Prix de l'immobilier à Guînes
62340 · 785 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers363ᵉ / 691 COMMUNES DU 62−2 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 395 €▼ −15 %
sur 73 ventes cette année · −254 € vs 2024
843 €DISPERSION DES VENTES 20252 295 €
VENTE MÉDIANE
128 k€
appartement 89 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
73
en 2025 · 785 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
12,5 %
loyer médian 10,3 €/m²
Maison : 7 %
Évolution du prix médian
GUÎNES€/M²
SUR 1 AN
▼ −15 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▲ +1 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 7 ventes983 €
Maison · 313 ventes1 456 €
Rues les plus chères€/M²
Chemin du Deuxieme Banc2 038 € €Rue John Jeffries1 782 € €Chemin du Premier Banc1 588 € €Rue du Rempart1 379 € €Boulevard Blanchard1 316 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc530 DIAGNOSTICS
A 0 %B 3 %C 23 %D 45 %E 17 %F 8 %G 4 %
12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 231 €1 675 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Guînes ?
- Le prix médian est de €1 438 par m² à Guînes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€983/m² pour un appartement, €1 456/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Guînes ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont -15 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Guînes ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Guînes ?
- Le Marais (Hameau) (1 675 €/m²), devant Périphérie (1 570 €/m²). À l'opposé, Le Centre reste autour de 1 231 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GuînesEstimation calée sur les 785 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Guînes3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 231 € À 1 675 €/M²
Autres communes des Pas-de-CalaisMÉDIANE · 1 AN
Calais▲ +2 %1 407 € €Arras▲ +1 %1 915 € €Boulogne-sur-Mer▲ +4 %1 398 € €Le Touquet-Paris-Plage▲ +2 %5 854 € €Berck▼ −5 %2 408 € €Béthune▲ +1 %1 422 € €Lens▲ +1 %1 495 € €Hénin-Beaumont▲ +3 %1 315 € €Liévin— 0 %1 349 € €
Les 691 communes des Pas-de-Calais →
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