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Prix de l'immobilier Château d'Eau, Tournefeuille

Prix médian de 2 875 €/m² sur 746 ventes · Quartier de Tournefeuille9 % MOINS CHER QUE TOURNEFEUILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tournefeuille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 154 €▲ 4 %

sur 45 ventes cette année · +124 €/m² vs 2024

2 640 €DISPERSION 20253 940 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

appartement 77 m²

218 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 308 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,6 €/m²

Tournefeuille : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU D'EAU- - TOURNEFEUILLE€/M²

3,4k3,1k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 175 ventes 3 000 €

Maison · 133 ventes 3 214 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue Boris Vian84 M² · MAISON 223 500 €2 661 €/m²

34 Rue du Val d Oise85 M² · MAISON 242 000 €2 847 €/m²

29 Boulevard Francois Mitterrand90 M² · MAISON 254 950 €2 833 €/m²

24 Chemin de Saint Pierre55 M² · APPARTEMENT 178 050 €3 237 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Château d'Eau · 2 447 € à 3 866 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse de la Sologne3 866 €

Avenue de Gascogne▲ 5 %3 750 €

Rue du Larzac3 670 €

Chemin de Pahin3 623 €

Rue du Beau Soleil3 601 €

Chemin de Panegans▲ 23 %3 479 €

Boulevard de l Ile de France▼ 5 %3 283 €

Rue du Limousin▼ 14 %3 275 €

Rue des Tournesols▲ 17 %3 200 €

Rue de la Limagne3 078 €

Rue des Corbieres▼ 11 %3 069 €

Boulevard des Pyrenees▼ 83 %3 013 €

Impasse du Couseran2 980 €

Rue des Biches2 975 €

Rue du Roussillon2 967 €

Rue Paul Valery▼ 4 %2 939 €

Rue du Val d Oise▲ 19 %2 922 €

Boulevard Eugene Montel▲ 5 %2 906 €

Rue des Cevennes2 877 €

Rue de l Auvergne▲ 8 %2 843 €

Boulevard Francois Mitterrand2 839 €

Rue de la Paderne▲ 21 %2 794 €

Rue Boris Vian2 714 €

Chemin de St Pierre▲ 21 %2 682 €

Rue Robert Desnos▲ 22 %2 547 €

Allée des Freres Higouneng▲ 11 %2 500 €

Rue Paul Eluard▲ 22 %2 447 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 746 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 536 € À 5 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 3 Rue Boris Vian 05/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 223 500 €2 661 €/m² 2 661 €

05/12/2025 34 Rue du Val d Oise 05/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 242 000 €2 847 €/m² 2 847 €

27/11/2025 29 Boulevard Francois Mitterrand 27/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 254 950 €2 833 €/m² 2 833 €

21/11/2025 24 Chemin de Saint Pierre 21/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 050 €3 237 €/m² 3 237 €

18/11/2025 7 Rue des Corbieres 18/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

18/11/2025 11 Rue Paul Valery 18/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

13/11/2025 2 Allée des Freres Higouneng 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

30/10/2025 6 Rue des Tournesols 30/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 528 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/10/2025 11 Rue Paul Valery 15/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 100 €2 774 €/m² 2 774 €

02/10/2025 17 Chemin de Panegans 02/10/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 764 300 €4 522 €/m² 4 522 €

30/09/2025 35 Boulevard Francois Mitterrand 30/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/09/2025 4 Allée des Freres Higouneng 16/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 295 €2 940 €/m² 2 940 €

09/09/2025 57 Rue Robert Desnos 09/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 294 000 €3 231 €/m² 3 231 €

29/08/2025 55 Rue de la Paderne 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

25/08/2025 5 Boulevard Francois Mitterrand 25/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/08/2025 18 Rue des Cevennes 22/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

05/08/2025 69 Boulevard Eugene Montel 05/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 515 000 €4 682 €/m² 4 682 €

05/08/2025 11 Rue Paul Valery 05/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 800 €2 841 €/m² 2 841 €

04/08/2025 55 Rue de la Paderne 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 600 €3 460 €/m² 3 460 €

31/07/2025 43 Boulevard Francois Mitterrand 31/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 238 500 €2 839 €/m² 2 839 €

31/07/2025 8 Rue Paul Eluard 31/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

28/07/2025 61 Avenue de Gascogne 28/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 150 €3 067 €/m² 3 067 €

22/07/2025 24 Chemin de St Pierre 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/07/2025 4 Allée des Freres Higouneng 22/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

18/07/2025 61 Avenue de Gascogne 18/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

16/07/2025 10 Rue de l Auvergne 16/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €

24/06/2025 23 Rue du Larzac 24/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 410 000 €3 154 €/m² 3 154 €

20/06/2025 35 Rue du Languedoc 20/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/06/2025 55 Rue de la Paderne 19/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/06/2025 6 Impasse d'Anjou 12/06/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 712 000 €3 828 €/m² 3 828 €

02/06/2025 89 Avenue de Gascogne 02/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 349 200 €3 175 €/m² 3 175 €

02/06/2025 3 Clos des Cevennes 02/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 364 680 €3 839 €/m² 3 839 €

26/05/2025 3 Boulevard de l Ile de France 26/05/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

22/05/2025 1 Rue du Larzac 22/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 447 970 €4 392 €/m² 4 392 €

07/05/2025 55 Rue de la Paderne 07/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 500 €3 246 €/m² 3 246 €

29/04/2025 8 Avenue de l Ariege 29/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 364 955 €3 348 €/m² 3 348 €

16/04/2025 55 Rue de la Paderne 16/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 500 €3 040 €/m² 3 040 €

08/04/2025 6 Rue de l Auvergne 08/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

13/03/2025 55 Rue de la Paderne 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 800 €3 630 €/m² 3 630 €

06/03/2025 55 Rue de la Paderne 06/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

04/03/2025 31 Avenue de Gascogne 04/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 244 474 €4 008 €/m² 4 008 €

14/02/2025 3 Rue du Limousin 14/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 306 000 €2 971 €/m² 2 971 €

14/02/2025 13 Rue du Roussillon 14/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

20/01/2025 55 Rue de la Paderne 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 626 €3 359 €/m² 3 359 €

13/01/2025 13 Avenue du Comminges 13/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 600 €4 163 €/m² 4 163 €

20/12/2024 15 Rue Paul Eluard 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/12/2024 25 Rue des Corbieres 04/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 181 000 €2 034 €/m² 2 034 €

22/11/2024 11 Rue Paul Valery 22/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 400 €2 849 €/m² 2 849 €

19/11/2024 26 Rue Paul Eluard 19/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 253 710 €2 819 €/m² 2 819 €

19/11/2024 64 Chemin de St Pierre 19/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

14/11/2024 55 Rue de la Paderne 14/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

04/11/2024 11 Rue Boris Vian 04/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 227 200 €2 673 €/m² 2 673 €

30/09/2024 4 Allée des Freres Higouneng 30/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €

26/09/2024 57 Rue Robert Desnos 26/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €

25/09/2024 59 Rue Robert Desnos 25/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 170 €2 861 €/m² 2 861 €

18/09/2024 55 Rue de la Paderne 18/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

12/09/2024 55 Rue de la Paderne 12/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/09/2024 55 Rue de la Paderne 10/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

03/09/2024 6 Allée de Gavarnie 03/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 456 660 €3 513 €/m² 3 513 €

27/08/2024 42 Rue du Val d Oise 27/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

22/08/2024 55 Rue de la Paderne 22/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

01/08/2024 6 Rue de Touraine 01/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 660 €3 424 €/m² 3 424 €

29/07/2024 19 Impasse de la Sologne 29/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 499 700 €3 701 €/m² 3 701 €

26/07/2024 9 Rue Paul Valery 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 800 €3 121 €/m² 3 121 €

19/07/2024 22 Rue Paul Eluard 19/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 500 €2 960 €/m² 2 960 €

18/07/2024 29 Rue Paul Eluard 18/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

18/07/2024 40 Rue du Val d Oise 18/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 249 500 €3 465 €/m² 3 465 €

11/07/2024 8 Clos des Cevennes 11/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 494 040 €3 529 €/m² 3 529 €

10/07/2024 13 Rue des Corbieres 10/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

10/07/2024 21 Boulevard Francois Mitterrand 10/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

04/07/2024 4 Allée des Freres Higouneng 04/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 000 €2 565 €/m² 2 565 €

25/06/2024 5 Impasse de l Aubrac 25/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 329 200 €3 741 €/m² 3 741 €

24/06/2024 11 Rue Paul Valery 24/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

10/06/2024 11 Rue Paul Valery 10/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/06/2024 4 Rue du Limousin 07/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 384 000 €3 589 €/m² 3 589 €

07/06/2024 11 Impasse du Couseran 07/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 341 500 €3 415 €/m² 3 415 €

30/05/2024 24 Rue Robert Desnos 30/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 960 €3 199 €/m² 3 199 €

28/05/2024 48 Chemin de Panegans 28/05/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 420 000 €3 088 €/m² 3 088 €

23/05/2024 94 K Che de Panegans 23/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 326 600 €2 890 €/m² 2 890 €

23/05/2024 8 Rue de l Auvergne 23/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

17/05/2024 65 Rue Robert Desnos 17/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 259 000 €2 977 €/m² 2 977 €

14/05/2024 12 Impasse du Couseran 14/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 325 900 €3 104 €/m² 3 104 €

02/05/2024 4 Allée des Freres Higouneng 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 500 €2 669 €/m² 2 669 €

22/04/2024 3 Rue des Chevreuils 22/04/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 506 343 €3 865 €/m² 3 865 €

22/04/2024 4 Allée des Freres Higouneng 22/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

16/04/2024 7 Rue de l Aubrac 16/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

26/03/2024 11 Rue Paul Valery 26/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

18/03/2024 26 Boulevard des Pyrenees 18/03/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 60 000 €536 €/m² 536 €

15/03/2024 49 Avenue de Gascogne 15/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 430 000 €5 059 €/m² 5 059 €

04/03/2024 55 Rue de la Paderne 04/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 850 €2 769 €/m² 2 769 €

28/02/2024 31 Avenue de Gascogne 28/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

21/02/2024 22 Rue Paul Eluard 21/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/01/2024 55 Rue de la Paderne 29/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 430 €3 297 €/m² 3 297 €

21/12/2023 57 Rue Robert Desnos 21/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

21/12/2023 1 Boulevard Francois Mitterrand 21/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

06/12/2023 23 Avenue de Gascogne 06/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 292 000 €2 808 €/m² 2 808 €

04/12/2023 15 Boulevard Francois Mitterrand 04/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 268 400 €2 982 €/m² 2 982 €

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10/11/2023 55 Rue de la Paderne 10/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

24/10/2023 11 Rue Paul Valery 24/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane238 500 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château d'Eau (Tournefeuille) ?

Le prix médian est de 3 154 € par m² en 2025 dans le quartier Château d'Eau à Tournefeuille, d'après les ventes DVF (2 728 €/m² en appartement, 3 081 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 102 €/m².

Les prix montent-ils à Château d'Eau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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