France › Seine-Saint-Denis › Villemomble › Bénoni Eustache

Prix de l'immobilier Bénoni Eustache, Villemomble

Prix médian de 3 698 €/m² sur 104 ventes · Quartier de Villemomble2 % MOINS CHER QUE VILLEMOMBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villemomble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 920 €▼ 7 %

sur 5 ventes cette année · −302 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 879 €) est plus robuste.

3 041 €DISPERSION 20254 187 €

VENTE MÉDIANE

255 k€

appartement 62 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18 €/m²

Villemomble : 6 % brut

Évolution du prix médian

— BÉNONI EUSTACHE- - VILLEMOMBLE€/M²

4,5k4,1k3,7k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 46 ventes 3 778 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

24 Avenue Edmond Hurtret62 M² · MAISON 255 000 €4 113 €/m²

3 Allée Gustave Frederic Asch86 M² · APPARTEMENT 261 000 €3 035 €/m²

33 Rue Francois Mauriac59 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 051 €/m²

2 Allée Arthur Chuquet51 M² · APPARTEMENT 199 900 €3 920 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bénoni Eustache · 3 361 € à 4 031 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Arthur Chuquet4 031 €

Allée Gustave Frederic Asch▼ 13 %3 952 €

Rue Francois Mauriac▼ 2 %3 597 €

Allée de la Vallee d Avron3 451 €

Avenue Edmond Hurtret3 361 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 104 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 809 € À 7 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/11/2025 24 Avenue Edmond Hurtret 25/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

31/07/2025 3 Allée Gustave Frederic Asch 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 261 000 €3 035 €/m² 3 035 €

25/03/2025 33 Rue Francois Mauriac 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

21/03/2025 2 Allée Arthur Chuquet 21/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 900 €3 920 €/m² 3 920 €

18/03/2025 29 Avenue Edmond Hurtret 18/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

06/12/2024 2 Allée Gustave Frederic Asch 06/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €

21/11/2024 33 Rue Francois Mauriac 21/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 500 €3 377 €/m² 3 377 €

07/11/2024 2 Allée Gustave Frederic Asch 07/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 705 €2 831 €/m² 2 831 €

29/10/2024 18 Allée de la Vallee d Avron 29/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 361 510 €4 356 €/m² 4 356 €

20/06/2024 3 Allée Gustave Frederic Asch 20/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 500 €4 732 €/m² 4 732 €

02/10/2023 3 Allée Gustave Frederic Asch 02/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

25/07/2023 6 Allée Arthur Chuquet 25/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

05/07/2023 1 Allée Gustave Frederic Asch 05/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €

14/06/2023 3 Allée Gustave Frederic Asch 14/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

27/04/2023 3 Allée Gustave Frederic Asch 27/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

21/04/2023 33 Rue Francois Mauriac 21/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

23/02/2023 33 Rue Francois Mauriac 23/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

25/01/2023 3 Allée Gustave Frederic Asch 25/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/12/2022 1 Allée Gustave Frederic Asch 28/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

16/12/2022 31 Avenue Edmond Hurtret 16/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

25/11/2022 1 Allée Gustave Frederic Asch 25/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 82 500 €809 €/m² 809 €

21/10/2022 3 Allée Gustave Frederic Asch 21/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 223 €4 716 €/m² 4 716 €

06/10/2022 33 Rue Francois Mauriac 06/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 307 000 €3 489 €/m² 3 489 €

28/09/2022 33 Rue Francois Mauriac 28/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 500 €3 594 €/m² 3 594 €

08/07/2022 1 Allée Gustave Frederic Asch 08/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

30/06/2022 33 Rue Francois Mauriac 30/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 000 €3 667 €/m² 3 667 €

09/06/2022 16 Allée de la Vallee d Avron 09/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

20/05/2022 2 Allée Gustave Frederic Asch 20/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 920 €4 157 €/m² 4 157 €

14/03/2022 3 Allée Gustave Frederic Asch 14/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

09/02/2022 2 Allée Gustave Frederic Asch 09/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

31/01/2022 20 Allée de la Vallee d Avron 31/01/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 415 000 €2 546 €/m² 2 546 €

21/01/2022 33 Rue Francois Mauriac 21/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

20/12/2021 3 Allée Gustave Frederic Asch 20/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

16/12/2021 26 B Av Edmond Hurtret 16/12/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 295 000 €4 836 €/m² 4 836 €

04/11/2021 3 Allée Gustave Frederic Asch 04/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 460 €4 186 €/m² 4 186 €

02/11/2021 2 Allée Gustave Frederic Asch 02/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

28/10/2021 2 Allée Gustave Frederic Asch 28/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

01/10/2021 18 Allée de la Vallee d Avron 01/10/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 388 000 €4 675 €/m² 4 675 €

21/09/2021 33 Rue Francois Mauriac 21/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

13/09/2021 2 Allée Arthur Chuquet 13/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

02/09/2021 1 Allée Gustave Frederic Asch 02/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

27/08/2021 2 Allée Gustave Frederic Asch 27/08/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 347 000 €3 369 €/m² 3 369 €

13/08/2021 2 Allée Gustave Frederic Asch 13/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/08/2021 3 Allée Gustave Frederic Asch 03/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

30/07/2021 2 Allée Gustave Frederic Asch 30/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

29/07/2021 2 Allée Arthur Chuquet 29/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

22/07/2021 33 Rue Francois Mauriac 22/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

23/06/2021 1 Allée Gustave Frederic Asch 23/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 500 €4 328 €/m² 4 328 €

14/06/2021 37 Avenue Edmond Hurtret 14/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

21/05/2021 6 Allée Arthur Chuquet 21/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 900 €4 760 €/m² 4 760 €

06/04/2021 2 Allée Arthur Chuquet 06/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

26/01/2021 2 Allée Gustave Frederic Asch 26/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

15/01/2021 2 Allée Gustave Frederic Asch 15/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 500 €4 578 €/m² 4 578 €

15/12/2020 33 Rue Francois Mauriac 15/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

16/09/2020 29 Avenue Edmond Hurtret 16/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 307 000 €4 264 €/m² 4 264 €

31/08/2020 33 Rue Francois Mauriac 31/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 249 000 €5 659 €/m² 5 659 €

18/08/2020 33 Rue Francois Mauriac 18/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/07/2020 25 Avenue Edmond Hurtret 24/07/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

02/07/2020 33 Rue Francois Mauriac 02/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

29/06/2020 8 Rue du Plateau 29/06/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 224 000 €4 870 €/m² 4 870 €

29/06/2020 33 Rue Francois Mauriac 29/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

11/06/2020 33 Rue Francois Mauriac 11/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 000 €3 962 €/m² 3 962 €

19/05/2020 33 Rue Francois Mauriac 19/05/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 289 000 €2 806 €/m² 2 806 €

13/03/2020 33 Rue Francois Mauriac 13/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 000 €3 827 €/m² 3 827 €

10/02/2020 33 Rue Francois Mauriac 10/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

04/01/2020 33 Rue Francois Mauriac 04/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

30/12/2019 33 Rue Francois Mauriac 30/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 400 €3 302 €/m² 3 302 €

23/08/2019 33 Rue Francois Mauriac 23/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 000 €3 437 €/m² 3 437 €

07/08/2019 33 Rue Francois Mauriac 07/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

19/06/2019 33 Rue Francois Mauriac 19/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

15/05/2019 33 Rue Francois Mauriac 15/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

09/05/2019 33 Rue Francois Mauriac 09/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

29/03/2019 14 Allée de la Vallee d Avron 29/03/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 228 000 €7 125 €/m² 7 125 €

28/12/2018 33 Rue Francois Mauriac 28/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 250 €3 337 €/m² 3 337 €

19/10/2018 33 Rue Francois Mauriac 19/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/07/2018 33 Rue Francois Mauriac 25/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

23/07/2018 33 Rue Francois Mauriac 23/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 084 €1 330 €/m² 1 330 €

01/12/2017 33 Rue Francois Mauriac 01/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/10/2017 33 Rue Francois Mauriac 26/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

26/06/2017 13 Avenue Edmond Hurtret 26/06/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

02/06/2017 33 Rue Francois Mauriac 02/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 269 500 €3 063 €/m² 3 063 €

23/03/2017 37 Avenue Edmond Hurtret 23/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

17/02/2017 33 Rue Francois Mauriac 17/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €

10/02/2017 33 Rue Francois Mauriac 10/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

20/01/2017 33 Rue Francois Mauriac 20/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

16/12/2016 33 Rue Francois Mauriac 16/12/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 294 601 €2 888 €/m² 2 888 €

25/10/2016 33 Rue Francois Mauriac 25/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/09/2016 33 Rue Francois Mauriac 02/09/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 334 000 €3 243 €/m² 3 243 €

26/07/2016 33 Rue Francois Mauriac 26/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

13/07/2016 7 Rue Benoni Eustache 13/07/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

15/02/2016 33 Rue Francois Mauriac 15/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 000 €3 038 €/m² 3 038 €

01/02/2016 33 Rue Francois Mauriac 01/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

08/12/2015 33 Rue Francois Mauriac 08/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

12/09/2015 33 Rue Francois Mauriac 12/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

01/09/2015 33 Rue Francois Mauriac 01/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 000 €3 531 €/m² 3 531 €

31/07/2015 33 Rue Francois Mauriac 31/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

23/07/2015 33 Rue Francois Mauriac 23/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 700 €3 395 €/m² 3 395 €

09/04/2015 16 Allée de la Vallee d Avron 09/04/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

24/02/2015 33 Rue Francois Mauriac 24/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

17/02/2015 33 Rue Francois Mauriac 17/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bondy▲ 18 %4 347 €

Carette-Église▲ 12 %4 133 €

Foch-Francois Coppée▲ 11 %4 091 €

Neuilly Époque▲ 5 %3 900 €

Mermoz▲ 2 %3 776 €

Bénoni Eustache · ce quartier3 698 €

Centre Ville▼ 1 %3 673 €

Allée de la Tour▼ 3 %3 595 €

Marnaudes▼ 4 %3 544 €

Coquetiers Gallieni▼ 5 %3 500 €

Plateau d'Avron▼ 12 %3 239 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénoni Eustache (Villemomble) ?

Le prix médian est de 3 920 € par m² en 2025 dans le quartier Bénoni Eustache à Villemomble, d'après les ventes DVF (3 659 €/m² en appartement, 4 044 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 879 €/m².

Les prix montent-ils à Bénoni Eustache ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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