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Prix de l'immobilier Centre Ville Sud, Vendargues

Prix médian de 3 409 €/m² sur 544 ventes · Quartier de Vendargues1 % PLUS CHER QUE VENDARGUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vendargues ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 888 €▲ 3 %

sur 35 ventes cette année · +122 €/m² vs 2024

3 058 €DISPERSION 20254 586 €

VENTE MÉDIANE

372 k€

maison 90 m²

365 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,7 €/m²

Vendargues : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE SUD- - VENDARGUES€/M²

4,0k3,6k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 151 ventes 3 908 €

Appartement · 66 ventes 3 543 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue de l'Oliveraie90 M² · MAISON 345 000 €3 833 €/m²

60 Avenue Jacques-Yves Cousteau78 M² · MAISON 365 650 €4 688 €/m²

27 Avenue du 8 Mai 194563 M² · APPARTEMENT 235 750 €3 742 €/m²

28 Avenue du 8 Mai 194582 M² · MAISON 373 665 €4 557 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville Sud · 1 837 € à 4 019 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis David4 019 €

Rue de la Fontaine3 882 €

Rue des Cedres3 854 €

Rue Jacques Cartier▲ 7 %3 713 €

Avenue Jean - Louis Etienne▲ 20 %3 690 €

Rue du Salaison▼ 1 %3 650 €

Rue Jean Pierre Chabrol▲ 18 %3 625 €

Place du Louvre▼ 2 %3 583 €

Rue Alexandra David Neel3 558 €

Avenue du 8 Mai 1945▲ 9 %3 514 €

Rue de l'Oliveraie▲ 24 %3 487 €

Mail Quebec3 473 €

Rue Jean Baptiste Charcot▲ 13 %3 440 €

Rue de le Cave Cooperative3 438 €

Rue Jean Francois Millet3 412 €

Rue Corot3 408 €

Avenue Jacques-Yves Cousteau3 375 €

Avenue de Montpellier▲ 10 %3 336 €

Las Aires Vieyes3 304 €

Rue des Clauzes3 229 €

Pass de l'Astrolabe3 216 €

Rue Paul Gauguin3 199 €

Impasse de la Bertassade3 143 €

Rue des Arts3 140 €

B Rue du Salaison3 000 €

Rue des Razeteurs2 994 €

Rue du Gen Berthezene▲ 73 %2 939 €

Impasse Castilhon2 909 €

Rue Lamasse▲ 42 %2 891 €

C Rue Jean Pierre Chabrol2 725 €

Rue de l Oree du Bois2 667 €

Rue des Agasses2 653 €

Impasse Itier2 593 €

Rue Vieille2 509 €

Rue des Porches2 064 €

Allée des Acacias1 837 €

29 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 544 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 405 € À 7 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/12/2025 15 Rue de l'Oliveraie 04/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

01/12/2025 60 Avenue Jacques-Yves Cousteau 01/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 365 650 €4 688 €/m² 4 688 €

28/11/2025 27 Avenue du 8 Mai 1945 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 750 €3 742 €/m² 3 742 €

25/11/2025 28 Avenue du 8 Mai 1945 25/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 373 665 €4 557 €/m² 4 557 €

17/11/2025 38 Rue Jean Pierre Chabrol 17/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 392 600 €3 414 €/m² 3 414 €

14/11/2025 38 Rue Jean Francois Millet 14/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 382 900 €3 947 €/m² 3 947 €

03/11/2025 1 Rue Lamasse 03/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

28/10/2025 8 Place de la Mairie 28/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

27/10/2025 10 T Av du 8 Mai 1945 27/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 556 800 €4 454 €/m² 4 454 €

14/10/2025 14 Rue du Salaison 14/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

08/10/2025 15 Rue Jacques Cartier 08/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 464 000 €3 932 €/m² 3 932 €

08/10/2025 6 Rue Louis David 08/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 580 400 €4 087 €/m² 4 087 €

19/09/2025 45 Avenue Jean - Louis Etienne 19/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 380 030 €3 690 €/m² 3 690 €

11/09/2025 20 Passage de l'Astrolabe 11/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 317 000 €3 602 €/m² 3 602 €

05/09/2025 18 Rue Leon Gambetta 05/09/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 649 220 €3 888 €/m² 3 888 €

05/09/2025 5 Rue Jacques Cartier 05/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 435 800 €2 925 €/m² 2 925 €

27/08/2025 6 Rue Delacroix 27/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 335 150 €3 766 €/m² 3 766 €

19/08/2025 2 Impasse Castilhon 19/08/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 705 000 €3 961 €/m² 3 961 €

12/08/2025 10 Impasse Itier 12/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 576 700 €3 604 €/m² 3 604 €

31/07/2025 7 Place du Louvre 31/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 282 300 €2 714 €/m² 2 714 €

25/07/2025 24 Rue Jean Francois Millet 25/07/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 569 750 €3 412 €/m² 3 412 €

24/07/2025 7 Rue du Salaison 24/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

21/07/2025 12 Rue des Razeteurs 21/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €

21/07/2025 37 Avenue Jean - Louis Etienne 21/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 491 200 €4 912 €/m² 4 912 €

10/07/2025 3 Rue Vieille 10/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 020 €3 258 €/m² 3 258 €

30/06/2025 27 Avenue du 8 Mai 1945 30/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 450 €3 603 €/m² 3 603 €

23/06/2025 43 Avenue Jean - Louis Etienne 23/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 000 €3 958 €/m² 3 958 €

05/06/2025 10 Rue Louis David 05/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 426 000 €4 019 €/m² 4 019 €

05/06/2025 40 Avenue du 8 Mai 1945 05/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

15/04/2025 29 Rue du Gen Berthezene 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2025 40 Rue du Gen Berthezene 31/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 526 120 €7 307 €/m² 7 307 €

19/03/2025 23 B Rue de la Fontaine 19/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €

11/03/2025 7 Avenue du 8 Mai 1945 11/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 371 800 €3 914 €/m² 3 914 €

18/02/2025 8 Rue Alexandra David Neel 18/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 394 980 €3 465 €/m² 3 465 €

14/02/2025 25 Rue Jacques Cartier 14/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 344 050 €3 910 €/m² 3 910 €

02/12/2024 42 Avenue du 8 Mai 1945 02/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

29/11/2024 19 Rue Delacroix 29/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 537 500 €4 977 €/m² 4 977 €

25/11/2024 10 Avenue du 8 Mai 1945 25/11/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

07/11/2024 7 Rue du Salaison 07/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

23/10/2024 21 Rue de l'Oliveraie 23/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 349 290 €4 260 €/m² 4 260 €

16/10/2024 36 Rue Jean Pierre Chabrol 16/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 655 000 €4 746 €/m² 4 746 €

14/10/2024 12 Avenue de Montpellier 14/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 280 €3 346 €/m² 3 346 €

10/10/2024 12 Avenue de Montpellier 10/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 400 €3 325 €/m² 3 325 €

01/10/2024 8 Rue des Clauzes 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 650 €3 888 €/m² 3 888 €

16/09/2024 5 Rue Jean Baptiste Charcot 16/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 426 000 €3 277 €/m² 3 277 €

26/08/2024 8 Rue Jean Baptiste Charcot 26/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 352 650 €3 792 €/m² 3 792 €

06/08/2024 44 Rue Jean Pierre Chabrol 06/08/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 522 000 €3 625 €/m² 3 625 €

25/07/2024 36 Rue du Gen Berthezene 25/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 304 865 €5 081 €/m² 5 081 €

18/07/2024 32 Avenue Jean - Louis Etienne 18/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 421 600 €4 133 €/m² 4 133 €

11/07/2024 30 Rue Jean Pierre Chabrol 11/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 600 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/06/2024 18 Rue Jacques Cartier 24/06/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 650 300 €5 041 €/m² 5 041 €

24/06/2024 17 Rue Jacques Cartier 24/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €

14/06/2024 27 Avenue du 8 Mai 1945 14/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/06/2024 7 Rue du Salaison 11/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

06/06/2024 23 Rue Jacques Cartier 06/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 312 000 €3 545 €/m² 3 545 €

06/06/2024 7 Impasse du Pressoir 06/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 406 000 €4 060 €/m² 4 060 €

13/05/2024 7 Rue du Salaison 13/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 400 €3 559 €/m² 3 559 €

12/04/2024 9 Place du Louvre 12/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

05/04/2024 6 B Imp Itier 05/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 472 500 €4 821 €/m² 4 821 €

02/04/2024 40 Avenue du 8 Mai 1945 02/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

27/03/2024 7 Lotissement les Flamants Roses 27/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 531 000 €3 739 €/m² 3 739 €

15/03/2024 16 Rue Corot 15/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

11/03/2024 10 Rue du Salaison 11/03/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/03/2024 1 Rue Lamasse 11/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 290 €4 792 €/m² 4 792 €

05/03/2024 76 B Av Jacques-Yves Cousteau 05/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 380 500 €4 476 €/m² 4 476 €

21/02/2024 27 Avenue du 8 Mai 1945 21/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/02/2024 12 Rue Jacques Cartier 19/02/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 540 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/01/2024 8 Rue des Clauzes 23/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 17 000 €405 €/m² 405 €

10/01/2024 12 Avenue Georges Pompidou 10/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 500 007 €7 813 €/m² 7 813 €

09/01/2024 19 Rue Gustave Courbet 09/01/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 351 975 €3 826 €/m² 3 826 €

26/12/2023 9 Rue Gustave Courbet 26/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 550 000 €4 661 €/m² 4 661 €

22/12/2023 8 F Imp Castilhon 22/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 392 100 €3 470 €/m² 3 470 €

18/12/2023 3 B Rue du Salaison 18/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 030 €3 849 €/m² 3 849 €

28/11/2023 40 Avenue du 8 Mai 1945 28/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 272 955 €3 791 €/m² 3 791 €

27/11/2023 25 Rue du Gen Berthezene 27/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

13/11/2023 42 A Rue du Gen Berthezene 13/11/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 547 300 €3 238 €/m² 3 238 €

09/11/2023 5 Pass de la Santa Maria 09/11/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 453 400 €3 909 €/m² 3 909 €

26/10/2023 4 Avenue du 8 Mai 1945 26/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 460 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/10/2023 9 Place du Louvre 16/10/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

03/10/2023 9 Rue du Salaison 03/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €

28/09/2023 1 Rue Jean Baptiste Charcot 28/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 495 000 €3 808 €/m² 3 808 €

19/09/2023 5 Rue de l'Oliveraie 19/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 384 000 €4 627 €/m² 4 627 €

07/09/2023 12 Rue des Razeteurs 07/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 050 €4 687 €/m² 4 687 €

06/09/2023 2 Rue de l'Oliveraie 06/09/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 579 000 €3 406 €/m² 3 406 €

29/08/2023 10 Allée des Jardins d Hiver 29/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 339 952 €3 820 €/m² 3 820 €

25/07/2023 6 Rue Lamasse 25/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

29/06/2023 2 Allée des Jardins d Hiver 29/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 380 300 €4 179 €/m² 4 179 €

29/06/2023 9 Lotissement le Clos des Oliviers 29/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 468 070 €5 259 €/m² 5 259 €

29/06/2023 19 Rue de la Fontaine 29/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 375 000 €5 208 €/m² 5 208 €

24/05/2023 49 Avenue Jean - Louis Etienne 24/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 478 300 €4 689 €/m² 4 689 €

09/05/2023 4 Mail Mekong 09/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 365 300 €3 690 €/m² 3 690 €

24/04/2023 9 Rue Jean Baptiste Charcot 24/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 468 400 €3 603 €/m² 3 603 €

20/04/2023 12 Avenue de Montpellier 20/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €

12/04/2023 1 Rue de l Aficion 12/04/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 630 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/03/2023 3 B Rue du Salaison 21/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

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31/01/2023 3 Rue Vieille 31/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 870 €3 290 €/m² 3 290 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane371 800 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons35 / 65

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud (Vendargues) ?

Le prix médian est de 3 888 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Sud à Vendargues, d'après les ventes DVF (3 311 €/m² en appartement, 3 460 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 791 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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