Quel est le prix au m² à Sud-Est (Le Taillan-Médoc) ?

Le prix médian est de €3 423 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Le Taillan-Médoc, d'après les ventes DVF (€3 422/m² en appartement, €3 204/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 544/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Gironde › Le Taillan-Médoc › Sud-Est

Prix de l'immobilier Sud-Est, Le Taillan-Médoc

Quartier de Le Taillan-Médoc · 716 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 423 €▼ 6 %

sur 60 ventes cette année · −207 € vs 2024

2 613 €DISPERSION DES VENTES 20254 032 €

VENTE MÉDIANE

283 k€

maison 84 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 266 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 12,9 €/m²

Le Taillan-Médoc : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

SUD-ESTLE TAILLAN-MÉDOC€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes3 560 €

Appartement · 90 ventes3 526 €

Rues du quartier43 RUES

Avenue de la Dame Blanche▼ 2 %4 032 €

Chemin de Baudin▼ 6 %3 889 €

Les Peyreyres—3 869 €

Avenue Bossuet—3 840 €

Allée des Cressonnieres—3 838 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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8 A Che du Four A Chaux
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9015 Lotissement le Clos de Lacaussade
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31 Rue de la Voie Romaine
64 m² · appartement210 000 €
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57 m² · maison212 000 €
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60 m² · appartement208 000 €
3 467 €/m²

42 C Che de Geles
94 m² · maison314 000 €
3 340 €/m²

30 Chemin du Four A Chaux
86 m² · appartement310 000 €
3 605 €/m²

3 Avenue de la Dame Blanche
63 m² · appartement243 800 €
3 870 €/m²

9017 Allée de la Source
81 m² · maison266 030 €
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23 Avenue de la Dame Blanche
265 m² · appartement785 650 €
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64 m² · appartement264 000 €
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2 Rue de l Ecureuil
59 m² · appartement178 700 €
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4 119 €/m²

9163 Lotissement le Village du Chateau
109 m² · maison319 600 €
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6 Place General de Gaulle
43 m² · appartement157 500 €
3 663 €/m²

2 Avenue Pierre Mendes France
61 m² · appartement208 850 €
3 424 €/m²

7 Rue de l Ecureuil
97 m² · maison193 100 €
1 991 €/m²

9264 Lotissement le Clos de Baudin
63 m² · maison255 000 €
4 048 €/m²

8 Rue de Pechon
124 m² · maison370 680 €
2 989 €/m²

8 Avenue Francois Mitterand
59 m² · appartement205 000 €
3 475 €/m²

9001 Lotissement Chateau Lavie
110 m² · maison383 300 €
3 485 €/m²

6 Allée Racine
83 m² · maison313 650 €
3 779 €/m²

4 Rue Stehelin
60 m² · maison208 000 €
3 467 €/m²

13 Chemin de la Houm de Castets
85 m² · maison289 000 €
3 400 €/m²

24 Avenue de Soulac
116 m² · maison306 200 €
2 640 €/m²

12 Chemin du Four A Chaux
124 m² · maison465 000 €
3 750 €/m²

8 Avenue Francois Mitterand
60 m² · appartement214 000 €
3 567 €/m²

6 Chemin de Baudin
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

20 Rue de la Voie Romaine
64 m² · appartement196 000 €
3 063 €/m²

9 Rue Lafayette
69 m² · maison224 194 €
3 249 €/m²

13 Rue de la Liberte
108 m² · maison295 100 €
2 732 €/m²

17 Rue Maurice Ravel
72 m² · maison248 000 €
3 444 €/m²

119 Pechon
173 m² · maison637 500 €
3 685 €/m²

12 Rue de Lacaussade
96 m² · maison335 000 €
3 490 €/m²

30 Chemin du Four A Chaux
64 m² · appartement303 135 €
4 736 €/m²

9005 Allée de la Source
81 m² · maison257 000 €
3 173 €/m²

7 Chemin de Baudin
100 m² · maison175 000 €
1 750 €/m²

4 Rue de la Maison des Jeunes
53 m² · appartement140 000 €
2 642 €/m²

30 Chemin du Four A Chaux
43 m² · appartement229 000 €
5 326 €/m²

30 Chemin du Four A Chaux
62 m² · appartement295 500 €
4 766 €/m²

38 T Che de la Belgique
127 m² · maison198 000 €
1 559 €/m²

22 Rue de la Voie Romaine
72 m² · appartement265 000 €
3 681 €/m²

30 Chemin du Four A Chaux
84 m² · appartement339 570 €
4 043 €/m²

30 Chemin du Four A Chaux
84 m² · appartement348 000 €
4 143 €/m²

4 Impasse du Vieux Puits
72 m² · maison320 000 €
4 444 €/m²

13 B Rue de la Vieille Maison
82 m² · maison318 000 €
3 878 €/m²

29 Avenue de Braude
125 m² · maison2 300 000 €
18 400 €/m²

30 Chemin du Four A Chaux
41 m² · appartement223 000 €
5 439 €/m²

90 Avenue de Soulac
114 m² · maison401 850 €
3 525 €/m²

2 Place des Anciens Afn
30 m² · maison178 000 €
5 933 €/m²

8 Allée Charles Gounod
89 m² · maison441 000 €
4 955 €/m²

10 B Rue Lariboisiere
86 m² · maison317 000 €
3 686 €/m²

33 Avenue de Braude
69 m² · maison50 000 €
725 €/m²

43 Avenue de Soulac
38 m² · appartement123 950 €
3 262 €/m²

6 Place General de Gaulle
46 m² · appartement154 000 €
3 348 €/m²

9 Rue Georges Bizet
88 m² · maison360 000 €
4 091 €/m²

3 Avenue de la Dame Blanche
40 m² · appartement164 000 €
4 100 €/m²

22 Rue de la Voie Romaine
38 m² · appartement136 000 €
3 579 €/m²

20 Rue Lariboisiere
68 m² · maison275 000 €
4 044 €/m²

9 Chemin de Baudin
70 m² · maison446 840 €
6 383 €/m²

7 Rue Frederic Chopin
99 m² · maison350 000 €
3 535 €/m²

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139 m² · maison380 000 €
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70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

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68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

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46 m² · appartement182 300 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est (Le Taillan-Médoc) ?: Le prix médian est de €3 423 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Le Taillan-Médoc, d'après les ventes DVF (€3 422/m² en appartement, €3 204/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 544/m².
Les prix montent-ils à Sud-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -6 % sur la dernière année.