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Prix de l'immobilier Sud, Marguerittes

Prix médian de 2 381 €/m² sur 350 ventes · Quartier de Marguerittes3 % PLUS CHER QUE MARGUERITTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marguerittes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 717 €▼ 5 %

sur 32 ventes cette année · −129 €/m² vs 2024

1 728 €DISPERSION 20253 163 €

VENTE MÉDIANE

239 k€

maison 88 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,3 €/m²

Marguerittes : 7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - MARGUERITTES€/M²

3,0k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes 2 862 €

Appartement · 32 ventes 2 386 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue du Languedoc179 M² · APPARTEMENT 260 000 €1 453 €/m²

4 Rue des Genets75 M² · APPARTEMENT 123 000 €1 640 €/m²

11 Rue des Rachalans102 M² · MAISON 288 700 €2 830 €/m²

3 Impasse de la Sarriette90 M² · MAISON 260 000 €2 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 372 € à 3 033 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Fauvettes3 033 €

Rue des Hirondelles2 881 €

Rue de l'Abrivado2 784 €

Rue le Trident▲ 18 %2 766 €

Rue des Colibris▲ 15 %2 655 €

Rue des Rachalans2 602 €

Rue des Alouettes2 584 €

C Rue des Rachalans2 540 €

Rue des Anciens Combattants2 540 €

Rue de Moules▲ 12 %2 535 €

Rue de la Pastorale▲ 22 %2 463 €

Nouvelles Ouest2 455 €

Rue de la Magnanerie▲ 30 %2 389 €

Rue des Enganes2 382 €

Rue des Platanes2 381 €

Rue des Grillons2 363 €

Rue de la Cigale▲ 21 %2 328 €

Chemin de Rodilhan2 246 €

Avenue des Galoubets2 107 €

Rue Vincent2 045 €

Rue des Genets▲ 11 %1 944 €

Avenue de la Camargue1 942 €

Avenue de la Republique▲ 22 %1 563 €

A Che de Rodilhan1 372 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 350 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 156 € À 5 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 1 Rue du Languedoc 29/12/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 260 000 €1 453 €/m² 1 453 €

23/12/2025 4 Rue des Genets 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

17/12/2025 11 Rue des Rachalans 17/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 288 700 €2 830 €/m² 2 830 €

16/12/2025 3 Impasse de la Sarriette 16/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

12/12/2025 10 Rue des Enganes 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

11/12/2025 12 Impasse des Fauvettes 11/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 282 686 €3 212 €/m² 3 212 €

03/12/2025 7 Rue Magali 03/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 238 050 €2 976 €/m² 2 976 €

27/11/2025 2 Avenue de Provence 27/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 700 €1 713 €/m² 1 713 €

18/11/2025 10 Rue de la Mediterranee 18/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 111 000 €1 156 €/m² 1 156 €

30/10/2025 2 Rue des Genets 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/10/2025 61 Rue des Colibris 16/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

24/09/2025 8 Rue de l'Abrivado 24/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 275 500 €3 532 €/m² 3 532 €

25/08/2025 17 Rue de la Magnanerie 25/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

01/08/2025 6 Rue des Mesanges 01/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €

01/08/2025 5 Rue des Alouettes 01/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

28/07/2025 45 Rue de la Pastorale 28/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

24/07/2025 62 A Rue Vincent 24/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 209 950 €2 727 €/m² 2 727 €

24/07/2025 20 Rue de Moules 24/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 263 470 €2 773 €/m² 2 773 €

18/07/2025 3 Rue du Languedoc 18/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

17/07/2025 64 Rue Vincent 17/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 120 €2 039 €/m² 2 039 €

15/07/2025 5 Avenue de la Camargue 15/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

12/06/2025 3 Rue de la Magnanerie 12/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 278 220 €3 312 €/m² 3 312 €

04/06/2025 6 Rue de la Pastorale 04/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 262 670 €3 019 €/m² 3 019 €

14/05/2025 8 Rue de l Occitanie 14/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/04/2025 4 Rue des Genets 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 150 €2 512 €/m² 2 512 €

28/04/2025 1 Rue des Tambourinaires 28/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

22/04/2025 13 Rue de la Pastorale 22/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 231 260 €3 168 €/m² 3 168 €

24/03/2025 22 Rue Vincent 24/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €

14/02/2025 47 Rue de la Pastorale 14/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 266 000 €2 463 €/m² 2 463 €

14/02/2025 16 Rue le Trident 14/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 287 850 €3 030 €/m² 3 030 €

30/01/2025 13 Rue du Scarabee 30/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

16/01/2025 4 Rue des Genets 16/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

20/12/2024 34 Chemin de Rodilhan 20/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 250 250 €2 002 €/m² 2 002 €

16/12/2024 2 Avenue de la Republique 16/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/12/2024 2 Rue de la Magnanerie 06/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 262 130 €2 881 €/m² 2 881 €

29/11/2024 16 Rue des Hirondelles 29/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 500 €2 907 €/m² 2 907 €

15/11/2024 3 Rue des Arenes 15/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

05/11/2024 1 A Che de Rodilhan 05/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

31/10/2024 35 Rue des Hirondelles 31/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 500 €2 855 €/m² 2 855 €

30/10/2024 6 Rue des Platanes 30/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

09/10/2024 6 Avenue de la Republique 09/10/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

25/09/2024 24 B Av de la Republique 25/09/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 177 400 €3 478 €/m² 3 478 €

10/09/2024 11 Rue le Trident 10/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 250 €3 033 €/m² 3 033 €

29/07/2024 7 Rue du Scarabee 29/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 314 000 €2 962 €/m² 2 962 €

24/06/2024 32 Chemin de Rodilhan 24/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 000 €2 846 €/m² 2 846 €

13/06/2024 1 Rue de la Cigale 13/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €

29/05/2024 6 Avenue du Millenaire 29/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 274 700 €3 052 €/m² 3 052 €

27/05/2024 5 Rue des Tourterelles 27/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €

14/05/2024 9 Rue des Eperviers 14/05/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 525 000 €2 901 €/m² 2 901 €

02/05/2024 2 Rue des Genets 02/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/04/2024 12 Rue des Flamants Roses 18/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 218 640 €2 634 €/m² 2 634 €

19/03/2024 34 C Rue des Rachalans 19/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/02/2024 10 Avenue de la Republique 28/02/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

08/02/2024 4 Rue de Moules 08/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 270 550 €2 437 €/m² 2 437 €

30/01/2024 1 Impasse des Lucioles 30/01/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 301 000 €2 135 €/m² 2 135 €

28/11/2023 6 Rue des Colibris 28/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 248 750 €3 034 €/m² 3 034 €

13/11/2023 23 Rue de la Pastorale 13/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 187 500 €2 641 €/m² 2 641 €

10/11/2023 11 Rue de la Cigale 10/11/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 230 000 €2 035 €/m² 2 035 €

02/10/2023 28 Rue de Moules 02/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 339 000 €3 082 €/m² 3 082 €

22/09/2023 2 Avenue de la Republique 22/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

15/09/2023 8 Rue des Hirondelles 15/09/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 308 470 €2 391 €/m² 2 391 €

05/09/2023 8 Impasse des Fauvettes 05/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 364 000 €3 033 €/m² 3 033 €

04/09/2023 1 Rue de la Cigale 04/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 200 €3 037 €/m² 3 037 €

01/09/2023 5 Impasse des Grives 01/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 327 000 €3 028 €/m² 3 028 €

31/08/2023 10 T Av de la Republique 31/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

08/08/2023 42 Rue de la Pastorale 08/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 349 430 €3 640 €/m² 3 640 €

27/07/2023 4 Rue des Genets 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 800 €2 169 €/m² 2 169 €

18/07/2023 7 Rue des Tourterelles 18/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 603 000 €5 482 €/m² 5 482 €

13/07/2023 33 Rue de la Magnanerie 13/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

28/06/2023 25 Rue de la Pastorale 28/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 292 600 €2 660 €/m² 2 660 €

08/06/2023 6678 Rue de la Pastorale 08/06/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 352 100 €2 817 €/m² 2 817 €

06/06/2023 12 Impasse des Fauvettes 06/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 650 €3 189 €/m² 3 189 €

05/05/2023 12 Rue Biou Lou Rami 05/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 388 400 €3 923 €/m² 3 923 €

17/04/2023 14 Rue le Trident 17/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 254 000 €2 731 €/m² 2 731 €

13/04/2023 10 Avenue de la Republique 13/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 150 €3 119 €/m² 3 119 €

29/03/2023 11 Rue des Tambourinaires 29/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 400 €3 409 €/m² 3 409 €

21/03/2023 23 Rue des Colibris 21/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

07/03/2023 31 Rue des Anciens Combattants 07/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 827 €3 128 €/m² 3 128 €

22/02/2023 21 Rue des Hirondelles 22/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 900 €3 216 €/m² 3 216 €

30/01/2023 1 Rue de la Cigale 30/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 200 €3 073 €/m² 3 073 €

27/01/2023 2 Rue Biou Lou Rami 27/01/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/01/2023 15 Rue des Tourterelles 19/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 269 750 €3 290 €/m² 3 290 €

28/12/2022 4 Rue des Genets 28/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

23/12/2022 2 Rue des Genets 23/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

09/12/2022 23 Rue de Moules 09/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 700 €2 467 €/m² 2 467 €

25/11/2022 2 Rue des Genets 25/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 850 €2 229 €/m² 2 229 €

21/11/2022 1 Rue Biou Lou Rami 21/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

21/10/2022 23 Rue des Hirondelles 21/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

20/10/2022 4 Rue des Genets 20/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

30/09/2022 7 Rue de la Cigale 30/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 264 800 €2 452 €/m² 2 452 €

12/09/2022 10 Rue de l Encouren 12/09/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 299 750 €2 111 €/m² 2 111 €

12/09/2022 15 Rue des Colibris 12/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

08/09/2022 7 Rue de la Pastorale 08/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 267 300 €3 182 €/m² 3 182 €

04/08/2022 4 Rue des Genets 04/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

28/07/2022 19 Chemin de Rodilhan 28/07/2022 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 497 700 €2 109 €/m² 2 109 €

04/07/2022 2 Rue des Genets 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 550 €2 546 €/m² 2 546 €

24/05/2022 8 Rue des Platanes 24/05/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 273 000 €2 314 €/m² 2 314 €

19/05/2022 3 Rue de l'Abrivado 19/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

08/04/2022 4 Rue des Genets 08/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 450 €2 320 €/m² 2 320 €

08/04/2022 4 Rue Mireille 08/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Sud · ce quartier2 381 €

Nord▼ 8 %2 181 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane239 025 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Marguerittes) ?

Le prix médian est de 2 717 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Marguerittes, d'après les ventes DVF (2 109 €/m² en appartement, 2 456 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 727 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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