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France › Vedène › Ouest › Rue de Sofia › n° 152

152 Rue de Sofia, Vedène

Vendu 347 500 € (3 861 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 842705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1523 492 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Ouest2 722 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vedène3 149 €/m² 1 502 ventesPrix à Vedène → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN744 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 861 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Rue de Sofia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 492 € À 3 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2023 n° 152 · Maison · 4 p. 16/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 347 500 €3 861 €/m² 3 861 €
03/06/2021 n° 152 · Maison · 4 p. 03/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 314 251 €3 492 €/m² 3 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Sofia, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 153 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 153−40 %2 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015
RUE DE SOFIAMÉDIANE DE LA RUE 3 676 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 152VOUS ÊTES ICI3 492 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
570 € 3 941 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
504 AV DES LACS 79 m² 311 339 € 3 941 €
500 AV DES LACS 128 m² 420 096 € 3 282 €
590 AV DES LACS 85 m² 257 975 € 3 035 €
24 RUE D'EREVAN 90 m² 288 990 € 3 211 €
94 ALL DU LAC DU BOURGET 93 m² 279 279 € 3 003 €
617 AV DES LACS 131 m² 273 004 € 2 084 €
74 ALL DU LAC DU BOURGET 79 m² 249 561 € 3 159 €
657 AV DES LACS 121 m² 314 479 € 2 599 €
88 ALL DU LAC DU BOURGET 119 m² 359 975 € 3 025 €
49 ALL DES LACS JOVET 90 m² 316 260 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sofia
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest ↗
Vedène
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vedène ↗
Vaucluse
Rang de la commune79ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LE QUARTIEROuest357 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVedène1 502 ventes · 3 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vedène → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Rue de Sofia à Vedène ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Rue de Sofia a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 90 m² à 347 500 €, soit 3 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sofia ?

Oui : 3 861 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vedène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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