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Prix de l'immobilier Changis, Rosny-sous-Bois

Prix médian de 3 798 €/m² sur 421 ventes · Quartier de Rosny-sous-Bois1 % PLUS CHER QUE ROSNY-SOUS-BOIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Rosny-sous-Bois ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 907 €▼ 6 %

sur 38 ventes cette année · −244 €/m² vs 2024

2 022 €DISPERSION 20255 457 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 68 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18,3 €/m²

Rosny-sous-Bois : 6 % brut

Évolution du prix médian

— CHANGIS- - ROSNY-SOUS-BOIS€/M²

4,7k4,2k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 96 ventes 3 797 €

Maison · 77 ventes 5 062 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

99 Rue des Berthauds38 M² · APPARTEMENT 160 000 €4 211 €/m²

156 Rue des Berthauds119 M² · MAISON 429 300 €3 608 €/m²

108 Rue des Berthauds115 M² · MAISON 260 500 €2 265 €/m²

42 Rue des Berthauds153 M² · MAISON 618 520 €4 043 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Changis · 3 200 € à 5 260 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Pasteur5 260 €

B Rue des Berthauds5 114 €

Villa des Acacias4 676 €

B Rue de Changis4 451 €

Sentier de la Fontaine au Boucher4 386 €

Rue Pasteur▲ 49 %4 116 €

Rue du Doc Variot▲ 14 %4 061 €

Rue des Berthauds▲ 3 %4 058 €

Rue Roger Salengro▲ 3 %3 754 €

Rue de Changis3 396 €

Rue Clement Ader3 344 €

Rue du Chevalier de la Barre3 322 €

Avenue du Pdt John Kennedy▲ 10 %3 200 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 421 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 746 € À 12 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 99 Rue des Berthauds 22/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

10/12/2025 156 Rue des Berthauds 10/12/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 429 300 €3 608 €/m² 3 608 €

09/12/2025 108 Rue des Berthauds 09/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 260 500 €2 265 €/m² 2 265 €

08/12/2025 42 Rue des Berthauds 08/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 618 520 €4 043 €/m² 4 043 €

05/12/2025 108 Rue des Berthauds 05/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 212 000 €1 843 €/m² 1 843 €

26/11/2025 22 B Av du Pdt John Kennedy 26/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 500 €3 116 €/m² 3 116 €

13/11/2025 43 B Rue Pasteur 13/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

05/11/2025 73 Rue Roger Salengro 05/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

21/10/2025 25 Rue des Berthauds 21/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

14/10/2025 17 Villa des Acacias 14/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 332 000 €4 676 €/m² 4 676 €

08/10/2025 52 Avenue du Pdt John Kennedy 08/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

30/09/2025 43 Rue du Doc Variot 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

19/09/2025 43 Rue du Doc Variot 19/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 000 €4 049 €/m² 4 049 €

10/09/2025 60 Rue Pasteur 10/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/09/2025 25 Rue des Berthauds 05/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €

29/08/2025 43 Rue du Doc Variot 29/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

08/08/2025 24 Rue des Berthauds 08/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

30/07/2025 153 Rue des Berthauds 30/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 322 000 €2 597 €/m² 2 597 €

29/07/2025 52 Rue des Berthauds 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

25/07/2025 46 Rue du Doc Variot 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 292 000 €4 635 €/m² 4 635 €

11/07/2025 49 Rue des Berthauds 11/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 606 000 €4 591 €/m² 4 591 €

11/07/2025 43 Rue du Doc Variot 11/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

03/07/2025 52 Avenue du Pdt John Kennedy 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

30/06/2025 142 Avenue du Pdt John Kennedy 30/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 380 000 €7 451 €/m² 7 451 €

10/06/2025 61 Rue de la Feronne 10/06/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 218 000 €10 381 €/m² 10 381 €

26/05/2025 113 Rue des Berthauds 26/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 424 385 €4 878 €/m² 4 878 €

15/05/2025 76 Avenue du Pdt John Kennedy 15/05/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 211 000 €5 275 €/m² 5 275 €

14/05/2025 68 Rue Roger Salengro 14/05/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 510 300 €2 819 €/m² 2 819 €

25/04/2025 22 B Av du Pdt John Kennedy 25/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 237 000 €2 693 €/m² 2 693 €

17/04/2025 62 Avenue du Pdt John Kennedy 17/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

25/03/2025 46 Rue du Doc Variot 25/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

21/03/2025 132 Rue des Berthauds 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 000 €4 489 €/m² 4 489 €

25/02/2025 43 Rue du Doc Variot 25/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

05/02/2025 61 T Rue Pasteur 05/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

10/01/2025 32 Avenue du Pdt John Kennedy 10/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 800 €5 456 €/m² 5 456 €

10/01/2025 8 B Rue Pasteur 10/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 524 000 €5 458 €/m² 5 458 €

10/01/2025 25 Rue des Berthauds 10/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

27/12/2024 84 Avenue du Pdt John Kennedy 27/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 287 500 €2 819 €/m² 2 819 €

19/12/2024 16 Avenue du Pdt John Kennedy 19/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 541 200 €4 706 €/m² 4 706 €

06/12/2024 19 Rue du Doc Variot 06/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

04/12/2024 147 Rue des Berthauds 04/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

22/11/2024 82 Avenue du Pdt John Kennedy 22/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

20/11/2024 21 Rue Roger Salengro 20/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €

19/11/2024 30 Avenue du Pdt John Kennedy 19/11/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 390 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/10/2024 4 Impasse Clement Ader 29/10/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

28/10/2024 158 Rue des Berthauds 28/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/10/2024 132 Rue des Berthauds 18/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

10/10/2024 126 Avenue du Pdt John Kennedy 10/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €

19/09/2024 155 Rue des Berthauds 19/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 176 250 €2 123 €/m² 2 123 €

30/07/2024 53 Rue Pasteur 30/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 336 000 €3 692 €/m² 3 692 €

22/07/2024 73 Rue Roger Salengro 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

10/07/2024 52 Avenue du Pdt John Kennedy 10/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 468 €3 680 €/m² 3 680 €

03/07/2024 10 Avenue Lech Walesa 03/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 687 000 €5 285 €/m² 5 285 €

07/06/2024 84 Avenue du Pdt John Kennedy 07/06/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 300 000 €1 657 €/m² 1 657 €

06/06/2024 46 Rue du Doc Variot 06/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 500 €4 151 €/m² 4 151 €

27/05/2024 22 Avenue du Pdt John Kennedy 27/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 500 €2 455 €/m² 2 455 €

23/05/2024 46 Rue du Doc Variot 23/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

03/05/2024 72 Rue des Berthauds 03/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/03/2024 99 Rue Clement Ader 27/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/02/2024 27 Rue des Berthauds 22/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

15/02/2024 43 Rue du Doc Variot 15/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

09/01/2024 43 Rue du Doc Variot 09/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

20/12/2023 52 Avenue du Pdt John Kennedy 20/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

15/12/2023 159 Rue des Berthauds 15/12/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 308 000 €5 310 €/m² 5 310 €

08/11/2023 22 Avenue du Pdt John Kennedy 08/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

18/10/2023 32 Rue des Berthauds 18/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 378 000 €5 559 €/m² 5 559 €

03/10/2023 46 Rue du Doc Variot 03/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

13/09/2023 20 Avenue du Pdt John Kennedy 13/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 000 €3 137 €/m² 3 137 €

13/09/2023 132 Rue des Berthauds 13/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

29/08/2023 11 B Rue Clement Ader 29/08/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 635 000 €4 568 €/m² 4 568 €

09/08/2023 18 Rue Pasteur 09/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 538 970 €12 534 €/m² 12 534 €

04/08/2023 95 Rue Clement Ader 04/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 438 000 €6 441 €/m² 6 441 €

28/07/2023 67 Sentier de la Fontaine au Boucher 28/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 355 000 €3 944 €/m² 3 944 €

20/07/2023 48 Avenue du Pdt John Kennedy 20/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 353 000 €3 837 €/m² 3 837 €

10/07/2023 43 Rue du Doc Variot 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

30/06/2023 43 Rue du Doc Variot 30/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

27/06/2023 34 Avenue du Pdt John Kennedy 27/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

15/06/2023 52 Avenue du Pdt John Kennedy 15/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

24/05/2023 46 Rue du Doc Variot 24/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

05/05/2023 31 Rue Pasteur 05/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 502 000 €6 877 €/m² 6 877 €

27/04/2023 59 Rue Pasteur 27/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 444 000 €6 082 €/m² 6 082 €

03/04/2023 24 B Rue de Changis 03/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 332 800 €4 687 €/m² 4 687 €

03/03/2023 155 Rue des Berthauds 03/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 405 000 €3 785 €/m² 3 785 €

16/02/2023 66 Rue des Berthauds 16/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 511 000 €6 724 €/m² 6 724 €

15/02/2023 16 B Rue Laennec 15/02/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 213 000 €6 656 €/m² 6 656 €

30/12/2022 100 Rue des Berthauds 30/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 620 500 €4 773 €/m² 4 773 €

29/12/2022 6 Rue de Changis 29/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 000 €3 101 €/m² 3 101 €

27/12/2022 132 Rue des Berthauds 27/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

22/12/2022 52 Avenue du Pdt John Kennedy 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

21/12/2022 128 B Rue des Berthauds 21/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €

15/12/2022 27 Rue des Berthauds 15/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/12/2022 24 B Rue de Changis 09/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

25/11/2022 11 B Rue Pasteur 25/11/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 245 000 €6 806 €/m² 6 806 €

12/10/2022 28 Rue Laennec 12/10/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/10/2022 61 Rue des Berthauds 06/10/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 459 500 €3 798 €/m² 3 798 €

30/09/2022 34 Rue Pasteur 30/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

27/09/2022 51 Rue Pasteur 27/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 384 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/09/2022 59 Rue de la Feronne 20/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 570 000 €4 957 €/m² 4 957 €

16/09/2022 69 Rue des Berthauds 16/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/09/2022 6 Avenue du Pdt John Kennedy 13/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Fort de Rosny▲ 13 %4 301 €

Boutours▲ 11 %4 227 €

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Centre Ville▲ 7 %4 077 €

Marnaudes▲ 3 %3 913 €

Changis · ce quartier3 798 €

Pré Gentil▼ 1 %3 771 €

Justice▼ 6 %3 559 €

Boissière▼ 14 %3 258 €

Colline▼ 21 %2 988 €

Bois Perrier▼ 29 %2 698 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane222 500 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Changis (Rosny-sous-Bois) ?

Le prix médian est de 3 907 € par m² en 2025 dans le quartier Changis à Rosny-sous-Bois, d'après les ventes DVF (3 444 €/m² en appartement, 4 421 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 359 €/m².

Les prix montent-ils à Changis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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