Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Vaux-le-Pénil) ?

Le prix médian est de €3 008 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 955/m² en appartement, €2 916/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 022/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vaux-le-Pénil › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Vaux-le-Pénil

Quartier de Vaux-le-Pénil · 413 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE VAUX-LE-PÉNIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 008 €▲ +5 %

sur 43 ventes cette année · +133 € vs 2024

2 192 €DISPERSION DES VENTES 20254 128 €

VENTE MÉDIANE

280 k€

maison 91 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,7 €/m²

Vaux-le-Pénil : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUESTVAUX-LE-PÉNIL€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 177 ventes3 054 €

Appartement · 16 ventes2 854 €

Rues du quartier28 RUES

Rue des Belles Vues▼ 14 %3 444 €

Rue des Chalucarnes—3 318 €

Lotissement des Chanois—3 223 €

B Rue de la Baste—3 141 €

Rue de la Baste▲ 29 %3 140 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

544 Rue de Crespy
86 m² · maison310 000 €
3 605 €/m²

103 Allée des Salamandres
103 m² · maison280 500 €
2 723 €/m²

18 Allée des Coquelicots
93 m² · maison271 000 €
2 914 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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18 Allée des Coquelicots
93 m² · maison271 000 €
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11 Route de Chartrettes
90 m² · maison400 000 €
4 444 €/m²

20 Rue des Vaux Luisants
242 m² · maison604 000 €
2 496 €/m²

362 Rue de Seine
127 m² · maison321 000 €
2 528 €/m²

14 Rue des Guinottes
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

32 Rue Bouton Gaillard
160 m² · maison335 000 €
2 094 €/m²

38 Rue Bouton Gaillard
57 m² · maison250 000 €
4 386 €/m²

36 Rue de la Baste
50 m² · maison199 000 €
3 980 €/m²

590 Rue de la Noue
76 m² · maison135 000 €
1 776 €/m²

378 Route de Livry
84 m² · maison253 000 €
3 012 €/m²

99 Rue des Vaux Luisants
98 m² · maison260 000 €
2 653 €/m²

45 Rue de la Baste
105 m² · maison370 000 €
3 524 €/m²

109 Rue des Pleins Vents
80 m² · maison251 500 €
3 144 €/m²

256 Rue de la Noue
120 m² · maison241 000 €
2 008 €/m²

17 B Rte de Chartrettes
120 m² · maison350 000 €
2 917 €/m²

149 Rue des Belles Vues
134 m² · maison396 000 €
2 955 €/m²

371 Rue de Seine
84 m² · maison282 000 €
3 357 €/m²

53 Rue des Belles Vues
91 m² · maison286 950 €
3 153 €/m²

10 Rue du Chene
55 m² · maison120 000 €
2 182 €/m²

63 Route de Chartrettes
53 m² · maison295 000 €
5 566 €/m²

7 Rue Albert Rogiez
36 m² · appartement145 000 €
4 028 €/m²

219 Rue des Vignes
73 m² · maison280 000 €
3 836 €/m²

315 Rue de Seine
81 m² · maison230 000 €
2 840 €/m²

217 Rue du Bois Moissy
65 m² · maison174 000 €
2 677 €/m²

191 Rue des Chanois
68 m² · maison222 300 €
3 269 €/m²

17 Rue de la Baste
120 m² · maison440 000 €
3 667 €/m²

645 Rue de la Noue
77 m² · maison290 000 €
3 766 €/m²

20 Rue des Mezees
143 m² · maison340 000 €
2 378 €/m²

507 Rue de Seine
106 m² · maison270 000 €
2 547 €/m²

65 Rue des Vaux Luisants
77 m² · maison265 000 €
3 442 €/m²

129 Rue du Port
98 m² · maison340 000 €
3 469 €/m²

556 Rue de Crespy
103 m² · maison230 000 €
2 233 €/m²

112 Rue des Vignes
59 m² · maison245 000 €
4 153 €/m²

20 T Rue des Mezees
111 m² · maison385 000 €
3 468 €/m²

61 Rue des Grisonnieres
203 m² · maison250 000 €
1 232 €/m²

100 Allée des Tritons
107 m² · maison306 700 €
2 866 €/m²

488 Rue de Crespy
134 m² · maison380 000 €
2 836 €/m²

46 Rue de Crespy
44 m² · maison210 000 €
4 773 €/m²

4 Rue de la Baste
61 m² · appartement149 300 €
2 448 €/m²

172 Rue des Vignes
122 m² · maison354 000 €
2 902 €/m²

108 Rue des Belles Vues
128 m² · maison385 000 €
3 008 €/m²

170 Rue des Belles Vues
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

1 Rue de Couvet
38 m² · appartement50 000 €
1 316 €/m²

35 Rue du Pet au Diable
104 m² · maison267 000 €
2 567 €/m²

32 Rue du Chene
55 m² · maison215 000 €
3 909 €/m²

95 Rue de la Corne de Fer
63 m² · maison240 000 €
3 810 €/m²

12 Rue de la Baste
123 m² · maison470 000 €
3 821 €/m²

23 Route de Chartrettes
126 m² · maison343 000 €
2 722 €/m²

51 Route de Chartrettes
85 m² · maison295 000 €
3 471 €/m²

57 Rue de la Baste
100 m² · maison367 390 €
3 674 €/m²

266 Route de Livry
83 m² · maison208 000 €
2 506 €/m²

118 Rue des Belles Vues
90 m² · maison310 000 €
3 444 €/m²

23 Rue de Boulet
104 m² · maison289 000 €
2 779 €/m²

18 Allée Eglantines
103 m² · maison270 000 €
2 621 €/m²

315 Rue de Seine
64 m² · maison225 000 €
3 516 €/m²

1 Rue de Couvet
24 m² · appartement67 000 €
2 792 €/m²

463 Rue du Port
128 m² · maison310 000 €
2 422 €/m²

12 Rue des Guinottes
93 m² · maison215 000 €
2 312 €/m²

72 Rue de Seine
140 m² · maison327 070 €
2 336 €/m²

72 Impasse des Vergers
100 m² · maison467 200 €
4 672 €/m²

10 Rue Bouton Gaillard
106 m² · maison273 000 €
2 575 €/m²

133 Route de Livry
72 m² · appartement210 000 €
2 917 €/m²

55 Route de Chartrettes
31 m² · maison83 000 €
2 677 €/m²

40 Rue des Belles Vues
95 m² · maison381 600 €
4 017 €/m²

191 Rue des Chanois
68 m² · maison192 700 €
2 834 €/m²

39 Rue des Belles Vues
73 m² · maison305 000 €
4 178 €/m²

72 Rue des Belles Vues
72 m² · maison286 000 €
3 972 €/m²

257 Rue des Chanois
99 m² · maison121 272 €
1 225 €/m²

161 Rue du Bois Moissy
146 m² · maison409 000 €
2 801 €/m²

175 Rue du Pet au Diable
80 m² · maison245 000 €
3 063 €/m²

49 Route de Chartrettes
59 m² · maison155 000 €
2 627 €/m²

120 Rue Albert Rogiez
71 m² · appartement90 000 €
1 268 €/m²

84 Rue de Seine
160 m² · maison465 300 €
2 908 €/m²

12 Rue des Rechevres
134 m² · maison350 000 €
2 612 €/m²

188 Rue de Crespy
113 m² · maison315 000 €
2 788 €/m²

22 Rue des Chalucarnes
100 m² · maison349 000 €
3 490 €/m²

89 Allée des Salamandres
64 m² · maison335 000 €
5 234 €/m²

50 Rue du Bois Moissy
141 m² · maison422 750 €
2 998 €/m²

25 Route de Chartrettes
122 m² · maison255 500 €
2 094 €/m²

460 D Rte de Livry
91 m² · maison305 000 €
3 352 €/m²

6 Lotissement des Chanois
81 m² · maison210 000 €
2 593 €/m²

13 B Rue des Graces
92 m² · maison405 000 €
4 402 €/m²

26 Rue des Mezees
79 m² · maison230 000 €
2 911 €/m²

1 Rue Albert Rogiez
98 m² · maison275 000 €
2 806 €/m²

67 Route de Chartrettes
115 m² · maison325 000 €
2 826 €/m²

315 Rue de Seine
81 m² · maison250 000 €
3 086 €/m²

53 Impasse de la Jarette
131 m² · maison270 000 €
2 061 €/m²

113 Impasse de la Jarette
110 m² · maison329 000 €
2 991 €/m²

1 Rue de Crespy
83 m² · maison277 110 €
3 339 €/m²

200 Rue des Tronchees
150 m² · maison437 200 €
2 915 €/m²

7 Rue Albert Rogiez
51 m² · appartement87 000 €
1 706 €/m²

2 Lotissement des Chanois
81 m² · maison343 000 €
4 235 €/m²

31 B Rue de la Baste
142 m² · maison525 000 €
3 697 €/m²

1 B Rue de la Baste
287 m² · maison540 000 €
1 882 €/m²

45 Allée Nenuphars
77 m² · maison340 000 €
4 416 €/m²

36 Rue des Mezees
145 m² · maison373 000 €
2 572 €/m²

187 Rue des Vignes
71 m² · maison330 000 €
4 648 €/m²

335 Rue des Champs Fleuris
101 m² · maison340 000 €
3 366 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Vaux-le-Pénil) ?: Le prix médian est de €3 008 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 955/m² en appartement, €2 916/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 022/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +5 % sur la dernière année.