Quel est le prix au m² à Ouest (Saint-Jean) ?

Le prix médian est de €3 118 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Saint-Jean, d'après les ventes DVF (€3 042/m² en appartement, €3 069/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 128/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Haute-Garonne › Saint-Jean › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Saint-Jean

Quartier de Saint-Jean · 597 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE SAINT-JEAN

☆ Favori Prix à Saint-Jean ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 118 €▲ +10 %

sur 42 ventes cette année · +272 € vs 2024

2 564 €DISPERSION DES VENTES 20253 772 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 81 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 206 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 12,7 €/m²

Saint-Jean : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

OUESTSAINT-JEAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 139 ventes3 320 €

Appartement · 67 ventes2 990 €

Rues du quartier31 RUES

Route d Albi▲ 17 %3 667 €

Impasse Alfred Nakache—3 617 €

Rue Verlaine—3 481 €

Rue Nelson Mandela▲ 21 %3 475 €

Impasse Anne Frank—3 386 €

Voir toutes les rues de Saint-Jean →

Dernières ventesDÉC. 2025

10 Impasse Simone de Beauvoir
42 m² · appartement131 200 €
3 124 €/m²

54 Chemin Bellevue
109 m² · maison353 150 €
3 240 €/m²

70 Rue des Roses
70 m² · maison271 600 €
3 880 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Ouest Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

10 Impasse Simone de Beauvoir
42 m² · appartement131 200 €
3 124 €/m²

54 Chemin Bellevue
109 m² · maison353 150 €
3 240 €/m²

70 Rue des Roses
70 m² · maison271 600 €
3 880 €/m²

64 Rue des Roses
85 m² · maison220 300 €
2 592 €/m²

16 Avenue du Bois
77 m² · maison250 000 €
3 247 €/m²

7 Rue des Jonquilles
82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

10 Rue Nelson Mandela
147 m² · maison492 000 €
3 347 €/m²

5 Rue de Rouquette
70 m² · maison243 913 €
3 484 €/m²

16 Rue de Rouquette
46 m² · appartement150 085 €
3 263 €/m²

8 Rue du Languedoc
136 m² · maison402 000 €
2 956 €/m²

3 Chemin Negrier
114 m² · maison353 370 €
3 100 €/m²

40 B Che Bellevue
105 m² · maison290 000 €
2 762 €/m²

52 Rue des Roses
67 m² · maison249 000 €
3 716 €/m²

8 Rue Colette
93 m² · maison374 500 €
4 027 €/m²

13 Rue des Primeveres
94 m² · maison233 000 €
2 479 €/m²

32 Rue des Roses
80 m² · maison247 000 €
3 088 €/m²

4 Rue du 19 Mars 1962
105 m² · maison320 800 €
3 055 €/m²

60 Rue des Roses
95 m² · maison196 750 €
2 071 €/m²

6 Rue Verlaine
103 m² · maison315 000 €
3 058 €/m²

5 Rue Pierre Corneille
84 m² · maison295 150 €
3 514 €/m²

16 Rue de Rouquette
46 m² · appartement143 800 €
3 126 €/m²

6 Rue Rimbaud
42 m² · appartement140 000 €
3 333 €/m²

50 Chemin Verdale
82 m² · appartement280 400 €
3 420 €/m²

6 Rue Rimbaud
44 m² · appartement136 975 €
3 113 €/m²

48 Boulevard des Pensees
80 m² · maison216 011 €
2 700 €/m²

20 Boulevard des Pensees
65 m² · maison239 000 €
3 677 €/m²

48 Chemin Verdale
46 m² · appartement144 000 €
3 130 €/m²

26 Rue des Roses
106 m² · maison283 510 €
2 675 €/m²

17 Rue des Roses
94 m² · maison135 000 €
1 436 €/m²

19 B Che Estaquebiau
144 m² · maison568 250 €
3 946 €/m²

1 Rue Racine
57 m² · maison215 000 €
3 772 €/m²

2 Rue Rene Descartes
76 m² · appartement198 560 €
2 613 €/m²

86 Rue des Roses
67 m² · maison252 470 €
3 768 €/m²

6 Rue Rimbaud
26 m² · appartement78 900 €
3 035 €/m²

20 Chemin Bellevue
110 m² · maison317 750 €
2 889 €/m²

17 Rue de Rouquette
70 m² · maison228 340 €
3 262 €/m²

16 Rue de Rouquette
46 m² · appartement127 185 €
2 765 €/m²

8 Rue Marguerite Yourcenar
122 m² · maison368 500 €
3 020 €/m²

4 Rue Goudouli
102 m² · maison362 900 €
3 558 €/m²

48 Chemin Verdale
46 m² · appartement108 800 €
2 365 €/m²

3 Rue Nelson Mandela
122 m² · maison492 300 €
4 035 €/m²

46 Rue des Roses
67 m² · maison175 804 €
2 624 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
160 m² · maison347 800 €
2 174 €/m²

48 Chemin Verdale
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

3 Rue Jean Moulin
103 m² · maison289 480 €
2 810 €/m²

2 Rue Rimbaud
110 m² · appartement250 337 €
2 276 €/m²

6 Rue Rimbaud
27 m² · appartement77 000 €
2 852 €/m²

23 Boulevard des Pensees
65 m² · maison185 000 €
2 846 €/m²

10 Avenue de l Eglise
81 m² · maison250 000 €
3 086 €/m²

13 Rue du Roussillon
72 m² · maison157 824 €
2 192 €/m²

50 Chemin Verdale
59 m² · appartement166 900 €
2 829 €/m²

6 Rue Rimbaud
42 m² · appartement130 000 €
3 095 €/m²

8 Rue George Sand
121 m² · maison308 000 €
2 545 €/m²

4 Chemin Negrier
91 m² · maison288 200 €
3 167 €/m²

12 Rue du Roussillon
117 m² · maison325 282 €
2 780 €/m²

1 Chemin Negrier
180 m² · maison420 000 €
2 333 €/m²

1 Rue Henri Barbusse
108 m² · maison326 400 €
3 022 €/m²

50 Chemin Verdale
44 m² · appartement128 100 €
2 911 €/m²

3 Impasse Alfred Nakache
135 m² · maison488 350 €
3 617 €/m²

31 Rue Nelson Mandela
125 m² · maison574 450 €
4 596 €/m²

48 Chemin Verdale
46 m² · appartement138 906 €
3 020 €/m²

9 Rue des Gardenias
67 m² · maison230 000 €
3 433 €/m²

18 Avenue du Bois
107 m² · maison198 837 €
1 858 €/m²

24 Rue Goudouli
93 m² · maison88 238 €
949 €/m²

9 Chemin Negrier
40 m² · appartement97 100 €
2 428 €/m²

55 Route d Albi
95 m² · maison375 000 €
3 947 €/m²

1 Rue Pierre Corneille
81 m² · maison97 857 €
1 208 €/m²

2 Rue Verlaine
75 m² · maison268 000 €
3 573 €/m²

10 Impasse Simone de Beauvoir
61 m² · appartement256 500 €
4 205 €/m²

23 Rue Goudouli
96 m² · maison319 500 €
3 328 €/m²

12 Rue du 19 Mars 1962
105 m² · maison40 000 €
381 €/m²

17 Boulevard des Pensees
82 m² · maison215 000 €
2 622 €/m²

25 Rue Marguerite Yourcenar
130 m² · maison491 100 €
3 778 €/m²

10 Impasse Clemence Isaure
109 m² · maison350 900 €
3 219 €/m²

26 Rue des Primeveres
83 m² · maison240 400 €
2 896 €/m²

6 Rue Rimbaud
27 m² · appartement85 000 €
3 148 €/m²

21 Rue Rimbaud
47 m² · appartement157 100 €
3 343 €/m²

9 Rue Pierre Corneille
80 m² · maison257 000 €
3 213 €/m²

6 Rue Rimbaud
27 m² · appartement74 000 €
2 741 €/m²

54 Allée Anne Frank
127 m² · maison453 300 €
3 569 €/m²

2 Rue du Muguet
67 m² · maison189 500 €
2 828 €/m²

40 Rue de Rouquette
141 m² · maison458 000 €
3 248 €/m²

53 Route d Albi
202 m² · maison639 000 €
3 163 €/m²

7 Rue Verlaine
95 m² · maison330 734 €
3 481 €/m²

48 Chemin Verdale
46 m² · appartement150 950 €
3 282 €/m²

6 Rue Rimbaud
63 m² · appartement220 900 €
3 506 €/m²

6 Rue Rimbaud
57 m² · appartement168 000 €
2 947 €/m²

7 Rue du Roussillon
109 m² · maison340 300 €
3 122 €/m²

22 Avenue du Bois
72 m² · maison276 500 €
3 840 €/m²

9 Rue du 19 Mars 1962
129 m² · maison530 620 €
4 113 €/m²

9 Rue George Sand
108 m² · maison405 609 €
3 756 €/m²

9 Rue de Guyenne
119 m² · maison400 000 €
3 361 €/m²

4 Rue des Gardenias
107 m² · maison321 500 €
3 005 €/m²

6 Rue Rimbaud
63 m² · appartement177 550 €
2 818 €/m²

6 Rue Rimbaud
27 m² · appartement80 500 €
2 981 €/m²

45 Route d Albi
90 m² · maison400 000 €
4 444 €/m²

27 Boulevard des Pensees
65 m² · maison254 500 €
3 915 €/m²

6 Rue Rimbaud
27 m² · appartement82 000 €
3 037 €/m²

11 Impasse Clemence Isaure
111 m² · maison473 000 €
4 261 €/m²

1 Allée Victor Hugo
50 m² · appartement111 000 €
2 220 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Saint-Jean) ?: Le prix médian est de €3 118 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Saint-Jean, d'après les ventes DVF (€3 042/m² en appartement, €3 069/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 128/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont +10 % sur la dernière année.