France › Gironde › Le Taillan-Médoc › Sud-Est

Prix de l'immobilier Sud-Est, Le Taillan-Médoc

Prix médian de 3 289 €/m² sur 746 ventes · Quartier de Le Taillan-Médoc

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Taillan-Médoc ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 387 €▼ 1 %

sur 30 ventes au 1er semestre · −36 €/m² vs 2025

2 682 €DISPERSION 20264 196 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

maison 73 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 295 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 12,9 €/m²

Le Taillan-Médoc : 4,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-EST- - LE TAILLAN-MÉDOC€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 194 ventes 3 544 €

Appartement · 101 ventes 3 498 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue de la Vieille Maison64 M² · MAISON 268 600 €4 197 €/m²

7 B Che de la Houm de Castets160 M² · MAISON 587 687 €3 673 €/m²

26 Rue de Lagorce125 M² · MAISON 419 300 €3 354 €/m²

43 Rue de l Ecureuil65 M² · APPARTEMENT 239 000 €3 677 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Est · 2 353 € à 4 032 €/m²

44 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Dame Blanche▼ 2 %4 032 €

Chemin de Baudin▼ 10 %3 884 €

Les Peyreyres3 869 €

Avenue Bossuet3 840 €

Chemin du Four A Chaux▲ 30 %3 750 €

Lotissement le Clos de Baudin3 719 €

Allée des Cressonnieres▼ 9 %3 668 €

Rue Olympe de Gouges3 637 €

Avenue de Soulac▼ 21 %3 582 €

Rue Honore Daumier▲ 13 %3 581 €

Rue Georges Bizet3 457 €

Rue Maurice Ravel▲ 11 %3 456 €

Rue de la Voie Romaine▲ 0 %3 424 €

Avenue de la Croix3 412 €

Avenue Francois Mitterand▲ 10 %3 411 €

Lotissement le Clos de Lacaussade3 336 €

Rue de la Vieille Maison3 331 €

Allée de Ginouilhac3 310 €

Rue Victor Schoelcher▲ 4 %3 303 €

Allée de la Source▲ 23 %3 271 €

Rue Lafayette▲ 9 %3 249 €

Allée Racine3 239 €

Rue de la Liberte3 234 €

Rue Franz Liszt▼ 3 %3 232 €

Rue Gustave Dore▲ 11 %3 224 €

Avenue Pierre Mendes France▲ 20 %3 175 €

Chemin de Geles3 134 €

Rue de Lacaussade▲ 28 %3 125 €

Avenue de Braude▲ 0 %3 125 €

B Rue Odilon Redon3 111 €

Allée du Fer A Cheval3 079 €

Allée Corneille3 027 €

Chemin du Chai2 943 €

Rue Marcel Dassault2 867 €

Lotissement le Village du Chateau▲ 9 %2 838 €

Rue de Lagorce2 803 €

Rue de Pechon2 801 €

Lotissement le Clos du Medoc2 710 €

Rue Eric Tabarly▲ 1 %2 674 €

Rue de la Maison des Jeunes▼ 1 %2 672 €

Rue de l Ecureuil▲ 8 %2 596 €

Lotissement les Sablieres2 579 €

Rue du Huit Mai 19452 431 €

Impasse de la Res de la Poste2 353 €

30 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 746 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 559 € À 18 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 5 Rue de la Vieille Maison 26/06/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 268 600 €4 197 €/m² 4 197 €

26/06/2026 7 B Che de la Houm de Castets 26/06/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 587 687 €3 673 €/m² 3 673 €

25/06/2026 26 Rue de Lagorce 25/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 419 300 €3 354 €/m² 3 354 €

23/06/2026 43 Rue de l Ecureuil 23/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

23/06/2026 1 Allée des Cressonnieres 23/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 201 900 €3 883 €/m² 3 883 €

02/06/2026 15 Rue de Lacaussade 02/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 307 500 €3 237 €/m² 3 237 €

27/05/2026 20 Rue de la Voie Romaine 27/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 350 €3 599 €/m² 3 599 €

20/05/2026 8 Rue de la Chauniere 20/05/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 500 000 €3 401 €/m² 3 401 €

12/05/2026 43 Avenue de Soulac 12/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

11/05/2026 1 Allée des Cressonnieres 11/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/05/2026 9016 Allée de la Source 07/05/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 218 400 €2 696 €/m² 2 696 €

29/04/2026 19 Rue Lafayette 29/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 326 200 €3 167 €/m² 3 167 €

23/04/2026 2 Rue de l Ecureuil 23/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

21/04/2026 6 Chemin de Baudin 21/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

31/03/2026 4 Rue Gustave Dore 31/03/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 700 €3 371 €/m² 3 371 €

26/03/2026 9122 Lotissement le Village du Chateau 26/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

16/03/2026 16 Rue Eric Tabarly 16/03/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 270 446 €3 655 €/m² 3 655 €

06/03/2026 43 Avenue de Soulac 06/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

26/02/2026 14 Lotissement la Fontaine Bleue 26/02/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 314 000 €4 423 €/m² 4 423 €

26/02/2026 1 Impasse de la Res de la Poste 26/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

26/02/2026 7 Rue Honore Daumier 26/02/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 365 000 €4 195 €/m² 4 195 €

25/02/2026 24 Rue de Lagorce 25/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

17/02/2026 51 Avenue de Braude 17/02/2026 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 880 000 €3 372 €/m² 3 372 €

09/02/2026 51 B Av de Soulac 09/02/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/02/2026 2 Avenue Pierre Mendes France 02/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 276 630 €3 547 €/m² 3 547 €

02/02/2026 7 Chemin de la Belgique 02/02/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

28/01/2026 1 Allée des Cressonnieres 28/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 440 €3 498 €/m² 3 498 €

28/01/2026 5 Rue Francois Ransinangue 28/01/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 398 015 €3 586 €/m² 3 586 €

23/01/2026 5 Rue de Pechon 23/01/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 368 500 €5 341 €/m² 5 341 €

15/01/2026 26 Rue Franz Liszt 15/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 315 500 €3 286 €/m² 3 286 €

12/12/2025 27 Rue Franz Liszt 12/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

12/12/2025 43 Avenue de Soulac 12/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 300 €2 939 €/m² 2 939 €

09/12/2025 13 Rue Eric Tabarly 09/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

08/12/2025 18 Allée de Ginouilhac 08/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

01/12/2025 3 Avenue de la Dame Blanche 01/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

28/11/2025 28 B Rue de Lagorce 28/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 451 760 €3 796 €/m² 3 796 €

19/11/2025 8 A Che du Four A Chaux 19/11/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 377 269 €2 286 €/m² 2 286 €

07/11/2025 9015 Lotissement le Clos de Lacaussade 07/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 004 €3 427 €/m² 3 427 €

06/11/2025 31 Rue de la Voie Romaine 06/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/10/2025 51 Avenue de Soulac 28/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 212 000 €3 719 €/m² 3 719 €

27/10/2025 6 Place General de Gaulle 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

23/10/2025 42 C Che de Geles 23/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 314 000 €3 340 €/m² 3 340 €

21/10/2025 30 Chemin du Four A Chaux 21/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

17/10/2025 3 Avenue de la Dame Blanche 17/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 800 €3 870 €/m² 3 870 €

09/10/2025 9017 Allée de la Source 09/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 266 030 €3 284 €/m² 3 284 €

02/10/2025 23 Avenue de la Dame Blanche 02/10/2025 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 785 650 €2 965 €/m² 2 965 €

22/09/2025 2 Rue de l Ecureuil 22/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 246 667 €2 145 €/m² 2 145 €

22/09/2025 4 Rue de Sandillan 22/09/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 398 000 €3 085 €/m² 3 085 €

16/09/2025 46 B Rue de Lacaussade 16/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 466 800 €4 168 €/m² 4 168 €

15/09/2025 30 Chemin du Four A Chaux 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

09/09/2025 30 Chemin du Four A Chaux 09/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €

09/09/2025 5 T Rue de Sandillan 09/09/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 518 950 €3 483 €/m² 3 483 €

01/09/2025 2 Rue de l Ecureuil 01/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 700 €3 029 €/m² 3 029 €

18/08/2025 22 Chemin de Geles 18/08/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 373 000 €3 134 €/m² 3 134 €

14/08/2025 9151 Lotissement le Village du Chateau 14/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

07/08/2025 8 Avenue Francois Mitterand 07/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 000 €3 763 €/m² 3 763 €

04/08/2025 9006 Allée de la Source 04/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 297 125 €3 668 €/m² 3 668 €

23/07/2025 30 Chemin du Four A Chaux 23/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 322 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/07/2025 42 T Rue de Lacaussade 21/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 435 000 €4 143 €/m² 4 143 €

04/07/2025 1 Impasse de la Res de la Poste 04/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

03/07/2025 14 Rue Georges Bizet 03/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 314 800 €3 148 €/m² 3 148 €

27/06/2025 9008 Allée de la Source 27/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 307 500 €3 271 €/m² 3 271 €

27/06/2025 43 Avenue de Soulac 27/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

25/06/2025 9009 Allée de la Source 25/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 277 250 €3 423 €/m² 3 423 €

20/06/2025 30 Chemin du Four A Chaux 20/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 346 000 €4 119 €/m² 4 119 €

17/06/2025 9163 Lotissement le Village du Chateau 17/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 319 600 €2 932 €/m² 2 932 €

12/06/2025 6 Place General de Gaulle 12/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 500 €3 663 €/m² 3 663 €

22/05/2025 7 Rue de l Ecureuil 22/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 193 100 €1 991 €/m² 1 991 €

22/05/2025 2 Avenue Pierre Mendes France 22/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 850 €3 424 €/m² 3 424 €

20/05/2025 9264 Lotissement le Clos de Baudin 20/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

19/05/2025 8 Rue de Pechon 19/05/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 370 680 €2 989 €/m² 2 989 €

16/05/2025 8 Avenue Francois Mitterand 16/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

14/05/2025 9001 Lotissement Chateau Lavie 14/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 383 300 €3 485 €/m² 3 485 €

13/05/2025 6 Allée Racine 13/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 313 650 €3 779 €/m² 3 779 €

12/05/2025 4 Rue Stehelin 12/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €

12/05/2025 13 Chemin de la Houm de Castets 12/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/05/2025 24 Avenue de Soulac 06/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 306 200 €2 640 €/m² 2 640 €

22/04/2025 12 Chemin du Four A Chaux 22/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 465 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/04/2025 8 Avenue Francois Mitterand 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

11/04/2025 6 Chemin de Baudin 11/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/04/2025 20 Rue de la Voie Romaine 10/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

04/04/2025 9 Rue Lafayette 04/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 224 194 €3 249 €/m² 3 249 €

25/03/2025 13 Rue de la Liberte 25/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 100 €2 732 €/m² 2 732 €

11/03/2025 17 Rue Maurice Ravel 11/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 248 000 €3 444 €/m² 3 444 €

06/03/2025 119 Pechon 06/03/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 637 500 €3 685 €/m² 3 685 €

18/02/2025 12 Rue de Lacaussade 18/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

11/02/2025 30 Chemin du Four A Chaux 11/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 303 135 €4 736 €/m² 4 736 €

06/02/2025 9005 Allée de la Source 06/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 257 000 €3 173 €/m² 3 173 €

04/02/2025 7 Chemin de Baudin 04/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/01/2025 4 Rue de la Maison des Jeunes 23/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

20/12/2024 30 Chemin du Four A Chaux 20/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 000 €5 326 €/m² 5 326 €

20/12/2024 30 Chemin du Four A Chaux 20/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 500 €4 766 €/m² 4 766 €

18/12/2024 38 T Che de la Belgique 18/12/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 198 000 €1 559 €/m² 1 559 €

16/12/2024 22 Rue de la Voie Romaine 16/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

12/12/2024 30 Chemin du Four A Chaux 12/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 339 570 €4 043 €/m² 4 043 €

04/12/2024 30 Chemin du Four A Chaux 04/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 348 000 €4 143 €/m² 4 143 €

03/12/2024 4 Impasse du Vieux Puits 03/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

26/11/2024 13 B Rue de la Vieille Maison 26/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 318 000 €3 878 €/m² 3 878 €

25/11/2024 29 Avenue de Braude 25/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 2 300 000 €18 400 €/m² 18 400 €

20/11/2024 30 Chemin du Four A Chaux 20/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 000 €5 439 €/m² 5 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Centre Bourg▲ 0 %3 304 €

Sud-Est · ce quartier3 289 €

Nord des Jalles▼ 2 %3 217 €

Voir les 3 quartiers de Le Taillan-Médoc → DE 3 217 € À 3 304 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud-Est

Estimation calée sur les 746 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 300 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est (Le Taillan-Médoc) ?

Le prix médian est de 3 387 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Est à Le Taillan-Médoc, d'après les ventes DVF (3 424 €/m² en appartement, 3 233 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 537 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien