Quel est le prix au m² à Changis (Rosny-sous-Bois) ?

Le prix médian est de €3 907 par m² en 2025 dans le quartier Changis à Rosny-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 444/m² en appartement, €4 421/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 359/m².

Les prix montent-ils à Changis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Rosny-sous-Bois › Changis

Prix de l'immobilier Changis, Rosny-sous-Bois

Quartier de Rosny-sous-Bois · 421 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE ROSNY-SOUS-BOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 907 €▼ 6 %

sur 38 ventes cette année · −244 € vs 2024

2 022 €DISPERSION DES VENTES 20255 457 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 68 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18,3 €/m²

Rosny-sous-Bois : 6 % brut

Évolution du prix médian

CHANGISROSNY-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 96 ventes3 797 €

Maison · 77 ventes5 062 €

Rues du quartier13 RUES

B Rue Pasteur—5 260 €

B Rue des Berthauds—5 114 €

Villa des Acacias—4 676 €

B Rue de Changis—4 451 €

Sentier de la Fontaine au Boucher—4 386 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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115 m² · maison212 000 €
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22 B Av du Pdt John Kennedy
73 m² · appartement227 500 €
3 116 €/m²

43 B Rue Pasteur
70 m² · maison345 000 €
4 929 €/m²

73 Rue Roger Salengro
43 m² · appartement168 000 €
3 907 €/m²

25 Rue des Berthauds
56 m² · appartement148 000 €
2 643 €/m²

17 Villa des Acacias
71 m² · maison332 000 €
4 676 €/m²

52 Avenue du Pdt John Kennedy
63 m² · appartement205 000 €
3 254 €/m²

43 Rue du Doc Variot
50 m² · appartement215 000 €
4 300 €/m²

43 Rue du Doc Variot
41 m² · appartement166 000 €
4 049 €/m²

60 Rue Pasteur
82 m² · maison205 000 €
2 500 €/m²

25 Rue des Berthauds
69 m² · appartement154 000 €
2 232 €/m²

43 Rue du Doc Variot
69 m² · appartement225 000 €
3 261 €/m²

24 Rue des Berthauds
115 m² · maison180 000 €
1 565 €/m²

153 Rue des Berthauds
124 m² · maison322 000 €
2 597 €/m²

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47 m² · appartement265 000 €
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63 m² · appartement292 000 €
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4 591 €/m²

43 Rue du Doc Variot
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

52 Avenue du Pdt John Kennedy
64 m² · appartement250 000 €
3 906 €/m²

142 Avenue du Pdt John Kennedy
51 m² · maison380 000 €
7 451 €/m²

61 Rue de la Feronne
21 m² · maison218 000 €
10 381 €/m²

113 Rue des Berthauds
87 m² · maison424 385 €
4 878 €/m²

76 Avenue du Pdt John Kennedy
40 m² · maison211 000 €
5 275 €/m²

68 Rue Roger Salengro
181 m² · maison510 300 €
2 819 €/m²

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32 m² · appartement65 000 €
2 031 €/m²

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61 m² · appartement229 000 €
3 754 €/m²

132 Rue des Berthauds
45 m² · appartement202 000 €
4 489 €/m²

43 Rue du Doc Variot
49 m² · appartement220 000 €
4 490 €/m²

61 T Rue Pasteur
67 m² · maison50 000 €
746 €/m²

32 Avenue du Pdt John Kennedy
39 m² · appartement212 800 €
5 456 €/m²

8 B Rue Pasteur
96 m² · maison524 000 €
5 458 €/m²

25 Rue des Berthauds
81 m² · appartement170 000 €
2 099 €/m²

84 Avenue du Pdt John Kennedy
102 m² · appartement287 500 €
2 819 €/m²

16 Avenue du Pdt John Kennedy
115 m² · maison541 200 €
4 706 €/m²

19 Rue du Doc Variot
64 m² · maison340 000 €
5 313 €/m²

147 Rue des Berthauds
80 m² · maison440 000 €
5 500 €/m²

82 Avenue du Pdt John Kennedy
79 m² · maison230 000 €
2 911 €/m²

21 Rue Roger Salengro
52 m² · maison252 000 €
4 846 €/m²

30 Avenue du Pdt John Kennedy
180 m² · appartement390 000 €
2 167 €/m²

4 Impasse Clement Ader
24 m² · maison220 000 €
9 167 €/m²

158 Rue des Berthauds
96 m² · maison400 000 €
4 167 €/m²

132 Rue des Berthauds
54 m² · appartement260 000 €
4 815 €/m²

126 Avenue du Pdt John Kennedy
70 m² · maison510 000 €
7 286 €/m²

155 Rue des Berthauds
83 m² · maison176 250 €
2 123 €/m²

53 Rue Pasteur
91 m² · appartement336 000 €
3 692 €/m²

73 Rue Roger Salengro
45 m² · appartement170 000 €
3 778 €/m²

52 Avenue du Pdt John Kennedy
58 m² · appartement213 468 €
3 680 €/m²

10 Avenue Lech Walesa
130 m² · maison687 000 €
5 285 €/m²

84 Avenue du Pdt John Kennedy
181 m² · appartement300 000 €
1 657 €/m²

46 Rue du Doc Variot
76 m² · appartement315 500 €
4 151 €/m²

22 Avenue du Pdt John Kennedy
100 m² · appartement245 500 €
2 455 €/m²

46 Rue du Doc Variot
28 m² · appartement129 000 €
4 607 €/m²

72 Rue des Berthauds
40 m² · maison250 000 €
6 250 €/m²

99 Rue Clement Ader
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

27 Rue des Berthauds
69 m² · appartement200 000 €
2 899 €/m²

43 Rue du Doc Variot
49 m² · appartement187 000 €
3 816 €/m²

43 Rue du Doc Variot
41 m² · appartement167 000 €
4 073 €/m²

52 Avenue du Pdt John Kennedy
64 m² · appartement198 000 €
3 094 €/m²

159 Rue des Berthauds
58 m² · maison308 000 €
5 310 €/m²

22 Avenue du Pdt John Kennedy
73 m² · appartement240 000 €
3 288 €/m²

32 Rue des Berthauds
68 m² · maison378 000 €
5 559 €/m²

46 Rue du Doc Variot
54 m² · appartement110 000 €
2 037 €/m²

20 Avenue du Pdt John Kennedy
73 m² · appartement229 000 €
3 137 €/m²

132 Rue des Berthauds
44 m² · appartement200 000 €
4 545 €/m²

11 B Rue Clement Ader
139 m² · maison635 000 €
4 568 €/m²

18 Rue Pasteur
43 m² · appartement538 970 €
12 534 €/m²

95 Rue Clement Ader
68 m² · maison438 000 €
6 441 €/m²

67 Sentier de la Fontaine au Boucher
90 m² · maison355 000 €
3 944 €/m²

48 Avenue du Pdt John Kennedy
92 m² · maison353 000 €
3 837 €/m²

43 Rue du Doc Variot
30 m² · appartement155 000 €
5 167 €/m²

43 Rue du Doc Variot
45 m² · appartement235 000 €
5 222 €/m²

34 Avenue du Pdt John Kennedy
60 m² · appartement238 000 €
3 967 €/m²

52 Avenue du Pdt John Kennedy
63 m² · appartement227 000 €
3 603 €/m²

46 Rue du Doc Variot
47 m² · appartement225 000 €
4 787 €/m²

31 Rue Pasteur
73 m² · maison502 000 €
6 877 €/m²

59 Rue Pasteur
73 m² · maison444 000 €
6 082 €/m²

24 B Rue de Changis
71 m² · appartement332 800 €
4 687 €/m²

155 Rue des Berthauds
107 m² · maison405 000 €
3 785 €/m²

66 Rue des Berthauds
76 m² · maison511 000 €
6 724 €/m²

16 B Rue Laennec
32 m² · maison213 000 €
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100 Rue des Berthauds
130 m² · maison620 500 €
4 773 €/m²

6 Rue de Changis
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74 m² · appartement330 000 €
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28 Rue Laennec
50 m² · maison240 000 €
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61 Rue des Berthauds
121 m² · maison459 500 €
3 798 €/m²

34 Rue Pasteur
86 m² · maison350 000 €
4 070 €/m²

51 Rue Pasteur
80 m² · maison384 000 €
4 800 €/m²

59 Rue de la Feronne
115 m² · maison570 000 €
4 957 €/m²

69 Rue des Berthauds
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

6 Avenue du Pdt John Kennedy
47 m² · appartement185 000 €
3 936 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Changis (Rosny-sous-Bois) ?: Le prix médian est de €3 907 par m² en 2025 dans le quartier Changis à Rosny-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 444/m² en appartement, €4 421/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 359/m².
Les prix montent-ils à Changis ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -6 % sur la dernière année.