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Prix de l'immobilier Soyaux Sud, Soyaux

Prix médian de 1 419 €/m² sur 632 ventes · Quartier de Soyaux1 % PLUS CHER QUE SOYAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Soyaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 606 €▼ 5 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −79 €/m² vs 2025

1 294 €DISPERSION 20261 945 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

maison 75 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 300 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,6 €/m²

Soyaux : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

— SOYAUX SUD- - SOYAUX€/M²

1,7k1,5k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 248 ventes 1 629 €

Appartement · 52 ventes 1 658 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Avenue du Petureau140 M² · MAISON 187 794 €1 341 €/m²

64 Rue Aristide Briand71 M² · MAISON 157 000 €2 211 €/m²

7 Rue Basse du Midi101 M² · MAISON 190 500 €1 886 €/m²

14 T Rue Louis Aragon132 M² · MAISON 200 000 €1 515 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Soyaux Sud · 1 082 € à 1 900 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Les Hauts de Cigogne1 900 €

Rue de la Vreloppe1 878 €

Rue Mary Cressac1 810 €

Avenue du Petureau▲ 27 %1 763 €

Résidence du Verger1 619 €

Rue de la Cigogne▲ 66 %1 592 €

Rue Gaston Agard1 561 €

Rue du 8 Mai 1945▲ 40 %1 529 €

Rue Samuel Champlain1 510 €

Rue d Artagnan▲ 18 %1 504 €

Rue du Doc Fernand Lamaze▲ 26 %1 479 €

Rue de la Caille1 446 €

Rue du Midi▼ 11 %1 440 €

Rue des Lilas▲ 44 %1 421 €

Rue Athos1 419 €

Rue de Vaucouleurs▲ 30 %1 400 €

Rue Domremy▼ 28 %1 385 €

Route de Saint Marc▼ 3 %1 379 €

Allée Magellan1 372 €

Rue Aristide Briand▲ 17 %1 277 €

Rue Planchet1 262 €

Rue de la Liberation1 257 €

Résidence de la Croix Blanche▼ 2 %1 238 €

Rue Jeanne d Arc1 225 €

Rue de Beaumont▼ 7 %1 198 €

Avenue du General de Gaulle▲ 39 %1 191 €

Avenue Christophe Colomb1 179 €

Rue Basse du Midi▲ 55 %1 168 €

Rue Victor Hugo1 134 €

Allée Vasco de Gama1 082 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 632 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 398 € À 3 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 8 Avenue du Petureau 29/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 187 794 €1 341 €/m² 1 341 €

25/06/2026 64 Rue Aristide Briand 25/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

24/06/2026 7 Rue Basse du Midi 24/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 500 €1 886 €/m² 1 886 €

24/06/2026 14 T Rue Louis Aragon 24/06/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 200 000 €1 515 €/m² 1 515 €

19/06/2026 10 Rue Mary Cressac 19/06/2026 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 223 050 €1 344 €/m² 1 344 €

18/06/2026 6 Rue du Doc Fernand Lamaze 18/06/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 345 800 €3 115 €/m² 3 115 €

16/06/2026 5 Rue Basse du Midi 16/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

15/06/2026 8 Rue Samuel Champlain 15/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 143 028 €1 625 €/m² 1 625 €

15/06/2026 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 15/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

03/06/2026 14 Rue du Doc Fernand Lamaze 03/06/2026 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 246 000 €1 093 €/m² 1 093 €

22/05/2026 53 Avenue du Petureau 22/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 600 €1 858 €/m² 1 858 €

22/05/2026 22 Rue du 8 Mai 1945 22/05/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/04/2026 12 Rue Basse du Midi 30/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

29/04/2026 27 Rue du Doc Fernand Lamaze 29/04/2026 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

15/04/2026 6 Rue Porthos 15/04/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 141 660 €1 914 €/m² 1 914 €

13/04/2026 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 13/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

13/04/2026 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 13/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

01/04/2026 86 Rue des Lilas 01/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

21/01/2026 4 Impasse Pierre de Ronsard 21/01/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

16/01/2026 8 Rue des Robertes 16/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 186 €1 649 €/m² 1 649 €

15/01/2026 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 15/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

13/01/2026 8 Rue de Beaumont 13/01/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

07/01/2026 35 Rue du Doc Fernand Lamaze 07/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 123 350 €1 713 €/m² 1 713 €

07/01/2026 6 Résidence les Grands Bois 07/01/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 139 000 €1 418 €/m² 1 418 €

06/01/2026 23 Rue de Beaumont 06/01/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 73 746 €1 152 €/m² 1 152 €

26/12/2025 86 Rue des Lilas 26/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €

23/12/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/12/2025 25 Rue Planchet 17/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 109 550 €1 304 €/m² 1 304 €

12/12/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 12/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

10/12/2025 12 Les Hauts de Cigogne 10/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 237 643 €1 980 €/m² 1 980 €

08/12/2025 41 Rue de Beaumont 08/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 112 000 €800 €/m² 800 €

04/12/2025 60 Rue de Vaucouleurs 04/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

01/12/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 01/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 500 €1 934 €/m² 1 934 €

19/11/2025 30 Rue Aristide Briand 19/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

31/10/2025 85 Rue Aristide Briand 31/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

29/10/2025 8 Rue d Artagnan 29/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €

03/10/2025 8 Résidence de la Croix Blanche 03/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 126 880 €1 394 €/m² 1 394 €

01/10/2025 72 Rue Aristide Briand 01/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 153 000 €1 443 €/m² 1 443 €

26/09/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 26/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 108 100 €1 638 €/m² 1 638 €

28/08/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 28/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

26/08/2025 14 Rue Jeanne d Arc 26/08/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/08/2025 2 B Rue Domremy 25/08/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

21/08/2025 30 Rue Aristide Briand 21/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

12/08/2025 5 Avenue du General de Gaulle 12/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

08/08/2025 2 Rue de la Belle Aude 08/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

01/08/2025 78 Rue du 8 Mai 1945 01/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

28/07/2025 8 Rue de Vaucouleurs 28/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 144 700 €1 955 €/m² 1 955 €

22/07/2025 9 Avenue du Petureau 22/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 308 075 €1 988 €/m² 1 988 €

15/07/2025 40 Rue d Artagnan 15/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 220 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/07/2025 20 B Rue de Beaumont 07/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 135 680 €2 120 €/m² 2 120 €

24/06/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 24/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 500 €2 257 €/m² 2 257 €

23/06/2025 89 Rue Aristide Briand 23/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

19/06/2025 59 Rue de Vaucouleurs 19/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 224 700 €1 728 €/m² 1 728 €

28/05/2025 10 B Rue du 8 Mai 1945 28/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 80 850 €1 684 €/m² 1 684 €

28/05/2025 20 Rue Jeanne d Arc 28/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

28/05/2025 12 Rue du Midi 28/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 37 005 €398 €/m² 398 €

28/05/2025 67 Rue Aristide Briand 28/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

26/05/2025 2 Route de Saint Marc 26/05/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 145 000 €1 355 €/m² 1 355 €

05/05/2025 64 Rue du 8 Mai 1945 05/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 203 500 €1 850 €/m² 1 850 €

11/04/2025 17 Rue de la Cigogne 11/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 204 050 €1 458 €/m² 1 458 €

10/04/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 10/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/04/2025 1 Résidence de la Croix Blanche 08/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

03/04/2025 9 Rue de la Vreloppe 03/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

31/03/2025 241 Avenue du General de Gaulle 31/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 194 300 €1 868 €/m² 1 868 €

28/03/2025 7 Rue du Midi 28/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/03/2025 15 Rue de la Caille 21/03/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 320 400 €1 863 €/m² 1 863 €

13/03/2025 81 Avenue du General de Gaulle 13/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

12/03/2025 8 Rue du Midi 12/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 581 €1 550 €/m² 1 550 €

04/03/2025 49 Rue de Vaucouleurs 04/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

14/02/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 14/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

10/02/2025 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 10/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

23/01/2025 28 Route de Saint Marc 23/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/12/2024 12 Rue de la Vreloppe 26/12/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 201 878 €1 518 €/m² 1 518 €

13/12/2024 99 Rue de Vaucouleurs 13/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/12/2024 3 Passage Victor Hugo 12/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 500 €1 364 €/m² 1 364 €

11/12/2024 21 Rue Domremy 11/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

10/12/2024 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 10/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

06/12/2024 78 Rue de Vaucouleurs 06/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

02/12/2024 14 Rue de la Caille 02/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

20/11/2024 98 Rue des Lilas 20/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 207 550 €2 162 €/m² 2 162 €

08/11/2024 35 Rue du 8 Mai 1945 08/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

05/11/2024 1 Rue Aristide Briand 05/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 000 €1 385 €/m² 1 385 €

30/10/2024 1 Rue Louis Aragon 30/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 305 €2 164 €/m² 2 164 €

26/10/2024 309 Avenue du General de Gaulle 26/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

16/10/2024 5 Rue Victor Hugo 16/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 192 300 €1 982 €/m² 1 982 €

09/10/2024 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 09/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 930 €1 998 €/m² 1 998 €

27/09/2024 6 Rue Victor Hugo 27/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 203 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/09/2024 22 Route de Saint Marc 18/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

18/09/2024 7 T Rue de la Cigogne 18/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €

11/09/2024 75 Rue de Vaucouleurs 11/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 166 850 €1 390 €/m² 1 390 €

04/09/2024 28 Rue du Doc Fernand Lamaze 04/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

30/08/2024 44 Rue Aristide Briand 30/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 800 €2 185 €/m² 2 185 €

27/08/2024 20 Rue de la Cigogne 27/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 191 350 €1 914 €/m² 1 914 €

21/08/2024 11 Avenue du General de Gaulle 21/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €

19/08/2024 32 Résidence de la Croix Blanche 19/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

12/08/2024 173 Avenue du General de Gaulle 12/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 173 607 €1 790 €/m² 1 790 €

05/08/2024 2 Impasse de la Cabane Bambou 05/08/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 357 400 €1 911 €/m² 1 911 €

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18/07/2024 11 Avenue du General de Gaulle 18/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 000 €1 532 €/m² 1 532 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soyaux Sud (Soyaux) ?

Le prix médian est de 1 606 € par m² en 2026 dans le quartier Soyaux Sud à Soyaux, d'après les ventes DVF (1 406 €/m² en appartement, 1 420 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 635 €/m².

Les prix montent-ils à Soyaux Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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