Prix de l'immobilier à Achères
78260 · 3 149 ventes DVF depuis 2014 · 8 quartiers51ᵉ / 250 COMMUNES DU 78+26 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 654 €▼ −1 %
sur 173 ventes cette année · −32 € vs 2024
2 732 €DISPERSION DES VENTES 20255 088 €
VENTE MÉDIANE
233 k€
appartement 62 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
173
en 2025 · 3 149 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 17,1 €/m²
Maison : 4,9 %
Évolution du prix médian
ACHÈRES€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +10 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 646 ventes3 740 €
Maison · 407 ventes3 704 €
Rues les plus chères€/M²
B Rue de la Croix Rompue4 738 € €Rue de la Croix Rompue4 460 € €Rue Pierre Soulat4 396 € €Rue des Tourelles4 250 € €Avenue Lenine4 207 € €
Voir les 30 rues →Étiquettes DPE du parc5 007 DIAGNOSTICS
A 1 %B 0 %C 46 %D 41 %E 8 %F 2 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 210 €4 334 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 8 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Gare4 334 €
Centre Ville3 951 €
Thorez3 839 €
Montsouris3 765 €
LES PLUS ABORDABLES
Plantes d'Ennemont3 210 €
Champs de Villars3 581 €
Porte de Seine3 611 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Achères ?
- Le prix médian est de €3 727 par m² à Achères, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 740/m² pour un appartement, €3 704/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Achères ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Achères ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Achères ?
- Gare (4 334 €/m²), devant Centre Ville (3 951 €/m²). À l'opposé, Plantes d'Ennemont reste autour de 3 210 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à AchèresEstimation calée sur les 3 149 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Achères8 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Gare4 334 €
02Centre Ville3 951 €
03Thorez3 839 €
04Montsouris3 765 €
05Chêne Feuillu3 636 €
06Porte de Seine3 611 €
07Champs de Villars3 581 €
08Plantes d'Ennemont3 210 €
DE 3 210 € À 4 334 €/M²
Autres communes des YvelinesMÉDIANE · 1 AN
Versailles▼ −3 %6 340 € €Sartrouville— 0 %4 116 € €Saint-Germain-en-Laye▼ −1 %6 080 € €Poissy▲ +3 %3 824 € €Conflans-Sainte-Honorine▲ +1 %3 657 € €Houilles▼ −3 %4 735 € €Rambouillet▲ +1 %3 621 € €Chatou▲ +2 %4 894 € €Montigny-le-Bretonneux▼ −5 %3 855 € €
Les 250 communes des Yvelines →
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