Quel est le prix au m² à Est-Sud (Vaux-le-Pénil) ?

Le prix médian est de €2 871 par m² en 2025 dans le quartier Est-Sud à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 866/m² en appartement, €2 759/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 928/m².

Les prix montent-ils à Est-Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vaux-le-Pénil › Est-Sud

Prix de l'immobilier Est-Sud, Vaux-le-Pénil

Quartier de Vaux-le-Pénil · 296 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE VAUX-LE-PÉNIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 871 €▼ 1 %

sur 23 ventes cette année · −18 € vs 2024

2 315 €DISPERSION DES VENTES 20253 620 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 103 m²

303 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 15,7 €/m²

Vaux-le-Pénil : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

EST-SUDVAUX-LE-PÉNIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes2 927 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier23 RUES

Rue des Genets—3 312 €

Rue de la Flotte▲ 6 %2 998 €

Rue des Planons—2 927 €

Chemin de la Talonnerie▲ 3 %2 909 €

Rue des Daguets—2 906 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

176 Rue des Bucherons
116 m² · maison300 000 €
2 586 €/m²

187 Allée du Boirez
134 m² · maison407 000 €
3 037 €/m²

10 Rue de l Aunois
108 m² · maison245 000 €
2 269 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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176 Rue des Bucherons
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10 Rue de l Aunois
108 m² · maison245 000 €
2 269 €/m²

47 Rue du Petit Noyer
76 m² · maison280 000 €
3 684 €/m²

116 Rue de la Mare A Gondre
62 m² · maison300 000 €
4 839 €/m²

200 Rue des Champs Fleuris
98 m² · maison287 000 €
2 929 €/m²

4 Allée des Pres Verdis
98 m² · maison314 600 €
3 210 €/m²

172 Allée du Boirez
139 m² · maison390 000 €
2 806 €/m²

329 Chemin de la Talonnerie
103 m² · maison280 000 €
2 718 €/m²

150 Rue du Buisson de Massoury
105 m² · maison295 000 €
2 810 €/m²

1184 Rue des Carreaux
110 m² · maison370 000 €
3 364 €/m²

262 Rue de la Flotte
93 m² · maison290 000 €
3 118 €/m²

83 Allée des Coudras
103 m² · maison282 500 €
2 743 €/m²

9 Impasse de l'Etang
120 m² · maison345 000 €
2 875 €/m²

28 Rue des Genets
72 m² · maison277 000 €
3 847 €/m²

366 Rue de la Pacauderie
155 m² · maison395 000 €
2 548 €/m²

333 Rue du Tertereau
101 m² · maison290 000 €
2 871 €/m²

225 Rue des Trois Rodes
120 m² · maison330 000 €
2 750 €/m²

130 Rue Vermenoux
103 m² · maison176 875 €
1 717 €/m²

226 Rue de la Flotte
88 m² · maison190 000 €
2 159 €/m²

226 Rue de la Flotte
88 m² · maison220 000 €
2 500 €/m²

36 Rue des Cerfs
90 m² · maison289 000 €
3 211 €/m²

196 Rue de la Flotte
91 m² · maison295 665 €
3 249 €/m²

722 Rue des Carreaux
90 m² · maison106 754 €
1 186 €/m²

81 Rue des Huttes
144 m² · maison374 650 €
2 602 €/m²

331 Rue du Buisson de Massoury
125 m² · maison300 000 €
2 400 €/m²

1378 Rue des Trois Rodes
114 m² · maison353 400 €
3 100 €/m²

265 La Mare A Gondre
123 m² · maison300 000 €
2 439 €/m²

39 Rue du Brocard
112 m² · maison303 000 €
2 705 €/m²

102 Allée du Lac
97 m² · maison290 000 €
2 990 €/m²

194 Rue de la Tuilerie
107 m² · maison329 200 €
3 077 €/m²

181 Rue des Hauts du Lac
130 m² · maison418 000 €
3 215 €/m²

178 Rue de la Louve
131 m² · maison267 000 €
2 038 €/m²

673 Rue de Crespy
120 m² · maison335 000 €
2 792 €/m²

186 Rue Raymond Hervillard
101 m² · maison200 000 €
1 980 €/m²

526 Rue de la Pacauderie
127 m² · maison365 000 €
2 874 €/m²

34 Allée du Bouquin
115 m² · maison335 000 €
2 913 €/m²

546 Rue de la Pacauderie
165 m² · maison435 000 €
2 636 €/m²

9001 Route de Montereau
92 m² · maison275 000 €
2 989 €/m²

138 Rue de la Flotte
67 m² · maison247 000 €
3 687 €/m²

51 Chemin de la Talonnerie
107 m² · maison331 750 €
3 100 €/m²

59 Rue des Trois Rodes
89 m² · maison320 000 €
3 596 €/m²

729 Rue des Carreaux
109 m² · maison253 000 €
2 321 €/m²

265 Rue du Buisson de Massoury
160 m² · maison383 500 €
2 397 €/m²

97 Allée du Lac
109 m² · maison418 700 €
3 841 €/m²

254 Rue de la Flotte
105 m² · maison305 000 €
2 905 €/m²

115 Allée du Boirez
97 m² · maison345 000 €
3 557 €/m²

51 Chemin de la Talonnerie
93 m² · maison266 000 €
2 860 €/m²

8 Allée de Beaudedit
103 m² · maison300 000 €
2 913 €/m²

151 Rue de la Pacauderie
98 m² · maison115 000 €
1 173 €/m²

251 Rue de la Pacauderie
150 m² · maison445 385 €
2 969 €/m²

54 Allée des Coudras
101 m² · maison275 000 €
2 723 €/m²

206 Rue de la Flotte
88 m² · maison283 000 €
3 216 €/m²

104 Rue de la Mare A Gondre
103 m² · maison270 000 €
2 621 €/m²

52 Rue de la Mardelle
103 m² · maison142 500 €
1 383 €/m²

102 Rue de la Hase
90 m² · maison255 000 €
2 833 €/m²

144 Allée du Lac
126 m² · maison371 000 €
2 944 €/m²

251 Chemin de la Talonnerie
103 m² · maison305 000 €
2 961 €/m²

14 Rue du Daim
98 m² · maison286 000 €
2 918 €/m²

3 Allée des Bois
98 m² · maison282 850 €
2 886 €/m²

199 Chemin de la Jument Blanche
99 m² · maison293 000 €
2 960 €/m²

35 Rue des Champs Fleuris
138 m² · maison290 000 €
2 101 €/m²

1 Rue des Trois Rodes
20 m² · appartement72 000 €
3 600 €/m²

106 Rue du Brocard
101 m² · maison220 000 €
2 178 €/m²

227 Chemin de la Jument Blanche
104 m² · maison365 000 €
3 510 €/m²

67 Rue des Genets
100 m² · maison331 159 €
3 312 €/m²

179 Rue des Trois Rodes
70 m² · maison390 000 €
5 571 €/m²

41 Rue des Bucherons
77 m² · maison297 500 €
3 864 €/m²

297 Rue des Hauts du Lac
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

170 Allée du Boirez
79 m² · maison412 800 €
5 225 €/m²

157 Rue des Daguets
120 m² · maison370 000 €
3 083 €/m²

83 Rue des Chevreuils
123 m² · maison421 400 €
3 426 €/m²

1091 Rue des Carreaux
174 m² · maison480 000 €
2 759 €/m²

109 Chemin de la Jument Blanche
113 m² · maison305 700 €
2 705 €/m²

195 Rue des Champs Fleuris
124 m² · maison436 378 €
3 519 €/m²

15 Rue des Daguets
135 m² · maison450 000 €
3 333 €/m²

273 Rue de la Mardelle
103 m² · maison426 017 €
4 136 €/m²

316 Rue de la Louve
104 m² · maison365 500 €
3 514 €/m²

179 Rue des Daguets
111 m² · maison343 000 €
3 090 €/m²

34 Allée Violettes
112 m² · maison310 000 €
2 768 €/m²

36 Rue Vermenoux
103 m² · maison225 000 €
2 184 €/m²

12 Allée Muguet
73 m² · maison340 400 €
4 663 €/m²

71 Rue de la Hase
107 m² · maison267 000 €
2 495 €/m²

4 Allée des Pres Verdis
98 m² · maison290 000 €
2 959 €/m²

71 Rue du Buisson de Massoury
104 m² · maison405 075 €
3 895 €/m²

77 Rue des Daguets
105 m² · maison329 500 €
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345 Chemin de la Talonnerie
109 m² · maison342 000 €
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178 Rue de la Tuilerie
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67 m² · maison214 000 €
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108 m² · maison160 000 €
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829 Rue des Carreaux
143 m² · maison475 000 €
3 322 €/m²

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103 m² · maison325 000 €
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2 933 €/m²

279 Rue de la Tuilerie
107 m² · maison193 536 €
1 809 €/m²

146 Rue de la Mare A Gondre
122 m² · maison297 000 €
2 434 €/m²

5 Rue Raymond Hervillard
67 m² · maison228 980 €
3 418 €/m²

1283 Rue des Carreaux
85 m² · maison289 000 €
3 400 €/m²

8 Rue de l Aunois
120 m² · maison323 000 €
2 692 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est-Sud (Vaux-le-Pénil) ?: Le prix médian est de €2 871 par m² en 2025 dans le quartier Est-Sud à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 866/m² en appartement, €2 759/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 928/m².
Les prix montent-ils à Est-Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.