Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Orge
91360 · 1 842 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers17ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+24 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 665 €▼ −1 %
sur 129 ventes cette année · −55 € vs 2024
2 779 €DISPERSION DES VENTES 20255 237 €
VENTE MÉDIANE
259 k€
appartement 71 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
129
en 2025 · 1 842 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 17 €/m²
Maison : 5 %
Évolution du prix médian
ÉPINAY-SUR-ORGE€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▼ −3 %
DEPUIS 2014
▲ +7 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 367 ventes3 708 €
Maison · 427 ventes3 593 €
Rues les plus chères€/M²
Rue d'Athis4 327 € €Chemin de Monthlery4 272 € €Rue de Grand Vaux4 258 € €Rue de la Division Leclerc3 798 € €Rue Pasteur3 739 € €
Voir les 16 rues →Étiquettes DPE du parc1 879 DIAGNOSTICS
A 1 %B 4 %C 39 %D 29 %E 15 %F 7 %G 5 %
12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 474 €3 798 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Le Breuil3 798 €
Les Gares3 683 €
La Terrasse3 653 €
Centre Ville Les Graviers3 620 €
LES PLUS ABORDABLES
Le Mauregard3 474 €
Centre Ville Les Graviers3 620 €
La Terrasse3 653 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge ?
- Le prix médian est de €3 631 par m² à Épinay-sur-Orge, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 708/m² pour un appartement, €3 593/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Épinay-sur-Orge ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Épinay-sur-Orge ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Épinay-sur-Orge ?
- Le Breuil (3 798 €/m²), devant Les Gares (3 683 €/m²). À l'opposé, Le Mauregard reste autour de 3 474 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Épinay-sur-OrgeEstimation calée sur les 1 842 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Épinay-sur-Orge5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Le Breuil3 798 €
02Les Gares3 683 €
03La Terrasse3 653 €
04Centre Ville Les Graviers3 620 €
05Le Mauregard3 474 €
DE 3 474 € À 3 798 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €
Les 185 communes des Essonne →
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