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Prix de l'immobilier Marnaudes, Villemomble

Prix médian de 3 544 €/m² sur 85 ventes · Quartier de Villemomble6 % MOINS CHER QUE VILLEMOMBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villemomble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 494 €▼ 36 %

sur 8 ventes cette année · −1 939 €/m² vs 2024

2 623 €DISPERSION 20254 655 €

VENTE MÉDIANE

254 k€

maison 71 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 27 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 18 €/m²

Villemomble : 6 % brut

Évolution du prix médian

— MARNAUDES- - VILLEMOMBLE€/M²

5,4k4,5k3,6k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 36 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 3 632 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

AOÛT 2025

5 Rue du Gros Buisson58 M² · MAISON 280 000 €4 828 €/m²

13 Rue Germinal59 M² · APPARTEMENT 227 000 €3 847 €/m²

27 Rue Alexis Carrel70 M² · MAISON 210 000 €3 000 €/m²

86 Rue du Gros Buisson107 M² · MAISON 186 418 €1 742 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Les ventes sur la carte

27 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marnaudes · 3 000 € à 4 077 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du 11 Novembre 19184 077 €

Rue du Gros Buisson▲ 1 %3 612 €

Allée des Deux Communes3 556 €

Rue Germinal3 371 €

Rue Alexis Carrel▲ 0 %3 000 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

80 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 917 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/08/2025 5 Rue du Gros Buisson 27/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

20/08/2025 13 Rue Germinal 20/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

19/08/2025 27 Rue Alexis Carrel 19/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/07/2025 86 Rue du Gros Buisson 25/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 186 418 €1 742 €/m² 1 742 €

17/07/2025 22 Rue du Gros Buisson 17/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/05/2025 42 Rue du Gros Buisson 14/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 329 800 €4 581 €/m² 4 581 €

28/04/2025 50 Rue du Gros Buisson 28/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 000 €3 654 €/m² 3 654 €

17/03/2025 49 Rue du Gros Buisson 17/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/10/2024 23 Allée des Deux Communes 24/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 244 500 €5 433 €/m² 5 433 €

12/07/2024 39 Rue Alexis Carrel 12/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 415 000 €5 764 €/m² 5 764 €

28/03/2024 41 Rue Alexis Carrel 28/03/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 455 000 €2 774 €/m² 2 774 €

11/10/2023 56 Rue du Gros Buisson 11/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 425 750 €5 322 €/m² 5 322 €

24/04/2023 6 Rue Prairial 24/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

05/04/2023 37 Rue du Gros Buisson 05/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 000 €3 612 €/m² 3 612 €

20/10/2022 6 Rue Germinal 20/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

13/04/2022 49 Rue du Gros Buisson 13/04/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 411 650 €3 167 €/m² 3 167 €

28/03/2022 21 Allée des Deux Communes 28/03/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 444 800 €3 132 €/m² 3 132 €

21/03/2022 3 Rue du Gros Buisson 21/03/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 209 000 €5 359 €/m² 5 359 €

29/09/2021 1 Rue Prairial 29/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €

21/09/2021 9 Avenue du Bois Rousselet 21/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

03/09/2021 28 Rue du 11 Novembre 1918 03/09/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 330 000 €3 402 €/m² 3 402 €

02/07/2021 9 Rue Germinal 02/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

28/06/2021 82 Rue du Gros Buisson 28/06/2021 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 1 150 000 €3 506 €/m² 3 506 €

20/04/2021 40 Rue du Gros Buisson 20/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/02/2021 7 Rue Germinal 25/02/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

29/01/2021 9 Rue Germinal 29/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 500 €3 076 €/m² 3 076 €

28/01/2021 18 Rue du 11 Novembre 1918 28/01/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

30/11/2020 6 Rue Germinal 30/11/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 416 425 €5 552 €/m² 5 552 €

16/10/2020 4 Rue du 11 Novembre 1918 16/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 342 000 €4 171 €/m² 4 171 €

13/10/2020 6 Rue Germinal 13/10/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

12/09/2020 73 Rue du Gros Buisson 12/09/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 430 000 €3 707 €/m² 3 707 €

03/07/2020 6 Rue du 11 Novembre 1918 03/07/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

19/06/2020 74 Rue du Gros Buisson 19/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 160 €1 934 €/m² 1 934 €

15/06/2020 86 Rue du Gros Buisson 15/06/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 411 000 €3 841 €/m² 3 841 €

20/05/2020 42 Rue du Gros Buisson 20/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

21/04/2020 6 Rue Germinal 21/04/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

17/03/2020 88 Rue du Gros Buisson 17/03/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €

16/09/2019 6 Rue Germinal 16/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

26/07/2019 6 Rue Germinal 26/07/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

02/04/2019 60 Rue du Gros Buisson 02/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 308 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/04/2019 65 Rue du Gros Buisson 02/04/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 383 000 €2 253 €/m² 2 253 €

29/11/2018 5 Rue du Gros Buisson 29/11/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

19/09/2018 23 Rue Alexis Carrel 19/09/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 334 489 €3 069 €/m² 3 069 €

09/08/2018 23 Rue Alexis Carrel 09/08/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 320 000 €2 936 €/m² 2 936 €

18/05/2018 24 Rue du 11 Novembre 1918 18/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

12/04/2018 25 Chemin des Marnaudes 12/04/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 287 500 €2 764 €/m² 2 764 €

14/03/2018 2 Rue du 11 Novembre 1918 14/03/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 241 000 €3 544 €/m² 3 544 €

17/02/2018 6 Rue Germinal 17/02/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €

05/01/2018 33 Rue du Gros Buisson 05/01/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

02/11/2017 6 Rue Germinal 02/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

10/07/2017 6 Rue du 11 Novembre 1918 10/07/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

01/06/2017 6 Rue Germinal 01/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

30/05/2017 6 Rue Germinal 30/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 750 €3 286 €/m² 3 286 €

11/04/2017 3 Avenue du Bois Rousselet 11/04/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 265 000 €2 265 €/m² 2 265 €

01/03/2017 26 Rue du 11 Novembre 1918 01/03/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

30/01/2017 52 Rue du Gros Buisson 30/01/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/12/2016 15 Allée des Deux Communes 15/12/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 300 000 €2 239 €/m² 2 239 €

24/10/2016 41 Rue Alexis Carrel 24/10/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2016 6 Rue Germinal 03/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

30/09/2016 24 Rue du Gros Buisson 30/09/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

26/09/2016 84 Rue du Gros Buisson 26/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

24/09/2016 74 Rue du Gros Buisson 24/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

09/09/2016 64 Rue du Gros Buisson 09/09/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

19/04/2016 56 Rue du Gros Buisson 19/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

22/01/2016 48 Rue du Gros Buisson 22/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

22/10/2015 45 Rue du Gros Buisson 22/10/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

09/10/2015 38 Rue du Gros Buisson 09/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

03/09/2015 81 Rue du Gros Buisson 03/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

04/08/2015 25 Allée des Deux Communes 04/08/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/03/2015 23 Allée des Deux Communes 04/03/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/01/2015 69 Rue du Gros Buisson 15/01/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 325 450 €2 543 €/m² 2 543 €

29/10/2014 71 Rue du Gros Buisson 29/10/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 328 000 €4 824 €/m² 4 824 €

23/10/2014 6 Rue Germinal 23/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/09/2014 6 Rue Germinal 30/09/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

11/07/2014 27 Rue Alexis Carrel 11/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

12/06/2014 79 Rue du Gros Buisson 12/06/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

26/05/2014 49 Rue du Gros Buisson 26/05/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 327 000 €2 515 €/m² 2 515 €

16/04/2014 13 Avenue du Bois Rousselet 16/04/2014 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 287 800 €1 320 €/m² 1 320 €

07/02/2014 24 Rue du 11 Novembre 1918 07/02/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

21/01/2014 6 Rue Germinal 21/01/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bondy▲ 23 %4 347 €

Carette-Église▲ 17 %4 133 €

Foch-Francois Coppée▲ 15 %4 091 €

Neuilly Époque▲ 10 %3 900 €

Mermoz▲ 7 %3 776 €

Bénoni Eustache▲ 4 %3 698 €

Centre Ville▲ 4 %3 673 €

Allée de la Tour▲ 1 %3 595 €

Marnaudes · ce quartier3 544 €

Coquetiers Gallieni▼ 1 %3 500 €

Plateau d'Avron▼ 9 %3 239 €

Voir les 11 quartiers de Villemomble → DE 3 239 € À 4 347 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane253 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons11 / 69

Dernière vente27/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marnaudes (Villemomble) ?

Le prix médian est de 3 494 € par m² en 2025 dans le quartier Marnaudes à Villemomble, d'après les ventes DVF (3 286 €/m² en appartement, 3 616 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 612 €/m².

Les prix montent-ils à Marnaudes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -36 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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