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Prix de l'immobilier Avenue James et Gabriel Lecomte, Épernay

Prix médian de 1 805 €/m² sur 35 ventes (51200)5 % PLUS CHER QUE ÉPERNAY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗Prix immobilier Épernay ↗

Avenue James et Gabriel Lecomte s'aligne sur la médiane d'Épernay : 1 805 €/m² contre 1 714 €/m². Le prix y a progressé de 16 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 35 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

1 805 €

sur 35 ventes enregistrées · dernière le 03/04/2026

1 000 €DISPERSION DES VENTES3 217 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

82 m² médians

125 k€ à Épernay

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

0 appartement · 35 maisons

VS LA COMMUNE

+5 %

Épernay : 1 714 €/m²

Marne : 1 573 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE JAMES ET GABRIEL LECOMTE- - ÉPERNAY€/M²

2,2k1,9k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

VS AVANT 2021

▲ +16 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Avenue James et Gabriel Lecomte

AVR. 2026

n° 45 · Maison03/04/26 · 74 M² 115 000 €1 554 €/m²

n° 94 · Maison27/03/26 · 73 M² 137 800 €1 888 €/m²

n° 9 · Maison27/02/26 · 60 M² 139 000 €2 317 €/m²

n° 42 · Maison01/10/25 · 66 M² 212 350 €3 217 €/m²

n° 35 · Maison07/07/25 · 120 M² 229 500 €1 913 €/m²

n° 48 · Maison05/06/25 · 59 M² 140 000 €2 373 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ÉPERNAY · 51200

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue James et Gabriel Lecomte

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

03/04/26 n° 45 03/04/26 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

27/03/26 n° 94 27/03/26 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 137 800 €1 888 €/m² 1 888 €

27/02/26 n° 9 27/02/26 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

01/10/25 n° 42 01/10/25 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 212 350 €3 217 €/m² 3 217 €

07/07/25 n° 35 07/07/25 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 229 500 €1 913 €/m² 1 913 €

05/06/25 n° 48 05/06/25 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

07/01/25 n° 61 07/01/25 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

29/11/24 n° 64 29/11/24 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

15/11/24 n° 32 15/11/24 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 264 500 €2 133 €/m² 2 133 €

14/02/24 n° 39 14/02/24 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/12/23 n° 72 19/12/23 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 050 €1 531 €/m² 1 531 €

13/07/23 n° 9 13/07/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 122 500 €2 042 €/m² 2 042 €

11/07/23 n° 5 11/07/23 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 200 €2 197 €/m² 2 197 €

09/08/22 n° 45 09/08/22 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 111 500 €1 507 €/m² 1 507 €

29/07/22 n° 43 29/07/22 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

14/04/22 n° 84 14/04/22 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 185 750 €1 976 €/m² 1 976 €

22/07/21 n° 57 22/07/21 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 211 000 €2 972 €/m² 2 972 €

15/06/21 n° 65 15/06/21 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 183 500 €1 952 €/m² 1 952 €

08/06/21 n° 61 08/06/21 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 141 500 €1 993 €/m² 1 993 €

08/06/21 n° 69 08/06/21 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

16/04/21 n° 88 16/04/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

26/02/21 n° 75 26/02/21 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

01/12/20 n° 49 01/12/20 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 232 000 €2 017 €/m² 2 017 €

30/10/20 n° 80 30/10/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 800 €2 223 €/m² 2 223 €

06/08/20 n° 37 06/08/20 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €

13/08/19 n° 53 13/08/19 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 500 €1 214 €/m² 1 214 €

21/03/19 n° 55 21/03/19 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

12/10/18 n° 66 12/10/18 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 152 000 €1 505 €/m² 1 505 €

06/08/18 n° 60 06/08/18 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 155 000 €1 535 €/m² 1 535 €

11/01/18 n° 7 11/01/18 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 116 000 €1 381 €/m² 1 381 €

03/11/17 n° 63 03/11/17 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

14/09/17 n° 37 14/09/17 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/12/16 n° 61 22/12/16 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

30/10/15 n° 92 30/10/15 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 131 500 €1 753 €/m² 1 753 €

01/06/15 n° 84 01/06/15 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 154 000 €1 638 €/m² 1 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3215/11/24 · 124 M² · MAISON 264 500 €2 133 €/m²

n° 4901/12/20 · 115 M² · MAISON 232 000 €2 017 €/m²

n° 3507/07/25 · 120 M² · MAISON 229 500 €1 913 €/m²

n° 4201/10/25 · 66 M² · MAISON 212 350 €3 217 €/m²

n° 5722/07/21 · 71 M² · MAISON 211 000 €2 972 €/m²

n° 8414/04/22 · 94 M² · MAISON 185 750 €1 976 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3914/02/24 · 70 M² · MAISON 70 000 €1 000 €/m²

n° 6122/12/16 · 71 M² · MAISON 88 000 €1 239 €/m²

n° 7526/02/21 · 87 M² · MAISON 95 000 €1 092 €/m²

n° 6908/06/21 · 92 M² · MAISON 110 000 €1 196 €/m²

n° 4509/08/22 · 74 M² · MAISON 111 500 €1 507 €/m²

n° 8816/04/21 · 82 M² · MAISON 115 000 €1 402 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Épernay · 1 558 € à 1 992 €/m²

BARRE = POSITION DANS ÉPERNAY

Avenue de Champagne1 992 €

Rue des Jancelins1 859 €

Place du 13eme Regiment de Genie1 814 €

Avenue James et Gabriel Lecomte · cette rue1 805 €

Rue Francois Bonal1 735 €

Rue l Hopital Auban Moet1 695 €

Avenue du Marechal Foch1 558 €

Toutes les rues du quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest → DE 1 199 € À 4 199 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue James et Gabriel Lecomte

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 000 € à 3 217 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane141 500 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente03/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue James et Gabriel Lecomte à Épernay ?

Le prix médian y est de 1 805 € par m², calculé sur 35 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue James et Gabriel Lecomte ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +16 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 000 à 3 217 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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