France › Haute-Savoie › Passy › Ouest et Nord

Prix de l'immobilier Ouest et Nord, Passy

Prix médian de 2 740 €/m² sur 463 ventes · Quartier de Passy10 % MOINS CHER QUE PASSY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Passy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 434 €▲ 1 %

sur 32 ventes cette année · +50 €/m² vs 2024

1 784 €DISPERSION 20256 087 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

appartement 60 m²

212 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 228 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,7 €/m²

Passy : 6 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST ET NORD- - PASSY€/M²

3,8k3,3k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 178 ventes 2 973 €

Maison · 50 ventes 4 290 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

251 Route de Martel de Janville56 M² · APPARTEMENT 236 300 €4 220 €/m²

254 Rue de l Eglise76 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 776 €/m²

100 Avenue du Docteur Jacques Arnaud89 M² · APPARTEMENT 265 000 €2 978 €/m²

100 Avenue du Docteur Jacques Arnaud73 M² · APPARTEMENT 216 500 €2 966 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest et Nord · 1 876 € à 6 353 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Cran6 353 €

Rue des Granges▲ 32 %3 996 €

Rue des Gds Champs3 619 €

Chemin de Lechaud3 308 €

Route de Bay au Coudray▲ 34 %3 248 €

Impasse de l Aiguille d Ayeres3 207 €

Route de Martel de Janville▲ 7 %3 028 €

Place Theophile Vallet2 714 €

Route du Plateau d Assy▲ 86 %2 603 €

Rue d Anterne▲ 25 %2 554 €

Chemin de la Chapelle▼ 5 %2 551 €

Route du Doc Davy▲ 78 %2 462 €

Avenue du Docteur Jacques Arnaud▲ 35 %2 456 €

Rue de Charbonniere2 314 €

Rue de l Eglise▲ 15 %2 289 €

Rue des Fraisiers▲ 39 %2 162 €

Chemin de Fontenay1 876 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 463 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 828 € À 9 132 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 251 Route de Martel de Janville 31/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 300 €4 220 €/m² 4 220 €

30/12/2025 254 Rue de l Eglise 30/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

23/12/2025 100 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 23/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

19/12/2025 100 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 500 €2 966 €/m² 2 966 €

18/12/2025 2773 Route du Plateau d Assy 18/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 409 956 €6 119 €/m² 6 119 €

17/12/2025 100 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 17/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 650 €5 193 €/m² 5 193 €

11/12/2025 251 Route de Martel de Janville 11/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

11/12/2025 826 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 11/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 775 €5 694 €/m² 5 694 €

01/12/2025 1055 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

25/11/2025 226 Rue de l Eglise 25/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

12/11/2025 251 Route de Martel de Janville 12/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

06/11/2025 42 Rue de l Eglise 06/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 100 €3 543 €/m² 3 543 €

30/10/2025 859 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 30/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 500 €4 031 €/m² 4 031 €

30/10/2025 5 Impasse du Montagnard 30/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 236 250 €5 136 €/m² 5 136 €

27/10/2025 91 Chemin de la Chapelle 27/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 520 €3 325 €/m² 3 325 €

11/09/2025 2311 Route du Plateau d Assy 11/09/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 679 480 €3 673 €/m² 3 673 €

05/09/2025 339 Rue des Granges 05/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 269 060 €6 257 €/m² 6 257 €

29/08/2025 261 Chemin de Cran 29/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 855 000 €6 577 €/m² 6 577 €

22/08/2025 1741 Route de Plaine Joux 22/08/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 577 640 €3 024 €/m² 3 024 €

01/08/2025 80 Rue de Charbonniere 01/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 201 600 €3 665 €/m² 3 665 €

24/07/2025 734 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 391 650 €3 917 €/m² 3 917 €

16/05/2025 2480 Route du Plateau d Assy 16/05/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 502 030 €3 118 €/m² 3 118 €

11/04/2025 431 Rue de l Eglise 11/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

04/04/2025 94 Rue des Gds Champs 04/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 615 000 €5 802 €/m² 5 802 €

26/03/2025 Rue d Anterne 26/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 105 €2 002 €/m² 2 002 €

26/03/2025 Rue d Anterne 26/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 895 €2 384 €/m² 2 384 €

12/03/2025 123 Rue des Fraisiers 12/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

12/02/2025 323 Rue des Granges 12/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 295 300 €5 005 €/m² 5 005 €

12/02/2025 1183 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 12/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 730 €828 €/m² 828 €

09/01/2025 201 Chemin de Hauteville 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 643 300 €6 433 €/m² 6 433 €

06/01/2025 4541 Chemin du Plan de Charlet 06/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/12/2024 419 Rue d Anterne 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 750 €3 340 €/m² 3 340 €

20/12/2024 339 Rue des Granges 20/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 500 €5 523 €/m² 5 523 €

19/12/2024 863 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 19/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 335 000 €3 384 €/m² 3 384 €

25/10/2024 631 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 25/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 392 950 €3 275 €/m² 3 275 €

25/10/2024 226 Rue de l Eglise 25/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

22/10/2024 54 Route du Doc Davy 22/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 346 825 €3 153 €/m² 3 153 €

16/10/2024 175 Impasse des Sauvages 16/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 405 000 €3 932 €/m² 3 932 €

11/10/2024 869 Chemin de Cran 11/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 449 000 €4 082 €/m² 4 082 €

17/09/2024 193 Rue de l Eglise 17/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/08/2024 75 Chemin de Lechaud 22/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

22/08/2024 859 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 22/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 500 €3 212 €/m² 3 212 €

05/08/2024 230 Rue d Anterne 05/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 353 355 €4 589 €/m² 4 589 €

26/07/2024 72 B Rte du Doc Davy 26/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 250 €3 461 €/m² 3 461 €

22/07/2024 91 Chemin des Barattes 22/07/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 697 400 €4 279 €/m² 4 279 €

02/07/2024 450 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 02/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

07/06/2024 719 Chemin de Cran 07/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 337 525 €6 491 €/m² 6 491 €

04/06/2024 82 Impasse de l Aiguille d Ayeres 04/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 329 000 €3 615 €/m² 3 615 €

30/05/2024 414 Rue des Granges 30/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/05/2024 435 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 03/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

02/05/2024 46 Rue des Fraisiers 02/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

19/04/2024 251 Route de Martel de Janville 19/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

16/04/2024 283 Rue d Anterne 16/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €

28/03/2024 91 Chemin de la Chapelle 28/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €

08/03/2024 753 Rue des Granges 08/03/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 475 000 €3 893 €/m² 3 893 €

01/03/2024 54 Route du Doc Davy 01/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 292 €4 688 €/m² 4 688 €

22/02/2024 826 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 22/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

26/01/2024 826 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 26/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

22/01/2024 91 Chemin de la Chapelle 22/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

19/01/2024 1183 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 19/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

16/01/2024 146 Rue des Fraisiers 16/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/01/2024 251 Route de Martel de Janville 12/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

25/11/2023 121 Impasse des Gourands 25/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/11/2023 91 Chemin de la Chapelle 20/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

17/11/2023 94 Rue des Gds Champs 17/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 490 450 €6 628 €/m² 6 628 €

17/11/2023 35 Impasse du Montagnard 17/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 488 550 €4 837 €/m² 4 837 €

20/10/2023 743 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 20/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 550 €2 341 €/m² 2 341 €

09/10/2023 123 Rue des Fraisiers 09/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 268 000 €2 882 €/m² 2 882 €

05/10/2023 40 Chemin de Boussaz 05/10/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €

03/10/2023 1357 Chemin des Julliards A Gd Essert 03/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

22/09/2023 1301 Route de Bay au Coudray 22/09/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

15/09/2023 255 Route de Bay au Coudray 15/09/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 471 288 €3 927 €/m² 3 927 €

14/09/2023 251 Route de Martel de Janville 14/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

08/09/2023 892 Chemin de Cran 08/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

30/08/2023 45 Rue de Charbonniere 30/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 450 €3 891 €/m² 3 891 €

29/08/2023 251 Route de Martel de Janville 29/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

25/08/2023 3341 Route du Plateau d Assy 25/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 500 €3 611 €/m² 3 611 €

04/08/2023 734 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 04/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 700 €3 515 €/m² 3 515 €

04/08/2023 734 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 04/08/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 271 000 €2 794 €/m² 2 794 €

28/07/2023 91 Chemin de la Chapelle 28/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

25/07/2023 251 Route de Martel de Janville 25/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/07/2023 3117 Route du Plateau d Assy 21/07/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 650 000 €4 676 €/m² 4 676 €

10/07/2023 169 Route de Martel de Janville 10/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 200 €2 670 €/m² 2 670 €

01/07/2023 241 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 01/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 390 000 €2 910 €/m² 2 910 €

29/06/2023 3341 Route du Plateau d Assy 29/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 050 €4 545 €/m² 4 545 €

27/06/2023 780 Chemin de Cran 27/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 476 485 €6 353 €/m² 6 353 €

27/06/2023 99 Rue d Anterne 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 980 €3 800 €/m² 3 800 €

21/06/2023 826 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 21/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 500 €1 526 €/m² 1 526 €

30/05/2023 1 Route du Doc Davy 30/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

17/05/2023 1045 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 17/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 292 000 €3 395 €/m² 3 395 €

16/05/2023 12 Chemin de Lechaud 16/05/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 555 070 €4 052 €/m² 4 052 €

12/05/2023 114 Rue de l Eglise 12/05/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

03/05/2023 283 Rue d Anterne 03/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 130 €3 127 €/m² 3 127 €

06/04/2023 435 Avenue du Docteur Jacques Arnaud 06/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

31/03/2023 3464 Route du Plateau d Assy 31/03/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 493 150 €9 132 €/m² 9 132 €

30/03/2023 230 Rue d Anterne 30/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

20/03/2023 54 Route du Doc Davy 20/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 018 €4 523 €/m² 4 523 €

18/03/2023 437 Rue de l Eglise 18/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

14/03/2023 413 Rue de l Eglise 14/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 350 €2 543 €/m² 2 543 €

14/03/2023 82 Impasse de l Aiguille d Ayeres 14/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 314 000 €3 451 €/m² 3 451 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaine▲ 17 %3 199 €

Marlioz▲ 12 %3 065 €

Chedde-Les Plagnes▲ 6 %2 903 €

Ouest et Nord · ce quartier2 740 €

Voir les 4 quartiers de Passy → DE 2 740 € À 3 199 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ouest et Nord

Estimation calée sur les 463 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 013 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest et Nord (Passy) ?

Le prix médian est de 3 434 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest et Nord à Passy, d'après les ventes DVF (2 500 €/m² en appartement, 3 665 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 221 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest et Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien