Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud (Vendargues) ?

Le prix médian est de €3 888 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Sud à Vendargues, d'après les ventes DVF (€3 311/m² en appartement, €3 460/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 791/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Hérault › Vendargues › Centre Ville Sud

Prix de l'immobilier Centre Ville Sud, Vendargues

Quartier de Vendargues · 544 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE VENDARGUES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 888 €▲ +3 %

sur 35 ventes cette année · +122 € vs 2024

3 058 €DISPERSION DES VENTES 20254 586 €

VENTE MÉDIANE

372 k€

maison 90 m²

365 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,7 €/m²

Vendargues : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLE SUDVENDARGUES€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 151 ventes3 908 €

Appartement · 66 ventes3 543 €

Rues du quartier36 RUES

Rue Louis David—4 019 €

Rue de la Fontaine—3 882 €

Rue des Cedres—3 854 €

Rue Jacques Cartier▲ 7 %3 713 €

Avenue Jean - Louis Etienne▲ 20 %3 690 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 Rue de l'Oliveraie
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

60 Avenue Jacques-Yves Cousteau
78 m² · maison365 650 €
4 688 €/m²

27 Avenue du 8 Mai 1945
63 m² · appartement235 750 €
3 742 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

15 Rue de l'Oliveraie
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78 m² · maison365 650 €
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27 Avenue du 8 Mai 1945
63 m² · appartement235 750 €
3 742 €/m²

28 Avenue du 8 Mai 1945
82 m² · maison373 665 €
4 557 €/m²

38 Rue Jean Pierre Chabrol
115 m² · maison392 600 €
3 414 €/m²

38 Rue Jean Francois Millet
97 m² · maison382 900 €
3 947 €/m²

1 Rue Lamasse
77 m² · appartement313 000 €
4 065 €/m²

8 Place de la Mairie
51 m² · maison198 000 €
3 882 €/m²

10 T Av du 8 Mai 1945
125 m² · maison556 800 €
4 454 €/m²

14 Rue du Salaison
70 m² · maison290 000 €
4 143 €/m²

15 Rue Jacques Cartier
118 m² · maison464 000 €
3 932 €/m²

6 Rue Louis David
142 m² · maison580 400 €
4 087 €/m²

45 Avenue Jean - Louis Etienne
103 m² · maison380 030 €
3 690 €/m²

20 Passage de l'Astrolabe
88 m² · maison317 000 €
3 602 €/m²

18 Rue Leon Gambetta
167 m² · maison649 220 €
3 888 €/m²

5 Rue Jacques Cartier
149 m² · maison435 800 €
2 925 €/m²

6 Rue Delacroix
89 m² · maison335 150 €
3 766 €/m²

2 Impasse Castilhon
178 m² · appartement705 000 €
3 961 €/m²

10 Impasse Itier
160 m² · maison576 700 €
3 604 €/m²

7 Place du Louvre
104 m² · maison282 300 €
2 714 €/m²

24 Rue Jean Francois Millet
167 m² · maison569 750 €
3 412 €/m²

7 Rue du Salaison
46 m² · appartement160 000 €
3 478 €/m²

12 Rue des Razeteurs
33 m² · appartement152 000 €
4 606 €/m²

37 Avenue Jean - Louis Etienne
100 m² · maison491 200 €
4 912 €/m²

3 Rue Vieille
62 m² · appartement202 020 €
3 258 €/m²

27 Avenue du 8 Mai 1945
72 m² · appartement259 450 €
3 603 €/m²

43 Avenue Jean - Louis Etienne
96 m² · maison380 000 €
3 958 €/m²

10 Rue Louis David
106 m² · maison426 000 €
4 019 €/m²

40 Avenue du 8 Mai 1945
44 m² · appartement174 000 €
3 955 €/m²

29 Rue du Gen Berthezene
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

40 Rue du Gen Berthezene
72 m² · maison526 120 €
7 307 €/m²

23 B Rue de la Fontaine
43 m² · appartement112 500 €
2 616 €/m²

7 Avenue du 8 Mai 1945
95 m² · maison371 800 €
3 914 €/m²

8 Rue Alexandra David Neel
114 m² · maison394 980 €
3 465 €/m²

25 Rue Jacques Cartier
88 m² · maison344 050 €
3 910 €/m²

42 Avenue du 8 Mai 1945
47 m² · appartement171 000 €
3 638 €/m²

19 Rue Delacroix
108 m² · maison537 500 €
4 977 €/m²

10 Avenue du 8 Mai 1945
102 m² · appartement300 000 €
2 941 €/m²

7 Rue du Salaison
39 m² · appartement134 000 €
3 436 €/m²

21 Rue de l'Oliveraie
82 m² · maison349 290 €
4 260 €/m²

36 Rue Jean Pierre Chabrol
138 m² · maison655 000 €
4 746 €/m²

12 Avenue de Montpellier
47 m² · appartement157 280 €
3 346 €/m²

12 Avenue de Montpellier
75 m² · appartement249 400 €
3 325 €/m²

8 Rue des Clauzes
30 m² · appartement116 650 €
3 888 €/m²

5 Rue Jean Baptiste Charcot
130 m² · maison426 000 €
3 277 €/m²

8 Rue Jean Baptiste Charcot
93 m² · maison352 650 €
3 792 €/m²

44 Rue Jean Pierre Chabrol
144 m² · maison522 000 €
3 625 €/m²

36 Rue du Gen Berthezene
60 m² · maison304 865 €
5 081 €/m²

32 Avenue Jean - Louis Etienne
102 m² · maison421 600 €
4 133 €/m²

30 Rue Jean Pierre Chabrol
125 m² · maison600 000 €
4 800 €/m²

18 Rue Jacques Cartier
129 m² · maison650 300 €
5 041 €/m²

17 Rue Jacques Cartier
105 m² · maison460 000 €
4 381 €/m²

27 Avenue du 8 Mai 1945
63 m² · appartement225 000 €
3 571 €/m²

7 Rue du Salaison
40 m² · appartement142 000 €
3 550 €/m²

23 Rue Jacques Cartier
88 m² · maison312 000 €
3 545 €/m²

7 Impasse du Pressoir
100 m² · maison406 000 €
4 060 €/m²

7 Rue du Salaison
49 m² · appartement174 400 €
3 559 €/m²

9 Place du Louvre
48 m² · maison175 000 €
3 646 €/m²

6 B Imp Itier
98 m² · maison472 500 €
4 821 €/m²

40 Avenue du 8 Mai 1945
47 m² · appartement175 000 €
3 723 €/m²

7 Lotissement les Flamants Roses
142 m² · maison531 000 €
3 739 €/m²

16 Rue Corot
118 m² · maison280 000 €
2 373 €/m²

10 Rue du Salaison
76 m² · maison380 000 €
5 000 €/m²

1 Rue Lamasse
37 m² · appartement177 290 €
4 792 €/m²

76 B Av Jacques-Yves Cousteau
85 m² · maison380 500 €
4 476 €/m²

27 Avenue du 8 Mai 1945
45 m² · appartement165 000 €
3 667 €/m²

12 Rue Jacques Cartier
135 m² · maison540 000 €
4 000 €/m²

8 Rue des Clauzes
42 m² · appartement17 000 €
405 €/m²

12 Avenue Georges Pompidou
64 m² · maison500 007 €
7 813 €/m²

19 Rue Gustave Courbet
92 m² · maison351 975 €
3 826 €/m²

9 Rue Gustave Courbet
118 m² · maison550 000 €
4 661 €/m²

8 F Imp Castilhon
113 m² · maison392 100 €
3 470 €/m²

3 B Rue du Salaison
33 m² · appartement127 030 €
3 849 €/m²

40 Avenue du 8 Mai 1945
72 m² · appartement272 955 €
3 791 €/m²

25 Rue du Gen Berthezene
94 m² · appartement360 000 €
3 830 €/m²

42 A Rue du Gen Berthezene
169 m² · maison547 300 €
3 238 €/m²

5 Pass de la Santa Maria
116 m² · maison453 400 €
3 909 €/m²

4 Avenue du 8 Mai 1945
150 m² · maison460 000 €
3 067 €/m²

9 Place du Louvre
79 m² · maison280 000 €
3 544 €/m²

9 Rue du Salaison
41 m² · appartement199 000 €
4 854 €/m²

1 Rue Jean Baptiste Charcot
130 m² · maison495 000 €
3 808 €/m²

5 Rue de l'Oliveraie
83 m² · maison384 000 €
4 627 €/m²

12 Rue des Razeteurs
35 m² · appartement164 050 €
4 687 €/m²

2 Rue de l'Oliveraie
170 m² · maison579 000 €
3 406 €/m²

10 Allée des Jardins d Hiver
89 m² · maison339 952 €
3 820 €/m²

6 Rue Lamasse
92 m² · maison250 000 €
2 717 €/m²

2 Allée des Jardins d Hiver
91 m² · maison380 300 €
4 179 €/m²

9 Lotissement le Clos des Oliviers
89 m² · maison468 070 €
5 259 €/m²

19 Rue de la Fontaine
72 m² · maison375 000 €
5 208 €/m²

49 Avenue Jean - Louis Etienne
102 m² · maison478 300 €
4 689 €/m²

4 Mail Mekong
99 m² · maison365 300 €
3 690 €/m²

9 Rue Jean Baptiste Charcot
130 m² · maison468 400 €
3 603 €/m²

12 Avenue de Montpellier
30 m² · appartement141 000 €
4 700 €/m²

1 Rue de l Aficion
153 m² · appartement630 000 €
4 118 €/m²

3 B Rue du Salaison
82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²

1 Impasse Castilhon
118 m² · appartement385 100 €
3 264 €/m²

5 Rue du Salaison
160 m² · appartement300 000 €
1 875 €/m²

7 Rue du Salaison
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

20 Rue du Gen Berthezene
71 m² · maison271 050 €
3 818 €/m²

3 Rue Vieille
34 m² · appartement111 870 €
3 290 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville Sud (Vendargues) ?: Le prix médian est de €3 888 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville Sud à Vendargues, d'après les ventes DVF (€3 311/m² en appartement, €3 460/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 791/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +3 % sur la dernière année.