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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Vaux-le-Pénil

Prix médian de 2 916 €/m² sur 433 ventes · Quartier de Vaux-le-Pénil12 % PLUS CHER QUE VAUX-LE-PÉNIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaux-le-Pénil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 836 €▼ 6 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −172 €/m² vs 2025

1 802 €DISPERSION 20263 744 €

VENTE MÉDIANE

257 k€

maison 96 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 15,7 €/m²

Vaux-le-Pénil : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - VAUX-LE-PÉNIL€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 193 ventes 3 017 €

Appartement · 19 ventes 2 897 €

Dernières ventes

JUIN 2026

48 Rue des Vignes124 M² · MAISON 345 000 €2 782 €/m²

69 Rue de la Baste122 M² · MAISON 370 000 €3 033 €/m²

315 Rue de Seine82 M² · MAISON 234 000 €2 854 €/m²

31 E Rue du Bois Jarre152 M² · MAISON 391 450 €2 575 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 2 398 € à 3 444 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Belles Vues▼ 14 %3 444 €

Rue des Chalucarnes3 318 €

Lotissement des Chanois3 223 €

B Rue de la Baste3 141 €

Rue du Port3 066 €

Rue des Chanois▼ 9 %3 049 €

Rue de la Baste▲ 27 %3 028 €

Rue des Vignes▲ 18 %3 024 €

Rue de la Noue▼ 34 %3 017 €

Rue des Mezees▼ 18 %2 962 €

Rue de Couvet2 955 €

Rue des Guinottes2 952 €

Rue des Grisonnieres2 947 €

Rue de Crespy▲ 6 %2 905 €

Route de Livry▼ 5 %2 859 €

Rue de Seine▼ 1 %2 854 €

Rue Chevrefeuilles2 838 €

Le Clos Moissy2 833 €

Route de Chartrettes▼ 6 %2 826 €

Rue du Bois Moissy▲ 6 %2 801 €

Allée des Salamandres2 723 €

Rue des Tronchees2 717 €

Rue des Graces2 705 €

Rue Rainettes2 692 €

Rue des Vaux Luisants▲ 13 %2 632 €

Les Terres Blanches2 516 €

Rue Bouton Gaillard▲ 7 %2 487 €

Rue Albert Rogiez▼ 6 %2 398 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 433 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 154 € À 5 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 48 Rue des Vignes 30/06/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 345 000 €2 782 €/m² 2 782 €

26/06/2026 69 Rue de la Baste 26/06/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 370 000 €3 033 €/m² 3 033 €

19/06/2026 315 Rue de Seine 19/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €

02/06/2026 31 E Rue du Bois Jarre 02/06/2026 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 391 450 €2 575 €/m² 2 575 €

25/05/2026 1 Rue de la Baste 25/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

07/05/2026 22 Rue des Rechevres 07/05/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 185 000 €1 457 €/m² 1 457 €

24/04/2026 19 T Rue des Graces 24/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

09/04/2026 1 Q Rue de la Baste 09/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 500 €4 157 €/m² 4 157 €

25/03/2026 326 Rue des Champs Fleuris 25/03/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 285 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/03/2026 315 Rue de Seine 20/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 800 €3 573 €/m² 3 573 €

16/03/2026 266 Route de Livry 16/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

06/03/2026 112 Rue des Vaux Luisants 06/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

18/02/2026 1 Q Rue de la Baste 18/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

12/02/2026 266 Route de Livry 12/02/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 343 800 €4 142 €/m² 4 142 €

10/02/2026 100 Route de Livry 10/02/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 413 440 €2 446 €/m² 2 446 €

02/02/2026 117 Rue de Seine 02/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

08/01/2026 36 Rue des Vignes 08/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 244 950 €3 140 €/m² 3 140 €

06/01/2026 230 C Rue des Chanois 06/01/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 415 000 €3 097 €/m² 3 097 €

19/12/2025 544 Rue de Crespy 19/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/12/2025 103 Allée des Salamandres 15/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 500 €2 723 €/m² 2 723 €

05/12/2025 18 Allée des Coquelicots 05/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 271 000 €2 914 €/m² 2 914 €

27/11/2025 11 Route de Chartrettes 27/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/11/2025 20 Rue des Vaux Luisants 21/11/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 604 000 €2 496 €/m² 2 496 €

03/11/2025 362 Rue de Seine 03/11/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 321 000 €2 528 €/m² 2 528 €

08/10/2025 14 Rue des Guinottes 08/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

06/10/2025 32 Rue Bouton Gaillard 06/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 335 000 €2 094 €/m² 2 094 €

11/09/2025 38 Rue Bouton Gaillard 11/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

08/08/2025 36 Rue de la Baste 08/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

06/08/2025 590 Rue de la Noue 06/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

28/07/2025 378 Route de Livry 28/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 253 000 €3 012 €/m² 3 012 €

25/07/2025 99 Rue des Vaux Luisants 25/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

17/07/2025 45 Rue de la Baste 17/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €

04/07/2025 17 B Rte de Chartrettes 04/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/07/2025 109 Rue des Pleins Vents 04/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 251 500 €3 144 €/m² 3 144 €

04/07/2025 256 Rue de la Noue 04/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 241 000 €2 008 €/m² 2 008 €

02/07/2025 149 Rue des Belles Vues 02/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 396 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/06/2025 371 Rue de Seine 30/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €

27/06/2025 63 Route de Chartrettes 27/06/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €

27/06/2025 10 Rue du Chene 27/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

27/06/2025 53 Rue des Belles Vues 27/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 286 950 €3 153 €/m² 3 153 €

06/06/2025 7 Rue Albert Rogiez 06/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

04/06/2025 219 Rue des Vignes 04/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

26/05/2025 217 Rue du Bois Moissy 26/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €

26/05/2025 315 Rue de Seine 26/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

21/05/2025 191 Rue des Chanois 21/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 222 300 €3 269 €/m² 3 269 €

16/05/2025 17 Rue de la Baste 16/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/03/2025 645 Rue de la Noue 25/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

10/03/2025 507 Rue de Seine 10/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

10/03/2025 20 Rue des Mezees 10/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 340 000 €2 378 €/m² 2 378 €

07/03/2025 65 Rue des Vaux Luisants 07/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

06/03/2025 129 Rue du Port 06/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €

05/03/2025 556 Rue de Crespy 05/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

04/03/2025 112 Rue des Vignes 04/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

28/02/2025 20 T Rue des Mezees 28/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 385 000 €3 468 €/m² 3 468 €

28/02/2025 61 Rue des Grisonnieres 28/02/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 250 000 €1 232 €/m² 1 232 €

26/02/2025 100 Allée des Tritons 26/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 306 700 €2 866 €/m² 2 866 €

19/02/2025 488 Rue de Crespy 19/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 380 000 €2 836 €/m² 2 836 €

14/02/2025 46 Rue de Crespy 14/02/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

04/02/2025 4 Rue de la Baste 04/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 300 €2 448 €/m² 2 448 €

06/01/2025 172 Rue des Vignes 06/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 354 000 €2 902 €/m² 2 902 €

02/01/2025 108 Rue des Belles Vues 02/01/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 385 000 €3 008 €/m² 3 008 €

30/12/2024 170 Rue des Belles Vues 30/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

05/12/2024 1 Rue de Couvet 05/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

25/11/2024 35 Rue du Pet au Diable 25/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 267 000 €2 567 €/m² 2 567 €

19/11/2024 32 Rue du Chene 19/11/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

18/11/2024 95 Rue de la Corne de Fer 18/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

11/10/2024 12 Rue de la Baste 11/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 470 000 €3 821 €/m² 3 821 €

08/10/2024 23 Route de Chartrettes 08/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 343 000 €2 722 €/m² 2 722 €

23/09/2024 51 Route de Chartrettes 23/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

20/09/2024 57 Rue de la Baste 20/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 367 390 €3 674 €/m² 3 674 €

16/09/2024 266 Route de Livry 16/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 208 000 €2 506 €/m² 2 506 €

12/09/2024 118 Rue des Belles Vues 12/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

04/09/2024 18 Allée Eglantines 04/09/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 270 000 €2 621 €/m² 2 621 €

04/09/2024 23 Rue de Boulet 04/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 289 000 €2 779 €/m² 2 779 €

26/08/2024 315 Rue de Seine 26/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

06/08/2024 1 Rue de Couvet 06/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

28/06/2024 463 Rue du Port 28/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 310 000 €2 422 €/m² 2 422 €

12/06/2024 12 Rue des Guinottes 12/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

05/06/2024 72 Rue de Seine 05/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 327 070 €2 336 €/m² 2 336 €

04/06/2024 72 Impasse des Vergers 04/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 467 200 €4 672 €/m² 4 672 €

31/05/2024 10 Rue Bouton Gaillard 31/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 273 000 €2 575 €/m² 2 575 €

29/05/2024 133 Route de Livry 29/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/04/2024 55 Route de Chartrettes 29/04/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

26/04/2024 40 Rue des Belles Vues 26/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 381 600 €4 017 €/m² 4 017 €

09/04/2024 191 Rue des Chanois 09/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 192 700 €2 834 €/m² 2 834 €

07/03/2024 266 Route de Livry 07/03/2024 · MAISON · 83 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

07/02/2024 39 Rue des Belles Vues 07/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

25/01/2024 72 Rue des Belles Vues 25/01/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 286 000 €3 972 €/m² 3 972 €

27/12/2023 257 Rue des Chanois 27/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 121 272 €1 225 €/m² 1 225 €

08/12/2023 161 Rue du Bois Moissy 08/12/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 409 000 €2 801 €/m² 2 801 €

30/11/2023 175 Rue du Pet au Diable 30/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

28/11/2023 49 Route de Chartrettes 28/11/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

22/11/2023 120 Rue Albert Rogiez 22/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

20/11/2023 84 Rue de Seine 20/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 465 300 €2 908 €/m² 2 908 €

13/11/2023 12 Rue des Rechevres 13/11/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 350 000 €2 612 €/m² 2 612 €

04/10/2023 188 Rue de Crespy 04/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 315 000 €2 788 €/m² 2 788 €

29/09/2023 22 Rue des Chalucarnes 29/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 349 000 €3 490 €/m² 3 490 €

15/09/2023 89 Allée des Salamandres 15/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

14/09/2023 50 Rue du Bois Moissy 14/09/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 422 750 €2 998 €/m² 2 998 €

14/09/2023 25 Route de Chartrettes 14/09/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 255 500 €2 094 €/m² 2 094 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane257 475 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Vaux-le-Pénil) ?

Le prix médian est de 2 836 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Ouest à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (2 955 €/m² en appartement, 2 914 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 998 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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