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Prix de l'immobilier Rue du Prat, Guéret

Prix médian de 737 €/m² sur 16 ventes (23000)24 % MOINS CHER QUE GUÉRET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Ville ↗Prix immobilier Guéret ↗

À 737 €/m², Rue du Prat se négocie 24 % sous la médiane de Guéret (968 €/m²). Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

737 €

sur 16 ventes enregistrées · dernière le 30/12/2025

345 €DISPERSION DES VENTES2 125 €

VENTE MÉDIANE

79 k€

84 m² médians

84 k€ à Guéret

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

13 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−24 %

Guéret : 968 €/m²

Creuse : 699 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DU PRAT- - GUÉRET€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201920222025

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▼ 24 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue du Prat

DÉC. 2025

n° 9 · Appartement30/12/25 · 97 M² 104 500 €1 077 €/m²

n° 32 · Appartement30/06/25 · 165 M² 120 600 €731 €/m²

n° 23 · Appartement30/12/24 · 38 M² 46 000 €1 211 €/m²

n° 40 · Maison31/05/24 · 76 M² 95 000 €1 250 €/m²

n° 30 · Appartement16/02/23 · 120 M² 90 000 €750 €/m²

n° 23 · Appartement22/07/22 · 92 M² 85 000 €924 €/m²

Voir les 16 ventes ↓

Les ventes sur la carte

16 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GUÉRET · 23000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue du Prat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 2 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/12/25 n° 9 30/12/25 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 104 500 €1 077 €/m² 1 077 €

30/06/25 n° 32 30/06/25 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 120 600 €731 €/m² 731 €

30/12/24 n° 23 30/12/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

31/05/24 n° 40 31/05/24 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/02/23 n° 30 16/02/23 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

22/07/22 n° 23 22/07/22 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

15/12/21 n° 16 15/12/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 800 €358 €/m² 358 €

26/02/21 n° 30 26/02/21 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

29/09/20 n° 23 29/09/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

30/04/20 n° 9 30/04/20 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 72 000 €742 €/m² 742 €

12/04/19 n° 23 12/04/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 16 900 €345 €/m² 345 €

29/03/19 n° 23 29/03/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 34 000 €540 €/m² 540 €

24/11/17 n° 23 24/11/17 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 17 700 €347 €/m² 347 €

06/09/16 n° 3 06/09/16 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 159 000 €710 €/m² 710 €

03/10/14 n° 34 03/10/14 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

18/03/14 n° 21 18/03/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 16

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 306/09/16 · 224 M² · APPT 159 000 €710 €/m²

n° 3230/06/25 · 165 M² · APPT 120 600 €731 €/m²

n° 930/12/25 · 97 M² · APPT 104 500 €1 077 €/m²

n° 4031/05/24 · 76 M² · MAISON 95 000 €1 250 €/m²

n° 3016/02/23 · 120 M² · APPT 90 000 €750 €/m²

n° 2322/07/22 · 92 M² · APPT 85 000 €924 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2312/04/19 · 49 M² · APPT 16 900 €345 €/m²

n° 2324/11/17 · 51 M² · APPT 17 700 €347 €/m²

n° 2329/09/20 · 47 M² · APPT 30 000 €638 €/m²

n° 2329/03/19 · 63 M² · APPT 34 000 €540 €/m²

n° 1615/12/21 · 100 M² · MAISON 35 800 €358 €/m²

n° 2330/12/24 · 38 M² · APPT 46 000 €1 211 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Guéret · 737 € à 1 072 €/m²

BARRE = POSITION DANS GUÉRET

Rue Leon Jouhaux1 072 €

Avenue du Poitou917 €

Avenue de la Senatorerie884 €

Avenue Gambetta877 €

Avenue Charles de Gaulle848 €

Avenue du Limousin832 €

Rue du Prat · cette rue737 €

Toutes les rues du quartier Centre Ville → DE 560 € À 1 643 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 345 € à 2 125 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane78 500 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons13 / 3

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue du Prat à Guéret ?

Le prix médian y est de 737 € par m², calculé sur 16 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue du Prat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 345 à 2 125 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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