Quel est le prix au m² à La Filosette (Saint-Victoret) ?

Le prix médian est de €3 940 par m² en 2025 dans le quartier La Filosette à Saint-Victoret, d'après les ventes DVF (€3 279/m² en appartement, €3 466/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 924/m².

Les prix montent-ils à La Filosette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Saint-Victoret › La Filosette

Prix de l'immobilier La Filosette, Saint-Victoret

Quartier de Saint-Victoret · 155 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE SAINT-VICTORET

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 940 €▼ 6 %

sur 15 ventes cette année · −261 € vs 2024

2 729 €DISPERSION DES VENTES 20255 023 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 80 m²

320 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 80 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Saint-Victoret : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

LA FILOSETTESAINT-VICTORET€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes4 043 €

Appartement · 33 ventes3 697 €

Rues du quartier11 RUES

Boulevard Georges Deloustal▲ 33 %4 316 €

Boulevard Felix de Kerimel▼ 3 %4 179 €

Boulevard Jean Moulin—4 051 €

Boulevard du Val d'Or—4 000 €

Clos de la Cadiere—3 743 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Boulevard Felix de Kerimel
114 m² · maison486 000 €
4 263 €/m²

2 Avenue Jean Mermoz
81 m² · appartement140 000 €
1 728 €/m²

9540 Rue Ambroize Croizat
80 m² · maison420 000 €
5 250 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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16 Avenue Jean Mermoz
66 m² · appartement228 000 €
3 455 €/m²

194 Boulevard du Val d'Or
72 m² · maison348 000 €
4 833 €/m²

28 Boulevard Felix de Kerimel
100 m² · maison425 000 €
4 250 €/m²

19 Avenue Jean Mermoz
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

24 Boulevard Felix de Kerimel
150 m² · appartement580 000 €
3 867 €/m²

14 Boulevard Georges Deloustal
66 m² · appartement339 880 €
5 150 €/m²

2 Rue Paul Eluard
75 m² · maison320 000 €
4 267 €/m²

39 Lotissement les Villas de Clamony
83 m² · maison327 000 €
3 940 €/m²

9924 Lotissement les Villas de Clamony
76 m² · maison328 445 €
4 322 €/m²

260 Boulevard Barthelemy Abbadie
145 m² · appartement456 800 €
3 150 €/m²

24 Boulevard de Lattre de Tassigny
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

125 Avenue Guillaume Apollinaire
143 m² · maison350 000 €
2 448 €/m²

214 Boulevard du Val d'Or
62 m² · maison290 000 €
4 677 €/m²

81 Boulevard Marechal Leclerc
75 m² · maison330 000 €
4 400 €/m²

9001 Saint Victoret
220 m² · maison500 000 €
2 273 €/m²

14 Boulevard Georges Deloustal
66 m² · appartement328 700 €
4 980 €/m²

25 Boulevard Georges Deloustal
66 m² · appartement281 100 €
4 259 €/m²

10 Boulevard Jean Moulin
64 m² · maison297 250 €
4 645 €/m²

9540 Rue Ambroize Croizat
80 m² · maison326 500 €
4 081 €/m²

9546 Rue Ambroize Croizat
73 m² · maison300 000 €
4 110 €/m²

70 Boulevard Martyrs de la Resistance
70 m² · maison290 000 €
4 143 €/m²

37 Lotissement les Villas de Clamony
76 m² · maison310 000 €
4 079 €/m²

28 Boulevard Felix de Kerimel
127 m² · maison428 110 €
3 371 €/m²

18 Lotissement Saint Jean
94 m² · maison322 500 €
3 431 €/m²

28 Boulevard Jean Moulin
85 m² · maison318 000 €
3 741 €/m²

21 Boulevard Armand Minetti
80 m² · maison360 000 €
4 500 €/m²

258 Boulevard Barthelemy Abbadie
85 m² · appartement290 000 €
3 412 €/m²

39 Lotissement les Villas de Clamony
83 m² · maison320 000 €
3 855 €/m²

28 Boulevard du Petit Lodi
80 m² · maison242 460 €
3 031 €/m²

20 Lotissement Clamony
97 m² · maison369 400 €
3 808 €/m²

30 Avenue Jean Mermoz
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

7 Lotissement Clamony le Collet Rouge
90 m² · appartement395 000 €
4 389 €/m²

253 Avenue Marechal Juin
66 m² · appartement241 500 €
3 659 €/m²

8 Allée des Rosiers
80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

34 Avenue Jean Mermoz
100 m² · appartement310 000 €
3 100 €/m²

9091 Rue du Couvent
94 m² · appartement579 000 €
6 160 €/m²

12 Boulevard Georges Deloustal
67 m² · appartement250 000 €
3 731 €/m²

8 Clos de la Cadiere
83 m² · maison293 300 €
3 534 €/m²

11 Clos de la Cadiere
82 m² · maison329 561 €
4 019 €/m²

8 Boulevard Felix de Kerimel
83 m² · appartement220 000 €
2 651 €/m²

9 Lotissement le Verger
84 m² · maison340 000 €
4 048 €/m²

10 Lotissement le Prevert
130 m² · maison180 000 €
1 385 €/m²

9 Boulevard Georges Deloustal
66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

209 Boulevard du Val d'Or
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

22 Boulevard Felix de Kerimel
85 m² · maison359 000 €
4 224 €/m²

32 Boulevard Jean Moulin
69 m² · appartement188 950 €
2 738 €/m²

2 Avenue Jean Mermoz
62 m² · appartement245 000 €
3 952 €/m²

13 Boulevard des Oliviers
30 m² · appartement125 000 €
4 167 €/m²

608 Boulevard Barthelemy Abbadie
66 m² · maison345 000 €
5 227 €/m²

39 Boulevard Georges Deloustal
52 m² · appartement150 000 €
2 885 €/m²

125 Boulevard du Val d'Or
67 m² · maison285 000 €
4 254 €/m²

198 Boulevard du Val d'Or
69 m² · appartement380 000 €
5 507 €/m²

9 Boulevard Georges Deloustal
67 m² · appartement302 000 €
4 507 €/m²

264 Boulevard Barthelemy Abbadie
45 m² · maison238 250 €
5 294 €/m²

17 Rue Boris Vian
118 m² · maison335 500 €
2 843 €/m²

9924 Lotissement les Villas de Clamony
76 m² · maison348 080 €
4 580 €/m²

9 Avenue Jacques Prevert
120 m² · maison437 000 €
3 642 €/m²

29 Lotissement les Villas de Clamony
90 m² · maison351 784 €
3 909 €/m²

50 Boulevard Felix de Kerimel
162 m² · maison689 000 €
4 253 €/m²

12 Boulevard Georges Deloustal
66 m² · appartement390 000 €
5 909 €/m²

342 Boulevard Barthelemy Abbadie
234 m² · appartement380 000 €
1 624 €/m²

13 Lotissement Clamony
88 m² · maison355 800 €
4 043 €/m²

342 Boulevard Barthelemy Abbadie
65 m² · appartement130 000 €
2 000 €/m²

253 Avenue Marechal Juin
66 m² · appartement233 000 €
3 530 €/m²

5 B Lot Bernard
106 m² · maison360 000 €
3 396 €/m²

80 Lotissement Clamony
100 m² · maison330 000 €
3 300 €/m²

32 Boulevard Felix de Kerimel
150 m² · maison620 150 €
4 134 €/m²

253 Avenue Marechal Juin
67 m² · appartement260 000 €
3 881 €/m²

19 Avenue Jean Mermoz
66 m² · appartement244 000 €
3 697 €/m²

9007 Petit Lodi
94 m² · maison292 102 €
3 107 €/m²

9 Boulevard Georges Deloustal
67 m² · appartement215 000 €
3 209 €/m²

32 Boulevard Jean Moulin
36 m² · appartement319 550 €
8 876 €/m²

29 Lotissement les Villas de Clamony
90 m² · maison308 050 €
3 423 €/m²

6 Boulevard Jean Moulin
50 m² · maison295 000 €
5 900 €/m²

44 Boulevard de Lattre de Tassigny
75 m² · maison150 000 €
2 000 €/m²

9 Boulevard Georges Deloustal
67 m² · appartement293 000 €
4 373 €/m²

18 Lotissement les Villas de Clamony
82 m² · maison290 000 €
3 537 €/m²

4 Lotissement les Villas de Clamony
76 m² · maison245 600 €
3 232 €/m²

253 Avenue Marechal Juin
79 m² · maison220 000 €
2 785 €/m²

253 Avenue Marechal Juin
79 m² · maison237 000 €
3 000 €/m²

165 Boulevard du Val d'Or
82 m² · appartement202 450 €
2 469 €/m²

31 Lotissement les Villas de Clamony
64 m² · maison305 000 €
4 766 €/m²

6 Rue Andre Breton
89 m² · maison300 000 €
3 371 €/m²

11 Lotissement le Prevert
69 m² · maison296 000 €
4 290 €/m²

6 Boulevard Armand Minetti
63 m² · appartement228 000 €
3 619 €/m²

8 Clos de la Cadiere
62 m² · maison255 200 €
4 116 €/m²

7 Lotissement le Prevert
98 m² · maison290 000 €
2 959 €/m²

5 Boulevard Armand Minetti
80 m² · appartement173 000 €
2 163 €/m²

Petit Lodi Est
218 m² · appartement369 500 €
1 695 €/m²

26 Lotissement les Villas de Clamony
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

253 Avenue Marechal Juin
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

34 Boulevard Jean Moulin
60 m² · maison125 000 €
2 083 €/m²

253 Avenue Marechal Juin
67 m² · appartement228 633 €
3 412 €/m²

7 Place de la Republique
83 m² · maison200 000 €
2 410 €/m²

36 Rue Boris Vian
87 m² · maison388 386 €
4 464 €/m²

448 Boulevard Barthelemy Abbadie
75 m² · maison270 500 €
3 607 €/m²

256 Boulevard Barthelemy Abbadie
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Filosette (Saint-Victoret) ?: Le prix médian est de €3 940 par m² en 2025 dans le quartier La Filosette à Saint-Victoret, d'après les ventes DVF (€3 279/m² en appartement, €3 466/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 924/m².
Les prix montent-ils à La Filosette ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -6 % sur la dernière année.