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Prix de l'immobilier Sud, Nieul-sur-Mer

Prix médian de 3 065 €/m² sur 512 ventes · Quartier de Nieul-sur-Mer1 % PLUS CHER QUE NIEUL-SUR-MER

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nieul-sur-Mer ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 557 €▼ 5 %

sur 42 ventes cette année · −192 €/m² vs 2024

2 673 €DISPERSION 20254 528 €

VENTE MÉDIANE

368 k€

maison 98 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13,1 €/m²

Nieul-sur-Mer : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - NIEUL-SUR-MER€/M²

4,0k3,5k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 173 ventes 3 711 €

Appartement · 14 ventes 3 953 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

30 Avenue de la Rochelle61 M² · MAISON 245 000 €4 016 €/m²

33 Rue Nalbret136 M² · MAISON 411 918 €3 029 €/m²

1 Rue Florence Arthaud65 M² · APPARTEMENT 220 950 €3 399 €/m²

11 Rue du Petit Plomb207 M² · MAISON 495 700 €2 395 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 150 € à 3 986 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Merlot▲ 18 %3 986 €

Rue des Lilas▲ 92 %3 759 €

Rue de Maillezais▲ 72 %3 730 €

Rue d'Aquitaine3 656 €

Rue Florence Arthaud▲ 14 %3 632 €

Rue des Alizes▲ 26 %3 610 €

Rue Eric Tabarly▲ 34 %3 508 €

Rue des Bernaches3 412 €

Le Moulin Ragot3 393 €

Rue Pasteur3 362 €

Rue Leo Lagrange3 226 €

Rue du Fantome du Chapelier3 182 €

Rue Olympe de Gouge3 173 €

Rue du Suroit▲ 49 %3 142 €

Rue Pierre du Gua3 136 €

Rue des Mille Fleurs3 132 €

Rue des Tadornes3 131 €

Rue du Doc Bavay3 113 €

Rue Nalbret▲ 6 %3 081 €

Rue des Mesanges3 038 €

Rue de Lauzieres▼ 1 %3 010 €

Impasse des Frenes2 996 €

Rue de l'Estran2 942 €

Rue des Hauts de Nieul2 911 €

Rue des Coteaux2 909 €

Rue Bizet2 897 €

Square des Iles2 860 €

Rue Jacques Cartier2 783 €

Rue Ravel2 773 €

Rue de la Nouvelle France2 773 €

Lotissement les Mille Fleurs▲ 26 %2 727 €

Rue du Pressoir▲ 68 %2 726 €

Rue du Doc de Bechevel2 669 €

Rue Charles Gounod2 653 €

Avenue de la Rochelle▲ 119 %2 556 €

Rue du Grand Clos2 541 €

Rue du Poitou2 510 €

Rue du Chateau▲ 54 %2 455 €

Impasse du Moulin Ragot2 150 €

35 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 512 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 731 € À 6 066 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 30 Avenue de la Rochelle 31/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

05/12/2025 33 Rue Nalbret 05/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 411 918 €3 029 €/m² 3 029 €

03/12/2025 1 Rue Florence Arthaud 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 950 €3 399 €/m² 3 399 €

02/12/2025 11 Rue du Petit Plomb 02/12/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 495 700 €2 395 €/m² 2 395 €

19/11/2025 13 Rue Croix du Sud 19/11/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 447 990 €2 967 €/m² 2 967 €

14/11/2025 17 Rue Charles Gounod 14/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

12/11/2025 42 T Av de la Rochelle 12/11/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 482 000 €3 795 €/m² 3 795 €

28/10/2025 14 Rue du Chateau 28/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 474 800 €2 931 €/m² 2 931 €

23/10/2025 9 Rue Nalbret 23/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

17/10/2025 11 Rue de Maillezais 17/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 000 €4 178 €/m² 4 178 €

08/10/2025 8 Rue du Chateau 08/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/10/2025 5 Impasse des Frenes 06/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 770 000 €4 278 €/m² 4 278 €

02/10/2025 5 Rue Bizet 02/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

30/09/2025 6 Square du Ponant 30/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/09/2025 9 Rue de la Vespree 30/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 363 000 €4 221 €/m² 4 221 €

09/09/2025 40 B Rue des Mille Fleurs 09/09/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 186 000 €5 027 €/m² 5 027 €

08/09/2025 20 Avenue de la Rochelle 08/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 226 500 €2 831 €/m² 2 831 €

18/08/2025 20 Rue du Chateau 18/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

13/08/2025 3 Rue du Suroit 13/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/07/2025 47 Rue des Alizes 28/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 750 €4 270 €/m² 4 270 €

25/07/2025 2 Rue du Chateau 25/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

23/07/2025 5 B Che de l Ouaille 23/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 570 000 €5 938 €/m² 5 938 €

23/07/2025 16 Rue du Chateau 23/07/2025 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 720 000 €3 229 €/m² 3 229 €

15/07/2025 20 Rue Eric Tabarly 15/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 412 000 €4 120 €/m² 4 120 €

07/07/2025 49 Rue des Alizes 07/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 387 000 €3 870 €/m² 3 870 €

04/07/2025 4 Impasse des Pones 04/07/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 558 000 €2 876 €/m² 2 876 €

13/06/2025 23 Rue des Mille Fleurs 13/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

20/05/2025 8 Lotissement les Mille Fleurs 20/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/05/2025 16 Rue des Mesanges 19/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

29/04/2025 3 Rue Samuel Champlain 29/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €

31/03/2025 12 Rue Ravel 31/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 391 300 €2 662 €/m² 2 662 €

19/03/2025 59 Q Rue de Lauzieres 19/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

14/03/2025 6 Square Doc Calmette 14/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

03/03/2025 23 Rue d'Aquitaine 03/03/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 617 000 €3 526 €/m² 3 526 €

28/02/2025 2 Rue Christophe Colomb 28/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 385 500 €3 295 €/m² 3 295 €

13/02/2025 27 Rue Nalbret 13/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 323 000 €3 263 €/m² 3 263 €

03/02/2025 1 Rue Olympe de Gouge 03/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

31/01/2025 3 Rue de Bel Air 31/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 338 000 €4 173 €/m² 4 173 €

31/01/2025 6 Rue de l'Estran 31/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/01/2025 1 Impasse de la Patelle 24/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 365 200 €5 003 €/m² 5 003 €

16/01/2025 2 Rue de la Charre 16/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

02/01/2025 17 Rue Jacques Cartier 02/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

08/11/2024 16 Rue de l Emblave 08/11/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 391 000 €3 689 €/m² 3 689 €

31/10/2024 22 Lotissement les Mille Fleurs 31/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

22/10/2024 1 Rue du Jabloir 22/10/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 440 000 €2 895 €/m² 2 895 €

15/10/2024 2 Rue Florence Arthaud 15/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

14/10/2024 7 Rue Croix du Sud 14/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 465 000 €4 115 €/m² 4 115 €

01/10/2024 1 Rue des Sureaux 01/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 445 000 €3 739 €/m² 3 739 €

09/09/2024 22 Rue du Pressoir 09/09/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 548 500 €4 285 €/m² 4 285 €

06/09/2024 5 Rue du Fantome du Chapelier 06/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 900 €3 720 €/m² 3 720 €

02/09/2024 4 Rue d'Aquitaine 02/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

19/08/2024 11 Rue de Maillezais 19/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

13/08/2024 10 Rue du Grimaud 13/08/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 434 700 €3 747 €/m² 3 747 €

12/08/2024 7 Rue d'Aquitaine 12/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 425 000 €4 293 €/m² 4 293 €

02/08/2024 11 Rue du Jabloir 02/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 416 000 €3 525 €/m² 3 525 €

31/07/2024 16 Rue Nalbret 31/07/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 505 000 €2 760 €/m² 2 760 €

25/07/2024 25 Rue Eric Tabarly 25/07/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 617 000 €4 376 €/m² 4 376 €

25/07/2024 16 A Rue de Maillezais 25/07/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 741 150 €4 575 €/m² 4 575 €

08/07/2024 4 Rue de Bel Air 08/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 360 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/07/2024 40 B Av de la Rochelle 08/07/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 452 700 €2 602 €/m² 2 602 €

05/07/2024 4 Rue Berlioz 05/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 338 000 €3 674 €/m² 3 674 €

28/06/2024 1 Rue Florence Arthaud 28/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 000 €4 692 €/m² 4 692 €

07/06/2024 59 Rue de Lauzieres 07/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 310 000 €3 010 €/m² 3 010 €

03/06/2024 20 Rue des Lilas 03/06/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 212 300 €6 066 €/m² 6 066 €

03/06/2024 9002 Avenue de la Rochelle 03/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 696 680 €5 359 €/m² 5 359 €

31/05/2024 23 Rue des Alizes 31/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 302 500 €3 781 €/m² 3 781 €

28/05/2024 11 Rue de la Nouvelle France 28/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 428 000 €3 891 €/m² 3 891 €

07/05/2024 17 Impasse du Moulin Ragot 07/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/04/2024 15 Rue des Mille Fleurs 30/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €

24/04/2024 8 Rue du Grand Clos 24/04/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 590 000 €3 711 €/m² 3 711 €

04/03/2024 2 C Rue des Mesanges 04/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/02/2024 6 Rue Eric Tabarly 16/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 426 000 €4 136 €/m² 4 136 €

16/02/2024 32 Rue d'Aquitaine 16/02/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 286 000 €3 109 €/m² 3 109 €

07/02/2024 2 Rue Florence Arthaud 07/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

26/01/2024 10 Rue Samuel Champlain 26/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 317 000 €3 963 €/m² 3 963 €

25/01/2024 22 Rue du Merlot 25/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/12/2023 31 Rue de Lauzieres 29/12/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/12/2023 2 Rue du Champ Pinson 26/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €

20/12/2023 8 Rue des Alizes 20/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

19/12/2023 7 Rue des Tadornes 19/12/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 620 000 €3 131 €/m² 3 131 €

27/11/2023 26 Rue des Lilas 27/11/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 900 000 €4 018 €/m² 4 018 €

21/11/2023 24 Rue du Pressoir 21/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 525 000 €5 198 €/m² 5 198 €

02/11/2023 28 Rue de l'Estran 02/11/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 402 350 €4 373 €/m² 4 373 €

31/10/2023 13 Rue Pasteur 31/10/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

03/10/2023 6 Rue Jacques Cartier 03/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

21/09/2023 22 Rue du Suroit 21/09/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 482 000 €3 171 €/m² 3 171 €

19/09/2023 20 Rue du Merlot 19/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 514 000 €4 356 €/m² 4 356 €

05/09/2023 20 Lotissement les Mille Fleurs 05/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/07/2023 1 Square Doc Calmette 24/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 337 500 €3 709 €/m² 3 709 €

21/07/2023 5 Impasse de l Aubepine 21/07/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 648 350 €4 664 €/m² 4 664 €

17/07/2023 27 Avenue de la Rochelle 17/07/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 903 000 €4 679 €/m² 4 679 €

30/06/2023 14 Rue du Fantome du Chapelier 30/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

05/06/2023 2 Rue Berlioz 05/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 331 600 €4 044 €/m² 4 044 €

01/06/2023 12 Rue d'Aquitaine 01/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

24/05/2023 18 Rue du Merlot 24/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 466 000 €4 569 €/m² 4 569 €

22/05/2023 13 Rue de Maillezais 22/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 150 €4 018 €/m² 4 018 €

27/03/2023 15 Rue Clement Marot 27/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 279 700 €3 729 €/m² 3 729 €

17/03/2023 26 Rue des Lilas 17/03/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 925 000 €5 139 €/m² 5 139 €

06/03/2023 10 Rue du Doc Bavay 06/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 518 405 €5 891 €/m² 5 891 €

27/02/2023 13 Rue Nalbret 27/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 293 000 €3 573 €/m² 3 573 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane367 600 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Nieul-sur-Mer) ?

Le prix médian est de 3 557 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Nieul-sur-Mer, d'après les ventes DVF (3 627 €/m² en appartement, 3 018 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 747 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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