France › Haute-Garonne › Saint-Jean › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Saint-Jean

Prix médian de 3 057 €/m² sur 613 ventes · Quartier de Saint-Jean4 % PLUS CHER QUE SAINT-JEAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Jean ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 922 €▼ 6 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −191 €/m² vs 2025

2 076 €DISPERSION 20263 403 €

VENTE MÉDIANE

197 k€

maison 69 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12,7 €/m²

Saint-Jean : 5,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - SAINT-JEAN€/M²

3,4k3,1k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 151 ventes 3 288 €

Appartement · 75 ventes 2 957 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Rene Descartes54 M² · APPARTEMENT 153 700 €2 846 €/m²

6 Rue Rimbaud62 M² · APPARTEMENT 178 000 €2 871 €/m²

6 Rue Rimbaud27 M² · APPARTEMENT 79 500 €2 944 €/m²

4 Rue Pierre Corneille85 M² · MAISON 257 050 €3 024 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 315 € à 3 667 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route d Albi▲ 17 %3 667 €

Impasse Alfred Nakache3 617 €

Rue Verlaine3 481 €

Rue Nelson Mandela▲ 21 %3 475 €

Impasse Anne Frank3 386 €

Avenue d Albi3 359 €

Chemin Estaquebiau3 322 €

Allée Anne Frank3 301 €

Chemin Verdale▼ 12 %3 283 €

Rue de Rouquette▼ 14 %3 262 €

Impasse Clemence Isaure3 219 €

Impasse Simone de Beauvoir▲ 17 %3 124 €

Rue du Roussillon▼ 21 %3 122 €

Chemin Bellevue▼ 12 %3 075 €

Rue des Jonquilles3 031 €

Rue Pierre Corneille▲ 3 %3 024 €

Rue Marguerite Yourcenar3 002 €

Rue du Languedoc2 956 €

Avenue de l Eglise2 950 €

Rue Rimbaud▲ 6 %2 940 €

Avenue du Bois▲ 8 %2 925 €

Boulevard des Pensees▼ 16 %2 903 €

Rue de Guyenne2 853 €

Chemin Negrier▲ 0 %2 771 €

Rue des Roses▼ 6 %2 752 €

Rue du Muguet2 709 €

Rue Goudouli▲ 16 %2 663 €

Rue des Marguerites2 574 €

Rue des Gardenias2 542 €

Rue des Primeveres▼ 9 %2 494 €

Rue Jean Moulin2 423 €

Allée Victor Hugo2 377 €

Rue Rene Descartes▲ 15 %2 315 €

22 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 613 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 5 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 2 Rue Rene Descartes 03/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 700 €2 846 €/m² 2 846 €

02/06/2026 6 Rue Rimbaud 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

02/06/2026 6 Rue Rimbaud 02/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 500 €2 944 €/m² 2 944 €

27/05/2026 4 Rue Pierre Corneille 27/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 257 050 €3 024 €/m² 3 024 €

12/05/2026 10 Impasse Simone de Beauvoir 12/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

11/05/2026 16 Rue Goudouli 11/05/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 269 000 €2 663 €/m² 2 663 €

06/05/2026 24 Rue Goudouli 06/05/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

28/04/2026 4 Impasse Clemence Isaure 28/04/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 286 850 €3 297 €/m² 3 297 €

21/04/2026 48 Chemin Verdale 21/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 500 €1 141 €/m² 1 141 €

16/04/2026 12 Avenue du Bois 16/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

20/03/2026 6 Rue Rimbaud 20/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

13/03/2026 6 Rue Rimbaud 13/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 500 €2 722 €/m² 2 722 €

27/02/2026 18 Rue de Guyenne 27/02/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 389 700 €5 061 €/m² 5 061 €

23/02/2026 22 Rue du Muguet 23/02/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 246 700 €3 289 €/m² 3 289 €

19/02/2026 7 Rue des Primeveres 19/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 203 000 €2 160 €/m² 2 160 €

21/01/2026 6 Rue Rimbaud 21/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/01/2026 37 Chemin Bellevue 16/01/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

08/01/2026 14 Rue du Languedoc 08/01/2026 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 466 500 €2 971 €/m² 2 971 €

23/12/2025 10 Impasse Simone de Beauvoir 23/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 200 €3 124 €/m² 3 124 €

17/12/2025 54 Chemin Bellevue 17/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 353 150 €3 240 €/m² 3 240 €

16/12/2025 70 Rue des Roses 16/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 271 600 €3 880 €/m² 3 880 €

08/12/2025 64 Rue des Roses 08/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 300 €2 592 €/m² 2 592 €

26/11/2025 16 Avenue du Bois 26/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

26/11/2025 7 Rue des Jonquilles 26/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

21/11/2025 10 Rue Nelson Mandela 21/11/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 492 000 €3 347 €/m² 3 347 €

19/11/2025 9006 Rue des Roses 19/11/2025 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 720 000 €2 727 €/m² 2 727 €

07/11/2025 5 Rue de Rouquette 07/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 243 913 €3 484 €/m² 3 484 €

22/10/2025 16 Rue de Rouquette 22/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 085 €3 263 €/m² 3 263 €

01/10/2025 8 Rue du Languedoc 01/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 402 000 €2 956 €/m² 2 956 €

22/09/2025 3 Chemin Negrier 22/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 353 370 €3 100 €/m² 3 100 €

10/09/2025 40 B Che Bellevue 10/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

03/09/2025 52 Rue des Roses 03/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

29/08/2025 8 Rue Colette 29/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 374 500 €4 027 €/m² 4 027 €

28/08/2025 13 Rue des Primeveres 28/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 233 000 €2 479 €/m² 2 479 €

05/08/2025 32 Rue des Roses 05/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

31/07/2025 4 Rue du 19 Mars 1962 31/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 320 800 €3 055 €/m² 3 055 €

28/07/2025 60 Rue des Roses 28/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 196 750 €2 071 €/m² 2 071 €

17/07/2025 6 Rue Verlaine 17/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

01/07/2025 16 Rue de Rouquette 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 800 €3 126 €/m² 3 126 €

01/07/2025 5 Rue Pierre Corneille 01/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 150 €3 514 €/m² 3 514 €

23/06/2025 50 Chemin Verdale 23/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 400 €3 420 €/m² 3 420 €

23/06/2025 6 Rue Rimbaud 23/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/06/2025 6 Rue Rimbaud 20/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 975 €3 113 €/m² 3 113 €

17/06/2025 48 Boulevard des Pensees 17/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 011 €2 700 €/m² 2 700 €

12/06/2025 20 Boulevard des Pensees 12/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

28/05/2025 48 Chemin Verdale 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

15/05/2025 26 Rue des Roses 15/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 283 510 €2 675 €/m² 2 675 €

13/05/2025 17 Rue des Roses 13/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

29/04/2025 19 B Che Estaquebiau 29/04/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 568 250 €3 946 €/m² 3 946 €

18/04/2025 1 Rue Racine 18/04/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

17/04/2025 2 Rue Rene Descartes 17/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 560 €2 613 €/m² 2 613 €

27/03/2025 86 Rue des Roses 27/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 252 470 €3 768 €/m² 3 768 €

26/02/2025 6 Rue Rimbaud 26/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 900 €3 035 €/m² 3 035 €

18/02/2025 20 Chemin Bellevue 18/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 317 750 €2 889 €/m² 2 889 €

03/02/2025 17 Rue de Rouquette 03/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 228 340 €3 262 €/m² 3 262 €

23/01/2025 8 Rue Marguerite Yourcenar 23/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 368 500 €3 020 €/m² 3 020 €

23/01/2025 16 Rue de Rouquette 23/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 185 €2 765 €/m² 2 765 €

16/01/2025 4 Rue Goudouli 16/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 362 900 €3 558 €/m² 3 558 €

15/01/2025 48 Chemin Verdale 15/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 800 €2 365 €/m² 2 365 €

14/01/2025 3 Rue Nelson Mandela 14/01/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 492 300 €4 035 €/m² 4 035 €

10/01/2025 46 Rue des Roses 10/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 175 804 €2 624 €/m² 2 624 €

30/12/2024 8 Rue Jean Jacques Rousseau 30/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 347 800 €2 174 €/m² 2 174 €

20/12/2024 48 Chemin Verdale 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

19/12/2024 3 Rue Jean Moulin 19/12/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 289 480 €2 810 €/m² 2 810 €

11/12/2024 2 Rue Rimbaud 11/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 250 337 €2 276 €/m² 2 276 €

09/12/2024 6 Rue Rimbaud 09/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

26/11/2024 10 Avenue de l Eglise 26/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

26/11/2024 23 Boulevard des Pensees 26/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

21/11/2024 13 Rue du Roussillon 21/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 157 824 €2 192 €/m² 2 192 €

22/10/2024 50 Chemin Verdale 22/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 900 €2 829 €/m² 2 829 €

30/09/2024 6 Rue Rimbaud 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

24/09/2024 8 Rue George Sand 24/09/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 308 000 €2 545 €/m² 2 545 €

06/09/2024 4 Chemin Negrier 06/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 288 200 €3 167 €/m² 3 167 €

02/08/2024 12 Rue du Roussillon 02/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 325 282 €2 780 €/m² 2 780 €

08/07/2024 1 Chemin Negrier 08/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 420 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/06/2024 1 Rue Henri Barbusse 28/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 326 400 €3 022 €/m² 3 022 €

19/06/2024 50 Chemin Verdale 19/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 100 €2 911 €/m² 2 911 €

05/06/2024 3 Impasse Alfred Nakache 05/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 488 350 €3 617 €/m² 3 617 €

30/05/2024 31 Rue Nelson Mandela 30/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 574 450 €4 596 €/m² 4 596 €

02/05/2024 48 Chemin Verdale 02/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 906 €3 020 €/m² 3 020 €

28/03/2024 9 Rue des Gardenias 28/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

25/03/2024 18 Avenue du Bois 25/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 198 837 €1 858 €/m² 1 858 €

21/03/2024 24 Rue Goudouli 21/03/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 88 238 €949 €/m² 949 €

15/02/2024 9 Chemin Negrier 15/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 100 €2 428 €/m² 2 428 €

09/02/2024 55 Route d Albi 09/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 375 000 €3 947 €/m² 3 947 €

08/02/2024 1 Rue Pierre Corneille 08/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 97 857 €1 208 €/m² 1 208 €

29/01/2024 22 Chemin Estaquebiau 29/01/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €

24/01/2024 2 Rue Verlaine 24/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

18/01/2024 10 Impasse Simone de Beauvoir 18/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 500 €4 205 €/m² 4 205 €

15/01/2024 23 Rue Goudouli 15/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 319 500 €3 328 €/m² 3 328 €

20/12/2023 12 Rue du 19 Mars 1962 20/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 000 €381 €/m² 381 €

19/12/2023 17 Boulevard des Pensees 19/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

14/12/2023 25 Rue Marguerite Yourcenar 14/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 491 100 €3 778 €/m² 3 778 €

06/12/2023 10 Impasse Clemence Isaure 06/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 350 900 €3 219 €/m² 3 219 €

01/12/2023 26 Rue des Primeveres 01/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 400 €2 896 €/m² 2 896 €

20/11/2023 6 Rue Rimbaud 20/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

15/11/2023 21 Rue Rimbaud 15/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 100 €3 343 €/m² 3 343 €

06/11/2023 9 Rue Pierre Corneille 06/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

23/10/2023 6 Rue Rimbaud 23/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €

29/09/2023 54 Allée Anne Frank 29/09/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 453 300 €3 569 €/m² 3 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Ouest · ce quartier3 057 €

Est▼ 1 %3 027 €

Sud▼ 4 %2 950 €

Nord▼ 11 %2 727 €

Voir les 4 quartiers de Saint-Jean → DE 2 727 € À 3 057 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ouest

Estimation calée sur les 613 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane196 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Saint-Jean) ?

Le prix médian est de 2 922 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Saint-Jean, d'après les ventes DVF (3 048 €/m² en appartement, 3 063 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 113 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien