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Prix de l'immobilier Bas de la Ville, Montataire

Prix médian de 1 625 €/m² sur 519 ventes · Quartier de Montataire14 % MOINS CHER QUE MONTATAIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montataire ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 712 €▲ 17 %

sur 20 ventes au 1er semestre · +245 €/m² vs 2025

1 070 €DISPERSION 20262 697 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 78 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 244 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 12,9 €/m²

Montataire : 11 % brut

Évolution du prix médian

— BAS DE LA VILLE- - MONTATAIRE€/M²

2,1k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 129 ventes 1 312 €

Maison · 115 ventes 2 177 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Rue Armand Desnosse73 M² · APPARTEMENT 102 000 €1 397 €/m²

154 Rue Jean Jaures107 M² · MAISON 150 000 €1 402 €/m²

1 B Rue Armand Desnosse32 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 875 €/m²

58 B Rue Victor Hugo206 M² · APPARTEMENT 300 000 €1 456 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas de la Ville · 1 256 € à 2 319 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Dondeyne▲ 32 %2 319 €

Rue Cyrille de Foor▲ 9 %2 229 €

Rue Jean Dominique Faure▲ 13 %2 205 €

Rue Cramoisy2 181 €

Rue des Chalets▲ 37 %2 170 €

Rue Raoul Dedicourt2 063 €

Rue Marceau Horcholle2 034 €

Rue Lesiour2 000 €

Rue Voltaire▼ 9 %1 972 €

Rue du Huit Mai 19451 927 €

Rue Salvador Allende▲ 26 %1 886 €

Rue de la Republique▲ 28 %1 873 €

Avenue Guy Moquet▲ 30 %1 777 €

Rue du Jeu d Arc1 753 €

Rue Herve Boulanger1 707 €

B Rue Jean Jaures▲ 194 %1 617 €

Rue Armand Desnosse1 581 €

Cavee d Angy1 566 €

Rue Jean Jaures▲ 13 %1 454 €

Rue Jacques Duclos1 366 €

Rue Victor Hugo▲ 9 %1 277 €

Rue Henri Barbusse1 256 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 519 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 345 € À 3 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 8 Rue Armand Desnosse 30/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 000 €1 397 €/m² 1 397 €

25/06/2026 154 Rue Jean Jaures 25/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

16/06/2026 1 B Rue Armand Desnosse 16/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/06/2026 58 B Rue Victor Hugo 16/06/2026 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 300 000 €1 456 €/m² 1 456 €

01/06/2026 13 Rue Voltaire 01/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

26/05/2026 3 Rue Armand Desnosse 26/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/04/2026 82 Rue Victor Hugo 28/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 92 000 €1 082 €/m² 1 082 €

20/04/2026 22 Rue Victor Hugo 20/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

10/04/2026 17 Chemin de Flageolles 10/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 258 650 €3 079 €/m² 3 079 €

31/03/2026 125 Rue Jean Jaures 31/03/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

27/03/2026 6 Rue Jean Dominique Faure 27/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 850 €2 598 €/m² 2 598 €

20/03/2026 82 Rue Victor Hugo 20/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 667 €1 156 €/m² 1 156 €

17/03/2026 3 Rue de la Republique 17/03/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €

07/03/2026 41 Rue du Jeu d Arc 07/03/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/03/2026 3 Avenue Anatole France 05/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €

05/03/2026 113 B Rue Jean Jaures 05/03/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/02/2026 17 B Rue Henri Barbusse 19/02/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 154 900 €2 671 €/m² 2 671 €

03/02/2026 10 Cavee d Angy 03/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 105 000 €955 €/m² 955 €

15/01/2026 22 Rue Louis Dondeyne 15/01/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

06/01/2026 41 Rue de la Republique 06/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

30/12/2025 20 Rue Voltaire 30/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

22/12/2025 46 Rue du General de Gaulle 22/12/2025 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 240 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/12/2025 84 Rue Jacques Duclos 01/12/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

17/10/2025 82 Rue Victor Hugo 17/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

17/10/2025 176 Rue Jean Jaures 17/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 880 €2 074 €/m² 2 074 €

14/10/2025 131 Rue Jean Dominique Faure 14/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €

13/10/2025 84 Rue Victor Hugo 13/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €

23/09/2025 72 Rue Jacques Duclos 23/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 168 000 €1 366 €/m² 1 366 €

19/09/2025 84 Rue Victor Hugo 19/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 99 000 €1 165 €/m² 1 165 €

10/09/2025 84 Rue Victor Hugo 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

22/08/2025 84 Rue Victor Hugo 22/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/08/2025 5 B Rue Henri Barbusse 08/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

31/07/2025 26 Rue Cyrille de Foor 31/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 217 830 €2 624 €/m² 2 624 €

29/07/2025 21 Avenue Guy Moquet 29/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

18/07/2025 41 Rue Victor Hugo 18/07/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 178 000 €2 918 €/m² 2 918 €

18/07/2025 84 Rue Victor Hugo 18/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

07/07/2025 5 Rue Cramoisy 07/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €

04/07/2025 84 Rue Victor Hugo 04/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/06/2025 82 Rue Victor Hugo 25/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

19/06/2025 56 Rue Salvador Allende 19/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 500 €1 260 €/m² 1 260 €

02/06/2025 25 Rue de la Republique 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/05/2025 2001 Avenue Guy Moquet 16/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/05/2025 13 Rue Raoul Dedicourt 06/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

05/05/2025 53 Rue Victor Hugo 05/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

02/05/2025 20 Rue du Huit Mai 1945 02/05/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/04/2025 84 Rue Victor Hugo 18/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

24/03/2025 84 Rue Victor Hugo 24/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

19/03/2025 84 Rue Victor Hugo 19/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

18/03/2025 1 B Rue Armand Desnosse 18/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

03/03/2025 82 Rue Victor Hugo 03/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

18/02/2025 15 Rue Lesiour 18/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

14/02/2025 84 Rue Victor Hugo 14/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

11/02/2025 6 Rue de la Republique 11/02/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 200 000 €1 156 €/m² 1 156 €

10/02/2025 82 Rue Victor Hugo 10/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 99 000 €1 165 €/m² 1 165 €

24/01/2025 72 Rue de la Republique 24/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

21/01/2025 123 Rue Jean Jaures 21/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 166 000 €1 908 €/m² 1 908 €

14/01/2025 82 Rue Victor Hugo 14/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/12/2024 82 Rue Victor Hugo 31/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 155 000 €1 598 €/m² 1 598 €

12/12/2024 2 Rue Conseil Nat de Resistance 12/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

11/12/2024 9 Rue Cramoisy 11/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 229 000 €2 181 €/m² 2 181 €

27/11/2024 80 Rue Jean Jaures 27/11/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 86 207 €345 €/m² 345 €

15/11/2024 15 Rue de Conde 15/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €

31/10/2024 139 Rue Jean Jaures 31/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 500 €1 511 €/m² 1 511 €

26/09/2024 84 Rue Victor Hugo 26/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 000 €1 361 €/m² 1 361 €

25/09/2024 5 Rue Cyrille de Foor 25/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/07/2024 64 Rue de la Republique 26/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/07/2024 84 Rue Victor Hugo 23/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

16/07/2024 1 B Che de Flageolles 16/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

24/06/2024 52 Rue Voltaire 24/06/2024 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 149 600 €737 €/m² 737 €

17/06/2024 82 Rue Victor Hugo 17/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €

15/06/2024 84 Rue Victor Hugo 15/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 25 000 €1 389 €/m² 1 389 €

14/06/2024 44 Rue de la Republique 14/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

07/06/2024 84 Rue Victor Hugo 07/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 900 €1 332 €/m² 1 332 €

16/05/2024 33 Rue Lesiour 16/05/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 250 000 €1 908 €/m² 1 908 €

03/05/2024 31 Avenue Guy Moquet 03/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

22/04/2024 84 Rue Victor Hugo 22/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

17/04/2024 51 B Rue Victor Hugo 17/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 138 200 €2 126 €/m² 2 126 €

15/04/2024 17 Rue Louis Dondeyne 15/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €

07/03/2024 2 Rue des Chalets 07/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

07/03/2024 22 Rue Cyrille de Foor 07/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €

06/03/2024 65 Rue Victor Hugo 06/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

19/02/2024 82 Rue Victor Hugo 19/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 103 000 €1 212 €/m² 1 212 €

29/01/2024 25 Rue de la Republique 29/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 600 €2 236 €/m² 2 236 €

29/01/2024 11 Rue Cyrille de Foor 29/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €

25/01/2024 20 Rue Voltaire 25/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 146 500 €1 809 €/m² 1 809 €

11/01/2024 26 Rue Henri Barbusse 11/01/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

02/01/2024 82 Rue Victor Hugo 02/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/12/2023 39 Rue Victor Hugo 28/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 173 000 €1 236 €/m² 1 236 €

21/12/2023 129 Rue Jean Dominique Faure 21/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

15/12/2023 27 B Rue de la Republique 15/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €

13/12/2023 82 Rue Victor Hugo 13/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

04/12/2023 6 Rue Victor Hugo 04/12/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

14/11/2023 2 Rue Cyrille de Foor 14/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/11/2023 85 Rue Voltaire 14/11/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 155 000 €795 €/m² 795 €

06/11/2023 84 Rue Victor Hugo 06/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/10/2023 5 Rue Cramoisy 20/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 500 €1 551 €/m² 1 551 €

12/10/2023 18 Rue Henri Barbusse 12/10/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 230 000 €1 080 €/m² 1 080 €

04/10/2023 84 Rue Victor Hugo 04/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 500 €2 147 €/m² 2 147 €

03/10/2023 82 Rue Victor Hugo 03/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 113 220 €1 332 €/m² 1 332 €

29/09/2023 13 Rue Louis Dondeyne 29/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Gournay-Fonds de Montataire▲ 35 %2 193 €

Secteur Agricole▲ 27 %2 057 €

Martinets I▲ 26 %2 042 €

Quartier Industriel▲ 4 %1 696 €

Bas de la Ville · ce quartier1 625 €

Martinets II▼ 19 %1 310 €

Voir les 6 quartiers de Montataire → DE 1 310 € À 2 193 €/M²

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Estimation calée sur les 519 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 500 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons48 / 52

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas de la Ville (Montataire) ?

Le prix médian est de 1 712 € par m² en 2026 dans le quartier Bas de la Ville à Montataire, d'après les ventes DVF (1 318 €/m² en appartement, 1 986 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 599 €/m².

Les prix montent-ils à Bas de la Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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