Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Germain-lès-Arpajon) ?

Le prix médian est de €3 566 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Germain-lès-Arpajon, d'après les ventes DVF (€3 739/m² en appartement, €3 241/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 496/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Essonne › Saint-Germain-lès-Arpajon › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Saint-Germain-lès-Arpajon

Quartier de Saint-Germain-lès-Arpajon · 354 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 566 €▼ 3 %

sur 20 ventes cette année · −106 € vs 2024

2 908 €DISPERSION DES VENTES 20254 719 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 64 m²

281 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 126 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Germain-lès-Arpajon : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

SUDSAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 100 ventes3 434 €

Appartement · 26 ventes4 077 €

Rues du quartier17 RUES

Route d'Aulnay▲ 19 %4 266 €

Allée des Longs Pres▲ 4 %3 757 €

Rue des Coteaux du Parc▲ 21 %3 718 €

Rue de la Gare—3 556 €

B Rte de Corbeil▲ 5 %3 488 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

80 B Rte de Corbeil
66 m² · maison263 350 €
3 990 €/m²

2 Rue des Coteaux du Parc
80 m² · maison295 800 €
3 698 €/m²

4 Route d'Aulnay
77 m² · maison240 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Allée des Longs Pres
36 m² · appartement140 000 €
3 889 €/m²

5 Chemin de la Sabliere
48 m² · appartement156 000 €
3 250 €/m²

5 Allée des Longs Pres
60 m² · appartement210 000 €
3 500 €/m²

140 Route de Corbeil
61 m² · maison235 000 €
3 852 €/m²

32 Route d'Aulnay
59 m² · maison278 000 €
4 712 €/m²

1 Rue des Glycines
66 m² · maison235 000 €
3 561 €/m²

5 Allée des Longs Pres
41 m² · appartement162 050 €
3 952 €/m²

21 Chemin de Guibeville
97 m² · maison290 000 €
2 990 €/m²

32 Rue Chaudet
110 m² · appartement360 000 €
3 273 €/m²

7 Impasse de la Tannerie
123 m² · maison385 000 €
3 130 €/m²

40 Rue Chaudet
193 m² · maison419 000 €
2 171 €/m²

57 Route de Corbeil
35 m² · maison125 000 €
3 571 €/m²

28 Route d'Aulnay
61 m² · maison335 000 €
5 492 €/m²

1 Allée des Longs Pres
41 m² · appartement170 000 €
4 146 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement110 000 €
4 783 €/m²

80 Rue du Parc
89 m² · maison293 000 €
3 292 €/m²

3 Impasse Camille Claudel
111 m² · maison205 500 €
1 851 €/m²

49 Rue des Coteaux du Parc
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

7 Rue des Lilas
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

6 Impasse Camille Claudel
104 m² · maison257 000 €
2 471 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement100 000 €
4 348 €/m²

6 Route d'Aulnay
100 m² · maison462 500 €
4 625 €/m²

4 Impasse Camille Claudel
80 m² · maison447 088 €
5 589 €/m²

105 Route de Corbeil
124 m² · maison340 000 €
2 742 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement105 000 €
4 565 €/m²

2 Allée de l Esperance
140 m² · maison435 000 €
3 107 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
33 m² · appartement135 500 €
4 106 €/m²

5 Chemin de la Sabliere
72 m² · appartement134 425 €
1 867 €/m²

8 Chemin de la Sabliere
125 m² · maison448 882 €
3 591 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement115 000 €
5 000 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement116 000 €
5 043 €/m²

1 B Rue Palmyre Pergod
115 m² · maison335 000 €
2 913 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement109 000 €
4 739 €/m²

12 Impasse de la Gare
30 m² · maison125 000 €
4 167 €/m²

5 Impasse des Basses Grillieres
110 m² · maison375 000 €
3 409 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
33 m² · appartement105 000 €
3 182 €/m²

11 Chemin de Guibeville
90 m² · maison280 000 €
3 111 €/m²

22 Rue Chaudet
95 m² · maison330 000 €
3 474 €/m²

69 B Rte de Corbeil
63 m² · appartement220 000 €
3 492 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement104 000 €
4 522 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
33 m² · appartement133 500 €
4 045 €/m²

53 Rue Chaudet
82 m² · maison268 000 €
3 268 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
23 m² · appartement136 500 €
5 935 €/m²

30 Rue des Coteaux du Parc
33 m² · appartement136 500 €
4 136 €/m²

82 B Rte de Corbeil
66 m² · maison247 000 €
3 742 €/m²

3 Impasse des Basses Grillieres
121 m² · maison399 200 €
3 299 €/m²

16 Rue des Glycines
66 m² · maison255 320 €
3 868 €/m²

13 Chemin de la Sabliere
122 m² · maison365 000 €
2 992 €/m²

27 Rue des Coteaux du Parc
73 m² · maison190 000 €
2 603 €/m²

5 Allée des Longs Pres
61 m² · appartement224 000 €
3 672 €/m²

13 Rue des Glycines
66 m² · maison100 000 €
1 515 €/m²

5 Allée des Longs Pres
37 m² · appartement149 790 €
4 048 €/m²

8 Rue du Parc
82 m² · maison291 100 €
3 550 €/m²

99 Route de Corbeil
139 m² · maison594 700 €
4 278 €/m²

2 Rue Dame Blanche
169 m² · maison570 000 €
3 373 €/m²

7 Chemin de la Sabliere
130 m² · maison413 800 €
3 183 €/m²

33 Rue de la Bretonniere
122 m² · maison330 000 €
2 705 €/m²

15 Rue de la Bretonniere
80 m² · maison277 900 €
3 474 €/m²

106 Rue du Parc
77 m² · maison85 000 €
1 104 €/m²

12 Rue des Iris
126 m² · maison375 000 €
2 976 €/m²

120 Route de Corbeil
102 m² · maison245 000 €
2 402 €/m²

63 B Rte de Corbeil
96 m² · maison305 000 €
3 177 €/m²

18 Rue des Glycines
66 m² · maison269 000 €
4 076 €/m²

5 B Rue Chaudet
85 m² · maison323 300 €
3 804 €/m²

60 Rue des Coteaux du Parc
62 m² · maison245 000 €
3 952 €/m²

20 Rue de la Bretonniere
109 m² · maison370 000 €
3 394 €/m²

40 Rue de la Bretonniere
90 m² · maison330 000 €
3 667 €/m²

19 B Chem du Fonceau
108 m² · maison132 000 €
1 222 €/m²

72 Rue du Parc
76 m² · maison319 200 €
4 200 €/m²

56 Rue des Coteaux du Parc
72 m² · maison290 000 €
4 028 €/m²

5 Chemin de la Sabliere
60 m² · appartement263 100 €
4 385 €/m²

8 Chemin du Fonceau
50 m² · maison260 000 €
5 200 €/m²

8 Chemin du Fonceau
50 m² · maison182 500 €
3 650 €/m²

46 B Rte d'Aulnay
133 m² · maison458 000 €
3 444 €/m²

52 Chemin de la Sabliere
82 m² · maison220 000 €
2 683 €/m²

52 Chemin de la Sabliere
82 m² · maison390 000 €
4 756 €/m²

4 B Rte d'Aulnay
171 m² · maison125 000 €
731 €/m²

10 Impasse Camille Claudel
115 m² · maison361 500 €
3 143 €/m²

120 Rue du Parc
156 m² · maison340 000 €
2 179 €/m²

40 T Rue Chaudet
129 m² · maison420 000 €
3 256 €/m²

5 B Rue Fontaine
103 m² · maison361 000 €
3 505 €/m²

84 Route de Corbeil
109 m² · maison423 000 €
3 881 €/m²

3 B Chem de la Sabliere
98 m² · maison337 000 €
3 439 €/m²

57 Rue Fontaine
90 m² · maison281 000 €
3 122 €/m²

30 Rue du Parc
77 m² · maison301 500 €
3 916 €/m²

8 Rue des Coteaux du Parc
103 m² · maison289 900 €
2 815 €/m²

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93 m² · maison338 000 €
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65 m² · maison262 100 €
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51 Rue des Coteaux du Parc
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41 B Rte de Corbeil
49 m² · maison225 000 €
4 592 €/m²

4 Allée de l Esperance
115 m² · maison400 500 €
3 483 €/m²

61 Rue des Coteaux du Parc
73 m² · maison317 000 €
4 342 €/m²

12 Route de Corbeil
40 m² · maison180 000 €
4 500 €/m²

37 Route de Corbeil
99 m² · maison322 000 €
3 253 €/m²

34 Route d'Aulnay
71 m² · maison262 000 €
3 690 €/m²

56 Rue du Parc
76 m² · maison283 000 €
3 724 €/m²

5 Allée des Longs Pres
60 m² · appartement194 000 €
3 233 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Germain-lès-Arpajon) ?: Le prix médian est de €3 566 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Germain-lès-Arpajon, d'après les ventes DVF (€3 739/m² en appartement, €3 241/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 496/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.