Quel est le prix au m² à Bourg Sud (Veauche) ?

Le prix médian est de €2 574 par m² en 2025 dans le quartier Bourg Sud à Veauche, d'après les ventes DVF (€2 578/m² en appartement, €2 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 635/m².

Les prix montent-ils à Bourg Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Loire › Veauche › Bourg Sud

Prix de l'immobilier Bourg Sud, Veauche

Quartier de Veauche · 487 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE VEAUCHE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 574 €▼ 1 %

sur 33 ventes cette année · −15 € vs 2024

1 927 €DISPERSION DES VENTES 20253 384 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 94 m²

239 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 218 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 10,8 €/m²

Veauche : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

BOURG SUDVEAUCHE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes2 541 €

Appartement · 97 ventes2 857 €

Rues du quartier27 RUES

T Av d Andrezieux—3 432 €

Le Bourg▼ 12 %2 986 €

Place de l Europe—2 904 €

Rue Robert Schuman—2 635 €

Rue Montesquieu▼ 7 %2 633 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

31 Rue Barthelemy Villemagne
71 m² · appartement135 000 €
1 901 €/m²

31 Rue Barthelemy Villemagne
70 m² · appartement145 000 €
2 071 €/m²

2 Place Jacques Raffin
70 m² · appartement180 150 €
2 574 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Place Jacques Raffin
70 m² · appartement180 150 €
2 574 €/m²

14 B Av d Andrezieux
87 m² · maison229 350 €
2 636 €/m²

4 Lotissement les Granges
115 m² · maison343 620 €
2 988 €/m²

5 Lotissement les Pres Fleuris
89 m² · maison330 290 €
3 711 €/m²

50 Avenue d Andrezieux
103 m² · maison200 000 €
1 942 €/m²

4 D Av Antoine Paccard
146 m² · maison357 000 €
2 445 €/m²

Le Bourg
74 m² · appartement150 000 €
2 027 €/m²

14 Rue Robert Schuman
91 m² · maison251 200 €
2 760 €/m²

1 Avenue d Andrezieux
57 m² · appartement109 600 €
1 923 €/m²

2 Chemin des Granges
300 m² · maison453 000 €
1 510 €/m²

22 B Rue de la Croix des Peres
110 m² · maison403 800 €
3 671 €/m²

5 Lotissement la Manade
95 m² · maison217 000 €
2 284 €/m²

23 Rue Montesquieu
128 m² · maison357 000 €
2 789 €/m²

31 Rue Barthelemy Villemagne
71 m² · appartement215 300 €
3 032 €/m²

1 Rue Racine
90 m² · maison181 818 €
2 020 €/m²

45 T Rue Barthelemy Villemagne
114 m² · maison285 500 €
2 504 €/m²

5 Lotissement les Palombes
115 m² · maison262 500 €
2 283 €/m²

32 Avenue General de Gaulle
120 m² · maison257 800 €
2 148 €/m²

34 F Av d Andrezieux
81 m² · appartement209 600 €
2 588 €/m²

9 Lotissement les Granges
170 m² · maison350 000 €
2 059 €/m²

62 Avenue d Andrezieux
88 m² · maison271 500 €
3 085 €/m²

2 Place Jacques Raffin
70 m² · appartement185 000 €
2 643 €/m²

11 Lotissement des Chenes
215 m² · maison391 000 €
1 819 €/m²

30 Rue Barthelemy Villemagne
85 m² · appartement282 000 €
3 318 €/m²

21 Rue des Metiers
84 m² · maison263 000 €
3 131 €/m²

35 Avenue d Andrezieux
90 m² · maison185 000 €
2 056 €/m²

4 Lotissement les Eglantiers
103 m² · maison342 000 €
3 320 €/m²

9 Rue Barthelemy Villemagne
211 m² · maison750 000 €
3 555 €/m²

30 Rue Barthelemy Villemagne
94 m² · appartement270 000 €
2 872 €/m²

65 Chemin des Granges
101 m² · maison210 000 €
2 079 €/m²

4 E Av Antoine Paccard
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

3 Impasse des Iris
82 m² · maison200 000 €
2 439 €/m²

7271 Zi les Loges
80 m² · maison825 000 €
10 313 €/m²

30 Rue Barthelemy Villemagne
90 m² · appartement250 000 €
2 778 €/m²

22 Avenue Antoine Paccard
79 m² · appartement213 500 €
2 703 €/m²

71 T Av d Andrezieux
107 m² · maison294 000 €
2 748 €/m²

38 Lotissement les Granges
88 m² · maison274 000 €
3 114 €/m²

5 Lotissement le Bois Dormant
118 m² · maison274 750 €
2 328 €/m²

9 Impasse des Iris
100 m² · maison274 100 €
2 741 €/m²

6 Lotissement les Noisetiers
95 m² · maison265 000 €
2 789 €/m²

5 Avenue d Andrezieux
65 m² · maison130 000 €
2 000 €/m²

28 Chemin des Murons
82 m² · maison265 000 €
3 232 €/m²

9 Lotissement des Chenes
96 m² · maison238 000 €
2 479 €/m²

3 Impasse le Clos des Ecureuils
76 m² · appartement60 000 €
789 €/m²

125 Avenue du Huit Mai 1945
82 m² · maison214 500 €
2 616 €/m²

39 Rue Barthelemy Villemagne
76 m² · appartement183 400 €
2 413 €/m²

1 Lotissement le Domaine des Vollons
122 m² · maison239 950 €
1 967 €/m²

41 Rue Barthelemy Villemagne
102 m² · appartement260 500 €
2 554 €/m²

36 C Av d Andrezieux
104 m² · maison285 180 €
2 742 €/m²

6 Rue Montesquieu
89 m² · maison260 000 €
2 921 €/m²

7 Rue Montesquieu
179 m² · maison413 000 €
2 307 €/m²

5 Rue Montesquieu
134 m² · maison301 000 €
2 246 €/m²

4 B Imp Ronsard
140 m² · maison428 300 €
3 059 €/m²

30 Rue Barthelemy Villemagne
105 m² · appartement269 000 €
2 562 €/m²

6 B Rue des Metiers
136 m² · maison338 800 €
2 491 €/m²

51 Rue Barthelemy Villemagne
163 m² · maison322 750 €
1 980 €/m²

22 Avenue Antoine Paccard
75 m² · appartement236 500 €
3 153 €/m²

4 Lotissement les Palombes
86 m² · maison335 000 €
3 895 €/m²

22 B Rue de l'Industrie
77 m² · appartement180 700 €
2 347 €/m²

8 Rue du Gabion
130 m² · maison327 000 €
2 515 €/m²

2 Rue Alfred de Musset
81 m² · maison200 000 €
2 469 €/m²

34 F Av d Andrezieux
76 m² · appartement200 200 €
2 634 €/m²

3 Lotissement le Bois Dormant
102 m² · maison261 900 €
2 568 €/m²

2 Rue Barthelemy Villemagne
657 m² · maison1 000 000 €
1 522 €/m²

Le Bourg
75 m² · appartement241 500 €
3 220 €/m²

6 Hameau des Murons
89 m² · maison240 000 €
2 697 €/m²

28 Chemin des Murons
103 m² · maison303 000 €
2 942 €/m²

52 Chemin des Granges
102 m² · appartement233 830 €
2 292 €/m²

5 Rue Racine
144 m² · maison294 500 €
2 045 €/m²

22 Rue de l'Industrie
77 m² · appartement210 000 €
2 727 €/m²

22 B Rue de la Croix des Peres
110 m² · maison399 200 €
3 629 €/m²

1 Lotissement les Palombes
110 m² · maison280 000 €
2 545 €/m²

4 Rue des Metiers
104 m² · maison311 700 €
2 997 €/m²

23 Avenue Paccard
72 m² · appartement247 740 €
3 441 €/m²

4 Impasse de Vigny
200 m² · maison377 000 €
1 885 €/m²

37 Rue Barthelemy Villemagne
74 m² · appartement219 330 €
2 964 €/m²

40 Avenue d Andrezieux
100 m² · maison281 000 €
2 810 €/m²

10 Lotissement l'Oree du Bourg
112 m² · maison151 395 €
1 352 €/m²

4 Rue du Gabion
103 m² · maison254 000 €
2 466 €/m²

42 Chemin des Granges
139 m² · maison515 000 €
3 705 €/m²

Le Bourg
77 m² · appartement254 000 €
3 299 €/m²

18 Rue Montesquieu
140 m² · maison356 000 €
2 543 €/m²

Le Bourg
132 m² · appartement164 020 €
1 243 €/m²

37 Lotissement du Bourg
73 m² · maison185 500 €
2 541 €/m²

7 Rue Robert Schuman
80 m² · maison240 415 €
3 005 €/m²

22 Rue de l'Industrie
84 m² · appartement234 200 €
2 788 €/m²

7239 Rue de l'Industrie
101 m² · maison336 000 €
3 327 €/m²

29 Avenue General de Gaulle
110 m² · maison302 000 €
2 745 €/m²

38 T Av d Andrezieux
125 m² · maison429 000 €
3 432 €/m²

22 Rue de l'Industrie
75 m² · appartement228 700 €
3 049 €/m²

31 Rue Barthelemy Villemagne
74 m² · appartement190 000 €
2 568 €/m²

2 Place Jacques Raffin
71 m² · appartement205 000 €
2 887 €/m²

4 Rue du Gabion
92 m² · appartement344 500 €
3 745 €/m²

22 Rue de l'Industrie
95 m² · appartement150 000 €
1 579 €/m²

127 Avenue du Huit Mai
77 m² · appartement90 000 €
1 169 €/m²

2 Chemin des Volons
97 m² · maison267 000 €
2 753 €/m²

1 Chemin des Murons
84 m² · maison250 000 €
2 976 €/m²

Le Bourg
41 m² · appartement135 000 €
3 293 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg Sud (Veauche) ?: Le prix médian est de €2 574 par m² en 2025 dans le quartier Bourg Sud à Veauche, d'après les ventes DVF (€2 578/m² en appartement, €2 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 635/m².
Les prix montent-ils à Bourg Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -1 % sur la dernière année.