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Prix de l'immobilier Le Bivouac, Sin-le-Noble

Prix médian de 1 440 €/m² sur 228 ventes · Quartier de Sin-le-Noble14 % PLUS CHER QUE SIN-LE-NOBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sin-le-Noble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 557 €▲ 25 %

sur 23 ventes cette année · +307 €/m² vs 2024

743 €DISPERSION 20252 275 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 83 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 10,4 €/m²

Sin-le-Noble : 22,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE BIVOUAC- - SIN-LE-NOBLE€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes 1 526 €

Appartement · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

200 Rue des Freres Martel83 M² · MAISON 125 000 €1 506 €/m²

11 Rue Fernand Leger97 M² · MAISON 167 500 €1 727 €/m²

32 Rue de Quimper70 M² · MAISON 134 900 €1 927 €/m²

348 Rue du 8 Mai 194569 M² · MAISON 109 950 €1 593 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

101 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bivouac · 1 268 € à 1 669 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Toussaint Husson▼ 4 %1 669 €

Rue Jules Delcroix Cite Dincq1 526 €

Rue Marcel Sembat1 420 €

Rue Kleber Verriez▼ 42 %1 412 €

Rue du Bivouac1 396 €

Rue de Douai▲ 15 %1 389 €

Rue Achille Dincq Cite Dincq1 345 €

Rue du Galibot Cite Dincq▲ 16 %1 331 €

Rue Leon Muller Cite Dincq1 324 €

Rue Anatole France1 313 €

Sentier Marie Bon Diable1 302 €

Rue des Freres Martel▼ 13 %1 268 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 228 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 526 € À 3 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 200 Rue des Freres Martel 16/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

24/11/2025 11 Rue Fernand Leger 24/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 167 500 €1 727 €/m² 1 727 €

10/11/2025 32 Rue de Quimper 10/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 900 €1 927 €/m² 1 927 €

23/10/2025 348 Rue du 8 Mai 1945 23/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 109 950 €1 593 €/m² 1 593 €

24/09/2025 245 Rue du Galibot Cite Dincq 24/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 146 300 €2 480 €/m² 2 480 €

27/08/2025 115 Rue Marcel Sembat 27/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 157 500 €1 944 €/m² 1 944 €

26/08/2025 8 Sentier Marie Bon Diable 26/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

23/07/2025 79 Rue Kleber Verriez 23/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

21/07/2025 22 Pietonnier A Combattants 21/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

11/07/2025 209 Rue Kleber Verriez 11/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €

10/07/2025 31 Rue Anatole France 10/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 745 €2 196 €/m² 2 196 €

09/07/2025 53 Rue Fernand Leger 09/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

27/06/2025 374 Rue des Freres Martel 27/06/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 130 000 €739 €/m² 739 €

22/05/2025 228 Rue des Freres Martel 22/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/05/2025 226 Rue Joliot Curie 13/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

29/04/2025 10 Sentier Marie Bon Diable 29/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

28/04/2025 70 Rue Anatole France 28/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 141 550 €1 555 €/m² 1 555 €

15/04/2025 186 Rue Toussaint Husson 15/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 173 250 €2 665 €/m² 2 665 €

11/04/2025 119 Rue Kleber Verriez 11/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 86 000 €925 €/m² 925 €

24/03/2025 268 Rue de Douai 24/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 176 208 €1 958 €/m² 1 958 €

07/03/2025 71 Rue du 8 Mai 1945 07/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

15/01/2025 602 Rue de Douai 15/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 218 000 €2 295 €/m² 2 295 €

07/01/2025 42 Rue Achille Dincq Cite Dincq 07/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

22/11/2024 13 Rue de Benodet 22/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 109 900 €1 616 €/m² 1 616 €

08/10/2024 448 Rue des Freres Martel 08/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

25/09/2024 423 Rue Auguste Bougon 25/09/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 114 650 €630 €/m² 630 €

21/08/2024 598 Rue des Freres Martel 21/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 500 €2 815 €/m² 2 815 €

26/07/2024 592 Rue de Douai 26/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 40 500 €526 €/m² 526 €

16/07/2024 22 Pietonnier A. Combattants 16/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

11/07/2024 253 Rue du Galibot Cite Dincq 11/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 090 €1 433 €/m² 1 433 €

17/05/2024 540 Rue de Douai 17/05/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/03/2024 370 Rue des Freres Martel 27/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

26/01/2024 271 Rue Toussaint Husson 26/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

27/12/2023 15 Rue Leon Muller Cite Dincq 27/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

26/12/2023 304 Rue des Freres Martel 26/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

18/12/2023 108 Rue Jules Delcroix Cite Dincq 18/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

14/12/2023 52 Rue du Bivouac 14/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 163 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/09/2023 233 Rue Marcel Sembat 06/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 200 €1 373 €/m² 1 373 €

04/08/2023 474 Rue des Freres Martel 04/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

03/08/2023 630 Rue de Douai 03/08/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 159 500 €3 255 €/m² 3 255 €

26/07/2023 242 Rue Kleber Verriez 26/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/07/2023 354 Rue des Freres Martel 07/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 277 400 €1 734 €/m² 1 734 €

28/06/2023 66 Rue Jules Delcroix Cite Dincq 28/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 109 900 €1 526 €/m² 1 526 €

14/06/2023 234 Rue Toussaint Husson 14/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 250 €1 603 €/m² 1 603 €

27/04/2023 24 Rue Leon Muller Cite Dincq 27/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

22/03/2023 24 Rue de Quimper 22/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

24/02/2023 61 Rue de la Liberation 24/02/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 174 000 €1 642 €/m² 1 642 €

31/01/2023 304 Rue de Douai 31/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 100 000 €862 €/m² 862 €

17/01/2023 42 Rue Achille Dincq Cite Dincq 17/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

12/01/2023 396 Rue des Freres Martel 12/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

02/12/2022 217 Rue du Galibot Cite Dincq 02/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 142 000 €1 235 €/m² 1 235 €

23/11/2022 97 Rue du Galibot Cite Dincq 23/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 900 €1 427 €/m² 1 427 €

20/10/2022 143 Rue du Stade 20/10/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 260 000 €1 912 €/m² 1 912 €

17/10/2022 568 Rue de Douai 17/10/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 200 000 €1 342 €/m² 1 342 €

30/09/2022 252 Rue des Freres Martel 30/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 179 000 €1 845 €/m² 1 845 €

21/09/2022 35 Rue Kleber Verriez 21/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 181 000 €2 105 €/m² 2 105 €

20/09/2022 98 Rue Jules Delcroix Cite Dincq 20/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

19/09/2022 22 Rue Achille Dincq Cite Dincq 19/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 500 €906 €/m² 906 €

31/08/2022 153 Rue Toussaint Husson 31/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 245 000 €1 960 €/m² 1 960 €

31/08/2022 108 Rue Toussaint Husson 31/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

25/08/2022 36 Rue Kleber Verriez 25/08/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 178 450 €1 439 €/m² 1 439 €

28/07/2022 174 Rue Toussaint Husson 28/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 193 600 €1 669 €/m² 1 669 €

11/07/2022 242 Rue Toussaint Husson 11/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 123 080 €1 641 €/m² 1 641 €

17/06/2022 88 Rue Achille Dincq Cite Dincq 17/06/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/06/2022 212 Rue Toussaint Husson 16/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

01/06/2022 47 Rue Kleber Verriez 01/06/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/05/2022 1 Rue de Concarneau 30/05/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

06/05/2022 186 Rue Toussaint Husson 06/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

15/04/2022 72 Rue du Bivouac 15/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/03/2022 108 Rue Jules Delcroix Cite Dincq 21/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

23/02/2022 155 Rue Achille Dincq Cite Dincq 23/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 300 €1 659 €/m² 1 659 €

21/02/2022 249 Rue du Stade 21/02/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 223 900 €2 285 €/m² 2 285 €

26/01/2022 70 Rue Toussaint Husson 26/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 131 000 €1 679 €/m² 1 679 €

18/01/2022 5 Rue Fernand Leger 18/01/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

18/01/2022 225 Rue Marcel Sembat 18/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 500 €1 900 €/m² 1 900 €

24/12/2021 684 Rue de Douai 24/12/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 335 000 €1 801 €/m² 1 801 €

21/12/2021 342 Rue de Douai 21/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 99 900 €768 €/m² 768 €

10/12/2021 446 Rue de Douai 10/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 500 €1 470 €/m² 1 470 €

19/11/2021 243 Rue Kleber Verriez 19/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 350 €1 546 €/m² 1 546 €

17/11/2021 558 Rue de Douai 17/11/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 125 000 €1 106 €/m² 1 106 €

17/11/2021 504 Rue des Freres Martel 17/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 149 000 €1 433 €/m² 1 433 €

12/11/2021 153 Rue Anatole France 12/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 126 310 €1 540 €/m² 1 540 €

10/11/2021 972 Rue de Douai 10/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 153 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/11/2021 187 Rue Kleber Verriez 04/11/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 199 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/09/2021 163 Rue Anatole France 20/09/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 196 000 €1 441 €/m² 1 441 €

31/08/2021 238 Rue des Freres Martel 31/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 151 800 €1 829 €/m² 1 829 €

29/07/2021 534 Rue de Douai 29/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 400 €1 768 €/m² 1 768 €

23/07/2021 392 Rue de Douai 23/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

12/07/2021 400 Rue du Bivouac 12/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

07/07/2021 71 Rue du Bivouac 07/07/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

06/07/2021 345 Rue Arthur Lamendin 06/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

04/06/2021 322 Rue des Freres Martel 04/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €

02/06/2021 376 Rue de Douai 02/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 152 000 €1 708 €/m² 1 708 €

27/05/2021 224 Rue Kleber Verriez 27/05/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 162 930 €2 089 €/m² 2 089 €

03/05/2021 192 Rue Anatole France 03/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

26/04/2021 94 Rue Kleber Verriez 26/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 900 €1 487 €/m² 1 487 €

26/03/2021 88 Rue de la Liberation 26/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

19/02/2021 20 Rue Anatole France 19/02/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 500 €1 149 €/m² 1 149 €

29/01/2021 104 Rue Leon Muller Cite Dincq 29/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

14/01/2021 196 Rue Toussaint Husson 14/01/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Bivouac · ce quartier1 440 €

Le Marais▼ 1 %1 427 €

La Brasserie et Le Faubourg▼ 7 %1 346 €

Le Puits du Midi et Paul Foucaut▼ 13 %1 259 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 900 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons1 / 99

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bivouac (Sin-le-Noble) ?

Le prix médian est de 1 557 € par m² en 2025 dans le quartier Le Bivouac à Sin-le-Noble, d'après les ventes DVF (1 201 €/m² en appartement, 1 441 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 506 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bivouac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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