Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Vaux-le-Pénil) ?

Le prix médian est de €2 152 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 271/m² en appartement, €2 438/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 404/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vaux-le-Pénil › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Vaux-le-Pénil

Quartier de Vaux-le-Pénil · 479 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE VAUX-LE-PÉNIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 152 €▼ 11 %

sur 42 ventes cette année · −259 € vs 2024

1 629 €DISPERSION DES VENTES 20252 872 €

VENTE MÉDIANE

174 k€

appartement 81 m²

174 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 15,7 €/m²

Vaux-le-Pénil : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTVAUX-LE-PÉNIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 198 ventes2 369 €

Maison · 29 ventes2 600 €

Rues du quartier13 RUES

Rue du Clos Fleuri▼ 26 %3 260 €

Square des Ormes—2 860 €

Place du Quatorze Juillet▼ 24 %2 856 €

Rue Leon Bourgeois▲ 7 %2 585 €

Avenue des Tilleuls▲ 14 %2 524 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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120 m² · appartement173 462 €
1 446 €/m²

10 Allée des Ecureuils
70 m² · appartement132 000 €
1 886 €/m²

21 Avenue des Chataigniers
43 m² · appartement120 000 €
2 791 €/m²

1 Avenue des Tilleuls
34 m² · appartement88 000 €
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43 m² · appartement123 500 €
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43 m² · appartement100 000 €
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8 Rue Henri Dunant
60 m² · appartement165 000 €
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132 m² · appartement233 000 €
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93 m² · maison227 000 €
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80 m² · maison190 000 €
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97 m² · appartement174 000 €
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5 Avenue des Chataigniers
93 m² · appartement185 000 €
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2 Allée des Ecureuils
65 m² · appartement154 000 €
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4 Allée des Hetres
120 m² · appartement184 000 €
1 533 €/m²

19 Avenue des Chataigniers
43 m² · appartement110 000 €
2 558 €/m²

4 Rue du Clos Fleuri
106 m² · maison280 000 €
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44 m² · appartement135 000 €
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1 Avenue des Chataigniers
44 m² · appartement127 000 €
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14 Allée des Ecureuils
70 m² · appartement130 000 €
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14 Rue du Clos Fleuri
80 m² · maison215 000 €
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70 m² · appartement165 000 €
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65 m² · appartement195 640 €
3 010 €/m²

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34 m² · appartement72 000 €
2 118 €/m²

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60 m² · appartement173 000 €
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45 m² · appartement140 000 €
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65 m² · appartement210 000 €
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51 m² · appartement140 000 €
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45 m² · appartement116 000 €
2 578 €/m²

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42 m² · appartement100 000 €
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43 m² · appartement144 000 €
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5 Place du Quatorze Juillet
43 m² · appartement70 000 €
1 628 €/m²

7 Square des Ormes
80 m² · maison249 474 €
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12 Allée des Ecureuils
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7 Avenue des Chataigniers
109 m² · appartement260 000 €
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93 m² · maison255 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Vaux-le-Pénil) ?: Le prix médian est de €2 152 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 271/m² en appartement, €2 438/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 404/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -11 % sur la dernière année.