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Prix de l'immobilier Sud, Saint-Germain-lès-Arpajon

Prix médian de 3 294 €/m² sur 354 ventes · Quartier de Saint-Germain-lès-Arpajon10 % PLUS CHER QUE SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 566 €▼ 3 %

sur 20 ventes cette année · −106 €/m² vs 2024

2 908 €DISPERSION 20254 719 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 64 m²

281 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Germain-lès-Arpajon : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON€/M²

3,7k3,3k3,0k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 100 ventes 3 434 €

Appartement · 26 ventes 4 077 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

80 B Rte de Corbeil66 M² · MAISON 263 350 €3 990 €/m²

2 Rue des Coteaux du Parc80 M² · MAISON 295 800 €3 698 €/m²

4 Route d'Aulnay77 M² · MAISON 240 000 €3 117 €/m²

5 Allée des Longs Pres36 M² · APPARTEMENT 140 000 €3 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 863 € à 4 266 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route d'Aulnay▲ 19 %4 266 €

Allée des Longs Pres▲ 4 %3 757 €

Rue des Coteaux du Parc▲ 21 %3 718 €

Rue de la Gare3 556 €

B Rte de Corbeil▲ 5 %3 488 €

Rue des Glycines▲ 12 %3 474 €

Route de Corbeil▲ 4 %3 474 €

Chemin du Fonceau3 387 €

Rue Chaudet▼ 3 %3 309 €

Rue Palmyre Pergot3 279 €

Rue du Parc▲ 7 %3 099 €

Rue des Grilleres3 085 €

Chemin de la Sabliere▲ 3 %3 013 €

Rue des Iris2 976 €

Chemin de Guibeville2 910 €

Rue de la Bretonniere▲ 20 %2 909 €

Impasse Camille Claudel▼ 18 %2 863 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 354 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 731 € À 5 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 80 B Rte de Corbeil 08/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 263 350 €3 990 €/m² 3 990 €

18/11/2025 2 Rue des Coteaux du Parc 18/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 295 800 €3 698 €/m² 3 698 €

17/11/2025 4 Route d'Aulnay 17/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

22/10/2025 5 Allée des Longs Pres 22/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

08/10/2025 5 Chemin de la Sabliere 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/10/2025 5 Allée des Longs Pres 07/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/09/2025 140 Route de Corbeil 22/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

17/09/2025 32 Route d'Aulnay 17/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 278 000 €4 712 €/m² 4 712 €

15/09/2025 1 Rue des Glycines 15/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

27/08/2025 5 Allée des Longs Pres 27/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 050 €3 952 €/m² 3 952 €

07/07/2025 21 Chemin de Guibeville 07/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

23/05/2025 32 Rue Chaudet 23/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

21/05/2025 7 Impasse de la Tannerie 21/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 385 000 €3 130 €/m² 3 130 €

15/04/2025 40 Rue Chaudet 15/04/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 419 000 €2 171 €/m² 2 171 €

11/04/2025 57 Route de Corbeil 11/04/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/04/2025 28 Route d'Aulnay 09/04/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 335 000 €5 492 €/m² 5 492 €

28/03/2025 1 Allée des Longs Pres 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

10/02/2025 30 Rue des Coteaux du Parc 10/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

01/02/2025 80 Rue du Parc 01/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 293 000 €3 292 €/m² 3 292 €

23/01/2025 3 Impasse Camille Claudel 23/01/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 205 500 €1 851 €/m² 1 851 €

04/12/2024 49 Rue des Coteaux du Parc 04/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

13/11/2024 7 Rue des Lilas 13/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/11/2024 6 Impasse Camille Claudel 12/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 257 000 €2 471 €/m² 2 471 €

08/11/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 08/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

18/10/2024 6 Route d'Aulnay 18/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 462 500 €4 625 €/m² 4 625 €

06/09/2024 4 Impasse Camille Claudel 06/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 447 088 €5 589 €/m² 5 589 €

27/08/2024 105 Route de Corbeil 27/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 340 000 €2 742 €/m² 2 742 €

29/07/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 29/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

26/07/2024 2 Allée de l Esperance 26/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 435 000 €3 107 €/m² 3 107 €

25/07/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 25/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 500 €4 106 €/m² 4 106 €

25/07/2024 5 Chemin de la Sabliere 25/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 425 €1 867 €/m² 1 867 €

24/07/2024 8 Chemin de la Sabliere 24/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 448 882 €3 591 €/m² 3 591 €

23/07/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 23/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/07/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 23/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

16/07/2024 1 B Rue Palmyre Pergod 16/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 335 000 €2 913 €/m² 2 913 €

10/07/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 10/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

09/07/2024 12 Impasse de la Gare 09/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/07/2024 5 Impasse des Basses Grillieres 01/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/06/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 28/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/06/2024 11 Chemin de Guibeville 28/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

14/06/2024 22 Rue Chaudet 14/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

11/06/2024 69 B Rte de Corbeil 11/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

11/06/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 11/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

17/05/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 17/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 500 €4 045 €/m² 4 045 €

15/05/2024 53 Rue Chaudet 15/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €

13/05/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 13/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 500 €5 935 €/m² 5 935 €

06/05/2024 30 Rue des Coteaux du Parc 06/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 500 €4 136 €/m² 4 136 €

03/05/2024 82 B Rte de Corbeil 03/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

03/05/2024 3 Impasse des Basses Grillieres 03/05/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 399 200 €3 299 €/m² 3 299 €

24/04/2024 16 Rue des Glycines 24/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 255 320 €3 868 €/m² 3 868 €

09/04/2024 13 Chemin de la Sabliere 09/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 365 000 €2 992 €/m² 2 992 €

04/04/2024 27 Rue des Coteaux du Parc 04/04/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

11/01/2024 5 Allée des Longs Pres 11/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

27/12/2023 13 Rue des Glycines 27/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

12/12/2023 5 Allée des Longs Pres 12/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 790 €4 048 €/m² 4 048 €

01/12/2023 8 Rue du Parc 01/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 291 100 €3 550 €/m² 3 550 €

04/10/2023 99 Route de Corbeil 04/10/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 594 700 €4 278 €/m² 4 278 €

14/09/2023 2 Rue Dame Blanche 14/09/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 570 000 €3 373 €/m² 3 373 €

28/07/2023 7 Chemin de la Sabliere 28/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 413 800 €3 183 €/m² 3 183 €

25/07/2023 33 Rue de la Bretonniere 25/07/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 330 000 €2 705 €/m² 2 705 €

11/07/2023 15 Rue de la Bretonniere 11/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 900 €3 474 €/m² 3 474 €

05/07/2023 106 Rue du Parc 05/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

30/06/2023 12 Rue des Iris 30/06/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 375 000 €2 976 €/m² 2 976 €

16/06/2023 120 Route de Corbeil 16/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 245 000 €2 402 €/m² 2 402 €

06/06/2023 63 B Rte de Corbeil 06/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €

02/06/2023 18 Rue des Glycines 02/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

14/04/2023 5 B Rue Chaudet 14/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 323 300 €3 804 €/m² 3 804 €

11/04/2023 60 Rue des Coteaux du Parc 11/04/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

08/03/2023 20 Rue de la Bretonniere 08/03/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

30/01/2023 40 Rue de la Bretonniere 30/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/12/2022 19 B Chem du Fonceau 05/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 132 000 €1 222 €/m² 1 222 €

04/11/2022 72 Rue du Parc 04/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 319 200 €4 200 €/m² 4 200 €

28/10/2022 56 Rue des Coteaux du Parc 28/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

21/10/2022 5 Chemin de la Sabliere 21/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 100 €4 385 €/m² 4 385 €

29/09/2022 8 Chemin du Fonceau 29/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

29/09/2022 8 Chemin du Fonceau 29/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 182 500 €3 650 €/m² 3 650 €

22/09/2022 46 B Rte d'Aulnay 22/09/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 458 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/09/2022 52 Chemin de la Sabliere 14/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

06/09/2022 52 Chemin de la Sabliere 06/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 390 000 €4 756 €/m² 4 756 €

30/08/2022 4 B Rte d'Aulnay 30/08/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 125 000 €731 €/m² 731 €

22/07/2022 10 Impasse Camille Claudel 22/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 361 500 €3 143 €/m² 3 143 €

19/07/2022 120 Rue du Parc 19/07/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 340 000 €2 179 €/m² 2 179 €

11/07/2022 40 T Rue Chaudet 11/07/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 420 000 €3 256 €/m² 3 256 €

01/07/2022 5 B Rue Fontaine 01/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 361 000 €3 505 €/m² 3 505 €

01/07/2022 84 Route de Corbeil 01/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 423 000 €3 881 €/m² 3 881 €

27/06/2022 3 B Chem de la Sabliere 27/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 337 000 €3 439 €/m² 3 439 €

22/06/2022 57 Rue Fontaine 22/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 281 000 €3 122 €/m² 3 122 €

16/06/2022 30 Rue du Parc 16/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 301 500 €3 916 €/m² 3 916 €

10/06/2022 8 Rue des Coteaux du Parc 10/06/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 289 900 €2 815 €/m² 2 815 €

23/05/2022 37 Rue des Coteaux du Parc 23/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 338 000 €3 634 €/m² 3 634 €

15/04/2022 9 Rue des Coteaux du Parc 15/04/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 262 100 €4 032 €/m² 4 032 €

30/03/2022 51 Rue des Coteaux du Parc 30/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 299 900 €3 749 €/m² 3 749 €

29/03/2022 41 B Rte de Corbeil 29/03/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

25/03/2022 4 Allée de l Esperance 25/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 400 500 €3 483 €/m² 3 483 €

18/02/2022 61 Rue des Coteaux du Parc 18/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

18/02/2022 12 Route de Corbeil 18/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/01/2022 37 Route de Corbeil 28/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 322 000 €3 253 €/m² 3 253 €

25/01/2022 34 Route d'Aulnay 25/01/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 262 000 €3 690 €/m² 3 690 €

11/01/2022 56 Rue du Parc 11/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

03/12/2021 5 Allée des Longs Pres 03/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier3 294 €

Centre▼ 7 %3 049 €

Est▼ 14 %2 839 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 500 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons24 / 76

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Germain-lès-Arpajon) ?

Le prix médian est de 3 566 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Germain-lès-Arpajon, d'après les ventes DVF (3 739 €/m² en appartement, 3 241 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 496 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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