Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Wavrin) ?

Le prix médian est de €2 654 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Wavrin, d'après les ventes DVF (€2 140/m² en appartement, €2 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 530/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Nord › Wavrin › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Wavrin

Quartier de Wavrin · 415 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 654 €▲ +3 %

sur 42 ventes cette année · +88 € vs 2024

1 410 €DISPERSION DES VENTES 20253 449 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

maison 86 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,2 €/m²

Wavrin : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTWAVRIN€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 179 ventes2 561 €

Appartement · 14 ventes2 186 €

Rues du quartier26 RUES

Rue du Marechal Leclerc—3 125 €

Résidence des Parcs—2 962 €

Rue Marcelle Bailleul▲ 6 %2 733 €

B Rue Achille Pinteaux—2 680 €

Rue Anatole France—2 627 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

70 Rue du General Koenig
80 m² · maison120 000 €
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2 709 €/m²

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93 m² · maison280 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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150 m² · maison210 000 €
1 400 €/m²

44 Rue du General Koenig
52 m² · maison180 000 €
3 462 €/m²

5 Rue du Docteur Calmette
99 m² · maison175 000 €
1 768 €/m²

8 Rue Leon Gambetta
109 m² · maison260 000 €
2 385 €/m²

12 Rue Leon Gambetta
102 m² · maison330 000 €
3 235 €/m²

114 Rue du General Koenig
110 m² · maison112 500 €
1 023 €/m²

80 Rue Jean Baptiste Lebas
84 m² · maison205 000 €
2 440 €/m²

5 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison241 550 €
2 809 €/m²

14 Rue Emile Zola
50 m² · maison195 000 €
3 900 €/m²

68 Rue Roger Salengro
89 m² · maison179 000 €
2 011 €/m²

20 Rue du Docteur Calmette
70 m² · maison192 680 €
2 753 €/m²

73 Rue Jean Baptiste Lebas
95 m² · maison185 000 €
1 947 €/m²

70 Rue du General Koenig
80 m² · maison85 000 €
1 063 €/m²

14 Rue des Wazieres
77 m² · maison231 590 €
3 008 €/m²

7 Chemin des Bois Blancs
147 m² · maison479 100 €
3 259 €/m²

153 Rue du General Koenig
68 m² · maison181 850 €
2 674 €/m²

41 Rue Jean Moulin
71 m² · maison219 000 €
3 085 €/m²

34 Rue de Lille
57 m² · maison190 000 €
3 333 €/m²

64 Rue du Docteur Calmette
70 m² · maison207 000 €
2 957 €/m²

48 Rue Achille Pinteaux
155 m² · maison305 000 €
1 968 €/m²

15 Résidence les Verts Pres
104 m² · maison240 000 €
2 308 €/m²

6 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison237 800 €
2 765 €/m²

29 Rue Jean Baptiste Lebas
53 m² · maison97 590 €
1 841 €/m²

18 Rue du Docteur Calmette
122 m² · maison240 000 €
1 967 €/m²

2 B Che des Bois Blancs
92 m² · appartement177 000 €
1 924 €/m²

31 Rue de Lille
100 m² · maison276 500 €
2 765 €/m²

1 Rue Jean Marie Remy
100 m² · maison354 500 €
3 545 €/m²

132 Rue du General Koenig
61 m² · maison160 600 €
2 633 €/m²

2 Rue Victor Hugo
78 m² · maison95 000 €
1 218 €/m²

115 Rue du General Koenig
74 m² · maison165 000 €
2 230 €/m²

25 Rue Anatole France
93 m² · maison470 000 €
5 054 €/m²

21 Route de la Centrale
80 m² · maison77 350 €
967 €/m²

9 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison246 000 €
2 860 €/m²

17 Rue Emile Zola
50 m² · maison141 050 €
2 821 €/m²

3 Rue Sadi Carnot
90 m² · maison164 000 €
1 822 €/m²

38 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison265 550 €
3 088 €/m²

80 Rue du General Koenig
129 m² · maison238 900 €
1 852 €/m²

40 Rue Leon Gambetta
68 m² · maison540 500 €
7 949 €/m²

127 Rue du General Koenig
88 m² · maison230 130 €
2 615 €/m²

4 Rue des Wazieres
77 m² · maison262 000 €
3 403 €/m²

12 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison232 400 €
2 702 €/m²

62 Rue Roger Salengro
66 m² · maison165 000 €
2 500 €/m²

19 Rue Jean Moulin
65 m² · maison166 450 €
2 561 €/m²

1 B Rue de Lille
98 m² · maison212 000 €
2 163 €/m²

22 Rue des Wazieres
77 m² · maison205 900 €
2 674 €/m²

19 Rue Leon Gambetta
55 m² · maison160 900 €
2 925 €/m²

130 T Rue du General Koenig
85 m² · maison105 000 €
1 235 €/m²

31 B Rue de Lille
150 m² · maison540 000 €
3 600 €/m²

26 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison235 000 €
2 733 €/m²

8 Rue du Grand Coin
85 m² · maison238 100 €
2 801 €/m²

5 Rue du Marechal Foch
127 m² · maison330 000 €
2 598 €/m²

24 Rue Roger Salengro
123 m² · maison228 350 €
1 857 €/m²

40 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison245 900 €
2 859 €/m²

8 Rue Jules Guesde
74 m² · maison135 500 €
1 831 €/m²

8 Rue Victor Hugo
58 m² · maison96 000 €
1 655 €/m²

9 Rue Victor Hugo
75 m² · maison171 880 €
2 292 €/m²

16 Rue Victor Hugo
53 m² · maison172 375 €
3 252 €/m²

23 Rue Jean Moulin
110 m² · maison270 500 €
2 459 €/m²

10 Rue Victor Hugo
139 m² · maison150 000 €
1 079 €/m²

2 B Rue des Bois Blancs
66 m² · appartement104 500 €
1 583 €/m²

84 Rue Jean Baptiste Lebas
61 m² · maison180 000 €
2 951 €/m²

27 Rue Jean Baptiste Lebas
113 m² · maison290 000 €
2 566 €/m²

12 Rue du Marechal Leclerc
54 m² · maison295 050 €
5 464 €/m²

17 Rue Jean Baptiste Lebas
57 m² · maison115 000 €
2 018 €/m²

107 Rue du General Koenig
104 m² · maison218 500 €
2 101 €/m²

38 Rue Roger Salengro
73 m² · maison255 000 €
3 493 €/m²

10 A Rue Anatole France
77 m² · maison96 950 €
1 259 €/m²

40 Rue Jean Baptiste Lebas
132 m² · maison197 000 €
1 492 €/m²

13 Résidence des Parcs
135 m² · maison148 800 €
1 102 €/m²

11 Rue Leon Gambetta
69 m² · maison203 500 €
2 949 €/m²

4 Rue des Wazieres
77 m² · maison130 000 €
1 688 €/m²

53 B Rue Jean Baptiste Lebas
112 m² · maison246 000 €
2 196 €/m²

5 Rue du Docteur Calmette
99 m² · maison108 000 €
1 091 €/m²

1 T Rue du Marechal Foch
130 m² · maison305 600 €
2 351 €/m²

82 Rue du General Koenig
80 m² · maison149 200 €
1 865 €/m²

14 Résidence des Parcs
133 m² · maison445 000 €
3 346 €/m²

76 Rue Roger Salengro
73 m² · maison171 000 €
2 342 €/m²

6 Rue Achille Pinteaux
112 m² · maison189 000 €
1 688 €/m²

16 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison239 800 €
2 788 €/m²

14 Place de la Republique
240 m² · maison397 000 €
1 654 €/m²

42 B Rue Achille Pinteaux
117 m² · maison334 000 €
2 855 €/m²

46 Rue du Docteur Calmette
68 m² · maison230 000 €
3 382 €/m²

55 B Rue Leon Gambetta
118 m² · maison325 000 €
2 754 €/m²

3 Rue Victor Hugo
77 m² · maison145 000 €
1 883 €/m²

6 Sentier de la Paix
75 m² · maison70 000 €
933 €/m²

47 Rue Jean Baptiste Lebas
49 m² · maison187 000 €
3 816 €/m²

4 Sentier de la Paix
95 m² · maison202 000 €
2 126 €/m²

167 Rue du General Koenig
90 m² · maison204 100 €
2 268 €/m²

250 Rue du Marais de la Ville
92 m² · maison271 500 €
2 951 €/m²

21 Rue Marceau
50 m² · maison60 000 €
1 200 €/m²

17 Rue du Marechal Foch
72 m² · maison253 000 €
3 514 €/m²

290 Rue du Marais de la Ville
81 m² · maison226 000 €
2 790 €/m²

54 Rue Marcelle Bailleul
86 m² · maison254 800 €
2 963 €/m²

121 Rue du General Koenig
68 m² · maison215 700 €
3 172 €/m²

16 Rue Victor Hugo
53 m² · maison85 000 €
1 604 €/m²

100 Rue Jean Baptiste Lebas
103 m² · maison175 000 €
1 699 €/m²

4 Rue Achille Pinteaux
71 m² · maison267 750 €
3 771 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Wavrin) ?: Le prix médian est de €2 654 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Wavrin, d'après les ventes DVF (€2 140/m² en appartement, €2 229/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 530/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +3 % sur la dernière année.