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Prix de l'immobilier Sud, Saint-Jean

Prix médian de 2 941 €/m² sur 616 ventes · Quartier de Saint-Jean

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Jean ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 103 €▼ 4 %

sur 42 ventes cette année · −141 €/m² vs 2024

2 428 €DISPERSION 20253 662 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

appartement 64 m²

192 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 205 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,7 €/m²

Saint-Jean : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SAINT-JEAN€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 135 ventes 3 167 €

Maison · 70 ventes 3 211 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue Henri Desgranges85 M² · MAISON 110 000 €1 294 €/m²

55 Chemin du Bois de Saget43 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 558 €/m²

55 Chemin du Bois de Saget39 M² · APPARTEMENT 137 000 €3 513 €/m²

30 Chemin de Belbeze87 M² · APPARTEMENT 268 800 €3 090 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 667 € à 3 434 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Che de Belbeze3 434 €

Avenue d Albi3 417 €

B Che de Belbeze▲ 29 %3 193 €

Chemin des Coteaux3 167 €

Chemin de Belbeze▲ 26 %3 084 €

Rue Pierre de Coubertin▲ 6 %3 067 €

Rue Renoir3 027 €

Rue Geo Andre3 023 €

Rue Henri Desgranges▼ 4 %3 011 €

Rue Ronnie Petterson▲ 21 %3 011 €

Rue Picasso2 996 €

Chemin du Bois de Saget▲ 14 %2 958 €

Les Bitarelles2 867 €

Rue Abebe Bikila2 860 €

Rue Watteau▼ 3 %2 854 €

Chemin des Bitarelles2 849 €

Rue Francois Cevert2 821 €

B Che du Bois de Saget2 817 €

Rue Jean Louis Soula2 789 €

Route d Albi▲ 19 %2 667 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 616 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 190 € À 4 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 3 Rue Henri Desgranges 19/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

18/12/2025 55 Chemin du Bois de Saget 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

09/12/2025 55 Chemin du Bois de Saget 09/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

05/12/2025 30 Chemin de Belbeze 05/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 800 €3 090 €/m² 3 090 €

27/11/2025 20 Rue Watteau 27/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 381 800 €4 773 €/m² 4 773 €

27/11/2025 14 Rue Francois Cevert 27/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 242 000 €2 305 €/m² 2 305 €

21/11/2025 26 Route d Albi 21/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

14/11/2025 57 Chemin du Bois de Saget 14/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/11/2025 46 Chemin du Bois de Saget 12/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 900 €3 760 €/m² 3 760 €

04/11/2025 55 Chemin du Bois de Saget 04/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

03/11/2025 34 Rue Pierre de Coubertin 03/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 374 630 €2 676 €/m² 2 676 €

31/10/2025 9001 Les Bitarelles 31/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

15/10/2025 55 Chemin du Bois de Saget 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

14/10/2025 16 Route d Albi 14/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 100 €3 292 €/m² 3 292 €

13/10/2025 16 Route d Albi 13/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 730 €2 676 €/m² 2 676 €

25/09/2025 30 Chemin de Belbeze 25/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 580 €3 665 €/m² 3 665 €

15/09/2025 34 Route d Albi 15/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 298 €3 812 €/m² 3 812 €

10/09/2025 55 Chemin du Bois de Saget 10/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 500 €3 631 €/m² 3 631 €

09/09/2025 55 Chemin du Bois de Saget 09/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 250 €3 053 €/m² 3 053 €

08/09/2025 15 Rue Francois Cevert 08/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 340 280 €2 959 €/m² 2 959 €

03/09/2025 38 Rue Francois Cevert 03/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 282 000 €2 686 €/m² 2 686 €

02/09/2025 1 B Rue Abebe Bikila 02/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 253 000 €2 811 €/m² 2 811 €

06/08/2025 64 Route d Albi 06/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 849 €3 236 €/m² 3 236 €

30/07/2025 42 Rue Pierre de Coubertin 30/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 277 900 €3 122 €/m² 3 122 €

25/07/2025 27 Rue Francois Cevert 25/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 369 200 €3 516 €/m² 3 516 €

25/07/2025 55 Chemin du Bois de Saget 25/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 500 €2 688 €/m² 2 688 €

22/07/2025 66 Chemin du Bois de Saget 22/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 287 710 €3 269 €/m² 3 269 €

18/07/2025 16 Chemin du Bois de Saget 18/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 195 500 €3 055 €/m² 3 055 €

16/07/2025 16 Rue Pierre de Coubertin 16/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 335 770 €4 537 €/m² 4 537 €

11/07/2025 46 Chemin du Bois de Saget 11/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

24/06/2025 2 B Rue Jean Louis Soula 24/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

06/06/2025 46 Chemin du Bois de Saget 06/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

12/05/2025 16 Route d Albi 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 100 €2 756 €/m² 2 756 €

07/05/2025 46 Chemin du Bois de Saget 07/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 550 €3 418 €/m² 3 418 €

18/04/2025 16 Route d Albi 18/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 114 000 €2 426 €/m² 2 426 €

15/04/2025 36 Rue Watteau 15/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

26/03/2025 26 Rue Francois Cevert 26/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 242 350 €2 308 €/m² 2 308 €

05/03/2025 55 Chemin du Bois de Saget 05/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 550 €3 362 €/m² 3 362 €

13/02/2025 2 B Rue Jean Louis Soula 13/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 289 900 €3 117 €/m² 3 117 €

07/02/2025 4 Rue Ronnie Petterson 07/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 470 020 €3 508 €/m² 3 508 €

28/01/2025 46 Chemin du Bois de Saget 28/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

31/12/2024 64 Route d Albi 31/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

10/12/2024 2 B Rue Jean Louis Soula 10/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 900 €3 763 €/m² 3 763 €

04/12/2024 55 Chemin du Bois de Saget 04/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 272 €2 778 €/m² 2 778 €

02/12/2024 57 Chemin du Bois de Saget 02/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 810 €3 109 €/m² 3 109 €

15/11/2024 39 Rue Pierre de Coubertin 15/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

12/11/2024 16 Route d Albi 12/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 500 €3 132 €/m² 3 132 €

31/10/2024 2 B Rue Jean Louis Soula 31/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 900 €3 763 €/m² 3 763 €

25/10/2024 36 B Che de Belbeze 25/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 800 €3 519 €/m² 3 519 €

21/10/2024 20 Rue Henri Desgranges 21/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 461 600 €4 049 €/m² 4 049 €

15/10/2024 36 B Che de Belbeze 15/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 100 €3 271 €/m² 3 271 €

10/10/2024 64 Route d Albi 10/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 600 €3 479 €/m² 3 479 €

18/09/2024 16 Route d Albi 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €

13/09/2024 30 Chemin de Belbeze 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 679 €3 428 €/m² 3 428 €

10/09/2024 57 Chemin du Bois de Saget 10/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

03/09/2024 67 Chemin du Bois de Saget 03/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 880 €2 952 €/m² 2 952 €

29/08/2024 27 Rue Henri Desgranges 29/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 300 €2 709 €/m² 2 709 €

27/08/2024 21 Rue Jean Bouin 27/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 326 900 €3 757 €/m² 3 757 €

30/07/2024 36 B Che de Belbeze 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 100 €3 328 €/m² 3 328 €

26/07/2024 60 B Che de Belbeze 26/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 384 700 €3 664 €/m² 3 664 €

24/07/2024 34 Rue Picasso 24/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 449 600 €3 101 €/m² 3 101 €

28/06/2024 16 Route d Albi 28/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 500 €2 871 €/m² 2 871 €

25/06/2024 70 T Che de Belbeze 25/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

18/06/2024 2 Chemin du Bois de Saget 18/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 100 €2 678 €/m² 2 678 €

14/06/2024 46 Chemin du Bois de Saget 14/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 350 €2 989 €/m² 2 989 €

29/05/2024 55 Chemin du Bois de Saget 29/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 500 €3 107 €/m² 3 107 €

23/05/2024 16 Rue Watteau 23/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

16/05/2024 9001 Les Bitarelles 16/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

06/05/2024 36 Rue Francois Cevert 06/05/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 293 118 €2 204 €/m² 2 204 €

20/03/2024 36 Rue Henri Desgranges 20/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

14/03/2024 70 T Che de Belbeze 14/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 340 000 €3 434 €/m² 3 434 €

05/03/2024 55 Chemin du Bois de Saget 05/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 200 €3 331 €/m² 3 331 €

01/03/2024 3 Rue Abebe Bikila 01/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 342 670 €4 079 €/m² 4 079 €

28/02/2024 70 T Che de Belbeze 28/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 335 000 €3 384 €/m² 3 384 €

09/02/2024 64 Route d Albi 09/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 050 €3 404 €/m² 3 404 €

26/01/2024 61 Chemin du Bois de Saget 26/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 250 €3 397 €/m² 3 397 €

25/01/2024 2 Chemin du Bois de Saget 25/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 800 €2 791 €/m² 2 791 €

15/01/2024 36 B Che de Belbeze 15/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 600 €3 193 €/m² 3 193 €

15/01/2024 16 Route d Albi 15/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

09/01/2024 61 Chemin du Bois de Saget 09/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 100 €2 784 €/m² 2 784 €

09/11/2023 39 Rue Pierre de Coubertin 09/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €

24/10/2023 46 Chemin du Bois de Saget 24/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 050 €3 466 €/m² 3 466 €

23/10/2023 2 Rue Henri Desgranges 23/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/10/2023 55 Chemin du Bois de Saget 13/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 150 €3 336 €/m² 3 336 €

12/10/2023 67 Chemin du Bois de Saget 12/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/10/2023 36 B Che de Belbeze 09/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 340 €3 316 €/m² 3 316 €

21/09/2023 55 Chemin du Bois de Saget 21/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 300 €4 110 €/m² 4 110 €

01/09/2023 55 Chemin du Bois de Saget 01/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

30/08/2023 55 Chemin du Bois de Saget 30/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

16/08/2023 55 Chemin du Bois de Saget 16/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

10/08/2023 24 Rue Ronnie Petterson 10/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 408 000 €3 743 €/m² 3 743 €

08/08/2023 46 Chemin du Bois de Saget 08/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 050 €3 001 €/m² 3 001 €

25/07/2023 55 Chemin du Bois de Saget 25/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

19/07/2023 31 Rue Picasso 19/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 277 000 €3 551 €/m² 3 551 €

03/07/2023 1 Chemin des Coteaux 03/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

19/06/2023 2 Chemin du Bois de Saget 19/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 660 €2 780 €/m² 2 780 €

16/06/2023 46 Chemin du Bois de Saget 16/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

16/06/2023 10 Rue Geo Andre 16/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 000 €2 810 €/m² 2 810 €

16/06/2023 55 Chemin du Bois de Saget 16/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 525 €3 059 €/m² 3 059 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane206 399 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Jean) ?

Le prix médian est de 3 103 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Jean, d'après les ventes DVF (2 860 €/m² en appartement, 3 034 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 182 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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