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Prix de l'immobilier Est, Saint-Germain-lès-Arpajon

Prix médian de 2 839 €/m² sur 246 ventes · Quartier de Saint-Germain-lès-Arpajon6 % MOINS CHER QUE SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 011 €▼ 2 %

sur 26 ventes cette année · −67 €/m² vs 2024

2 455 €DISPERSION 20253 459 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 92 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,7 €/m²

Saint-Germain-lès-Arpajon : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - SAINT-GERMAIN-LÈS-ARPAJON€/M²

3,4k3,1k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 84 ventes 3 142 €

Appartement · 24 ventes 2 504 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

26 Rue Fontaine113 M² · MAISON 365 000 €3 230 €/m²

2 B Che de Saint Michel74 M² · MAISON 244 500 €3 304 €/m²

108 Rue du Mesnil73 M² · MAISON 219 000 €3 000 €/m²

1 Rue du Mesnil105 M² · MAISON 315 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

105 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 2 507 € à 4 615 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Cendrennes4 615 €

Rue Fontaine▼ 1 %3 241 €

Chemin des Petites Fontaines3 000 €

Chemin des Bas Fourcons▼ 9 %3 000 €

Rue George Sand2 955 €

Rue de l Orge2 926 €

Rue de l'Urbia2 898 €

Résidence Louis Aragon▲ 10 %2 853 €

Route d'Aulnay2 831 €

Route de Corbeil▲ 98 %2 811 €

Sentier de la Fontaine du Mesnil2 725 €

Rue Claude Debussy2 687 €

Rue Jean Rostand▲ 21 %2 639 €

B Rte d'Aulnay▲ 2 %2 612 €

B Rte de Corbeil2 574 €

Rue du Mesnil▲ 21 %2 507 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 246 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 955 € À 22 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 26 Rue Fontaine 30/12/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 365 000 €3 230 €/m² 3 230 €

25/11/2025 2 B Che de Saint Michel 25/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 244 500 €3 304 €/m² 3 304 €

16/10/2025 108 Rue du Mesnil 16/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/10/2025 1 Rue du Mesnil 02/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/10/2025 108 Rue du Mesnil 02/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 258 250 €3 354 €/m² 3 354 €

26/08/2025 108 Rue du Mesnil 26/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 500 €2 246 €/m² 2 246 €

23/07/2025 5 Rue George Sand 23/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 261 000 €2 837 €/m² 2 837 €

15/07/2025 2 T Che de Saint Michel 15/07/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

07/07/2025 4 Rue Rene Decle 07/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/06/2025 19 Rue des Cendrennes 19/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 295 000 €3 105 €/m² 3 105 €

16/06/2025 3 Résidence Louis Aragon 16/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 500 €3 124 €/m² 3 124 €

10/06/2025 6 Sentier de la Fontaine du Mesnil 10/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 357 000 €2 725 €/m² 2 725 €

06/06/2025 30 Rue Fontaine 06/06/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 285 000 €2 664 €/m² 2 664 €

07/05/2025 11 B Rte d'Aulnay 07/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/04/2025 90 A Rue du Mesnil 25/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 317 000 €3 108 €/m² 3 108 €

31/03/2025 62 Rue du Mesnil 31/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 204 128 €3 140 €/m² 3 140 €

27/03/2025 17 Rue Claude Debussy 27/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/03/2025 3 Sentier de la Fontaine du Mesnil 27/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 600 €3 248 €/m² 3 248 €

14/03/2025 17 Résidence Louis Aragon 14/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 340 770 €2 793 €/m² 2 793 €

13/03/2025 79 Rue du Mesnil 13/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 311 000 €2 237 €/m² 2 237 €

27/02/2025 22 Chemin des Petites Fontaines 27/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/02/2025 34 Rue Jean Rostand 19/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 000 €3 022 €/m² 3 022 €

24/01/2025 38 Chemin des Petites Fontaines 24/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 292 000 €2 949 €/m² 2 949 €

16/01/2025 68 B Rte d'Aulnay 16/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 109 788 €955 €/m² 955 €

14/01/2025 163 Route de Corbeil 14/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 394 000 €3 518 €/m² 3 518 €

03/01/2025 6 Chemin de Saint Michel 03/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 287 000 €2 814 €/m² 2 814 €

25/10/2024 108 Rue du Mesnil 25/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

19/09/2024 108 Rue du Mesnil 19/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

01/08/2024 1 Résidence Louis Aragon 01/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/06/2024 54 Rue Fontaine 24/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 380 000 €3 585 €/m² 3 585 €

21/05/2024 129 Route de Corbeil 21/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

03/04/2024 3 Rue Jean Rostand 03/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 290 890 €3 232 €/m² 3 232 €

06/03/2024 139 Route de Corbeil 06/03/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 248 300 €7 094 €/m² 7 094 €

28/02/2024 12 B Rue des Cendrennes 28/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/02/2024 33 B Rue du Mesnil 27/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 272 750 €3 031 €/m² 3 031 €

11/01/2024 22 Chemin des Bas Fourcons 11/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 500 €3 006 €/m² 3 006 €

15/12/2023 1 B Rte d'Aulnay 15/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 349 000 €2 644 €/m² 2 644 €

08/12/2023 26 Chemin des Bas Fourcons 08/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 294 900 €2 521 €/m² 2 521 €

07/11/2023 11 Résidence Louis Aragon 07/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

12/10/2023 10 Rue Jean Rostand 12/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 500 €2 784 €/m² 2 784 €

10/10/2023 2 Rue Claude Debussy 10/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

03/08/2023 28 Rue des Cendrennes 03/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 1 450 000 €22 308 €/m² 22 308 €

29/07/2023 14 Rue de l'Urbia 29/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 391 050 €2 897 €/m² 2 897 €

17/07/2023 8 Chemin des Bas Fourcons 17/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 311 100 €2 881 €/m² 2 881 €

03/07/2023 66 Route d'Aulnay 03/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 355 000 €2 773 €/m² 2 773 €

23/06/2023 108 Rue du Mesnil 23/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

07/06/2023 108 Rue du Mesnil 07/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 262 300 €3 406 €/m² 3 406 €

17/03/2023 33 Résidence Louis Aragon 17/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

13/03/2023 26 Rue du Mesnil 13/03/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 263 000 €3 653 €/m² 3 653 €

27/02/2023 16 B Rue Fontaine 27/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 389 000 €4 523 €/m² 4 523 €

03/02/2023 108 Rue du Mesnil 03/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 980 €2 807 €/m² 2 807 €

26/01/2023 108 Rue du Mesnil 26/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

20/12/2022 44 Rue Jean Rostand 20/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 276 000 €3 067 €/m² 3 067 €

28/10/2022 45 Route d'Aulnay 28/10/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 476 300 €3 502 €/m² 3 502 €

27/10/2022 4 Chemin des Bas Fourcons 27/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 478 213 €5 198 €/m² 5 198 €

25/10/2022 18 Chemin des Petites Fontaines 25/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €

18/10/2022 3 Sentier de la Fontaine du Mesnil 18/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

14/10/2022 90 A Rue du Mesnil 14/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 329 900 €3 234 €/m² 3 234 €

07/10/2022 45 B Rte d'Aulnay 07/10/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 567 100 €3 612 €/m² 3 612 €

06/10/2022 3 Rue Claude Debussy 06/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

30/09/2022 108 Rue du Mesnil 30/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

02/09/2022 108 Rue du Mesnil 02/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

26/08/2022 106 Chemin des Joncs Marins 26/08/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 416 000 €3 014 €/m² 3 014 €

19/08/2022 108 Rue du Mesnil 19/08/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 277 000 €3 597 €/m² 3 597 €

09/08/2022 6 Rue Fontaine 09/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 293 135 €3 152 €/m² 3 152 €

12/07/2022 108 Rue du Mesnil 12/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 000 €2 277 €/m² 2 277 €

08/07/2022 108 Rue du Mesnil 08/07/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 870 €4 258 €/m² 4 258 €

01/07/2022 3 Route d'Aulnay 01/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 390 000 €2 889 €/m² 2 889 €

28/06/2022 12 Rue Rene Decle 28/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 354 800 €3 513 €/m² 3 513 €

31/05/2022 22 Rue des Cendrennes 31/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 348 000 €4 640 €/m² 4 640 €

06/05/2022 9 Route de Corbeil 06/05/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 388 350 €3 082 €/m² 3 082 €

03/03/2022 15 Rue de l'Urbia 03/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 376 900 €2 899 €/m² 2 899 €

11/02/2022 108 Rue du Mesnil 11/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/02/2022 108 Rue du Mesnil 07/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

28/01/2022 108 Rue du Mesnil 28/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

20/01/2022 38 Rue Jean Rostand 20/01/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 112 550 €1 197 €/m² 1 197 €

06/01/2022 10 Chemin des Bas Fourcons 06/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 274 000 €3 341 €/m² 3 341 €

05/01/2022 92 Rue du Mesnil 05/01/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

27/12/2021 108 Rue du Mesnil 27/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 650 €2 487 €/m² 2 487 €

10/12/2021 139 B Rte de Corbeil 10/12/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

18/10/2021 108 Rue du Mesnil 18/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 900 €2 387 €/m² 2 387 €

08/10/2021 66 B Rte d'Aulnay 08/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

29/09/2021 42 Rue Fontaine 29/09/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 387 000 €3 252 €/m² 3 252 €

28/09/2021 16 Résidence Louis Aragon 28/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 285 000 €2 689 €/m² 2 689 €

15/09/2021 161 Route de Corbeil 15/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 000 €2 364 €/m² 2 364 €

08/09/2021 108 Rue du Mesnil 08/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 292 700 €4 010 €/m² 4 010 €

11/08/2021 75 Rue du Mesnil 11/08/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 314 000 €3 829 €/m² 3 829 €

02/08/2021 108 Rue du Mesnil 02/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 500 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2021 108 Rue du Mesnil 26/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 800 €2 575 €/m² 2 575 €

16/07/2021 108 Rue du Mesnil 16/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

12/07/2021 3 Sentier de la Fontaine du Mesnil 12/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

12/07/2021 108 Rue du Mesnil 12/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 500 €2 530 €/m² 2 530 €

29/06/2021 108 Rue du Mesnil 29/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 242 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/06/2021 24 Rue Rene Decle 25/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/06/2021 108 Rue du Mesnil 18/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

15/06/2021 11 Rue de l'Orge 15/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 303 800 €3 376 €/m² 3 376 €

07/06/2021 1 Chemin de Cossigny 07/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 294 500 €2 583 €/m² 2 583 €

28/05/2021 8 Chemin de Saint Michel 28/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 283 500 €3 780 €/m² 3 780 €

26/04/2021 108 Rue du Mesnil 26/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 000 €2 458 €/m² 2 458 €

22/04/2021 68 B Rte d'Aulnay 22/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 258 000 €2 580 €/m² 2 580 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud▲ 16 %3 294 €

Centre▲ 7 %3 049 €

Est · ce quartier2 839 €

Nord▼ 6 %2 680 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Saint-Germain-lès-Arpajon) ?

Le prix médian est de 3 011 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Saint-Germain-lès-Arpajon, d'après les ventes DVF (2 396 €/m² en appartement, 3 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 051 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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