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Prix de l'immobilier Belbèze, Tournefeuille

Prix médian de 3 387 €/m² sur 579 ventes · Quartier de Tournefeuille8 % PLUS CHER QUE TOURNEFEUILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tournefeuille ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 171 €▼ 6 %

sur 28 ventes cette année · −185 €/m² vs 2024

2 603 €DISPERSION 20253 965 €

VENTE MÉDIANE

228 k€

maison 77 m²

306 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,6 €/m²

Tournefeuille : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— BELBÈZE- - TOURNEFEUILLE€/M²

3,7k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes 3 506 €

Appartement · 49 ventes 3 033 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue de l Adour111 M² · MAISON 310 000 €2 793 €/m²

59 Rue de Belbeze69 M² · APPARTEMENT 216 000 €3 130 €/m²

5 Clos du Bosquet94 M² · MAISON 240 000 €2 553 €/m²

69 Rue de Belbeze61 M² · APPARTEMENT 179 340 €2 940 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belbèze · 2 667 € à 3 876 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Gravette▼ 5 %3 876 €

Route de Tarbes3 699 €

Chemin de Bordeneuve3 668 €

Rue du Quatorze Juillet▼ 10 %3 659 €

Rue de l Oratoire3 631 €

Rue de Belbeze▼ 15 %3 599 €

Rue des Platanes3 533 €

Rue Mirabeau3 440 €

Rue du Marbore3 257 €

Rue de l Amandier3 219 €

Rue des Tamaris3 133 €

Rue des Hetres3 086 €

Rue des Coudriers▲ 23 %3 030 €

Rue des Catalpas▲ 7 %2 954 €

Rue des Frenes2 941 €

Clos des Myrtilles2 898 €

Chemin de Bergon2 893 €

Rue de l Adour▲ 0 %2 806 €

Rue du Perigord2 784 €

Rue des Oliviers2 729 €

Passage des Collegiens▲ 7 %2 729 €

T Rue du Petit Train2 686 €

Rue du Petit Train2 667 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 579 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 637 € À 6 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 6 Rue de l Adour 18/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 310 000 €2 793 €/m² 2 793 €

18/12/2025 59 Rue de Belbeze 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 000 €3 130 €/m² 3 130 €

05/12/2025 5 Clos du Bosquet 05/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

05/12/2025 69 Rue de Belbeze 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 340 €2 940 €/m² 2 940 €

18/11/2025 8 Rue des Roitelets 18/11/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 768 876 €4 523 €/m² 4 523 €

05/11/2025 75 Rue de Belbeze 05/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 500 €3 256 €/m² 3 256 €

04/11/2025 59 Rue de Belbeze 04/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

14/10/2025 6 Clos du Bosquet 14/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 635 000 €3 896 €/m² 3 896 €

15/09/2025 10 Rue des Platanes 15/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 253 340 €3 016 €/m² 3 016 €

01/09/2025 69 Rue de Belbeze 01/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

27/08/2025 30 Rue des Catalpas 27/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 315 722 €2 609 €/m² 2 609 €

08/08/2025 9 Rue des Platanes 08/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 318 000 €3 533 €/m² 3 533 €

01/08/2025 59 Rue de Belbeze 01/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 500 €2 588 €/m² 2 588 €

28/07/2025 14 Rue de l Oratoire 28/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 387 957 €4 127 €/m² 4 127 €

17/07/2025 1 Rue du Quatorze Juillet 17/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

15/07/2025 93 Q Rte de Tarbes 15/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 563 000 €3 804 €/m² 3 804 €

08/07/2025 18 Rue des Catalpas 08/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

07/07/2025 3 Rue du Quatorze Juillet 07/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

04/07/2025 3 Rue des Oliviers 04/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 305 000 €2 652 €/m² 2 652 €

01/07/2025 63 Rue de Belbeze 01/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €

15/04/2025 94 T Rue du Petit Train 15/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/04/2025 59 Rue de Belbeze 04/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

01/04/2025 3 Rue du Quatorze Juillet 01/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

28/03/2025 34 Rue de Belbeze 28/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 463 600 €4 590 €/m² 4 590 €

26/03/2025 12 Chemin de la Gravette 26/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 504 600 €3 579 €/m² 3 579 €

25/03/2025 4 Rue des Pins 25/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 447 970 €3 446 €/m² 3 446 €

07/02/2025 6 Passage des Collegiens 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 500 €2 833 €/m² 2 833 €

23/12/2024 81 Rue de Belbeze 23/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

23/12/2024 59 Rue de Belbeze 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 400 €3 035 €/m² 3 035 €

13/12/2024 22 Rue du Petit Train 13/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

29/10/2024 3 Rue du Quatorze Juillet 29/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

09/10/2024 3 Rue Mirabeau 09/10/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 830 000 €3 689 €/m² 3 689 €

17/09/2024 9 Clos des Myrtilles 17/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

12/09/2024 59 Rue de Belbeze 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 350 €3 793 €/m² 3 793 €

06/09/2024 4 Rue de l Alouette 06/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

21/08/2024 22 Rue des Coudriers 21/08/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 330 000 €2 519 €/m² 2 519 €

26/07/2024 6 Rue des Hetres 26/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 470 400 €3 459 €/m² 3 459 €

16/07/2024 5 Rue des Platanes 16/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 325 €3 614 €/m² 3 614 €

16/07/2024 21 Rue des Catalpas 16/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 450 €3 057 €/m² 3 057 €

15/07/2024 5 Rue d Aquitaine 15/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 306 146 €3 061 €/m² 3 061 €

08/07/2024 39 Rue du Marbore 08/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 347 500 €3 861 €/m² 3 861 €

04/07/2024 8 Rue des Tamaris 04/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

04/07/2024 77 B Rte de Tarbes 04/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 368 000 €3 538 €/m² 3 538 €

24/05/2024 8 Rue de l Adour 24/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €

03/05/2024 11 Rue du Perigord 03/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 162 500 €1 786 €/m² 1 786 €

29/04/2024 8 Rue des Coudriers 29/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

26/04/2024 2 Chemin de Bordeneuve 26/04/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 850 000 €5 414 €/m² 5 414 €

25/04/2024 63 Rue de Belbeze 25/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 550 €3 032 €/m² 3 032 €

19/03/2024 12 Rue du Puymorens 19/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

14/03/2024 14 Rue des Platanes 14/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

08/03/2024 28 Rue de l Adour 08/03/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 371 770 €3 575 €/m² 3 575 €

05/03/2024 26 Rue de l Oratoire 05/03/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 504 680 €3 684 €/m² 3 684 €

13/02/2024 26 Rue de l Adour 13/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 297 550 €2 807 €/m² 2 807 €

26/01/2024 9 Rue des Hetres 26/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 619 €2 927 €/m² 2 927 €

03/01/2024 3 Impasse de la Neste 03/01/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 354 650 €3 773 €/m² 3 773 €

29/11/2023 3 Rue de l Etourneau 29/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/10/2023 23 Chemin de Bordeneuve 27/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

23/10/2023 20 Chemin de la Gravette 23/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 291 350 €4 047 €/m² 4 047 €

25/09/2023 17 Rue de l Adour 25/09/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

22/09/2023 24 Rue de l Adour 22/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

14/09/2023 1 Clos des Myrtilles 14/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 222 574 €1 637 €/m² 1 637 €

31/08/2023 3 Rue du Quatorze Juillet 31/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

29/08/2023 8 Rue Gaston Doumergue 29/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

18/08/2023 48 Rue du Quatorze Juillet 18/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 386 240 €3 941 €/m² 3 941 €

07/08/2023 4 Rue Mirabeau 07/08/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 575 300 €3 968 €/m² 3 968 €

03/08/2023 16 Rue des Cedres 03/08/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 300 000 €2 479 €/m² 2 479 €

02/08/2023 8 Clos des Bleuets 02/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 700 €3 809 €/m² 3 809 €

01/08/2023 7 Rue des Oliviers 01/08/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 461 600 €3 635 €/m² 3 635 €

27/07/2023 61 Rue du Quatorze Juillet 27/07/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 807 080 €5 417 €/m² 5 417 €

07/07/2023 18 Chemin de la Gravette 07/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/07/2023 2 Rue des Marronniers 03/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 292 430 €3 249 €/m² 3 249 €

24/05/2023 6 Passage des Collegiens 24/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

31/03/2023 45 Route de Tarbes 31/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 326 400 €3 627 €/m² 3 627 €

31/03/2023 6 Passage des Collegiens 31/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 500 €3 011 €/m² 3 011 €

08/03/2023 6 Impasse de la Bastille 08/03/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 664 500 €4 372 €/m² 4 372 €

23/02/2023 25 Rue du Quatorze Juillet 23/02/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 550 160 €3 958 €/m² 3 958 €

15/02/2023 24 Rue du Marbore 15/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 336 000 €3 733 €/m² 3 733 €

14/02/2023 6 Rue des Coudriers 14/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 417 019 €3 626 €/m² 3 626 €

13/02/2023 21 Rue du Perigord 13/02/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 346 650 €3 688 €/m² 3 688 €

10/02/2023 51 Rue du Quatorze Juillet 10/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 440 150 €3 285 €/m² 3 285 €

06/01/2023 18 Chemin de la Gravette 06/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 900 €3 847 €/m² 3 847 €

02/01/2023 13 Passage des Collegiens 02/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 350 190 €3 335 €/m² 3 335 €

23/12/2022 19 Rue de l Adour 23/12/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €

23/12/2022 1 Rue des Acacias 23/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/12/2022 4 Rue de l Oratoire 13/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

07/12/2022 22 Rue des Frenes 07/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 340 €3 245 €/m² 3 245 €

05/12/2022 6 Passage des Collegiens 05/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 600 €2 819 €/m² 2 819 €

18/11/2022 82 B Rue du Petit Train 18/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 561 455 €6 103 €/m² 6 103 €

10/11/2022 6 Impasse des Erables 10/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 370 000 €3 814 €/m² 3 814 €

28/10/2022 25 Rue de l Adour 28/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 312 550 €3 473 €/m² 3 473 €

03/10/2022 3 Rue du Quatorze Juillet 03/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/08/2022 6 Rue du Petit Train 31/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

26/08/2022 1 Rue du Quatorze Juillet 26/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €

03/08/2022 1 Rue des Frenes 03/08/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 450 000 €3 147 €/m² 3 147 €

19/07/2022 94 T Rue du Petit Train 19/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 550 €2 485 €/m² 2 485 €

21/06/2022 1 Rue du Quatorze Juillet 21/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 490 €3 025 €/m² 3 025 €

21/06/2022 59 Rue de Belbeze 21/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 289 700 €3 184 €/m² 3 184 €

10/06/2022 59 Rue de Belbeze 10/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

07/06/2022 22 Impasse des Erables 07/06/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 390 000 €4 063 €/m² 4 063 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane228 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons31 / 69

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belbèze (Tournefeuille) ?

Le prix médian est de 3 171 € par m² en 2025 dans le quartier Belbèze à Tournefeuille, d'après les ventes DVF (3 607 €/m² en appartement, 3 149 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 255 €/m².

Les prix montent-ils à Belbèze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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