Quel est le prix au m² à Sud (Nieul-sur-Mer) ?

Le prix médian est de €3 557 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Nieul-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €3 018/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 747/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › Nieul-sur-Mer › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Nieul-sur-Mer

Quartier de Nieul-sur-Mer · 512 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE NIEUL-SUR-MER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 557 €▼ 5 %

sur 42 ventes cette année · −192 € vs 2024

2 673 €DISPERSION DES VENTES 20254 528 €

VENTE MÉDIANE

368 k€

maison 98 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,1 €/m²

Nieul-sur-Mer : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

SUDNIEUL-SUR-MER€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 173 ventes3 711 €

Appartement · 14 ventes3 953 €

Rues du quartier39 RUES

Rue du Merlot▲ 18 %3 986 €

Rue des Lilas▲ 92 %3 759 €

Rue de Maillezais▲ 72 %3 730 €

Rue d'Aquitaine—3 656 €

Rue Florence Arthaud▲ 14 %3 632 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

30 Avenue de la Rochelle
61 m² · maison245 000 €
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33 Rue Nalbret
136 m² · maison411 918 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord

3 715 €

▲ +3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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11 Rue du Petit Plomb
207 m² · maison495 700 €
2 395 €/m²

13 Rue Croix du Sud
151 m² · maison447 990 €
2 967 €/m²

17 Rue Charles Gounod
108 m² · maison390 000 €
3 611 €/m²

42 T Av de la Rochelle
127 m² · maison482 000 €
3 795 €/m²

14 Rue du Chateau
162 m² · maison474 800 €
2 931 €/m²

9 Rue Nalbret
100 m² · maison420 000 €
4 200 €/m²

11 Rue de Maillezais
45 m² · appartement188 000 €
4 178 €/m²

8 Rue du Chateau
90 m² · maison350 000 €
3 889 €/m²

5 Impasse des Frenes
180 m² · maison770 000 €
4 278 €/m²

5 Rue Bizet
91 m² · maison310 000 €
3 407 €/m²

6 Square du Ponant
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

9 Rue de la Vespree
86 m² · maison363 000 €
4 221 €/m²

40 B Rue des Mille Fleurs
37 m² · maison186 000 €
5 027 €/m²

20 Avenue de la Rochelle
80 m² · maison226 500 €
2 831 €/m²

20 Rue du Chateau
78 m² · maison135 000 €
1 731 €/m²

3 Rue du Suroit
110 m² · maison450 000 €
4 091 €/m²

47 Rue des Alizes
88 m² · maison375 750 €
4 270 €/m²

2 Rue du Chateau
91 m² · maison200 000 €
2 198 €/m²

5 B Che de l Ouaille
96 m² · maison570 000 €
5 938 €/m²

16 Rue du Chateau
223 m² · maison720 000 €
3 229 €/m²

20 Rue Eric Tabarly
100 m² · maison412 000 €
4 120 €/m²

49 Rue des Alizes
100 m² · maison387 000 €
3 870 €/m²

4 Impasse des Pones
194 m² · maison558 000 €
2 876 €/m²

23 Rue des Mille Fleurs
85 m² · maison305 000 €
3 588 €/m²

8 Lotissement les Mille Fleurs
75 m² · maison240 000 €
3 200 €/m²

16 Rue des Mesanges
115 m² · maison500 000 €
4 348 €/m²

3 Rue Samuel Champlain
101 m² · maison390 000 €
3 861 €/m²

12 Rue Ravel
147 m² · maison391 300 €
2 662 €/m²

59 Q Rue de Lauzieres
56 m² · maison155 000 €
2 768 €/m²

6 Square Doc Calmette
88 m² · maison305 000 €
3 466 €/m²

23 Rue d'Aquitaine
175 m² · maison617 000 €
3 526 €/m²

2 Rue Christophe Colomb
117 m² · maison385 500 €
3 295 €/m²

27 Rue Nalbret
99 m² · maison323 000 €
3 263 €/m²

1 Rue Olympe de Gouge
42 m² · appartement191 000 €
4 548 €/m²

3 Rue de Bel Air
81 m² · maison338 000 €
4 173 €/m²

6 Rue de l'Estran
104 m² · maison360 000 €
3 462 €/m²

1 Impasse de la Patelle
73 m² · maison365 200 €
5 003 €/m²

2 Rue de la Charre
100 m² · maison260 000 €
2 600 €/m²

17 Rue Jacques Cartier
81 m² · maison370 000 €
4 568 €/m²

16 Rue de l Emblave
106 m² · maison391 000 €
3 689 €/m²

22 Lotissement les Mille Fleurs
104 m² · maison370 000 €
3 558 €/m²

1 Rue du Jabloir
152 m² · maison440 000 €
2 895 €/m²

2 Rue Florence Arthaud
32 m² · appartement135 000 €
4 219 €/m²

7 Rue Croix du Sud
113 m² · maison465 000 €
4 115 €/m²

1 Rue des Sureaux
119 m² · maison445 000 €
3 739 €/m²

22 Rue du Pressoir
128 m² · maison548 500 €
4 285 €/m²

5 Rue du Fantome du Chapelier
61 m² · appartement226 900 €
3 720 €/m²

4 Rue d'Aquitaine
84 m² · maison290 000 €
3 452 €/m²

11 Rue de Maillezais
63 m² · appartement235 000 €
3 730 €/m²

10 Rue du Grimaud
116 m² · maison434 700 €
3 747 €/m²

7 Rue d'Aquitaine
99 m² · maison425 000 €
4 293 €/m²

11 Rue du Jabloir
118 m² · maison416 000 €
3 525 €/m²

16 Rue Nalbret
183 m² · maison505 000 €
2 760 €/m²

25 Rue Eric Tabarly
141 m² · maison617 000 €
4 376 €/m²

16 A Rue de Maillezais
162 m² · maison741 150 €
4 575 €/m²

4 Rue de Bel Air
135 m² · maison360 000 €
2 667 €/m²

40 B Av de la Rochelle
174 m² · maison452 700 €
2 602 €/m²

4 Rue Berlioz
92 m² · maison338 000 €
3 674 €/m²

1 Rue Florence Arthaud
39 m² · appartement183 000 €
4 692 €/m²

59 Rue de Lauzieres
103 m² · maison310 000 €
3 010 €/m²

20 Rue des Lilas
35 m² · maison212 300 €
6 066 €/m²

9002 Avenue de la Rochelle
130 m² · maison696 680 €
5 359 €/m²

23 Rue des Alizes
80 m² · maison302 500 €
3 781 €/m²

11 Rue de la Nouvelle France
110 m² · maison428 000 €
3 891 €/m²

17 Impasse du Moulin Ragot
96 m² · maison360 000 €
3 750 €/m²

15 Rue des Mille Fleurs
62 m² · maison224 000 €
3 613 €/m²

8 Rue du Grand Clos
159 m² · maison590 000 €
3 711 €/m²

2 C Rue des Mesanges
65 m² · maison325 000 €
5 000 €/m²

6 Rue Eric Tabarly
103 m² · maison426 000 €
4 136 €/m²

32 Rue d'Aquitaine
92 m² · maison286 000 €
3 109 €/m²

2 Rue Florence Arthaud
49 m² · appartement200 000 €
4 082 €/m²

10 Rue Samuel Champlain
80 m² · maison317 000 €
3 963 €/m²

22 Rue du Merlot
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

31 Rue de Lauzieres
35 m² · maison70 000 €
2 000 €/m²

2 Rue du Champ Pinson
84 m² · maison332 000 €
3 952 €/m²

8 Rue des Alizes
75 m² · maison320 000 €
4 267 €/m²

7 Rue des Tadornes
198 m² · maison620 000 €
3 131 €/m²

26 Rue des Lilas
224 m² · maison900 000 €
4 018 €/m²

24 Rue du Pressoir
101 m² · maison525 000 €
5 198 €/m²

28 Rue de l'Estran
92 m² · maison402 350 €
4 373 €/m²

13 Rue Pasteur
87 m² · maison285 000 €
3 276 €/m²

6 Rue Jacques Cartier
86 m² · maison400 000 €
4 651 €/m²

22 Rue du Suroit
152 m² · maison482 000 €
3 171 €/m²

20 Rue du Merlot
118 m² · maison514 000 €
4 356 €/m²

20 Lotissement les Mille Fleurs
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

1 Square Doc Calmette
91 m² · maison337 500 €
3 709 €/m²

5 Impasse de l Aubepine
139 m² · maison648 350 €
4 664 €/m²

27 Avenue de la Rochelle
193 m² · maison903 000 €
4 679 €/m²

14 Rue du Fantome du Chapelier
87 m² · maison295 000 €
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12 Rue d'Aquitaine
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13 Rue de Maillezais
63 m² · appartement253 150 €
4 018 €/m²

15 Rue Clement Marot
75 m² · maison279 700 €
3 729 €/m²

26 Rue des Lilas
180 m² · maison925 000 €
5 139 €/m²

10 Rue du Doc Bavay
88 m² · maison518 405 €
5 891 €/m²

13 Rue Nalbret
82 m² · maison293 000 €
3 573 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Nieul-sur-Mer) ?: Le prix médian est de €3 557 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Nieul-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€3 627/m² en appartement, €3 018/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 747/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.