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Prix de l'immobilier Est, Marguerittes

Prix médian de 2 381 €/m² sur 318 ventes · Quartier de Marguerittes3 % PLUS CHER QUE MARGUERITTES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marguerittes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 567 €▼ 1 %

sur 26 ventes cette année · −38 €/m² vs 2024

1 986 €DISPERSION 20253 142 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

maison 95 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 12,3 €/m²

Marguerittes : 7 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - MARGUERITTES€/M²

3,0k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes 2 626 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Stephane Mallarme126 M² · MAISON 333 000 €2 643 €/m²

5 Rue Alfred de Musset123 M² · MAISON 189 000 €1 537 €/m²

13 Avenue Genestet108 M² · MAISON 229 000 €2 120 €/m²

63 Avenue Genestet86 M² · MAISON 212 000 €2 465 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 1 496 € à 2 990 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Verjus▼ 7 %2 990 €

Rue Paul Verlaine2 895 €

Rue des Rubis2 857 €

Rue des Iris2 849 €

C Av de Mezeirac2 739 €

Rue des Carignans▲ 13 %2 688 €

Avenue Hector Berlioz2 655 €

Rue des Perles2 585 €

Impasse Maurice Ravel2 581 €

Rue Stephane Mallarme2 538 €

Rue Paul Eluard2 500 €

Rue Clement Marot2 494 €

Rue Alfred de Musset2 478 €

Rue du Grenache2 471 €

Rue Arthur Rimbaud▲ 11 %2 393 €

Avenue Genestet▲ 5 %2 284 €

Les Heuls Ou les Aubes2 224 €

Genestet2 174 €

Rue du Merlot2 143 €

Rue du Cinsault2 121 €

Rue Frederic Chopin2 082 €

Rue des Heuls2 008 €

Rue de l Alphonse Lavallee1 988 €

Rue Jean Moulin1 846 €

Avenue de Mezeirac1 839 €

B Av de Mezeirac1 496 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 318 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 994 € À 4 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 5 Rue Stephane Mallarme 16/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 333 000 €2 643 €/m² 2 643 €

25/11/2025 5 Rue Alfred de Musset 25/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 189 000 €1 537 €/m² 1 537 €

12/11/2025 13 Avenue Genestet 12/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 229 000 €2 120 €/m² 2 120 €

04/11/2025 63 Avenue Genestet 04/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 212 000 €2 465 €/m² 2 465 €

29/10/2025 12 Rue du Verjus 29/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 287 750 €2 878 €/m² 2 878 €

06/10/2025 16 Rue des Iris 06/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 000 €2 217 €/m² 2 217 €

03/10/2025 24 Rue Louis Alexandre Jarrige 03/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 349 000 €3 561 €/m² 3 561 €

30/09/2025 37 Rue du Cinsault 30/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 230 000 €2 323 €/m² 2 323 €

17/09/2025 2 Rue Gerard de Nerval 17/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

08/09/2025 7 Avenue de Mezeirac 08/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 255 000 €2 742 €/m² 2 742 €

01/09/2025 33 Avenue Genestet 01/09/2025 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 428 000 €1 877 €/m² 1 877 €

01/09/2025 1 Rue des Orfevres 01/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 309 243 €3 032 €/m² 3 032 €

29/08/2025 3 B Rue du Cinsault 29/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 207 878 €2 260 €/m² 2 260 €

31/07/2025 4 Rue des Aubes 31/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

30/06/2025 17 Rue Paul Eluard 30/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

24/06/2025 8 Rue des Aubes 24/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 312 000 €2 557 €/m² 2 557 €

12/06/2025 3 Place Marie Curie 12/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 236 450 €3 529 €/m² 3 529 €

10/06/2025 1 Rue Arthur Rimbaud 10/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

28/05/2025 25 Rue des Carignans 28/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 286 150 €3 252 €/m² 3 252 €

14/04/2025 1 Rue Clos Jean Moulin 14/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €

31/03/2025 16 Rue des Carignans 31/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

04/03/2025 7 Rue du Merlot 04/03/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 343 200 €2 813 €/m² 2 813 €

14/02/2025 7 Rue Alfred de Vigny 14/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 214 000 €2 548 €/m² 2 548 €

30/01/2025 13 Impasse Maurice Ravel 30/01/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 254 300 €2 957 €/m² 2 957 €

09/01/2025 3 Impasse des Lavandes 09/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 100 €2 546 €/m² 2 546 €

09/01/2025 8 Rue Alfred de Vigny 09/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 400 €2 016 €/m² 2 016 €

27/12/2024 20 T Rue des Vendangeurs 27/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

19/12/2024 17 B Av de Mezeirac 19/12/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 180 000 €994 €/m² 994 €

17/12/2024 4 Rue Victor Hugo 17/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 211 270 €2 608 €/m² 2 608 €

16/12/2024 11 Rue Francois Villon 16/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 327 500 €3 447 €/m² 3 447 €

15/11/2024 13 Rue Guillaume Apollinaire 15/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 186 000 €1 806 €/m² 1 806 €

07/11/2024 11 Rue Jean Moulin 07/11/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 244 000 €1 660 €/m² 1 660 €

28/10/2024 13 Rue des Emeraudes 28/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 325 000 €2 355 €/m² 2 355 €

25/10/2024 1 Allée des Grenats 25/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 286 650 €2 895 €/m² 2 895 €

18/10/2024 11 Rue Alfred de Musset 18/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 201 000 €2 094 €/m² 2 094 €

16/10/2024 4 B Rue de la Glaciere 16/10/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 219 000 €1 273 €/m² 1 273 €

10/10/2024 13 Rue Clement Marot 10/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

29/08/2024 15 Rue Arthur Rimbaud 29/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

21/06/2024 10 Rue Jacques Prevert 21/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 281 500 €3 027 €/m² 3 027 €

14/06/2024 5 Avenue Genestet 14/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 224 000 €2 605 €/m² 2 605 €

05/06/2024 15 Rue des Aubepines 05/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

03/06/2024 6 Place Champollion 03/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 270 €2 771 €/m² 2 771 €

13/05/2024 9 Rue du Verjus 13/05/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 600 €3 584 €/m² 3 584 €

30/04/2024 6 Impasse des Pervenches 30/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 407 500 €4 528 €/m² 4 528 €

16/04/2024 12 B Rue Alphonse de Lamartine 16/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 500 €2 292 €/m² 2 292 €

27/03/2024 12 Rue des Carignans 27/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 221 800 €2 773 €/m² 2 773 €

14/03/2024 4 Rue Paul Eluard 14/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/02/2024 15 Rue Arthur Rimbaud 09/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

18/01/2024 4 Rue des Iris 18/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 312 300 €3 358 €/m² 3 358 €

16/01/2024 20 B Rue des Vendangeurs 16/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 750 €2 849 €/m² 2 849 €

03/01/2024 6 Rue des Heuls 03/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 273 000 €3 067 €/m² 3 067 €

20/12/2023 27 Rue Vincent 20/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

14/12/2023 1 Rue de Guirard 14/12/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 325 000 €2 152 €/m² 2 152 €

16/10/2023 13 Rue du Verjus 16/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 327 550 €2 307 €/m² 2 307 €

26/09/2023 7 Rue Jean Moulin 26/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 000 €1 358 €/m² 1 358 €

25/09/2023 36 Avenue Genestet 25/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €

11/09/2023 14 Impasse Maurice Ravel 11/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 229 400 €1 912 €/m² 1 912 €

04/08/2023 15 Rue des Iris 04/08/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 710 000 €3 797 €/m² 3 797 €

28/07/2023 3 Rue Stephane Mallarme 28/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 254 850 €2 317 €/m² 2 317 €

26/07/2023 1 Rue des Turquoises 26/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 250 €3 028 €/m² 3 028 €

06/07/2023 2 Avenue Hector Berlioz 06/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

04/07/2023 9 Rue des Coquelicots 04/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 252 500 €3 006 €/m² 3 006 €

28/06/2023 7 Rue Paul Eluard 28/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 350 €3 243 €/m² 3 243 €

05/06/2023 5 Avenue Genestet 05/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 700 €3 962 €/m² 3 962 €

02/05/2023 7 Rue Paul Verlaine 02/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 272 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/04/2023 2 Rue des Myosotis 25/04/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 257 200 €3 476 €/m² 3 476 €

20/04/2023 11 Rue des Iris 20/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 440 410 €3 610 €/m² 3 610 €

05/04/2023 45 T Rue Vincent 05/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 950 €3 079 €/m² 3 079 €

16/03/2023 18 A Av de Mezeirac 16/03/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 450 000 €2 446 €/m² 2 446 €

24/02/2023 33 Avenue Genestet 24/02/2023 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 529 696 €2 323 €/m² 2 323 €

17/02/2023 14 Rue des Rubis 17/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

26/01/2023 6 Rue des Rubis 26/01/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 266 000 €2 313 €/m² 2 313 €

01/12/2022 14 B Av Hector Berlioz 01/12/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 343 554 €3 181 €/m² 3 181 €

28/11/2022 19 Rue des Rubis 28/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 315 540 €3 155 €/m² 3 155 €

24/11/2022 16 Rue des Perles 24/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 386 000 €4 386 €/m² 4 386 €

21/11/2022 11 Rue des Bleuets 21/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

10/11/2022 32 Rue des Vendangeurs 10/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 332 200 €3 651 €/m² 3 651 €

03/10/2022 8 Place Jules Massenet 03/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

30/09/2022 9 Rue des Turquoises 30/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 401 500 €3 752 €/m² 3 752 €

31/08/2022 23 Rue du Merlot 31/08/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 332 810 €1 969 €/m² 1 969 €

22/08/2022 7 Rue de la Glaciere 22/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 179 000 €2 486 €/m² 2 486 €

19/07/2022 3 Rue Paul Verlaine 19/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/06/2022 5 Rue des Diamants 23/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 425 752 €3 041 €/m² 3 041 €

16/06/2022 9 Rue des Bleuets 16/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

03/06/2022 2 Place Marie Curie 03/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 238 250 €2 456 €/m² 2 456 €

31/05/2022 3 Impasse Candide 31/05/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

31/05/2022 9 Impasse Maurice Ravel 31/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

14/04/2022 10 B Rue des Tonneliers 14/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 231 850 €2 898 €/m² 2 898 €

12/04/2022 10 Rue des Carignans 12/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 302 670 €2 242 €/m² 2 242 €

08/04/2022 6647 Rue du Cinsault 08/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/03/2022 17 Rue des Carignans 30/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 239 100 €2 657 €/m² 2 657 €

25/03/2022 21 Rue des Turquoises 25/03/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 297 450 €2 945 €/m² 2 945 €

08/03/2022 13 Rue Alfred de Musset 08/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

23/02/2022 1 Rue des Bleuets 23/02/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 305 200 €3 146 €/m² 3 146 €

18/02/2022 3 Avenue Genestet 18/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

02/02/2022 2 Rue Clos Jean Moulin 02/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 244 000 €3 128 €/m² 3 128 €

26/01/2022 12 Impasse Maurice Ravel 26/01/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 256 400 €3 374 €/m² 3 374 €

30/11/2021 7 Rue Paul Eluard 30/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 600 €3 075 €/m² 3 075 €

17/11/2021 15 Rue des Perles 17/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 253 000 €2 811 €/m² 2 811 €

27/09/2021 8 Rue Clos Jean Moulin 27/09/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 280 300 €2 046 €/m² 2 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Est · ce quartier2 381 €

Sud▲ 0 %2 381 €

Nord▼ 8 %2 181 €

Écarts▼ 9 %2 167 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane243 225 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Marguerittes) ?

Le prix médian est de 2 567 € par m² en 2025 dans le quartier Est à Marguerittes, d'après les ventes DVF (2 117 €/m² en appartement, 2 392 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 606 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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