Quel est le prix au m² à Pré Gentil (Rosny-sous-Bois) ?

Le prix médian est de €3 852 par m² en 2025 dans le quartier Pré Gentil à Rosny-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 507/m² en appartement, €4 647/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 007/m².

Les prix montent-ils à Pré Gentil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Rosny-sous-Bois › Pré Gentil

Prix de l'immobilier Pré Gentil, Rosny-sous-Bois

Quartier de Rosny-sous-Bois · 778 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE ROSNY-SOUS-BOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 852 €▼ 8 %

sur 53 ventes cette année · −323 € vs 2024

2 630 €DISPERSION DES VENTES 20255 638 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

appartement 68 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 308 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 18,3 €/m²

Rosny-sous-Bois : 6 % brut

Évolution du prix médian

PRÉ GENTILROSNY-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 212 ventes3 660 €

Maison · 96 ventes4 954 €

Rues du quartier24 RUES

B Rue du Gen Leclerc—6 905 €

B Rue Pierre et Marie Curie—5 714 €

B Rue Claude Pernes▲ 12 %5 417 €

Rue Henri Mondor—5 283 €

Rue du Verrier—4 845 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

51 Rue Henri Mondor
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

4 Allée de la Deuxieme Db
42 m² · appartement185 000 €
4 405 €/m²

24 Rue du Verrier
96 m² · maison462 200 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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17 Rue du Rhin
43 m² · appartement128 000 €
2 977 €/m²

9 B Rue Guynemer
48 m² · maison325 000 €
6 771 €/m²

25 Rue du Rhin
70 m² · appartement245 000 €
3 500 €/m²

1 Allée d Obernai
43 m² · appartement148 200 €
3 447 €/m²

31 Rue du Gen Leclerc
119 m² · maison675 000 €
5 672 €/m²

30 Rue du Rhin
85 m² · maison297 000 €
3 494 €/m²

129 Rue du Gen Leclerc
17 m² · appartement67 000 €
3 941 €/m²

123 Rue du Gen Leclerc
101 m² · maison450 000 €
4 455 €/m²

75 Rue de l Etang A l Eau
68 m² · maison417 200 €
6 135 €/m²

44 Rue de la Cote des Chenes
32 m² · maison176 000 €
5 500 €/m²

5 Rue des Deux Communes
43 m² · appartement205 000 €
4 767 €/m²

2 Allée de Saverne
66 m² · appartement174 000 €
2 636 €/m²

45 B Rue de Strasbourg
48 m² · appartement150 000 €
3 125 €/m²

45 Rue des Chardons
50 m² · maison170 000 €
3 400 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
42 m² · appartement190 000 €
4 524 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
49 m² · appartement208 000 €
4 245 €/m²

109 Rue Claude Pernes
91 m² · maison343 000 €
3 769 €/m²

25 Rue du Rhin
71 m² · appartement250 000 €
3 521 €/m²

4 Rue Emile Bellepeche
70 m² · appartement212 900 €
3 041 €/m²

1 Allée d Obernai
60 m² · appartement202 000 €
3 367 €/m²

151 Rue du Gen Leclerc
97 m² · appartement255 000 €
2 629 €/m²

129 Rue du Gen Leclerc
36 m² · appartement150 000 €
4 167 €/m²

8 Rue Guynemer
120 m² · maison490 000 €
4 083 €/m²

70 Rue Claude Pernes
66 m² · maison360 000 €
5 455 €/m²

81 B Rue du Gen Leclerc
40 m² · appartement139 000 €
3 475 €/m²

80 Rue de la Cote des Chenes
98 m² · maison295 000 €
3 010 €/m²

53 Rue Claude Pernes
89 m² · maison180 000 €
2 022 €/m²

2 Allée de Saverne
66 m² · appartement180 000 €
2 727 €/m²

51 Rue Henri Mondor
60 m² · appartement227 000 €
3 783 €/m²

83 Rue du Gen Leclerc
65 m² · appartement275 000 €
4 231 €/m²

53 Rue Claude Pernes
89 m² · maison210 000 €
2 360 €/m²

73 B Rue Claude Pernes
80 m² · maison463 800 €
5 798 €/m²

45 Rue du Gen Leclerc
80 m² · appartement67 500 €
844 €/m²

17 Rue du Gen Leclerc
27 m² · appartement104 000 €
3 852 €/m²

49 Rue des Chardons
52 m² · maison505 000 €
9 712 €/m²

28 Rue du Pre Gentil
105 m² · maison470 000 €
4 476 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
80 m² · appartement273 000 €
3 413 €/m²

1 Allée d Obernai
78 m² · appartement171 000 €
2 192 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
77 m² · appartement266 000 €
3 455 €/m²

2 Allée de la Deuxieme Db
41 m² · appartement162 000 €
3 951 €/m²

45 B Rue de l Etang A l Eau
144 m² · maison564 080 €
3 917 €/m²

109 Rue Claude Pernes
91 m² · maison400 000 €
4 396 €/m²

10 Rue Edouard Beaulieu
74 m² · maison523 660 €
7 076 €/m²

25 Rue du Rhin
44 m² · appartement210 700 €
4 789 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
77 m² · appartement278 300 €
3 614 €/m²

2 Allée de la Deuxieme Db
64 m² · appartement184 500 €
2 883 €/m²

151 Rue du Gen Leclerc
97 m² · appartement155 000 €
1 598 €/m²

12 Rue Guynemer
17 m² · appartement70 000 €
4 118 €/m²

8 Rue Edouard Beaulieu
180 m² · maison609 000 €
3 383 €/m²

17 Rue de l Etang A l Eau
80 m² · appartement363 900 €
4 549 €/m²

25 Rue du Rhin
75 m² · appartement315 000 €
4 200 €/m²

25 Rue du Rhin
68 m² · appartement306 000 €
4 500 €/m²

16 T Rue Ste Odile
70 m² · maison137 600 €
1 966 €/m²

34 Sentier de l Etang A l Eau
85 m² · maison225 000 €
2 647 €/m²

54 Rue de la Cote des Chenes
150 m² · maison470 460 €
3 136 €/m²

3 Rue Emile Bellepeche
79 m² · maison480 000 €
6 076 €/m²

25 Rue du Rhin
74 m² · appartement323 000 €
4 365 €/m²

2 Allée de Saverne
29 m² · appartement120 350 €
4 150 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
63 m² · appartement218 000 €
3 460 €/m²

4 Rue de Strasbourg
27 m² · appartement119 000 €
4 407 €/m²

1 Allée de Saverne
66 m² · appartement199 089 €
3 016 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
43 m² · appartement192 000 €
4 465 €/m²

2 Allée Erckmann Chatrian
62 m² · appartement227 000 €
3 661 €/m²

16 Rue Pierre et Marie Curie
64 m² · maison150 000 €
2 344 €/m²

11 B Rue Pierre et Marie Curie
65 m² · maison332 000 €
5 108 €/m²

110 Rue des Chardons
47 m² · appartement207 000 €
4 404 €/m²

5 Rue des Deux Communes
49 m² · appartement227 500 €
4 643 €/m²

3 Rue Pierre et Marie Curie
80 m² · maison485 000 €
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12 Rue Guynemer
30 m² · appartement139 000 €
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61 Rue des Chardons
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17 Rue du Rhin
27 m² · appartement79 100 €
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151 Rue du Gen Leclerc
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14 Rue Guynemer
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2 Allée de Saverne
66 m² · appartement208 000 €
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25 Rue du Rhin
48 m² · appartement222 000 €
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111 Sentier de l Etang A l Eau
59 m² · maison272 000 €
4 610 €/m²

6 Rue Emile Bellepeche
98 m² · appartement108 780 €
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110 Rue des Chardons
64 m² · appartement230 000 €
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1 Allée d Obernai
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42 m² · appartement196 000 €
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12 Rue Guynemer
17 m² · appartement85 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pré Gentil (Rosny-sous-Bois) ?: Le prix médian est de €3 852 par m² en 2025 dans le quartier Pré Gentil à Rosny-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 507/m² en appartement, €4 647/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 007/m².
Les prix montent-ils à Pré Gentil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -8 % sur la dernière année.