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Prix de l'immobilier Satec, Le Port

Prix médian de 1 944 €/m² sur 70 ventes · Quartier de Le Port17 % PLUS CHER QUE LE PORT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Port ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 208 €▲ 16 %

sur 21 ventes cette année · +312 €/m² vs 2024

1 561 €DISPERSION 20254 008 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 65 m²

132 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 14,4 €/m²

Le Port : 11,1 % brut

Évolution du prix médian

— SATEC- - LE PORT€/M²

2,5k2,2k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 45 ventes 1 765 €

Maison · 25 ventes 2 903 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

36 Rue Leo Lagrange52 M² · APPARTEMENT 172 000 €3 308 €/m²

10 Rue Lamartine65 M² · MAISON 377 000 €5 800 €/m²

10 Rue de Port Louis122 M² · MAISON 237 500 €1 947 €/m²

11 Rue Joseph Hubert68 M² · MAISON 220 000 €3 235 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Satec · 1 716 € à 2 500 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Eugene Dayot▲ 15 %2 500 €

Boulevard de Toulouse▼ 7 %1 716 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/12/2025 36 Rue Leo Lagrange 08/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

01/12/2025 10 Rue Lamartine 01/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 377 000 €5 800 €/m² 5 800 €

27/11/2025 10 Rue de Port Louis 27/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 237 500 €1 947 €/m² 1 947 €

30/10/2025 11 Rue Joseph Hubert 30/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

27/10/2025 2 Rue de Nantes 27/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

24/10/2025 4 Rue Jacqueline 24/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 251 600 €3 447 €/m² 3 447 €

16/10/2025 13 Rue des Sans Soucis 16/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 200 €5 300 €/m² 5 300 €

18/09/2025 5 Rue des Sans Soucis 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €

17/09/2025 20 Rue de Nice 17/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 261 095 €2 901 €/m² 2 901 €

31/07/2025 73 Rue Evariste de Parny 31/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 500 €2 208 €/m² 2 208 €

22/07/2025 8 Boulevard de Toulouse 22/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

17/07/2025 Manes 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

27/06/2025 10 Rue Jacqueline 27/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 300 000 €2 041 €/m² 2 041 €

10/06/2025 Boulevard de Toulouse 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 545 €1 879 €/m² 1 879 €

30/05/2025 36 Rue Leo Lagrange 30/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/05/2025 45 Rue Marechal Gallieni 28/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

27/05/2025 Résidence le Titan 1 27/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

20/05/2025 Boulevard de Toulouse 20/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/03/2025 12 Avenue Pasteur 13/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 296 600 €4 008 €/m² 4 008 €

05/03/2025 8 Boulevard de Toulouse 05/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

03/03/2025 Boulevard de Toulouse 03/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

31/12/2024 8 Boulevard de Toulouse 31/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

22/11/2024 9 Rue Amiral Lacaze 22/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/11/2024 Boulevard de Toulouse 21/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

06/11/2024 131 Rue Eugene Dayot 06/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

24/09/2024 21 Rue de Marseille 24/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

19/09/2024 1 Boulevard de Toulouse 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/09/2024 Boulevard de Toulouse 10/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

29/08/2024 5 Rue Felix Guyon 29/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €

21/08/2024 Boulevard de Toulouse 21/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/07/2024 Boulevard de Toulouse 05/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

02/04/2024 8 Boulevard de Toulouse 02/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 500 €1 917 €/m² 1 917 €

29/03/2024 131 Rue Eugene Dayot 29/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/03/2024 Boulevard de Toulouse 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

28/02/2024 10 Avenue du Titan 28/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

19/02/2024 8 Boulevard de Toulouse 19/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

24/01/2024 131 Rue Eugene Dayot 24/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2023 1 Boulevard de Toulouse 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

28/09/2023 24 Rue Leon Dierx 28/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

11/09/2023 131 Rue Eugene Dayot 11/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

21/08/2023 8 Boulevard de Toulouse 21/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

08/08/2023 1 Rue Leon Dierx 08/08/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 600 000 €3 550 €/m² 3 550 €

25/07/2023 123 Route de Saint Paul 25/07/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 400 000 €2 424 €/m² 2 424 €

26/06/2023 1 Boulevard de Toulouse 26/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

10/03/2023 8 Boulevard de Toulouse 10/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 600 €1 647 €/m² 1 647 €

27/01/2023 10 Avenue du Titan 27/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

16/12/2022 8 Boulevard de Toulouse 16/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 500 €1 265 €/m² 1 265 €

15/12/2022 1 Allée Watanabe Kazan 15/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 000 €887 €/m² 887 €

09/11/2022 12 Rue Eugene Dayot 09/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

08/11/2022 75 Rue de Nice 08/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

07/11/2022 Boulevard de Toulouse 07/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

07/10/2022 18 Avenue Pasteur 07/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

11/08/2022 16 Rue Eugene Dayot 11/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

13/07/2022 5 Rue de Marseille 13/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/06/2022 131 Rue Eugene Dayot 27/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

17/06/2022 Boulevard de Toulouse 17/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

10/06/2022 5 Rue Jacqueline 10/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 253 €3 753 €/m² 3 753 €

29/04/2022 10 Avenue du Titan 29/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/04/2022 Résidence le Titan 1 22/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

31/03/2022 3 Allée Joseph Kessel 31/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/03/2022 5 Rue de Nantes 30/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €

22/12/2021 73 Rue de Nice 22/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

13/08/2021 20 Rue de Nice 13/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/06/2021 Boulevard de Toulouse 30/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

08/06/2021 84 Rue Saint Paul 08/06/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €

25/02/2021 Boulevard de Toulouse 25/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/02/2021 11 Allée Jankelevitch 08/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

08/02/2021 1 Boulevard de Toulouse 08/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

18/01/2021 22 Allée Franz Kafka 18/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 500 €1 860 €/m² 1 860 €

05/01/2021 9 Allée Watanabe Kazan 05/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Rivière des Galets-Cité Ravine à Marquet▲ 28 %2 485 €

Centre Ville Ouest▲ 26 %2 442 €

Sidr Basse▲ 16 %2 257 €

Centre Ville Est▲ 6 %2 059 €

Satec · ce quartier1 944 €

ZAC Cités Raymond Vergès et Léon de Lépervanche▼ 4 %1 861 €

ZUP Cité Maloya▼ 10 %1 742 €

ZUP Cité du Stade▼ 19 %1 580 €

Sidr Haute-Cité Ariste Bolon▼ 21 %1 539 €

ZAC Cité Cœur Saignant▼ 30 %1 356 €

Voir les 10 quartiers de Le Port → DE 1 356 € À 2 485 €/M²

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Estimation calée sur les 70 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons45 / 25

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Satec (Le Port) ?

Le prix médian est de 2 208 € par m² en 2025 dans le quartier Satec à Le Port, d'après les ventes DVF (1 765 €/m² en appartement, 2 903 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 944 €/m².

Les prix montent-ils à Satec ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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