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Prix de l'immobilier à Écharcon

Prix médian de 2 891 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 97 depuis 2014 · CP 9154099ᵉ / 186 COMMUNES DU 911 % MOINS CHER QUE ESSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 891 €

sur 4 ventes au 1er semestre · +121 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 891 €) est plus robuste.

2 282 €DISPERSION 20264 041 €

VENTE MÉDIANE

292 k€

appartement 101 m²

−1 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 97 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

— ÉCHARCON€/M²

3,1k2,9k2,8k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %méd. Essonne

SUR 5 ANS

▲ +6 %méd. Essonne

DEPUIS 2014

▲ +12 %méd. Essonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 5 ventes 3 821 €

Maison · 33 ventes 2 810 €

Dernières ventes à Écharcon

MAI 2026

2 Rue des Sablons209 M² · MAISON 810 000 €3 876 €/m²

48 Rue des Sablons71 M² · MAISON 182 000 €2 563 €/m²

12 B Rue Philippe Pere50 M² · MAISON 263 000 €5 260 €/m²

10 Sentier du Ru du Vau88 M² · MAISON 310 700 €3 531 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc319 LOG. ▾

Principales 96,6 %Secondaires 1 %Vacants 2,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 38 %D 36 %E 13 %F 9 %G 3 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Écharcon ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

12 B Rue Philippe Pere4 VENTES4 511 €

20 Rue de Vert le Grand3 VENTES3 722 €

5 Rue Paul Vitalis3 VENTES3 816 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Écharcon

92 PLUS RÉCENTES SUR 97 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 323 € À 10 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉCHARCON€/M²

28/05/2026 2 Rue des Sablons 28/05/2026 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 810 000 €3 876 €/m² 3 876 €

20/05/2026 48 Rue des Sablons 20/05/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 182 000 €2 563 €/m² 2 563 €

18/05/2026 12 B Rue Philippe Pere 18/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 263 000 €5 260 €/m² 5 260 €

22/04/2026 10 Sentier du Ru du Vau 22/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 700 €3 531 €/m² 3 531 €

19/12/2025 3 Parc du Bellay 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

30/10/2025 15 Rue des Sablons 30/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 261 000 €3 390 €/m² 3 390 €

06/10/2025 16 B Rue Philippe Pere 06/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

11/09/2025 5 Rue de Vert le Grand 11/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 595 000 €10 439 €/m² 10 439 €

13/08/2025 24 Clos des Tilleuls 13/08/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 332 000 €2 338 €/m² 2 338 €

07/07/2025 14 Clos de la Croix Blanche 07/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/06/2025 2 Chemin de la Cave au Renard 30/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 000 €4 250 €/m² 4 250 €

24/04/2025 29 Rue des Sablons 24/04/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

21/03/2025 3 Rue Philippe Pere 21/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

20/03/2025 4 Rue des Sablons 20/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 875 €1 388 €/m² 1 388 €

18/02/2025 7 Rue Paul Vitalis 18/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

13/01/2025 20 Clos des Tilleuls 13/01/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 376 750 €2 730 €/m² 2 730 €

11/06/2024 8 Rue des Sablons 11/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 259 000 €2 590 €/m² 2 590 €

02/05/2024 14 Rue de Vert le Grand 02/05/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 445 000 €2 730 €/m² 2 730 €

12/07/2023 5 Parc du Bellay 12/07/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 368 700 €3 098 €/m² 3 098 €

11/07/2023 4 Clos des Tilleuls 11/07/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 370 000 €2 824 €/m² 2 824 €

12/06/2023 2 Chemin de la Cave au Renard 12/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

18/04/2023 3 Chemin de Montlhery 18/04/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 348 400 €2 562 €/m² 2 562 €

27/01/2023 11 Rue de Vert le Grand 27/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

14/10/2022 14 Clos du Village 14/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 399 900 €3 737 €/m² 3 737 €

04/08/2022 40 Rue des Sablons 04/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

03/08/2022 6 Clos des Tilleuls 03/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 325 000 €2 902 €/m² 2 902 €

12/07/2022 9002 Le Ht Buchereau 12/07/2022 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 5 812 €323 €/m² 323 €

08/07/2022 10 B Rue Jean Comte 08/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €

14/06/2022 36 Rue de Vert le Grand 14/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 345 000 €3 255 €/m² 3 255 €

10/06/2022 12 T Rue Philippe Pere 10/06/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 480 000 €2 963 €/m² 2 963 €

07/01/2022 33 Rue des Sablons 07/01/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 184 350 €4 008 €/m² 4 008 €

09/11/2021 14 Chemin de la Cave au Renard 09/11/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 004 €3 044 €/m² 3 044 €

13/07/2021 5 Rue Paul Vitalis 13/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

13/07/2021 5 Rue Paul Vitalis 13/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

25/06/2021 1 Parc du Bellay 25/06/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 349 000 €2 908 €/m² 2 908 €

17/06/2021 10 C Rue Jean Comte 17/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 256 500 €3 331 €/m² 3 331 €

11/06/2021 2 Parc du Bellay 11/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

17/02/2021 16 D Rue Philippe Pere 17/02/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 340 000 €2 764 €/m² 2 764 €

07/12/2020 Rue Jean Comte 07/12/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 108 000 €1 049 €/m² 1 049 €

16/10/2020 17 Parc du Bellay 16/10/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 318 000 €3 278 €/m² 3 278 €

30/09/2020 20 Rue de Vert le Grand 30/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

27/08/2020 10 Chemin de la Cave au Renard 27/08/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 478 000 €2 988 €/m² 2 988 €

30/07/2020 12 Sentier du Ru du Vau 30/07/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 369 450 €3 105 €/m² 3 105 €

30/06/2020 9 Rue Paul Vitalis 30/06/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €

30/06/2020 20 Rue de Vert le Grand 30/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

30/06/2020 20 Rue de Vert le Grand 30/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

23/06/2020 6 Rue Jean Comte 23/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/06/2020 1 Sentier St Antoine 22/06/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 299 000 €2 670 €/m² 2 670 €

20/05/2020 19 Rue de Vert le Grand 20/05/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 220 000 €1 375 €/m² 1 375 €

04/05/2020 16 Rue des Vignes 04/05/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 358 000 €3 168 €/m² 3 168 €

10/03/2020 52 Rue des Sablons 10/03/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 292 000 €2 755 €/m² 2 755 €

25/02/2020 7 Rue Philippe Pere 25/02/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 365 000 €2 570 €/m² 2 570 €

03/12/2019 10 Sentier du Ru du Vau 03/12/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

29/11/2019 4 Rue de Vert le Grand 29/11/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 397 000 €2 963 €/m² 2 963 €

12/11/2019 1 T Rue de Vert le Grand 12/11/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 317 000 €2 991 €/m² 2 991 €

03/10/2019 19 Rue de Vert le Grand 03/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 538 500 €3 366 €/m² 3 366 €

26/09/2019 20 Rue Philippe Pere 26/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 297 200 €2 477 €/m² 2 477 €

26/07/2019 2 Clos des Tilleuls 26/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/07/2019 34 Rue des Sablons 19/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/06/2019 18 Rue des Sablons 27/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 229 000 €1 908 €/m² 1 908 €

17/04/2019 6 Clos de la Croix Blanche 17/04/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 311 000 €2 880 €/m² 2 880 €

15/03/2019 16 Clos des Tilleuls 15/03/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €

28/12/2018 Rue Paul Vitalis 28/12/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/12/2018 12 Chemin de la Cave au Renard 20/12/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 423 800 €3 027 €/m² 3 027 €

06/12/2018 12 B Rue Philippe Pere 06/12/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 123 610 €2 472 €/m² 2 472 €

17/10/2018 8 Sentier du Ru du Vau 17/10/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 340 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2018 4 Rue de Vert le Grand 21/09/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 351 500 €2 623 €/m² 2 623 €

24/07/2018 8 Clos de la Croix Blanche 24/07/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 296 300 €3 445 €/m² 3 445 €

08/06/2018 Rue Jean Comte 08/06/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

16/04/2018 5 Rue Paul Vitalis 16/04/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 226 300 €2 219 €/m² 2 219 €

15/12/2017 12 B Rue Philippe Pere 15/12/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 255 750 €3 761 €/m² 3 761 €

08/12/2017 7 Clos des Tilleuls 08/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 312 000 €2 364 €/m² 2 364 €

04/08/2017 10 Clos des Tilleuls 04/08/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

28/07/2017 29 Rue des Sablons 28/07/2017 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

21/07/2017 32 C Rue des Sablons 21/07/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 500 €2 075 €/m² 2 075 €

13/07/2017 24 Clos des Tilleuls 13/07/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 321 000 €2 261 €/m² 2 261 €

19/04/2017 9 Sentier du Ru du Vau 19/04/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 609 750 €5 444 €/m² 5 444 €

16/09/2016 1 Rue des Sablons 16/09/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 500 €2 115 €/m² 2 115 €

09/09/2016 12 B Rue Philippe Pere 09/09/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 277 500 €5 550 €/m² 5 550 €

11/07/2016 9 B Rue Paul Vitalis 11/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 422 340 €3 017 €/m² 3 017 €

06/06/2016 2 Rue Jean Comte 06/06/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 365 000 €1 825 €/m² 1 825 €

28/04/2016 9 Clos du Village 28/04/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 314 000 €2 990 €/m² 2 990 €

17/02/2016 1 Parc du Bellay 17/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 269 370 €2 245 €/m² 2 245 €

07/10/2015 6 Parc du Bellay 07/10/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 237 550 €3 007 €/m² 3 007 €

02/10/2015 34 Rue de Vert le Grand 02/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/09/2015 46 Rue des Sablons 24/09/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

10/09/2014 17 Parc du Bellay 10/09/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 285 000 €2 938 €/m² 2 938 €

04/07/2014 12 Rue de Vert le Grand 04/07/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 288 000 €2 769 €/m² 2 769 €

21/05/2014 10 A Rue Jean Comte 21/05/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

07/05/2014 9 Sentier du Ru du Vau 07/05/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 450 000 €2 647 €/m² 2 647 €

11/04/2014 6 Rue du Puits 11/04/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

28/02/2014 32 C Rue des Sablons 28/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 248 000 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 2 255 € à 3 120 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ormoy3,4 KM · ▼ −3 %3 120 €

Fontenay-le-Vicomte2,8 KM · ▲ +0 %3 113 €

Bondoufle5,4 KM · ▲ +1 %3 069 €

Vert-le-Grand3,9 KM · ▼ −1 %2 993 €

Villabé4 KM · ▼ −2 %2 993 €

Leudeville6,3 KM2 985 €

Mennecy1,9 KM · ▲ +1 %2 980 €

Morsang-sur-Seine6 KM2 967 €

Vert-le-Petit4 KM · ▼ −10 %2 946 €

Ballancourt-sur-Essonne5,6 KM · ▼ −3 %2 927 €

Chevannes5,1 KM · ▲ +0 %2 919 €

Lisses3,6 KM · ▲ +4 %2 910 €

ÉcharconCETTE COMMUNE2 891 €

Le Coudray-Montceaux5,6 KM · ▼ −3 %2 701 €

Corbeil-Essonnes5,8 KM · ▼ −2 %2 612 €

Évry-Courcouronnes6,3 KM · ▲ +7 %2 255 €

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Estimation calée sur les 97 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane292 000 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons9 / 83

Dernière vente28/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écharcon ?

Le prix médian est de 2 891 € par m² à Écharcon, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 821 €/m² pour un appartement, 2 810 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Écharcon ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Écharcon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien