Prix de l'immobilier à Nieul-sur-Mer
17137 · 1 060 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers31ᵉ / 419 COMMUNES DU 17+119 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 634 €▼ −2 %
sur 84 ventes cette année · −86 € vs 2024
2 433 €DISPERSION DES VENTES 20254 972 €
VENTE MÉDIANE
280 k€
appartement 92 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
84
en 2025 · 1 060 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,4 %
loyer médian 13,1 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
NIEUL-SUR-MER€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +18 %
DEPUIS 2014
▲ +54 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 24 ventes3 575 €
Maison · 380 ventes2 977 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc1 027 DIAGNOSTICS
A 2 %B 4 %C 47 %D 34 %E 9 %F 2 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 971 €3 065 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Nieul-sur-Mer ?
- Le prix médian est de €3 029 par m² à Nieul-sur-Mer, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 575/m² pour un appartement, €2 977/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Nieul-sur-Mer ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +18 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Nieul-sur-Mer ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,4 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Nieul-sur-Mer ?
- Sud (3 065 €/m²), devant Nord (2 971 €/m²). À l'opposé, Nord reste autour de 2 971 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Nieul-sur-MerEstimation calée sur les 1 060 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Nieul-sur-Mer2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 2 971 € À 3 065 €/M²
Autres communes des Charente-MaritimeMÉDIANE · 1 AN
La Rochelle▼ −3 %3 861 € €Royan▼ −1 %3 145 € €Rochefort▼ −2 %1 900 € €Saintes▲ +2 %1 734 € €Saint-Georges-de-Didonne▼ −1 %3 383 € €Saint-Pierre-d'Oléron▼ −2 %2 917 € €Aytré— 0 %3 148 € €Vaux-sur-Mer▼ −4 %3 811 € €Saint-Palais-sur-Mer▼ −3 %3 785 € €
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