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Prix de l'immobilier Sud, Saint-Maixent-l'École

Prix médian de 1 182 €/m² sur 291 ventes · Quartier de Saint-Maixent-l'École17 % PLUS CHER QUE SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Maixent-l'École ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 391 €▲ 2 %

sur 27 ventes cette année · +30 €/m² vs 2024

764 €DISPERSION 20251 836 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 92 m²

134 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 8,7 €/m²

Saint-Maixent-l'École : 14,5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE€/M²

1,4k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes 1 389 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Square des Neuf Cartiers65 M² · MAISON 105 400 €1 622 €/m²

42 Rue de la Grange aux Moines90 M² · MAISON 147 000 €1 633 €/m²

12 Rue du Val de Sevre95 M² · MAISON 150 000 €1 579 €/m²

32 Rue du Faubourg Charrault155 M² · MAISON 50 000 €323 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 364 € à 1 702 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Bourg Neuf1 702 €

Rue des Primeveres1 594 €

Rue de la Pinelle1 584 €

Rue Remy Boux▲ 15 %1 535 €

Résidence de l'Hippodrome1 423 €

Rue de Beau Soleil1 400 €

Rue du Plateau1 377 €

Rue de la Grange aux Moines1 353 €

Rue des Enfants de Troupe▲ 0 %1 260 €

Rue des Combattants en Afrique▲ 20 %1 236 €

Rue du Val de Sevre▲ 62 %1 133 €

Avenue de Blossac▲ 53 %1 080 €

Rue de la Paillanderie1 067 €

Rue du Faubourg Charrault▲ 57 %878 €

Avenue de la Gare▼ 48 %533 €

Avenue de l Ecole Militaire364 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 291 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 3 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 1 Square des Neuf Cartiers 11/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 105 400 €1 622 €/m² 1 622 €

24/10/2025 42 Rue de la Grange aux Moines 24/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

24/10/2025 12 Rue du Val de Sevre 24/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

08/09/2025 32 Rue du Faubourg Charrault 08/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 50 000 €323 €/m² 323 €

13/08/2025 54 Rue du Faubourg Charrault 13/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

12/08/2025 14 Rue Guilleme 12/08/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 170 000 €1 189 €/m² 1 189 €

05/08/2025 92 T Rue du Faubourg Charrault 05/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

04/08/2025 14 Rue du Faubourg Charrault 04/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

23/07/2025 7 Rue de l Eglise St Martin 23/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

16/07/2025 84 B Rue du Faubourg Charrault 16/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 22 000 €373 €/m² 373 €

11/07/2025 9 Rue de Leigne 11/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

04/07/2025 1 Rue des Combattants en Afrique 04/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 155 000 €1 220 €/m² 1 220 €

04/07/2025 7 Rue des Mesanges 04/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

02/07/2025 9 Rue des Bleuets 02/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

16/05/2025 6 Rue du Faubourg Charrault 16/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

18/04/2025 78 Rue du Faubourg Charrault 18/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

07/04/2025 32 Rue de la Grange aux Moines 07/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/03/2025 45 Rue du Faubourg Charrault 24/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 225 000 €1 424 €/m² 1 424 €

10/03/2025 15 Résidence de l'Hippodrome 10/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 205 000 €1 916 €/m² 1 916 €

06/03/2025 6 Rue du Plateau 06/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 166 000 €1 566 €/m² 1 566 €

05/03/2025 71 Rue du Faubourg Charrault 05/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 162 000 €1 182 €/m² 1 182 €

28/02/2025 10 Rue des Combattants en Afrique 28/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

28/02/2025 24 Avenue de Blossac 28/02/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 233 000 €1 585 €/m² 1 585 €

14/02/2025 9029 Rue de Beau Soleil 14/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

31/01/2025 20 Rue des Enfants de Troupe 31/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

17/01/2025 2 Rue du Val de Sevre 17/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

13/01/2025 4 B Rue du Bourg Neuf 13/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 122 802 €1 279 €/m² 1 279 €

25/11/2024 3 Rue Porte des Lessons 25/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

22/11/2024 3 Rue du Bosquet 22/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/11/2024 11 Rue Porte des Lessons 22/11/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 75 000 €517 €/m² 517 €

28/10/2024 17 Rue du Bosquet 28/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 129 600 €1 424 €/m² 1 424 €

22/10/2024 44 Rue du Faubourg Charrault 22/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/09/2024 3 B Rue de la Gare 13/09/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 135 000 €833 €/m² 833 €

12/09/2024 12 B Av de Blossac 12/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 135 000 €993 €/m² 993 €

21/08/2024 1 Rue des Enfants de Troupe 21/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 151 000 €1 189 €/m² 1 189 €

20/08/2024 10 Rue des Enfants de Troupe 20/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

09/08/2024 9 Avenue de la Gare 09/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

05/08/2024 10 Avenue de Blossac 05/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 193 000 €2 144 €/m² 2 144 €

29/07/2024 1 Rue Hays O Clerc 29/07/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 98 000 €690 €/m² 690 €

18/07/2024 5 Rue des Combattants en Afrique 18/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

29/06/2024 2 Rue de la Paillanderie 29/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

28/06/2024 9 Rue Remy Boux 28/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 884 €1 499 €/m² 1 499 €

21/06/2024 4 Rue du Val de Sevre 21/06/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

14/06/2024 13 Avenue de l Ecole Militaire 14/06/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

28/05/2024 15 Rue de la Pinelle 28/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 171 000 €1 693 €/m² 1 693 €

28/03/2024 5 Avenue de l Ecole Militaire 28/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

22/03/2024 1 Avenue de la Gare 22/03/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 18 000 €316 €/m² 316 €

12/03/2024 5 Place des Marronniers 12/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

16/01/2024 3 B Av de la Gare 16/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2023 12 Rue du Bourg Neuf 12/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/12/2023 25 Avenue de la Gare 07/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 40 000 €374 €/m² 374 €

23/11/2023 4 Rue Porte des Lessons 23/11/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 261 000 €1 065 €/m² 1 065 €

02/11/2023 19 Rue du Bosquet 02/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 132 500 €1 456 €/m² 1 456 €

25/10/2023 4 Rue des Combattants en Afrique 25/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €

29/09/2023 4 Rue des Rossignols 29/09/2023 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 273 000 €1 379 €/m² 1 379 €

13/09/2023 25 Rue de la Paillanderie 13/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 89 000 €1 435 €/m² 1 435 €

10/08/2023 4 Avenue de Blossac 10/08/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 109 000 €932 €/m² 932 €

30/06/2023 48 Rue du Faubourg Charrault 30/06/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

20/06/2023 11 Rue Remy Boux 20/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

19/06/2023 66 Avenue de Blossac 19/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/06/2023 3 Rue du Val de Sevre 12/06/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 179 000 €1 738 €/m² 1 738 €

08/06/2023 4 Rue de l Eglise St Martin 08/06/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 220 000 €1 746 €/m² 1 746 €

19/05/2023 1 Rue du Lieutenant Louis Thebau 19/05/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 183 000 €1 679 €/m² 1 679 €

21/03/2023 16 A Av de Blossac 21/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/02/2023 61 Rue du Faubourg Charrault 09/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/01/2023 21 Rue Remy Boux 27/01/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

09/01/2023 58 Avenue de Blossac 09/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 108 000 €1 187 €/m² 1 187 €

12/12/2022 17 Rue de la Vallee Basse 12/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 116 000 €892 €/m² 892 €

12/12/2022 18 Rue du Faubourg Charrault 12/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

22/11/2022 10 Avenue de la Gare 22/11/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

15/11/2022 42 Rue de la Paillanderie 15/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

04/11/2022 1 B Rue de l Eglise St Martin 04/11/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 127 500 €1 723 €/m² 1 723 €

14/10/2022 3 B Rue de la Paillanderie 14/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/10/2022 10 Rue du Faubourg Charrault 11/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 110 000 €550 €/m² 550 €

29/09/2022 22 Avenue de Blossac 29/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 215 000 €1 903 €/m² 1 903 €

26/09/2022 100 Rue du Faubourg Charrault 26/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

06/09/2022 8 Square des Neuf Cartiers 06/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

30/08/2022 54 Rue de la Grange aux Moines 30/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 187 500 €1 389 €/m² 1 389 €

09/08/2022 3 Rue du Lieutenant Louis Thebau 09/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

01/08/2022 56 Rue du Faubourg Charrault 01/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 30 000 €306 €/m² 306 €

29/07/2022 2 Rue de la Paillanderie 29/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €

21/07/2022 21 B Av de l Ecole Militaire 21/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

15/07/2022 23 Rue de la Paillanderie 15/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

13/07/2022 10 Rue de la Pinelle 13/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 158 000 €1 816 €/m² 1 816 €

08/07/2022 9 Rue du Fief Russet 08/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 255 800 €1 814 €/m² 1 814 €

08/07/2022 48 Avenue de Blossac 08/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 187 990 €2 293 €/m² 2 293 €

07/07/2022 42 Avenue du President Wilson 07/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 382 000 €2 388 €/m² 2 388 €

04/07/2022 24 Rue de la Grange aux Moines 04/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 147 000 €1 709 €/m² 1 709 €

03/06/2022 6 Avenue de Blossac 03/06/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/05/2022 12 Rue du Faubourg Charrault 11/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/04/2022 2 Avenue de Blossac 22/04/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 114 000 €919 €/m² 919 €

13/04/2022 2 Rue du Bourg Neuf 13/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

28/03/2022 44 Rue de la Grange aux Moines 28/03/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 184 650 €1 828 €/m² 1 828 €

14/03/2022 42 Avenue de Blossac 14/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 180 000 €1 525 €/m² 1 525 €

10/03/2022 2 Rue de la Paillanderie 10/03/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 234 017 €1 684 €/m² 1 684 €

07/03/2022 56 Avenue de Blossac 07/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 124 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/12/2021 22 Rue du Val de Sevre 20/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

16/12/2021 7 Rue du Bourg Neuf 16/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 143 000 €1 702 €/m² 1 702 €

16/12/2021 17 Rue de la Pinelle 16/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 132 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/12/2021 1 Rue de la Pinelle 02/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier1 182 €

Nord▼ 7 %1 103 €

Coiffe▼ 19 %960 €

Centre Ville▼ 23 %905 €

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Estimation calée sur les 291 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons3 / 97

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Maixent-l'École) ?

Le prix médian est de 1 391 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Maixent-l'École, d'après les ventes DVF (838 €/m² en appartement, 1 185 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 387 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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