Quel est le prix au m² à Centre-Nord (Vaux-le-Pénil) ?

Le prix médian est de €2 531 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Nord à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 547/m² en appartement, €2 652/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 824/m².

Les prix montent-ils à Centre-Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Vaux-le-Pénil › Centre-Nord

Prix de l'immobilier Centre-Nord, Vaux-le-Pénil

Quartier de Vaux-le-Pénil · 316 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE VAUX-LE-PÉNIL

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 531 €▼ 3 %

sur 27 ventes cette année · −85 € vs 2024

1 104 €DISPERSION DES VENTES 20253 305 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 98 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 15,7 €/m²

Vaux-le-Pénil : 7,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE-NORDVAUX-LE-PÉNIL€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 75 ventes2 835 €

Appartement · 60 ventes2 775 €

Rues du quartier19 RUES

Rue des Ormessons▼ 7 %4 527 €

Rue Bouton Gaillard—3 422 €

Rue du Grand Pressoir—3 389 €

B Rue des Bordes—3 316 €

Allée du Chemin Vert▲ 13 %3 030 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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23 Rue du Chene
70 m² · appartement211 470 €
3 021 €/m²

3 Rue du Ru des Vaux
77 m² · appartement259 000 €
3 364 €/m²

4 Résidence la Fontaine Saint Marc
80 m² · appartement185 000 €
2 313 €/m²

280 Sentier de l Haillon
114 m² · maison330 000 €
2 895 €/m²

18 Rue du Ru des Vaux
125 m² · maison280 000 €
2 240 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement73 143 €
1 092 €/m²

170 Rue Charles Jean Brillard
27 m² · appartement80 000 €
2 963 €/m²

10 Rue des Ormessons
180 m² · maison450 000 €
2 500 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
81 m² · appartement194 750 €
2 404 €/m²

3 Rue du Ru des Vaux
75 m² · appartement245 000 €
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120 m² · maison426 900 €
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357 Rue de la Noue
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4 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement173 300 €
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3 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement144 000 €
2 149 €/m²

36 Clos des Sablons
137 m² · maison288 000 €
2 102 €/m²

5 Allée du Chemin Vert
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

3 Rue des Carouges
77 m² · maison85 000 €
1 104 €/m²

961 Rue Foch
114 m² · maison340 000 €
2 982 €/m²

16 Rue des Basas
144 m² · maison350 000 €
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70 m² · appartement227 500 €
3 250 €/m²

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2 738 €/m²

15 B Rue des Bordes
76 m² · maison160 000 €
2 105 €/m²

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86 m² · maison135 000 €
1 570 €/m²

38 Clos des Sablons
116 m² · maison290 000 €
2 500 €/m²

1 Allée du Chemin Vert
63 m² · appartement183 000 €
2 905 €/m²

188 Sentier des Champs
97 m² · maison265 000 €
2 732 €/m²

7 Rue des Ormessons
110 m² · maison427 650 €
3 888 €/m²

183 Sentier de l Haillon
115 m² · maison275 000 €
2 391 €/m²

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62 m² · appartement225 000 €
3 629 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement130 000 €
1 940 €/m²

15 Rue des Bordes
156 m² · appartement1 160 000 €
7 436 €/m²

144 Sentier des Champs
148 m² · maison363 000 €
2 453 €/m²

127 Sentier des Champs
75 m² · maison289 000 €
3 853 €/m²

16 Clos des Sablons
128 m² · maison285 500 €
2 230 €/m²

32 Clos des Sablons
114 m² · maison340 000 €
2 982 €/m²

4 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement160 000 €
2 388 €/m²

6 Rue du Ru des Vaux
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

9003 Rue du Ru des Vaux
129 m² · maison360 000 €
2 791 €/m²

14 Rue des Ormessons
74 m² · appartement338 000 €
4 568 €/m²

14 Rue des Ormessons
73 m² · appartement327 500 €
4 486 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
78 m² · appartement170 000 €
2 179 €/m²

391 Rue de la Noue
103 m² · maison228 900 €
2 222 €/m²

170 Rue Charles Jean Brillard
58 m² · appartement135 000 €
2 328 €/m²

17 B Rue des Bordes
64 m² · maison245 000 €
3 828 €/m²

14 Rue des Ormessons
50 m² · appartement248 500 €
4 970 €/m²

6 Rue du Grand Pressoir
80 m² · maison313 000 €
3 913 €/m²

419 Rue d Egrefin
90 m² · maison305 850 €
3 398 €/m²

21 Rue Bouton Gaillard
200 m² · maison400 000 €
2 000 €/m²

105 Ruelle Figelon
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement169 000 €
2 522 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
36 m² · appartement102 000 €
2 833 €/m²

4 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement130 000 €
1 940 €/m²

3 Allée du Chemin Vert
62 m² · appartement212 000 €
3 419 €/m²

15 Rue Ambroise Pro
48 m² · maison240 000 €
5 000 €/m²

29 Rue des Bordes
90 m² · maison265 000 €
2 944 €/m²

14 Rue des Ormessons
64 m² · appartement305 000 €
4 766 €/m²

1 Allée du Chemin Vert
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

23 Rue du Chene
69 m² · appartement229 000 €
3 319 €/m²

14 Rue des Ormessons
64 m² · appartement304 500 €
4 758 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

14 Rue des Ormessons
72 m² · appartement314 000 €
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14 Rue des Ormessons
49 m² · appartement218 000 €
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4 Résidence la Fontaine Saint Marc
81 m² · appartement193 000 €
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127 m² · maison360 000 €
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50 m² · appartement249 000 €
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90 m² · maison354 900 €
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70 m² · maison140 000 €
2 000 €/m²

3 Résidence la Fontaine Saint Marc
67 m² · appartement180 000 €
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4 Résidence la Fontaine Saint Marc
77 m² · appartement180 000 €
2 338 €/m²

482 Rue d Egrefin
235 m² · maison580 000 €
2 468 €/m²

2 Rue du Ru des Vaux
18 m² · appartement74 000 €
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61 m² · appartement217 000 €
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92 m² · maison360 000 €
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4 B Rue des Bordes
52 m² · maison360 000 €
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29 B Rue des Bordes
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4 Résidence la Fontaine Saint Marc
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11 Rue Ambroise Pro
111 m² · maison200 000 €
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67 m² · appartement163 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre-Nord (Vaux-le-Pénil) ?: Le prix médian est de €2 531 par m² en 2025 dans le quartier Centre-Nord à Vaux-le-Pénil, d'après les ventes DVF (€2 547/m² en appartement, €2 652/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 824/m².
Les prix montent-ils à Centre-Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -3 % sur la dernière année.