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France › Veauche › Bourg Sud › Impasse des Iris › n° 3

3 Impasse des Iris, Veauche

Vendu 200 000 € (2 439 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 423400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Bourg Sud2 333 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Veauche2 528 €/m² 1 306 ventesPrix à Veauche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0673
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN601 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 989 €/m²Maison 176 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI2 439 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 7−44 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 9+6 %2 586 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024
IMPASSE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 352 € 3 653 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LOT LE DOMAINE DES VOLLONS 122 m² 239 974 € 1 967 €
7 IMP DES IRIS 88 m² 120 032 € 1 364 €
9 IMP DES IRIS 100 m² 243 000 € 2 430 €
9 IMP DES IRIS 100 m² 274 100 € 2 741 €
10 LOT LE DOMAINE DES VOLLONS 105 m² 244 965 € 2 333 €
1 IMP DES IRIS 176 m² 350 064 € 1 989 €
5 RUE RACINE 144 m² 294 480 € 2 045 €
1 RUE RACINE 90 m² 181 800 € 2 020 €
9 ALL DES ORCADES 95 m² 224 960 € 2 368 €
7 IMP DE VIGNY 75 m² 273 975 € 3 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 352 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Iris
Fourchette courante1 753 – 2 537 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Bourg Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bourg Sud ↗
Veauche
Tendance 3 ans+1 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Veauche ↗
Loire
Rang de la commune21ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBourg Sud487 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVeauche1 306 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Veauche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Iris à Veauche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 82 m² à 200 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Oui : 2 439 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Veauche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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