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Prix de l'immobilier Résidence les Eaux Vives 2, Fleury

Prix médian de 3 535 €/m² sur 70 ventes (11560)18 % PLUS CHER QUE FLEURY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Fleury ↗

Avec 3 535 €/m², Résidence les Eaux Vives 2 est l'une des adresses les plus valorisées de Fleury : 18 % au-dessus de la médiane communale (3 000 €/m²). Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 535 €

sur 70 ventes enregistrées · dernière le 08/06/2026

2 406 €DISPERSION DES VENTES6 082 €

VENTE MÉDIANE

101 k€

34 m² médians

110 k€ à Fleury

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

15 appartements · 55 maisons

VS LA COMMUNE

+18 %

Fleury : 3 000 €/m²

Aude : 1 273 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RÉSIDENCE LES EAUX VIVES 2- - FLEURY€/M²

5,0k4,2k3,4k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +18 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Résidence les Eaux Vives 2

JUIN 2026

n° 406 · Maison08/06/26 · 56 M² 200 400 €3 579 €/m²

n° 476 · Maison27/04/26 · 35 M² 165 500 €4 729 €/m²

n° 477 · Maison25/11/25 · 34 M² 145 000 €4 265 €/m²

n° 601 · Appartement30/10/25 · 17 M² 89 000 €5 235 €/m²

n° 529 · Maison17/10/25 · 22 M² 105 000 €4 773 €/m²

n° 403 · Maison06/10/25 · 22 M² 133 800 €6 082 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

FLEURY · 11560

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Résidence les Eaux Vives 2

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 406 € À 6 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

08/06/26 n° 406 08/06/26 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 400 €3 579 €/m² 3 579 €

27/04/26 n° 476 27/04/26 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 165 500 €4 729 €/m² 4 729 €

25/11/25 n° 477 25/11/25 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

30/10/25 n° 601 30/10/25 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

17/10/25 n° 529 17/10/25 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

06/10/25 n° 403 06/10/25 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 133 800 €6 082 €/m² 6 082 €

01/07/24 n° 467 01/07/24 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 111 000 €5 045 €/m² 5 045 €

30/04/24 n° 520 30/04/24 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 125 194 €3 682 €/m² 3 682 €

20/02/24 n° 463 20/02/24 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/23 n° 640 14/12/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 500 €5 500 €/m² 5 500 €

29/09/23 n° 647 29/09/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 900 €3 746 €/m² 3 746 €

14/09/23 n° 416 14/09/23 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 130 300 €3 723 €/m² 3 723 €

12/07/23 n° 549 12/07/23 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 181 525 €5 339 €/m² 5 339 €

04/05/23 n° 541 04/05/23 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 155 700 €4 449 €/m² 4 449 €

07/04/23 n° 450 07/04/23 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 131 100 €3 856 €/m² 3 856 €

28/03/23 n° 544 28/03/23 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/03/23 n° 543 28/03/23 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 85 500 €2 515 €/m² 2 515 €

24/02/23 n° 469 24/02/23 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 160 810 €4 730 €/m² 4 730 €

31/01/23 n° 634 31/01/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 050 €4 002 €/m² 4 002 €

10/01/23 n° 635 10/01/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 100 €3 921 €/m² 3 921 €

10/12/22 n° 467 10/12/22 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 94 850 €4 311 €/m² 4 311 €

23/09/22 n° 547 23/09/22 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 168 520 €4 956 €/m² 4 956 €

08/09/22 n° 522 08/09/22 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

10/08/22 n° 499 10/08/22 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 101 270 €4 603 €/m² 4 603 €

09/06/22 n° 471 09/06/22 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

16/04/22 n° 406 16/04/22 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 186 800 €3 336 €/m² 3 336 €

24/02/22 n° 501 24/02/22 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 123 450 €3 527 €/m² 3 527 €

24/11/21 n° 469 24/11/21 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 123 600 €3 635 €/m² 3 635 €

16/11/21 n° 485 16/11/21 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 148 500 €4 368 €/m² 4 368 €

22/10/21 n° 417 22/10/21 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 75 800 €3 445 €/m² 3 445 €

04/10/21 n° 605 04/10/21 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 800 €4 400 €/m² 4 400 €

21/07/21 n° 412 21/07/21 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 137 000 €4 029 €/m² 4 029 €

21/05/21 n° 431 21/05/21 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 85 250 €3 875 €/m² 3 875 €

26/04/21 n° 547 26/04/21 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/03/21 n° 648 26/03/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 420 €2 483 €/m² 2 483 €

29/01/21 n° 425 29/01/21 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 121 440 €3 470 €/m² 3 470 €

07/12/20 n° 1635 07/12/20 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 500 €3 853 €/m² 3 853 €

20/10/20 n° 1485 20/10/20 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

16/10/20 n° 1485 16/10/20 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 77 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/05/20 n° 1485 12/05/20 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

17/04/20 n° 1485 17/04/20 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 86 300 €2 466 €/m² 2 466 €

24/01/20 n° 1485 24/01/20 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 111 869 €3 290 €/m² 3 290 €

09/01/20 n° 1485 09/01/20 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/12/19 n° 1485 09/12/19 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €

15/11/19 n° 1485 15/11/19 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 116 290 €2 982 €/m² 2 982 €

08/10/19 n° 1485 08/10/19 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 112 200 €3 300 €/m² 3 300 €

13/05/19 n° 1485 13/05/19 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

14/01/19 n° 1485 14/01/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

11/01/19 n° 1485 11/01/19 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 113 050 €3 230 €/m² 3 230 €

18/10/18 n° 1485 18/10/18 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

25/07/18 n° 1485 25/07/18 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 85 200 €2 506 €/m² 2 506 €

19/04/18 n° 1485 19/04/18 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 123 900 €3 540 €/m² 3 540 €

21/12/17 n° 1485 21/12/17 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 126 050 €3 601 €/m² 3 601 €

30/11/17 n° 1485 30/11/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 800 €2 406 €/m² 2 406 €

09/11/17 n° 1485 09/11/17 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 89 300 €2 626 €/m² 2 626 €

27/07/17 n° 1485 27/07/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 200 €3 050 €/m² 3 050 €

21/06/17 n° 1485 21/06/17 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

19/04/17 n° 1485 19/04/17 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

13/03/17 n° 1485 13/03/17 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 69 400 €3 155 €/m² 3 155 €

23/02/17 n° 1485 23/02/17 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

27/01/17 n° 1485 27/01/17 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 107 700 €3 168 €/m² 3 168 €

07/09/16 n° 1485 07/09/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 840 €2 672 €/m² 2 672 €

23/06/16 n° 1485 23/06/16 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 107 400 €3 159 €/m² 3 159 €

06/06/16 n° 1485 06/06/16 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 480 €4 793 €/m² 4 793 €

20/02/16 n° 1485 20/02/16 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

12/10/15 n° 1485 12/10/15 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

05/02/15 n° 1485 05/02/15 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

12/12/14 n° 1485 12/12/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 800 €3 367 €/m² 3 367 €

22/09/14 n° 1485 22/09/14 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

16/04/14 n° 1485 16/04/14 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 40608/06/26 · 56 M² · MAISON 200 400 €3 579 €/m²

n° 40616/04/22 · 56 M² · MAISON 186 800 €3 336 €/m²

n° 54912/07/23 · 34 M² · MAISON 181 525 €5 339 €/m²

n° 54723/09/22 · 34 M² · MAISON 168 520 €4 956 €/m²

n° 47627/04/26 · 35 M² · MAISON 165 500 €4 729 €/m²

n° 46924/02/23 · 34 M² · MAISON 160 810 €4 730 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 148523/02/17 · 22 M² · MAISON 59 000 €2 682 €/m²

n° 148518/10/18 · 22 M² · MAISON 65 000 €2 955 €/m²

n° 163507/12/20 · 17 M² · APPT 65 500 €3 853 €/m²

n° 148513/03/17 · 22 M² · MAISON 69 400 €3 155 €/m²

n° 148512/10/15 · 22 M² · MAISON 70 000 €3 182 €/m²

n° 148522/09/14 · 17 M² · APPT 70 000 €4 118 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Fleury · 2 909 € à 3 750 €/m²

BARRE = POSITION DANS FLEURY

Avenue des Garrigues3 750 €

Avenue des Goelands3 737 €

Résidence les Eaux Vives 2 · cette rue3 535 €

Résidence Mer Indigo3 356 €

Résidence les Eaux Vives 13 224 €

Résidence de la Mediterranee2 918 €

Résidence Terrasses Mediterranee2 909 €

Voir les rues de Fleury → DE 2 015 € À 5 131 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Résidence les Eaux Vives 2

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 406 € à 6 082 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 635 €

Surface médiane34 m²

Appartements / maisons15 / 55

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Résidence les Eaux Vives 2 à Fleury ?

Le prix médian y est de 3 535 € par m², calculé sur 70 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Résidence les Eaux Vives 2 ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 406 à 6 082 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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