Quel est le prix au m² à Belbèze (Tournefeuille) ?

Le prix médian est de €3 171 par m² en 2025 dans le quartier Belbèze à Tournefeuille, d'après les ventes DVF (€3 607/m² en appartement, €3 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 255/m².

Les prix montent-ils à Belbèze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Tournefeuille › Belbèze

Prix de l'immobilier Belbèze, Tournefeuille

Quartier de Tournefeuille · 579 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE TOURNEFEUILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 171 €▼ 6 %

sur 28 ventes cette année · −185 € vs 2024

2 603 €DISPERSION DES VENTES 20253 965 €

VENTE MÉDIANE

228 k€

maison 77 m²

306 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 12,6 €/m²

Tournefeuille : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

BELBÈZETOURNEFEUILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes3 506 €

Appartement · 49 ventes3 033 €

Rues du quartier23 RUES

Chemin de la Gravette▼ 5 %3 876 €

Route de Tarbes—3 699 €

Chemin de Bordeneuve—3 668 €

Rue du Quatorze Juillet▼ 10 %3 659 €

Rue de l Oratoire—3 631 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Rue de l Adour
111 m² · maison310 000 €
2 793 €/m²

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69 m² · appartement216 000 €
3 130 €/m²

5 Clos du Bosquet
94 m² · maison240 000 €
2 553 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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69 Rue de Belbeze
61 m² · appartement179 340 €
2 940 €/m²

8 Rue des Roitelets
170 m² · maison768 876 €
4 523 €/m²

75 Rue de Belbeze
41 m² · appartement133 500 €
3 256 €/m²

59 Rue de Belbeze
58 m² · appartement185 000 €
3 190 €/m²

6 Clos du Bosquet
163 m² · maison635 000 €
3 896 €/m²

10 Rue des Platanes
84 m² · maison253 340 €
3 016 €/m²

69 Rue de Belbeze
61 m² · appartement185 000 €
3 033 €/m²

30 Rue des Catalpas
121 m² · maison315 722 €
2 609 €/m²

9 Rue des Platanes
90 m² · maison318 000 €
3 533 €/m²

59 Rue de Belbeze
40 m² · appartement103 500 €
2 588 €/m²

14 Rue de l Oratoire
94 m² · maison387 957 €
4 127 €/m²

1 Rue du Quatorze Juillet
59 m² · appartement186 000 €
3 153 €/m²

93 Q Rte de Tarbes
148 m² · maison563 000 €
3 804 €/m²

18 Rue des Catalpas
86 m² · maison295 000 €
3 430 €/m²

3 Rue du Quatorze Juillet
41 m² · appartement136 000 €
3 317 €/m²

3 Rue des Oliviers
115 m² · maison305 000 €
2 652 €/m²

63 Rue de Belbeze
66 m² · appartement194 000 €
2 939 €/m²

94 T Rue du Petit Train
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²

59 Rue de Belbeze
43 m² · appartement143 000 €
3 326 €/m²

3 Rue du Quatorze Juillet
41 m² · appartement136 000 €
3 317 €/m²

34 Rue de Belbeze
101 m² · maison463 600 €
4 590 €/m²

12 Chemin de la Gravette
141 m² · maison504 600 €
3 579 €/m²

4 Rue des Pins
130 m² · maison447 970 €
3 446 €/m²

6 Passage des Collegiens
45 m² · appartement127 500 €
2 833 €/m²

81 Rue de Belbeze
66 m² · maison350 000 €
5 303 €/m²

59 Rue de Belbeze
40 m² · appartement121 400 €
3 035 €/m²

22 Rue du Petit Train
104 m² · maison290 000 €
2 788 €/m²

3 Rue du Quatorze Juillet
47 m² · appartement125 000 €
2 660 €/m²

3 Rue Mirabeau
225 m² · maison830 000 €
3 689 €/m²

9 Clos des Myrtilles
92 m² · maison330 000 €
3 587 €/m²

59 Rue de Belbeze
66 m² · appartement250 350 €
3 793 €/m²

4 Rue de l Alouette
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

22 Rue des Coudriers
131 m² · maison330 000 €
2 519 €/m²

6 Rue des Hetres
136 m² · maison470 400 €
3 459 €/m²

5 Rue des Platanes
108 m² · maison390 325 €
3 614 €/m²

21 Rue des Catalpas
95 m² · maison290 450 €
3 057 €/m²

5 Rue d Aquitaine
100 m² · maison306 146 €
3 061 €/m²

39 Rue du Marbore
90 m² · maison347 500 €
3 861 €/m²

8 Rue des Tamaris
83 m² · maison270 000 €
3 253 €/m²

77 B Rte de Tarbes
104 m² · maison368 000 €
3 538 €/m²

8 Rue de l Adour
100 m² · maison307 000 €
3 070 €/m²

11 Rue du Perigord
91 m² · maison162 500 €
1 786 €/m²

8 Rue des Coudriers
84 m² · maison335 000 €
3 988 €/m²

2 Chemin de Bordeneuve
157 m² · maison850 000 €
5 414 €/m²

63 Rue de Belbeze
49 m² · appartement148 550 €
3 032 €/m²

12 Rue du Puymorens
86 m² · maison265 000 €
3 081 €/m²

14 Rue des Platanes
83 m² · maison325 000 €
3 916 €/m²

28 Rue de l Adour
104 m² · maison371 770 €
3 575 €/m²

26 Rue de l Oratoire
137 m² · maison504 680 €
3 684 €/m²

26 Rue de l Adour
106 m² · maison297 550 €
2 807 €/m²

9 Rue des Hetres
88 m² · maison257 619 €
2 927 €/m²

3 Impasse de la Neste
94 m² · maison354 650 €
3 773 €/m²

3 Rue de l Etourneau
76 m² · maison200 000 €
2 632 €/m²

23 Chemin de Bordeneuve
100 m² · maison345 000 €
3 450 €/m²

20 Chemin de la Gravette
72 m² · appartement291 350 €
4 047 €/m²

17 Rue de l Adour
77 m² · maison215 000 €
2 792 €/m²

24 Rue de l Adour
98 m² · maison230 000 €
2 347 €/m²

1 Clos des Myrtilles
136 m² · maison222 574 €
1 637 €/m²

3 Rue du Quatorze Juillet
41 m² · appartement150 000 €
3 659 €/m²

8 Rue Gaston Doumergue
76 m² · maison212 000 €
2 789 €/m²

48 Rue du Quatorze Juillet
98 m² · maison386 240 €
3 941 €/m²

4 Rue Mirabeau
145 m² · maison575 300 €
3 968 €/m²

16 Rue des Cedres
121 m² · maison300 000 €
2 479 €/m²

8 Clos des Bleuets
96 m² · maison365 700 €
3 809 €/m²

7 Rue des Oliviers
127 m² · maison461 600 €
3 635 €/m²

61 Rue du Quatorze Juillet
149 m² · maison807 080 €
5 417 €/m²

18 Chemin de la Gravette
63 m² · appartement210 000 €
3 333 €/m²

2 Rue des Marronniers
90 m² · maison292 430 €
3 249 €/m²

6 Passage des Collegiens
64 m² · appartement162 000 €
2 531 €/m²

45 Route de Tarbes
90 m² · maison326 400 €
3 627 €/m²

6 Passage des Collegiens
45 m² · appartement135 500 €
3 011 €/m²

6 Impasse de la Bastille
152 m² · maison664 500 €
4 372 €/m²

25 Rue du Quatorze Juillet
139 m² · maison550 160 €
3 958 €/m²

24 Rue du Marbore
90 m² · maison336 000 €
3 733 €/m²

6 Rue des Coudriers
115 m² · maison417 019 €
3 626 €/m²

21 Rue du Perigord
94 m² · maison346 650 €
3 688 €/m²

51 Rue du Quatorze Juillet
134 m² · maison440 150 €
3 285 €/m²

18 Chemin de la Gravette
66 m² · appartement253 900 €
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13 Passage des Collegiens
105 m² · maison350 190 €
3 335 €/m²

19 Rue de l Adour
98 m² · maison275 000 €
2 806 €/m²

1 Rue des Acacias
95 m² · maison250 000 €
2 632 €/m²

4 Rue de l Oratoire
88 m² · maison375 000 €
4 261 €/m²

22 Rue des Frenes
91 m² · maison295 340 €
3 245 €/m²

6 Passage des Collegiens
63 m² · appartement177 600 €
2 819 €/m²

82 B Rue du Petit Train
92 m² · maison561 455 €
6 103 €/m²

6 Impasse des Erables
97 m² · maison370 000 €
3 814 €/m²

25 Rue de l Adour
90 m² · maison312 550 €
3 473 €/m²

3 Rue du Quatorze Juillet
60 m² · appartement165 000 €
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6 Rue du Petit Train
82 m² · maison255 000 €
3 110 €/m²

1 Rue du Quatorze Juillet
62 m² · appartement184 000 €
2 968 €/m²

1 Rue des Frenes
143 m² · maison450 000 €
3 147 €/m²

94 T Rue du Petit Train
65 m² · appartement161 550 €
2 485 €/m²

1 Rue du Quatorze Juillet
59 m² · appartement178 490 €
3 025 €/m²

59 Rue de Belbeze
91 m² · appartement289 700 €
3 184 €/m²

59 Rue de Belbeze
43 m² · appartement169 000 €
3 930 €/m²

22 Impasse des Erables
96 m² · maison390 000 €
4 063 €/m²

6 Passage des Collegiens
42 m² · appartement129 000 €
3 071 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belbèze (Tournefeuille) ?: Le prix médian est de €3 171 par m² en 2025 dans le quartier Belbèze à Tournefeuille, d'après les ventes DVF (€3 607/m² en appartement, €3 149/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 255/m².
Les prix montent-ils à Belbèze ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -6 % sur la dernière année.