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Prix de l'immobilier Manapany les Bas-Anse les Bas, Petite-Île

Prix médian de 3 292 €/m² sur 102 ventes · Quartier de Petite-Île48 % PLUS CHER QUE PETITE-ÎLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Petite-Île ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 641 €

sur 13 ventes en 2025 · +538 €/m² vs 2024

1 531 €DISPERSION 20255 290 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

maison 85 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 12,9 €/m²

Petite-Île : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— MANAPANY LES BAS-ANSE LES BAS- - PETITE-ÎLE€/M²

4,0k3,3k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 86 ventes 3 151 €

Appartement · 16 ventes 4 323 €

Dernières ventes

AVR. 2026

136 Chemin Neuf (cd30)108 M² · MAISON 150 005 €1 389 €/m²

120 Rue Maxime Payet89 M² · MAISON 315 000 €3 539 €/m²

9 Chemin Sylvain Vitry63 M² · APPARTEMENT 243 500 €3 865 €/m²

48 Rue des Pampas98 M² · MAISON 145 000 €1 480 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

103 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Manapany les Bas-Anse les Bas · 1 966 € à 5 247 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Verger Hemery▲ 9 %5 247 €

Allée Fleur de Canne3 170 €

Chemin Sylvain Vitry▲ 25 %2 932 €

Rue Maxime Payet2 586 €

Chemin Neuf ( Cd30 )1 966 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 641 € À 6 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/04/2026 136 Chemin Neuf (cd30) 09/04/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 005 €1 389 €/m² 1 389 €

17/03/2026 120 Rue Maxime Payet 17/03/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 315 000 €3 539 €/m² 3 539 €

16/12/2025 9 Chemin Sylvain Vitry 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 500 €3 865 €/m² 3 865 €

10/10/2025 48 Rue des Pampas 10/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

26/08/2025 38 Rue des Pampas 26/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

21/08/2025 2 B Che Jules Vienne 21/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 375 000 €3 866 €/m² 3 866 €

02/08/2025 24 Rue des Mascarins 02/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 342 000 €5 344 €/m² 5 344 €

08/07/2025 6 Chemin Sylvain Vitry 08/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

13/06/2025 5 Lotissement le Pont 13/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

29/04/2025 17 Rue des Eglantines 29/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 500 €4 436 €/m² 4 436 €

28/04/2025 24 Rue des Mascarins 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 369 000 €5 766 €/m² 5 766 €

10/04/2025 58 Rue Pasteur 10/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

09/04/2025 9 Chemin Sylvain Vitry 09/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 356 €3 641 €/m² 3 641 €

27/03/2025 23 Rue Maxime Payet 27/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 208 650 €1 739 €/m² 1 739 €

08/01/2025 78 Chemin Laguerre 08/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 220 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/12/2024 120 Rue Maxime Payet 30/12/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 223 580 €2 512 €/m² 2 512 €

09/12/2024 24 B All des Filaos 09/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 267 130 €4 174 €/m² 4 174 €

19/11/2024 Verger Hemery 19/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

19/09/2024 144 Chemin Neuf ( Cd30 ) 19/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

19/09/2024 144 Chemin Neuf ( Cd30 ) 19/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 50 000 €641 €/m² 641 €

11/09/2024 109 Chemin Neuf 11/09/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

14/06/2024 Verger Hemery 14/06/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 699 000 €5 216 €/m² 5 216 €

17/05/2024 80 Rue Pasteur 17/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

15/05/2024 80 Rue Pasteur 15/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 500 €1 777 €/m² 1 777 €

10/05/2024 78 B Rue Maxime Payet 10/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

25/04/2024 160 Chemin Neuf ( Cd30 ) 25/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €

16/04/2024 Verger Hemery 16/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 665 000 €5 451 €/m² 5 451 €

16/04/2024 1 Allée des Flamboyants 16/04/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

01/03/2024 5 Rue des Raphias 01/03/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 364 600 €3 345 €/m² 3 345 €

21/02/2024 38 Chemin Maison Blanche 21/02/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 288 550 €3 103 €/m² 3 103 €

15/12/2023 26 Chemin Maison Blanche 15/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 362 250 €3 354 €/m² 3 354 €

06/10/2023 101 Rue des Maraichers 06/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 490 200 €4 018 €/m² 4 018 €

21/09/2023 Verger Hemery 21/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 468 000 €5 200 €/m² 5 200 €

21/09/2023 Verger Hemery 21/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 546 000 €5 353 €/m² 5 353 €

19/09/2023 24 Rue des Pamplemousses 19/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 209 500 €2 054 €/m² 2 054 €

14/09/2023 Verger Hemery 14/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 585 000 €5 735 €/m² 5 735 €

09/09/2023 Verger Hemery 09/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 560 000 €5 283 €/m² 5 283 €

08/09/2023 21 Allée des Flamboyants 08/09/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 480 000 €3 780 €/m² 3 780 €

21/08/2023 17 Route de Grande Anse 21/08/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 301 250 €4 366 €/m² 4 366 €

31/07/2023 32 Rue du Panorama 31/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

21/07/2023 7 Impasse des Pailles en Queue 21/07/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

20/07/2023 Verger Hemery 20/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 738 000 €5 507 €/m² 5 507 €

07/07/2023 Verger Hemery 07/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 366 000 €5 719 €/m² 5 719 €

26/05/2023 78 Chemin Laguerre 26/05/2023 · MAISON · 165 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 165 m² 174 000 €1 055 €/m² 1 055 €

28/04/2023 3 Lotissement le Pont 28/04/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 439 850 €3 463 €/m² 3 463 €

14/04/2023 66 Chemin Neuf ( Cd30 ) 14/04/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 625 000 €6 188 €/m² 6 188 €

12/04/2023 Verger Hemery 12/04/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 532 000 €5 019 €/m² 5 019 €

31/03/2023 57 Chemin Neuf ( Cd30 ) 31/03/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 228 000 €1 966 €/m² 1 966 €

29/03/2023 Verger Hemery 29/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 538 250 €5 277 €/m² 5 277 €

22/03/2023 20 Allée des Filaos 22/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/02/2023 26 Allée des Filaos 23/02/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €

20/02/2023 Verger Hemery 20/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 322 000 €5 031 €/m² 5 031 €

17/02/2023 15 Allée Fleur de Canne 17/02/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

25/01/2023 15 A Che Jules Vienne 25/01/2023 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 180 000 €796 €/m² 796 €

16/01/2023 Verger Hemery 16/01/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 533 000 €5 028 €/m² 5 028 €

09/01/2023 6 Chemin Jules Vienne 09/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

30/12/2022 Verger Hemery 30/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 620 000 €4 844 €/m² 4 844 €

30/12/2022 Verger Hemery 30/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 599 000 €4 279 €/m² 4 279 €

28/12/2022 Verger Hemery 28/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 490 000 €4 623 €/m² 4 623 €

09/12/2022 16 Lotissement le Cap 09/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 388 000 €3 233 €/m² 3 233 €

02/12/2022 Verger Hemery 02/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 531 000 €5 009 €/m² 5 009 €

08/11/2022 3 Chemin Sylvain Vitry 08/11/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

07/11/2022 Verger Hemery 07/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 575 000 €5 583 €/m² 5 583 €

24/10/2022 Verger Hemery 24/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 000 €4 781 €/m² 4 781 €

28/09/2022 50 Rue des Mascarins 28/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

20/09/2022 4 Chemin Jules Vienne 20/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

15/09/2022 15 Allée Fleur de Canne 15/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

07/09/2022 66 B Che Neuf ( Cd30 ) 07/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

26/08/2022 2 Impasse de la Balance 26/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 129 375 €1 748 €/m² 1 748 €

01/08/2022 6 Impasse des Papyrus 01/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2022 9 Rue des Serres 12/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

04/07/2022 21 A Rue du Panorama 04/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 437 040 €3 642 €/m² 3 642 €

27/06/2022 9 Chemin Sylvain Vitry 27/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

21/04/2022 50 B Rue Francois Hoareau 21/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 296 200 €3 612 €/m² 3 612 €

01/03/2022 10 Impasse des Jatrophas 01/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

31/01/2022 24 Chemin Laguerre 31/01/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

31/12/2021 Verger Hemery 31/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 000 €4 781 €/m² 4 781 €

31/12/2021 Verger Hemery 31/12/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 749 000 €5 507 €/m² 5 507 €

31/12/2021 Verger Hemery 31/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 381 000 €5 953 €/m² 5 953 €

15/12/2021 11 Allée Fleur de Canne 15/12/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 182 750 €5 076 €/m² 5 076 €

02/12/2021 9 Chemin Sylvain Vitry 02/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

17/11/2021 5 Rue des Serres 17/11/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

27/10/2021 70 Rue des Pampas 27/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/10/2021 15 Chemin Jules Vienne 21/10/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 175 550 €1 133 €/m² 1 133 €

21/09/2021 9 Lotissement le Pont 21/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €

17/09/2021 8 Rue des Eglantines 17/09/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

13/09/2021 9 Chemin Sylvain Vitry 13/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

20/08/2021 15 Chemin Emile Grosset 20/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

19/08/2021 16 Allée Fleur de Canne 19/08/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

23/07/2021 18 Chemin Emile Grosset 23/07/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

29/06/2021 7 Allée des Flamboyants 29/06/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 376 220 €1 750 €/m² 1 750 €

22/06/2021 19 Chemin Sylvain Vitry 22/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

09/06/2021 44 Chemin Neuf ( Cd30 ) 09/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

02/06/2021 116 Rue Maxime Payet 02/06/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 264 850 €3 080 €/m² 3 080 €

03/05/2021 8 Rue des Raphias 03/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

31/03/2021 14 Rue Maxime Payet 31/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 362 106 €2 586 €/m² 2 586 €

08/03/2021 7 Rue des Balsamines 08/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

12/02/2021 31 Chemin Neuf ( Cd30 ) 12/02/2021 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 557 000 €1 698 €/m² 1 698 €

10/02/2021 9 Chemin Sylvain Vitry 10/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €

04/02/2021 27 Allée Fleur de Canne 04/02/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane243 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons16 / 84

Dernière vente09/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manapany les Bas-Anse les Bas (Petite-Île) ?

Le prix médian est de 3 641 € par m² en 2025 dans le quartier Manapany les Bas-Anse les Bas à Petite-Île, d'après les ventes DVF (4 323 €/m² en appartement, 3 151 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 292 €/m².

Les prix montent-ils à Manapany les Bas-Anse les Bas ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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