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Prix de l'immobilier Ouest, Vedène

Prix médian de 2 651 €/m² sur 357 ventes · Quartier de Vedène4 % PLUS CHER QUE VEDÈNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vedène ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 795 €▼ 13 %

sur 37 ventes cette année · −406 €/m² vs 2024

1 850 €DISPERSION 20254 331 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

maison 93 m²

289 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 12,4 €/m²

Vedène : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - VEDÈNE€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 144 ventes 3 007 €

Appartement · 17 ventes 2 109 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

111 Allée du Petit Green90 M² · MAISON 172 125 €1 913 €/m²

504 Chemin de la Blanchere120 M² · MAISON 360 000 €3 000 €/m²

241 Rue de Paris56 M² · MAISON 247 600 €4 421 €/m²

2 A Rpt Jean Mermoz100 M² · MAISON 278 860 €2 789 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 445 € à 3 260 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Nerthe3 260 €

Chemin de la Lorraine3 207 €

Chemin de la Grangette▲ 85 %3 010 €

Allée du Lac du Bourget3 003 €

Rue du Cheval Blanc▲ 10 %2 944 €

La Vigne de Guiguet2 798 €

Rue de Paris▲ 25 %2 751 €

Rue des Archicotes2 723 €

Rue de Bonn2 705 €

Avenue d'Eguilles2 698 €

Rue de la Colline Ste Anne▲ 14 %2 668 €

Chemin de la Blanchere▼ 15 %2 600 €

Chemin de la Pelado2 584 €

Avenue Vidier▲ 23 %2 551 €

Avenue des Lacs▲ 36 %2 490 €

Rue de Vienne2 411 €

Route de Realpanier2 405 €

Rue de Bruxelles▲ 25 %2 252 €

Allée du Petit Green2 084 €

Rue St Gens▼ 6 %2 049 €

Rue de Verdun1 963 €

Rue des Aires▼ 65 %1 445 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 357 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 525 € À 8 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 111 Allée du Petit Green 30/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 125 €1 913 €/m² 1 913 €

23/12/2025 504 Chemin de la Blanchere 23/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 360 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/12/2025 241 Rue de Paris 19/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 247 600 €4 421 €/m² 4 421 €

19/12/2025 2 A Rpt Jean Mermoz 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 278 860 €2 789 €/m² 2 789 €

19/12/2025 26 Rue de Bonn 19/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

17/12/2025 220 Chemin de la Blanchere 17/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

16/12/2025 115 A Lot la Voguette 16/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 329 500 €4 336 €/m² 4 336 €

15/10/2025 Avenue Vidier 15/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 323 000 €3 263 €/m² 3 263 €

18/09/2025 167 Impasse du Four A Chaux 18/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 378 000 €4 200 €/m² 4 200 €

12/09/2025 796 Chemin du Grand Bois 12/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 692 450 €5 723 €/m² 5 723 €

09/09/2025 356 Rue de la Colline Ste Anne 09/09/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 446 000 €3 328 €/m² 3 328 €

05/09/2025 125 Rue de la Nerthe 05/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €

04/09/2025 88 Allée du Lac du Bourget 04/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 360 000 €3 025 €/m² 3 025 €

02/09/2025 200 Rue de Paris 02/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/08/2025 34 Rue de Paris 28/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 259 000 €2 977 €/m² 2 977 €

28/07/2025 152 Rue des Archicotes 28/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 299 500 €2 723 €/m² 2 723 €

09/07/2025 220 Chemin de la Blanchere 09/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 970 €1 799 €/m² 1 799 €

20/06/2025 20 Allée du Petit Green 20/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 182 074 €2 023 €/m² 2 023 €

17/06/2025 220 Chemin de la Blanchere 17/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 470 €1 633 €/m² 1 633 €

11/06/2025 94 Allée du Lac du Bourget 11/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 279 300 €3 003 €/m² 3 003 €

11/06/2025 48 Chemin de la Grangette 11/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 287 600 €3 465 €/m² 3 465 €

05/06/2025 459 Rue de la Colline Ste Anne 05/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 340 900 €2 727 €/m² 2 727 €

03/06/2025 807 La Vigne de Guiguet 03/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 355 000 €2 795 €/m² 2 795 €

27/05/2025 35 Allée du Petit Green 27/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

27/05/2025 347 Chemin de la Pelado 27/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 313 000 €2 408 €/m² 2 408 €

21/05/2025 220 Chemin de la Blanchere 21/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 970 €1 760 €/m² 1 760 €

05/05/2025 924 Rue du Cheval Blanc 05/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 500 €1 941 €/m² 1 941 €

25/04/2025 Chemin de la Lorraine 25/04/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 545 000 €3 471 €/m² 3 471 €

23/04/2025 21 Chemin de la Grangette 23/04/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

18/04/2025 175 Rue de l'Ancienne Carriere 18/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

21/03/2025 265 Rue de Bruxelles 21/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

20/03/2025 220 Chemin de la Blanchere 20/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 850 €1 752 €/m² 1 752 €

17/03/2025 220 Chemin de la Blanchere 17/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 970 €1 883 €/m² 1 883 €

10/03/2025 564 Rue de la Colline Ste Anne 10/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 740 431 €8 414 €/m² 8 414 €

20/01/2025 66 Rue St Gens 20/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 280 010 €2 000 €/m² 2 000 €

17/01/2025 946 Avenue Vidier 17/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 283 000 €2 620 €/m² 2 620 €

17/01/2025 673 B Che de St Montange 17/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 450 000 €3 543 €/m² 3 543 €

02/12/2024 375 Chemin de la Lorraine 02/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 385 200 €4 233 €/m² 4 233 €

25/10/2024 504 Avenue des Lacs 25/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 311 340 €3 941 €/m² 3 941 €

24/10/2024 308 Rue du Cheval Blanc 24/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 260 419 €3 617 €/m² 3 617 €

17/10/2024 317 Avenue de l'Europe 17/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

10/10/2024 791 Avenue Vidier 10/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 500 €3 339 €/m² 3 339 €

02/10/2024 880 Route de Realpanier 02/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 331 600 €3 128 €/m² 3 128 €

27/08/2024 296 Rue des Aires 27/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 63 000 €525 €/m² 525 €

21/08/2024 847 Chemin d'Eguille 21/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 299 205 €2 413 €/m² 2 413 €

07/08/2024 321 Rue St Gens 07/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

26/07/2024 944 Avenue Vidier 26/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 275 500 €2 551 €/m² 2 551 €

29/05/2024 288 Avenue d'Eguilles 29/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

18/04/2024 180 Allée Henri Poincare 18/04/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 418 900 €2 651 €/m² 2 651 €

16/04/2024 49 Rue de Bonn 16/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 316 850 €3 684 €/m² 3 684 €

25/03/2024 574 Chemin de la Blanchere 25/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

25/03/2024 15 Rue de Copenhague 25/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 346 000 €3 761 €/m² 3 761 €

29/02/2024 220 Chemin de la Blanchere 29/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/02/2024 53 Rue de Bruxelles 15/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 323 500 €2 765 €/m² 2 765 €

06/02/2024 9220 Chemin de Capeau 06/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 378 400 €3 747 €/m² 3 747 €

02/01/2024 181 Rue de Paris 02/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

18/12/2023 321 Rue St Gens 18/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

08/12/2023 80 Avenue Vidier 08/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

22/11/2023 92 Allée du Petit Green 22/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 166 740 €2 084 €/m² 2 084 €

22/11/2023 241 Rue de Paris 22/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

22/11/2023 39 Allée du Petit Green 22/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 187 140 €2 079 €/m² 2 079 €

13/11/2023 657 Avenue des Lacs 13/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 314 500 €2 599 €/m² 2 599 €

02/11/2023 222 Rue de Paris 02/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 307 260 €3 573 €/m² 3 573 €

31/10/2023 50 Allée du Lac de Ste Croix 31/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 282 000 €2 848 €/m² 2 848 €

30/10/2023 98 Rue de Bruxelles 30/10/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 513 100 €3 978 €/m² 3 978 €

30/10/2023 43 Rue de Lisbonne 30/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 255 900 €2 812 €/m² 2 812 €

19/10/2023 197 Chemin de la Grangette 19/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 420 000 €3 111 €/m² 3 111 €

16/10/2023 152 Rue de Sofia 16/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 347 500 €3 861 €/m² 3 861 €

04/10/2023 1430 Chemin de la Banastiere 04/10/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 871 200 €2 904 €/m² 2 904 €

08/09/2023 40 Allée Joseph Jacquard 08/09/2023 · MAISON · 702 M² Maison 702 m² 400 000 €570 €/m² 570 €

30/08/2023 65 Rue des Archicotes 30/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 416 300 €4 163 €/m² 4 163 €

21/07/2023 85 Rue de Prague 21/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 207 000 €2 407 €/m² 2 407 €

14/06/2023 105 Rue de l'Ancienne Carriere 14/06/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 350 000 €2 431 €/m² 2 431 €

08/06/2023 331 Rue de la Colline Ste Anne 08/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 000 €1 367 €/m² 1 367 €

07/06/2023 175 Rue des Archicotes 07/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

22/05/2023 446 Rue St Gens 22/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 247 000 €1 945 €/m² 1 945 €

09/05/2023 628 Rue de la Colline Ste Anne 09/05/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 390 000 €3 071 €/m² 3 071 €

05/05/2023 85 Rue de la Nerthe 05/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 341 380 €3 347 €/m² 3 347 €

05/05/2023 500 Avenue des Lacs 05/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 420 112 €3 282 €/m² 3 282 €

04/05/2023 908 Rue du Cheval Blanc 04/05/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 225 480 €2 854 €/m² 2 854 €

18/04/2023 180 Rue d'Athenes 18/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 327 600 €3 723 €/m² 3 723 €

13/04/2023 9001 Chemin du Pont Blanc 13/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

27/03/2023 220 Chemin de la Blanchere 27/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 632 €2 694 €/m² 2 694 €

02/03/2023 220 Chemin de la Blanchere 02/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 025 €2 931 €/m² 2 931 €

28/02/2023 28 Avenue Vidier 28/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/02/2023 794 Route de Realpanier 28/02/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 381 800 €2 960 €/m² 2 960 €

08/02/2023 628 Rue de la Colline Ste Anne 08/02/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 270 000 €2 126 €/m² 2 126 €

02/02/2023 342 Rue du Cheval Blanc 02/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 355 300 €3 701 €/m² 3 701 €

02/02/2023 250 Rue des Aires 02/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 276 000 €3 286 €/m² 3 286 €

30/01/2023 220 Chemin de la Blanchere 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 700 €2 189 €/m² 2 189 €

27/01/2023 221 Rue de l'Ancienne Carriere 27/01/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 760 610 €4 422 €/m² 4 422 €

21/12/2022 54 Allée de la Montagnette 21/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/11/2022 203 Rue des Archicotes 30/11/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 370 000 €2 357 €/m² 2 357 €

30/11/2022 85 Rue de Paris 30/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 193 000 €2 383 €/m² 2 383 €

29/11/2022 220 Chemin de la Blanchere 29/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 500 €2 120 €/m² 2 120 €

15/11/2022 124 Rue de Vienne 15/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 700 €3 636 €/m² 3 636 €

09/11/2022 218 Rue de Rome 09/11/2022 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 555 000 €3 304 €/m² 3 304 €

08/11/2022 74 Allée du Lac du Bourget 08/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 249 600 €3 159 €/m² 3 159 €

20/10/2022 491 Chemin de la Pelado 20/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 328 700 €4 269 €/m² 4 269 €

14/10/2022 98 Chemin de la Grangette 14/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 361 500 €3 846 €/m² 3 846 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud-Est▲ 1 %2 666 €

Ouest · ce quartier2 651 €

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Centre Ville▼ 14 %2 284 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane279 300 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Vedène) ?

Le prix médian est de 2 795 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Vedène, d'après les ventes DVF (1 952 €/m² en appartement, 2 722 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 931 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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