Quel est le prix au m² à Champ de Manœuvres Ouest (Soyaux) ?

Le prix médian est de €1 247 par m² en 2025 dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest à Soyaux, d'après les ventes DVF (€349/m² en appartement, €1 323/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 657/m².

Les prix montent-ils à Champ de Manœuvres Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Charente › Soyaux › Champ de Manœuvres Ouest

Prix de l'immobilier Champ de Manœuvres Ouest, Soyaux

Quartier de Soyaux · 62 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE SOYAUX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 247 €▼ 14 %

sur 3 ventes cette année · −211 € vs 2024

1 141 €DISPERSION DES VENTES 20251 268 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

maison 100 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,2 %

loyer médian 10,6 €/m²

Soyaux : 10,2 % brut

Évolution du prix médian

CHAMP DE MANŒUVRES OUESTSOYAUX€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes1 690 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier5 RUES

Chemin des Pierrieres—2 525 €

Rue du Marechal Fayolle▼ 1 %1 471 €

Rue Georges Courteline—1 327 €

Rue Georges Rouault—1 235 €

Rue du Marechal Juin—1 218 €

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Dernières ventesSEPT. 2025

605 Rue du Douanier Rousseau
100 m² · maison124 740 €
1 247 €/m²

12 Rue du Marechal Fayolle
55 m² · maison70 000 €
1 273 €/m²

556 Rue Henri Matisse
100 m² · maison111 500 €
1 115 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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100 m² · maison111 500 €
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548 Rue Auguste Renoir
100 m² · maison110 000 €
1 100 €/m²

24 Rue du Marechal Fayolle
65 m² · maison116 100 €
1 786 €/m²

37 Rue du Marechal Juin
138 m² · maison129 821 €
941 €/m²

7 Rue Hector Berlioz
81 m² · maison173 000 €
2 136 €/m²

607 Rue Georges Rouault
81 m² · maison161 400 €
1 993 €/m²

8 Rue du Marechal Fayolle
48 m² · maison70 000 €
1 458 €/m²

606 Rue Georges Rouault
100 m² · maison130 000 €
1 300 €/m²

3 B Rue Grimard
35 m² · maison65 450 €
1 870 €/m²

9 Chemin des Pierrieres
120 m² · maison342 000 €
2 850 €/m²

57 Rue Georges Courteline
95 m² · maison234 250 €
2 466 €/m²

554 Rue Camille Pissaro
82 m² · maison86 758 €
1 058 €/m²

5 Rue Grimard
140 m² · maison240 000 €
1 714 €/m²

1 Rue Hector Berlioz
90 m² · maison190 650 €
2 118 €/m²

13 Chemin des Pierrieres
101 m² · maison187 500 €
1 856 €/m²

23 Rue Georges Courteline
136 m² · maison453 710 €
3 336 €/m²

5 Chemin des Pierrieres
136 m² · maison352 500 €
2 592 €/m²

37 Rue Georges Courteline
136 m² · maison165 000 €
1 213 €/m²

35 Chemin des Pierrieres
37 m² · maison94 000 €
2 541 €/m²

2 Rue du Marechal Fayolle
68 m² · maison100 000 €
1 471 €/m²

233 Route de Montbron
85 m² · maison140 000 €
1 647 €/m²

622 Rue Georges Courteline
81 m² · maison135 000 €
1 667 €/m²

22 Rue du Marechal Fayolle
66 m² · maison120 000 €
1 818 €/m²

549 Rue Auguste Renoir
81 m² · maison90 000 €
1 111 €/m²

78 Rue Abbe Rousselot
86 m² · maison77 000 €
895 €/m²

15 Rue Edmond Rostand
130 m² · appartement71 000 €
546 €/m²

207 Petite Pce du Chp de Manoe
66 m² · maison118 000 €
1 788 €/m²

39 Rue Georges Courteline
66 m² · maison80 000 €
1 212 €/m²

3 Rue Hector Berlioz
88 m² · maison152 340 €
1 731 €/m²

15 Rue Edmond Rostand
93 m² · appartement32 500 €
349 €/m²

32 Rue du Marechal Juin
80 m² · maison87 000 €
1 088 €/m²

610 Rue Georges Rouault
121 m² · maison120 150 €
993 €/m²

209 Route de Montbron
306 m² · maison255 000 €
833 €/m²

23 Chemin des Pierrieres
90 m² · maison125 200 €
1 391 €/m²

26 Rue du Marechal Fayolle
72 m² · maison98 000 €
1 361 €/m²

229 Route de Montbron
59 m² · maison69 000 €
1 169 €/m²

16 Rue du Marechal Juin
45 m² · maison65 000 €
1 444 €/m²

592 Rue Toulouse Lautrec
103 m² · maison103 000 €
1 000 €/m²

2 Rue du Marechal Juin
68 m² · maison102 200 €
1 503 €/m²

618 Rue Auguste Rodin
81 m² · maison101 000 €
1 247 €/m²

624 Rue Georges Courteline
100 m² · maison132 320 €
1 323 €/m²

Chemin des Pierrieres
120 m² · maison303 000 €
2 525 €/m²

13 Chemin des Pierrieres
52 m² · maison159 400 €
3 065 €/m²

24 Rue du Marechal Juin
84 m² · maison102 300 €
1 218 €/m²

555 Rue Camille Pissaro
100 m² · maison65 000 €
650 €/m²

217 B Rte de Montbron
110 m² · maison130 000 €
1 182 €/m²

15 Rue Edmond Rostand
115 m² · appartement40 000 €
348 €/m²

6 Rue du Marechal Fayolle
49 m² · maison72 500 €
1 480 €/m²

607 Rue Georges Rouault
81 m² · maison88 000 €
1 086 €/m²

594 Rue Toulouse Lautrec
82 m² · maison85 500 €
1 043 €/m²

23 Chemin des Pierrieres
90 m² · maison53 000 €
589 €/m²

567 Rue Georges Braque
81 m² · maison105 250 €
1 299 €/m²

598 Rue du Douanier Rousseau
81 m² · maison103 500 €
1 278 €/m²

Les Agriers de Moqueca
37 m² · maison60 775 €
1 643 €/m²

622 Rue Georges Courteline
81 m² · maison90 000 €
1 111 €/m²

29 Chemin des Pierrieres
60 m² · maison59 360 €
989 €/m²

609 Rue Georges Rouault
81 m² · maison100 000 €
1 235 €/m²

624 Rue Georges Courteline
100 m² · maison133 000 €
1 330 €/m²

595 Rue Toulouse Lautrec
81 m² · maison85 000 €
1 049 €/m²

Les Pierrieres
47 m² · maison88 000 €
1 872 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champ de Manœuvres Ouest (Soyaux) ?: Le prix médian est de €1 247 par m² en 2025 dans le quartier Champ de Manœuvres Ouest à Soyaux, d'après les ventes DVF (€349/m² en appartement, €1 323/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 657/m².
Les prix montent-ils à Champ de Manœuvres Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -14 % sur la dernière année.