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Prix de l'immobilier Est-Sud, Vaux-le-Pénil

Prix médian de 2 759 €/m² sur 296 ventes · Quartier de Vaux-le-Pénil6 % PLUS CHER QUE VAUX-LE-PÉNIL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaux-le-Pénil ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 871 €▼ 1 %

sur 23 ventes cette année · −18 €/m² vs 2024

2 315 €DISPERSION 20253 620 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 103 m²

303 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 15,7 €/m²

Vaux-le-Pénil : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

— EST-SUD- - VAUX-LE-PÉNIL€/M²

3,1k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes 2 927 €

Appartement · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

176 Rue des Bucherons116 M² · MAISON 300 000 €2 586 €/m²

187 Allée du Boirez134 M² · MAISON 407 000 €3 037 €/m²

10 Rue de l Aunois108 M² · MAISON 245 000 €2 269 €/m²

47 Rue du Petit Noyer76 M² · MAISON 280 000 €3 684 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est-Sud · 2 441 € à 3 312 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Genets3 312 €

Rue de la Flotte▲ 6 %2 998 €

Rue des Planons2 927 €

Chemin de la Talonnerie▲ 3 %2 909 €

Rue des Daguets2 906 €

Allée du Boirez▲ 8 %2 903 €

Allée du Lac▲ 14 %2 887 €

Rue de la Louve2 866 €

Rue des Trois Rodes▲ 33 %2 838 €

Rue des Carreaux▼ 16 %2 778 €

Rue Raymond Hervillard2 772 €

Rue des Huttes2 762 €

Rue des Champs Fleuris2 754 €

Chemin de la Jument Blanche2 705 €

Rue du Tertereau2 680 €

Rue du Buisson de Massoury▼ 15 %2 678 €

Rue de la Pacauderie▼ 6 %2 664 €

Rue de la Mardelle2 657 €

Rue de la Mare A Gondre2 650 €

Rue du Brocard2 631 €

Rue des Chevreuils2 585 €

Rue de l Aunois2 507 €

Rue de la Tuilerie2 441 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 296 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 173 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 176 Rue des Bucherons 08/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €

14/11/2025 187 Allée du Boirez 14/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 407 000 €3 037 €/m² 3 037 €

16/10/2025 10 Rue de l Aunois 16/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 245 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/09/2025 47 Rue du Petit Noyer 08/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/08/2025 116 Rue de la Mare A Gondre 18/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

13/08/2025 200 Rue des Champs Fleuris 13/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 287 000 €2 929 €/m² 2 929 €

11/07/2025 4 Allée des Pres Verdis 11/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 314 600 €3 210 €/m² 3 210 €

11/07/2025 172 Allée du Boirez 11/07/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 390 000 €2 806 €/m² 2 806 €

04/07/2025 329 Chemin de la Talonnerie 04/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

12/06/2025 150 Rue du Buisson de Massoury 12/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

11/06/2025 1184 Rue des Carreaux 11/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €

04/06/2025 262 Rue de la Flotte 04/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

15/05/2025 83 Allée des Coudras 15/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 282 500 €2 743 €/m² 2 743 €

07/05/2025 9 Impasse de l'Etang 07/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €

07/05/2025 28 Rue des Genets 07/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 277 000 €3 847 €/m² 3 847 €

16/04/2025 366 Rue de la Pacauderie 16/04/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 395 000 €2 548 €/m² 2 548 €

11/04/2025 333 Rue du Tertereau 11/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

11/04/2025 225 Rue des Trois Rodes 11/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/03/2025 130 Rue Vermenoux 24/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 176 875 €1 717 €/m² 1 717 €

21/03/2025 226 Rue de la Flotte 21/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

14/03/2025 226 Rue de la Flotte 14/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/03/2025 36 Rue des Cerfs 11/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 289 000 €3 211 €/m² 3 211 €

05/02/2025 196 Rue de la Flotte 05/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 665 €3 249 €/m² 3 249 €

19/12/2024 722 Rue des Carreaux 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 106 754 €1 186 €/m² 1 186 €

06/12/2024 81 Rue des Huttes 06/12/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 374 650 €2 602 €/m² 2 602 €

04/11/2024 331 Rue du Buisson de Massoury 04/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/10/2024 1378 Rue des Trois Rodes 30/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 353 400 €3 100 €/m² 3 100 €

30/09/2024 265 La Mare A Gondre 30/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €

09/09/2024 39 Rue du Brocard 09/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 303 000 €2 705 €/m² 2 705 €

02/08/2024 102 Allée du Lac 02/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

29/07/2024 194 Rue de la Tuilerie 29/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 329 200 €3 077 €/m² 3 077 €

23/07/2024 181 Rue des Hauts du Lac 23/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 418 000 €3 215 €/m² 3 215 €

18/07/2024 178 Rue de la Louve 18/07/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 267 000 €2 038 €/m² 2 038 €

17/07/2024 673 Rue de Crespy 17/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

04/07/2024 186 Rue Raymond Hervillard 04/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

03/07/2024 526 Rue de la Pacauderie 03/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 365 000 €2 874 €/m² 2 874 €

01/07/2024 34 Allée du Bouquin 01/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 335 000 €2 913 €/m² 2 913 €

30/05/2024 546 Rue de la Pacauderie 30/05/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 435 000 €2 636 €/m² 2 636 €

29/05/2024 9001 Route de Montereau 29/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

02/05/2024 138 Rue de la Flotte 02/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

29/04/2024 51 Chemin de la Talonnerie 29/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 331 750 €3 100 €/m² 3 100 €

19/04/2024 59 Rue des Trois Rodes 19/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/03/2024 729 Rue des Carreaux 29/03/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 253 000 €2 321 €/m² 2 321 €

29/03/2024 265 Rue du Buisson de Massoury 29/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 383 500 €2 397 €/m² 2 397 €

20/03/2024 97 Allée du Lac 20/03/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 418 700 €3 841 €/m² 3 841 €

05/03/2024 254 Rue de la Flotte 05/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

28/02/2024 115 Allée du Boirez 28/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 345 000 €3 557 €/m² 3 557 €

20/12/2023 51 Chemin de la Talonnerie 20/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 266 000 €2 860 €/m² 2 860 €

15/12/2023 8 Allée de Beaudedit 15/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

14/12/2023 151 Rue de la Pacauderie 14/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

08/11/2023 251 Rue de la Pacauderie 08/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 445 385 €2 969 €/m² 2 969 €

25/10/2023 54 Allée des Coudras 25/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

20/10/2023 206 Rue de la Flotte 20/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 283 000 €3 216 €/m² 3 216 €

04/10/2023 104 Rue de la Mare A Gondre 04/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 270 000 €2 621 €/m² 2 621 €

29/09/2023 52 Rue de la Mardelle 29/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 142 500 €1 383 €/m² 1 383 €

28/07/2023 102 Rue de la Hase 28/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/07/2023 144 Allée du Lac 28/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 371 000 €2 944 €/m² 2 944 €

27/07/2023 251 Chemin de la Talonnerie 27/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €

11/07/2023 14 Rue du Daim 11/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 286 000 €2 918 €/m² 2 918 €

29/06/2023 3 Allée des Bois 29/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 282 850 €2 886 €/m² 2 886 €

21/06/2023 199 Chemin de la Jument Blanche 21/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 293 000 €2 960 €/m² 2 960 €

15/06/2023 35 Rue des Champs Fleuris 15/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 290 000 €2 101 €/m² 2 101 €

13/06/2023 1 Rue des Trois Rodes 13/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/06/2023 106 Rue du Brocard 09/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

04/05/2023 227 Chemin de la Jument Blanche 04/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 000 €3 510 €/m² 3 510 €

27/04/2023 67 Rue des Genets 27/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 331 159 €3 312 €/m² 3 312 €

14/04/2023 179 Rue des Trois Rodes 14/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

02/03/2023 41 Rue des Bucherons 02/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 297 500 €3 864 €/m² 3 864 €

10/10/2022 297 Rue des Hauts du Lac 10/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

29/08/2022 170 Allée du Boirez 29/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 412 800 €5 225 €/m² 5 225 €

29/08/2022 157 Rue des Daguets 29/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 370 000 €3 083 €/m² 3 083 €

12/08/2022 83 Rue des Chevreuils 12/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 421 400 €3 426 €/m² 3 426 €

01/08/2022 1091 Rue des Carreaux 01/08/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 480 000 €2 759 €/m² 2 759 €

27/07/2022 109 Chemin de la Jument Blanche 27/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 305 700 €2 705 €/m² 2 705 €

25/07/2022 195 Rue des Champs Fleuris 25/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 436 378 €3 519 €/m² 3 519 €

25/07/2022 15 Rue des Daguets 25/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 450 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/07/2022 273 Rue de la Mardelle 13/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 426 017 €4 136 €/m² 4 136 €

11/07/2022 316 Rue de la Louve 11/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 365 500 €3 514 €/m² 3 514 €

04/07/2022 179 Rue des Daguets 04/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 343 000 €3 090 €/m² 3 090 €

30/06/2022 34 Allée Violettes 30/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

24/06/2022 36 Rue Vermenoux 24/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

14/06/2022 12 Allée Muguet 14/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 340 400 €4 663 €/m² 4 663 €

02/06/2022 71 Rue de la Hase 02/06/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 267 000 €2 495 €/m² 2 495 €

31/05/2022 4 Allée des Pres Verdis 31/05/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

23/05/2022 71 Rue du Buisson de Massoury 23/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 405 075 €3 895 €/m² 3 895 €

17/05/2022 77 Rue des Daguets 17/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 329 500 €3 138 €/m² 3 138 €

28/04/2022 345 Chemin de la Talonnerie 28/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 342 000 €3 138 €/m² 3 138 €

25/04/2022 178 Rue de la Tuilerie 25/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 306 100 €2 783 €/m² 2 783 €

29/03/2022 8 Chemin de la Talonnerie 29/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

16/03/2022 242 Rue des Hauts du Lac 16/03/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 367 000 €5 169 €/m² 5 169 €

04/03/2022 3 Rue Raymond Hervillard 04/03/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

17/01/2022 81 Rue des Bucherons 17/01/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

14/01/2022 829 Rue des Carreaux 14/01/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 475 000 €3 322 €/m² 3 322 €

17/12/2021 23 Allée des Frileuses 17/12/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 325 000 €3 155 €/m² 3 155 €

16/12/2021 247 Rue des Planons 16/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 440 000 €2 933 €/m² 2 933 €

29/11/2021 279 Rue de la Tuilerie 29/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 193 536 €1 809 €/m² 1 809 €

15/10/2021 146 Rue de la Mare A Gondre 15/10/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 297 000 €2 434 €/m² 2 434 €

07/10/2021 5 Rue Raymond Hervillard 07/10/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 228 980 €3 418 €/m² 3 418 €

20/09/2021 1283 Rue des Carreaux 20/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/09/2021 8 Rue de l Aunois 17/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 323 000 €2 692 €/m² 2 692 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud-Ouest▲ 6 %2 917 €

Est-Sud · ce quartier2 759 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est-Sud (Vaux-le-Pénil) ?

Le prix médian est de 2 871 € par m² en 2025 dans le quartier Est-Sud à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (2 866 €/m² en appartement, 2 759 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 928 €/m².

Les prix montent-ils à Est-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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