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Prix de l'immobilier Verchères, Vaulx-en-Velin

Prix médian de 2 234 €/m² sur 156 ventes · Quartier de Vaulx-en-Velin19 % MOINS CHER QUE VAULX-EN-VELIN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vaulx-en-Velin ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 227 €▲ 25 %

sur 4 ventes au 1er semestre · +451 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 319 €) est plus robuste.

1 876 €DISPERSION 20262 936 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 76 m²

153 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 19 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 14 €/m²

Vaulx-en-Velin : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— VERCHÈRES- - VAULX-EN-VELIN€/M²

3,6k2,7k1,8k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

▲ +153 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 19 ventes 2 319 €

Dernières ventes

JUIN 2026

22 Avenue Georges Dimitrov85 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 765 €/m²

26 Avenue Georges Dimitrov67 M² · APPARTEMENT 143 100 €2 136 €/m²

30 Avenue Georges Dimitrov105 M² · APPARTEMENT 243 500 €2 319 €/m²

19 Avenue Gabriel Peri45 M² · APPARTEMENT 144 000 €3 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Verchères · 1 583 € à 3 433 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Gabriel Peri▲ 53 %3 433 €

Rue Ho Chi Minh2 463 €

C Rue Ho Chi Minh2 397 €

Avenue Salvador Allende2 269 €

Avenue Georges Dimitrov▲ 40 %1 645 €

Chemin Tony Garnier1 583 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 156 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 273 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/06/2026 22 Avenue Georges Dimitrov 27/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

01/06/2026 26 Avenue Georges Dimitrov 01/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 100 €2 136 €/m² 2 136 €

13/03/2026 30 Avenue Georges Dimitrov 13/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 243 500 €2 319 €/m² 2 319 €

04/02/2026 19 Avenue Gabriel Peri 04/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/09/2025 32 Avenue Georges Dimitrov 26/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

26/06/2025 1 Chemin Tony Garnier 26/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 148 000 €1 741 €/m² 1 741 €

17/01/2025 28 Avenue Georges Dimitrov 17/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

06/11/2024 32 Avenue Georges Dimitrov 06/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

31/07/2024 2 Chemin Tony Garnier 31/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 950 €1 733 €/m² 1 733 €

27/02/2024 26 Avenue Georges Dimitrov 27/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

06/12/2023 30 Avenue Georges Dimitrov 06/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

27/07/2023 2 C Rue Ho Chi Minh 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 150 €3 559 €/m² 3 559 €

28/06/2023 14 Avenue Salvador Allende 28/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 300 €2 870 €/m² 2 870 €

22/06/2023 19 Avenue Gabriel Peri 22/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 400 €3 707 €/m² 3 707 €

27/03/2023 19 Avenue Gabriel Peri 27/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

16/12/2022 19 Avenue Gabriel Peri 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/07/2022 19 Avenue Gabriel Peri 21/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

21/02/2022 14 Avenue Salvador Allende 21/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

29/12/2021 19 Avenue Gabriel Peri 29/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

31/12/2020 1 Chemin Tony Garnier 31/12/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 178 800 €1 902 €/m² 1 902 €

30/12/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 30/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

29/12/2020 Rue Ho Chi Minh 29/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

29/12/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

17/12/2020 1 Chemin Tony Garnier 17/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 360 €1 845 €/m² 1 845 €

14/12/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 14/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

03/12/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 03/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

17/11/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 17/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

06/11/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 06/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

19/10/2020 Rue Ho Chi Minh 19/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

14/10/2020 Rue Ho Chi Minh 14/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 000 €2 512 €/m² 2 512 €

14/10/2020 28 Avenue Georges Dimitrov 14/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 000 €1 703 €/m² 1 703 €

12/10/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 12/10/2020 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 484 550 €2 785 €/m² 2 785 €

09/10/2020 1 Chemin Tony Garnier 09/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

07/10/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 07/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

06/10/2020 Rue Ho Chi Minh 06/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

01/10/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 01/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

29/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 29/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

28/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 28/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 112 000 €1 273 €/m² 1 273 €

26/09/2020 28 Avenue Georges Dimitrov 26/09/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

25/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 25/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

25/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 25/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

23/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 23/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

22/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 22/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

18/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 18/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/09/2020 Rue Ho Chi Minh 17/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

15/09/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 15/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

15/09/2020 1 Chemin Tony Garnier 15/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €

11/09/2020 Rue Ho Chi Minh 11/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 000 €2 512 €/m² 2 512 €

10/09/2020 Rue Ho Chi Minh 10/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 625 €3 071 €/m² 3 071 €

08/09/2020 Rue Ho Chi Minh 08/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 216 000 €2 512 €/m² 2 512 €

31/08/2020 Rue Ho Chi Minh 31/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

05/08/2020 Rue Ho Chi Minh 05/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

31/07/2020 Rue Ho Chi Minh 31/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

30/07/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 30/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/07/2020 1 Chemin Tony Garnier 29/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 500 €2 047 €/m² 2 047 €

28/07/2020 Rue Ho Chi Minh 28/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

27/07/2020 Rue Ho Chi Minh 27/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 750 €2 434 €/m² 2 434 €

27/07/2020 28 Avenue Georges Dimitrov 27/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

20/07/2020 Rue Ho Chi Minh 20/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 460 €2 477 €/m² 2 477 €

17/07/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 17/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

16/07/2020 Rue Ho Chi Minh 16/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

15/07/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 15/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

10/07/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 10/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

09/07/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 09/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

23/06/2020 Rue Ho Chi Minh 23/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

12/06/2020 1 Chemin Tony Garnier 12/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

05/06/2020 1 Chemin Tony Garnier 05/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €

25/05/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 25/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/05/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 12/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

10/03/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 10/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

06/03/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 06/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 000 €2 304 €/m² 2 304 €

24/02/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 24/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

20/02/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 20/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

11/02/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 11/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

07/02/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 07/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €

30/01/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 30/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

29/01/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 29/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

28/01/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 28/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 500 €2 285 €/m² 2 285 €

27/01/2020 28 Avenue Georges Dimitrov 27/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

22/01/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 22/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

20/01/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 20/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

20/01/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 20/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

15/01/2020 2 C Rue Ho Chi Minh 15/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

18/12/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 18/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €

17/12/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 17/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 000 €2 253 €/m² 2 253 €

12/12/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 12/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 000 €2 228 €/m² 2 228 €

06/12/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 06/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 000 €2 320 €/m² 2 320 €

28/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 28/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

25/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 25/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

22/11/2019 28 Avenue Georges Dimitrov 22/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

18/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 18/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

12/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 12/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €

08/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 08/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €

08/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 08/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

07/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 07/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 000 €2 259 €/m² 2 259 €

06/11/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 06/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 000 €2 129 €/m² 2 129 €

23/10/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 23/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

16/10/2019 2 C Rue Ho Chi Minh 16/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

15/10/2019 28 Avenue Georges Dimitrov 15/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

07/10/2019 1 Chemin Tony Garnier 07/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Village Nord▲ 24 %2 767 €

Village Centre▲ 14 %2 557 €

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Verchères · ce quartier2 234 €

Grappinière-Petit Pont▼ 14 %1 925 €

Sauveteur Sud▼ 39 %1 354 €

Sauveteur Nord▼ 47 %1 195 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente27/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verchères (Vaulx-en-Velin) ?

Le prix médian est de 2 227 € par m² en 2026 dans le quartier Verchères à Vaulx-en-Velin, d'après les ventes DVF (2 234 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 319 €/m².

Les prix montent-ils à Verchères ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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