Quel est le prix au m² à Nord (Nieul-sur-Mer) ?

Le prix médian est de €3 715 par m² en 2025 dans le quartier Nord à Nieul-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€3 547/m² en appartement, €2 932/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 604/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › Nieul-sur-Mer › Nord

Prix de l'immobilier Nord, Nieul-sur-Mer

Quartier de Nieul-sur-Mer · 503 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE NIEUL-SUR-MER

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 715 €▲ +3 %

sur 42 ventes cette année · +122 € vs 2024

2 373 €DISPERSION DES VENTES 20255 957 €

VENTE MÉDIANE

369 k€

maison 99 m²

326 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 213 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 13,1 €/m²

Nieul-sur-Mer : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

NORDNIEUL-SUR-MER€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +72 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 203 ventes3 602 €

Appartement · 10 ventes3 772 €

Rues du quartier35 RUES

Square Simone Veil—4 611 €

Rue de l Ocean▲ 8 %3 717 €

Rue de l'Avocette—3 616 €

Rue Leopold Bouchet—3 501 €

Rue Dumont d Urville—3 352 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 Impasse de la Grive
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

3 Rue Philippe Cousteau
88 m² · maison325 492 €
3 699 €/m²

7 Rue des Acacias
71 m² · maison367 000 €
5 169 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sud

3 557 €

▼ 5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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4 Rue Loic Caradec
80 m² · maison336 000 €
4 200 €/m²

21 Rue du Coquier
125 m² · maison370 000 €
2 960 €/m²

18 Rue de Marsilly
126 m² · maison380 000 €
3 016 €/m²

2 G Rue de Marsilly
43 m² · appartement165 000 €
3 837 €/m²

8 Impasse du Canada
113 m² · maison471 950 €
4 177 €/m²

15 Rue du Peux du Roy
96 m² · maison300 000 €
3 125 €/m²

11 Rue de la Chapelle
130 m² · maison860 900 €
6 622 €/m²

12 Rue du Canada
50 m² · maison300 000 €
6 000 €/m²

4 Rue de Marsilly
190 m² · maison726 000 €
3 821 €/m²

21 Rue des Tamaris
123 m² · maison393 120 €
3 196 €/m²

27 Rue de Beauregard
110 m² · maison490 000 €
4 455 €/m²

5 B Rue du Port
90 m² · maison273 050 €
3 034 €/m²

2 B Rue de Marsilly
43 m² · appartement169 500 €
3 942 €/m²

4 Rue des Tourettes
159 m² · maison400 000 €
2 516 €/m²

1 A Rue des Grands Champs
167 m² · maison930 000 €
5 569 €/m²

11 B Imp de la Chapelle
210 m² · maison858 100 €
4 086 €/m²

5 B Rue Leonce Vieljeux
70 m² · maison170 000 €
2 429 €/m²

37 Rue Francois Jauffret
160 m² · maison608 000 €
3 800 €/m²

15 Rue du Dix Neuf Mars 1962
88 m² · maison278 000 €
3 159 €/m²

30 B Rue de Lauzieres
241 m² · maison450 000 €
1 867 €/m²

6 Rue de Lauzieres
103 m² · maison465 000 €
4 515 €/m²

56 Rue de Beauregard
120 m² · maison284 000 €
2 367 €/m²

27 Rue de Beauregard
123 m² · maison180 000 €
1 463 €/m²

1 Square Simone Veil
40 m² · maison410 000 €
10 250 €/m²

16 Rue Saint Blaise
65 m² · maison165 100 €
2 540 €/m²

3 Rue du Peux du Roy
89 m² · maison634 000 €
7 124 €/m²

18 Rue de la Chapelle
81 m² · maison496 826 €
6 134 €/m²

19 Rue Dumont d Urville
80 m² · maison431 700 €
5 396 €/m²

14 Rue de Beauregard
213 m² · maison1 061 137 €
4 982 €/m²

3 Rue des Renfermis
125 m² · maison489 050 €
3 912 €/m²

6 Rue de l'Avocette
62 m² · maison245 000 €
3 952 €/m²

5 Rue Saint Blaise
99 m² · maison200 000 €
2 020 €/m²

5 Rue de l Ocean
98 m² · maison295 000 €
3 010 €/m²

40 Rue de Lauzieres
130 m² · maison475 400 €
3 657 €/m²

18 Rue des Mottes
57 m² · maison200 000 €
3 509 €/m²

8 Rue Robert Garnier
67 m² · maison250 000 €
3 731 €/m²

15 Rue de la Jacquerie
98 m² · maison340 000 €
3 469 €/m²

6 Square Pierre Darmon
103 m² · maison315 000 €
3 058 €/m²

32 Rue du Port
248 m² · maison400 000 €
1 613 €/m²

108 Rue du Port
220 m² · maison500 000 €
2 273 €/m²

8 Rue de l Ocean
90 m² · maison334 550 €
3 717 €/m²

96 Rue du Port
42 m² · maison52 500 €
1 250 €/m²

6 Rue du Petit Plomb
124 m² · maison645 400 €
5 205 €/m²

12 B Vc des Grolles
79 m² · maison130 000 €
1 646 €/m²

14 Rue du Port
58 m² · maison190 000 €
3 276 €/m²

4 Rue de l Ocean
68 m² · maison405 150 €
5 958 €/m²

11 Rue des Acacias
85 m² · maison115 000 €
1 353 €/m²

11 Rue des Tamaris
88 m² · maison240 000 €
2 727 €/m²

2 Rue du Marais
83 m² · maison265 000 €
3 193 €/m²

9 Résidence Village de Lauzieres
75 m² · maison302 500 €
4 033 €/m²

12 Rue de l Aubrecay
283 m² · maison625 000 €
2 208 €/m²

16 Rue du Canada
134 m² · maison186 000 €
1 388 €/m²

14 Rue du Canada
107 m² · maison326 000 €
3 047 €/m²

13 Rue de Beauregard
137 m² · maison688 000 €
5 022 €/m²

13 T Rue des Mottes
225 m² · maison821 360 €
3 650 €/m²

3 T Rue de l Aubrecay
147 m² · maison770 000 €
5 238 €/m²

2 B Rue de Beauregard
99 m² · maison320 000 €
3 232 €/m²

5 Rue de Beauregard
52 m² · appartement187 410 €
3 604 €/m²

27 Rue du Port
56 m² · maison257 050 €
4 590 €/m²

3 B Rue des Grands Champs
150 m² · maison720 450 €
4 803 €/m²

3 Rue des Fleurs
84 m² · maison301 850 €
3 593 €/m²

8 Rue de Marsilly
126 m² · maison290 000 €
2 302 €/m²

4 Rue Victor Duruy
75 m² · maison280 000 €
3 733 €/m²

2 Rue des Cougneres
100 m² · maison325 000 €
3 250 €/m²

2 Passage de l Ostreiculture
43 m² · maison171 000 €
3 977 €/m²

60 Rue de Beauregard
159 m² · appartement1 600 000 €
10 063 €/m²

5 Square Simone Veil
126 m² · maison581 000 €
4 611 €/m²

5 Rue des Tourettes
88 m² · maison230 000 €
2 614 €/m²

6 Rue du Chiron Bonnet
166 m² · maison535 000 €
3 223 €/m²

11 Rue du Faisan Dore
100 m² · maison320 000 €
3 200 €/m²

10 Rue Loic Caradec
92 m² · maison390 000 €
4 239 €/m²

5 Impasse d Aunis
78 m² · maison233 000 €
2 987 €/m²

2 D Rue de Marsilly
43 m² · appartement161 000 €
3 744 €/m²

11 B Imp de la Chapelle
210 m² · maison865 000 €
4 119 €/m²

43 Rue Leopold Bouchet
79 m² · maison304 000 €
3 848 €/m²

20 Rue du Coquier
127 m² · maison80 000 €
630 €/m²

24 Rue du Canada
79 m² · maison287 400 €
3 638 €/m²

14 Rue du Coquier
103 m² · maison306 000 €
2 971 €/m²

3 Rue de l Ocean
40 m² · maison150 000 €
3 750 €/m²

3 Square Simone Veil
143 m² · maison765 500 €
5 353 €/m²

5 Rue Robert Garnier
81 m² · maison250 000 €
3 086 €/m²

20 Rue de l Ouaille
132 m² · maison470 000 €
3 561 €/m²

24 Avenue du Parc
124 m² · maison603 565 €
4 867 €/m²

7 Impasse d Aunis
98 m² · maison560 000 €
5 714 €/m²

2 Rue du Dix Neuf Mars 1962
80 m² · maison328 000 €
4 100 €/m²

2 A Rue de Marsilly
245 m² · maison1 200 000 €
4 898 €/m²

5 Impasse d Aunis
78 m² · maison420 000 €
5 385 €/m²

5 Impasse des Franchises
92 m² · maison401 000 €
4 359 €/m²

13 A Rue des Mottes
250 m² · maison1 310 315 €
5 241 €/m²

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90 m² · maison430 400 €
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1 Rue de l Aubrecay
90 m² · maison330 000 €
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83 m² · maison260 000 €
3 133 €/m²

31 Résidence le Val Hureau
90 m² · maison173 592 €
1 929 €/m²

3 Impasse des Franchises
78 m² · maison383 000 €
4 910 €/m²

2 C Rue de Marsilly
43 m² · appartement170 000 €
3 953 €/m²

19 Rue du Treuil Boulard
105 m² · maison350 000 €
3 333 €/m²

29 Rue Jean Charcot
110 m² · maison400 000 €
3 636 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Nieul-sur-Mer) ?: Le prix médian est de €3 715 par m² en 2025 dans le quartier Nord à Nieul-sur-Mer, d'après les ventes DVF (€3 547/m² en appartement, €2 932/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 604/m².
Les prix montent-ils à Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +3 % sur la dernière année.