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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Wavrin

Prix médian de 2 220 €/m² sur 415 ventes · Quartier de Wavrin

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Wavrin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 654 €▲ 3 %

sur 42 ventes cette année · +88 €/m² vs 2024

1 410 €DISPERSION 20253 449 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

maison 86 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,2 €/m²

Wavrin : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - WAVRIN€/M²

2,7k2,3k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 179 ventes 2 561 €

Appartement · 14 ventes 2 186 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

70 Rue du General Koenig80 M² · MAISON 120 000 €1 500 €/m²

27 Rue Marcelle Bailleul86 M² · MAISON 233 000 €2 709 €/m²

28 B Rue Roger Salengro93 M² · MAISON 280 000 €3 011 €/m²

14 Rue Jules Guesde150 M² · MAISON 210 000 €1 400 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 1 400 € à 3 125 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Marechal Leclerc3 125 €

Résidence des Parcs2 962 €

Rue Marcelle Bailleul▲ 6 %2 733 €

B Rue Achille Pinteaux2 680 €

Rue Anatole France2 627 €

Rue Jean Moulin▲ 0 %2 561 €

Rue de Lille2 537 €

Chemin des Bois Blancs2 521 €

Rue des Wazieres▲ 18 %2 468 €

Rue Roger Salengro▼ 8 %2 455 €

Résidence les Verts Pres2 304 €

Rue des Saules2 209 €

Rue Leon Gambetta▲ 47 %2 164 €

B Rue des Bois Blancs2 120 €

Rue du General Koenig▲ 8 %2 096 €

Rue J J Rousseau2 045 €

Rue Jean Baptiste Lebas▲ 12 %2 018 €

Rue du Marechal Foch1 997 €

Rue du Docteur Calmette▲ 41 %1 958 €

Route de la Centrale1 949 €

Rue Achille Pinteaux1 946 €

B Che des Bois Blancs1 895 €

Rue Victor Hugo▼ 11 %1 847 €

Rue Emile Zola1 575 €

Rue des Mineurs1 475 €

Rue Jules Guesde1 400 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 415 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 933 € À 7 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 70 Rue du General Koenig 29/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/12/2025 27 Rue Marcelle Bailleul 29/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 233 000 €2 709 €/m² 2 709 €

26/12/2025 28 B Rue Roger Salengro 26/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

15/12/2025 14 Rue Jules Guesde 15/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 210 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/12/2025 44 Rue du General Koenig 15/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

27/11/2025 5 Rue du Docteur Calmette 27/11/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

21/11/2025 8 Rue Leon Gambetta 21/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

17/11/2025 12 Rue Leon Gambetta 17/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

12/11/2025 114 Rue du General Koenig 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 112 500 €1 023 €/m² 1 023 €

10/11/2025 80 Rue Jean Baptiste Lebas 10/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

29/10/2025 5 Rue Marcelle Bailleul 29/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 550 €2 809 €/m² 2 809 €

29/10/2025 14 Rue Emile Zola 29/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/10/2025 68 Rue Roger Salengro 28/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €

24/10/2025 20 Rue du Docteur Calmette 24/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 192 680 €2 753 €/m² 2 753 €

15/10/2025 73 Rue Jean Baptiste Lebas 15/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 185 000 €1 947 €/m² 1 947 €

15/10/2025 70 Rue du General Koenig 15/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

29/09/2025 14 Rue des Wazieres 29/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 231 590 €3 008 €/m² 3 008 €

10/09/2025 7 Chemin des Bois Blancs 10/09/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 479 100 €3 259 €/m² 3 259 €

27/08/2025 153 Rue du General Koenig 27/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 181 850 €2 674 €/m² 2 674 €

12/08/2025 41 Rue Jean Moulin 12/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 219 000 €3 085 €/m² 3 085 €

05/08/2025 34 Rue de Lille 05/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/07/2025 64 Rue du Docteur Calmette 21/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 207 000 €2 957 €/m² 2 957 €

09/07/2025 48 Rue Achille Pinteaux 09/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 305 000 €1 968 €/m² 1 968 €

27/06/2025 15 Résidence les Verts Pres 27/06/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

16/06/2025 6 Rue Marcelle Bailleul 16/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 237 800 €2 765 €/m² 2 765 €

02/06/2025 29 Rue Jean Baptiste Lebas 02/06/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 97 590 €1 841 €/m² 1 841 €

02/06/2025 18 Rue du Docteur Calmette 02/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 240 000 €1 967 €/m² 1 967 €

21/05/2025 2 B Che des Bois Blancs 21/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 000 €1 924 €/m² 1 924 €

30/04/2025 31 Rue de Lille 30/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 276 500 €2 765 €/m² 2 765 €

28/04/2025 1 Rue Jean Marie Remy 28/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 354 500 €3 545 €/m² 3 545 €

23/04/2025 132 Rue du General Koenig 23/04/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 160 600 €2 633 €/m² 2 633 €

17/04/2025 2 Rue Victor Hugo 17/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

31/03/2025 115 Rue du General Koenig 31/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

18/03/2025 25 Rue Anatole France 18/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 470 000 €5 054 €/m² 5 054 €

10/03/2025 21 Route de la Centrale 10/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 77 350 €967 €/m² 967 €

05/03/2025 9 Rue Marcelle Bailleul 05/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 246 000 €2 860 €/m² 2 860 €

10/02/2025 17 Rue Emile Zola 10/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 141 050 €2 821 €/m² 2 821 €

06/02/2025 3 Rue Sadi Carnot 06/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €

31/01/2025 38 Rue Marcelle Bailleul 31/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 550 €3 088 €/m² 3 088 €

30/01/2025 80 Rue du General Koenig 30/01/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 238 900 €1 852 €/m² 1 852 €

13/01/2025 40 Rue Leon Gambetta 13/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 540 500 €7 949 €/m² 7 949 €

06/01/2025 127 Rue du General Koenig 06/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 130 €2 615 €/m² 2 615 €

20/12/2024 4 Rue des Wazieres 20/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €

25/11/2024 12 Rue Marcelle Bailleul 25/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 232 400 €2 702 €/m² 2 702 €

13/11/2024 62 Rue Roger Salengro 13/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/11/2024 19 Rue Jean Moulin 08/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 166 450 €2 561 €/m² 2 561 €

31/10/2024 1 B Rue de Lille 31/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 212 000 €2 163 €/m² 2 163 €

22/10/2024 22 Rue des Wazieres 22/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 205 900 €2 674 €/m² 2 674 €

14/10/2024 19 Rue Leon Gambetta 14/10/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 900 €2 925 €/m² 2 925 €

30/09/2024 130 T Rue du General Koenig 30/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

27/09/2024 31 B Rue de Lille 27/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 540 000 €3 600 €/m² 3 600 €

16/09/2024 26 Rue Marcelle Bailleul 16/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

13/08/2024 8 Rue du Grand Coin 13/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 238 100 €2 801 €/m² 2 801 €

09/08/2024 5 Rue du Marechal Foch 09/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 330 000 €2 598 €/m² 2 598 €

08/08/2024 24 Rue Roger Salengro 08/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 228 350 €1 857 €/m² 1 857 €

17/07/2024 40 Rue Marcelle Bailleul 17/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 900 €2 859 €/m² 2 859 €

12/07/2024 8 Rue Jules Guesde 12/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 500 €1 831 €/m² 1 831 €

26/06/2024 8 Rue Victor Hugo 26/06/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

12/06/2024 9 Rue Victor Hugo 12/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 171 880 €2 292 €/m² 2 292 €

31/05/2024 16 Rue Victor Hugo 31/05/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 172 375 €3 252 €/m² 3 252 €

30/05/2024 23 Rue Jean Moulin 30/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 500 €2 459 €/m² 2 459 €

22/05/2024 10 Rue Victor Hugo 22/05/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

15/05/2024 2 B Rue des Bois Blancs 15/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 500 €1 583 €/m² 1 583 €

13/05/2024 84 Rue Jean Baptiste Lebas 13/05/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

30/04/2024 27 Rue Jean Baptiste Lebas 30/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

22/04/2024 12 Rue du Marechal Leclerc 22/04/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 295 050 €5 464 €/m² 5 464 €

10/04/2024 17 Rue Jean Baptiste Lebas 10/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

15/03/2024 107 Rue du General Koenig 15/03/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 218 500 €2 101 €/m² 2 101 €

16/02/2024 38 Rue Roger Salengro 16/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

26/12/2023 10 A Rue Anatole France 26/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 96 950 €1 259 €/m² 1 259 €

26/12/2023 40 Rue Jean Baptiste Lebas 26/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 197 000 €1 492 €/m² 1 492 €

18/12/2023 13 Résidence des Parcs 18/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 148 800 €1 102 €/m² 1 102 €

07/12/2023 11 Rue Leon Gambetta 07/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 203 500 €2 949 €/m² 2 949 €

30/11/2023 4 Rue des Wazieres 30/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

20/11/2023 53 B Rue Jean Baptiste Lebas 20/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 246 000 €2 196 €/m² 2 196 €

10/11/2023 5 Rue du Docteur Calmette 10/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 108 000 €1 091 €/m² 1 091 €

26/10/2023 1 T Rue du Marechal Foch 26/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 305 600 €2 351 €/m² 2 351 €

24/10/2023 82 Rue du General Koenig 24/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 200 €1 865 €/m² 1 865 €

18/09/2023 14 Résidence des Parcs 18/09/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 445 000 €3 346 €/m² 3 346 €

08/09/2023 76 Rue Roger Salengro 08/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €

24/08/2023 6 Rue Achille Pinteaux 24/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 189 000 €1 688 €/m² 1 688 €

18/08/2023 16 Rue Marcelle Bailleul 18/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 239 800 €2 788 €/m² 2 788 €

21/07/2023 14 Place de la Republique 21/07/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 397 000 €1 654 €/m² 1 654 €

06/07/2023 42 B Rue Achille Pinteaux 06/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 334 000 €2 855 €/m² 2 855 €

06/07/2023 46 Rue du Docteur Calmette 06/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

23/06/2023 55 B Rue Leon Gambetta 23/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 325 000 €2 754 €/m² 2 754 €

16/06/2023 3 Rue Victor Hugo 16/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

25/05/2023 6 Sentier de la Paix 25/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

12/05/2023 47 Rue Jean Baptiste Lebas 12/05/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

10/05/2023 4 Sentier de la Paix 10/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 202 000 €2 126 €/m² 2 126 €

20/04/2023 167 Rue du General Koenig 20/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 100 €2 268 €/m² 2 268 €

07/04/2023 250 Rue du Marais de la Ville 07/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 271 500 €2 951 €/m² 2 951 €

07/03/2023 21 Rue Marceau 07/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/03/2023 17 Rue du Marechal Foch 06/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 253 000 €3 514 €/m² 3 514 €

27/01/2023 290 Rue du Marais de la Ville 27/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

25/01/2023 54 Rue Marcelle Bailleul 25/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 254 800 €2 963 €/m² 2 963 €

25/01/2023 121 Rue du General Koenig 25/01/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 215 700 €3 172 €/m² 3 172 €

23/01/2023 16 Rue Victor Hugo 23/01/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

22/12/2022 100 Rue Jean Baptiste Lebas 22/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 175 000 €1 699 €/m² 1 699 €

19/12/2022 4 Rue Achille Pinteaux 19/12/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 267 750 €3 771 €/m² 3 771 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 500 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Wavrin) ?

Le prix médian est de 2 654 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Wavrin, d'après les ventes DVF (2 140 €/m² en appartement, 2 229 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 530 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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