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Prix de l'immobilier Sud, Le Grau-du-Roi

Prix médian de 4 415 €/m² sur 6 590 ventes · Quartier de Le Grau-du-Roi4 % PLUS CHER QUE LE GRAU-DU-ROI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Grau-du-Roi ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 212 €▼ 1 %

sur 551 ventes cette année · −28 €/m² vs 2024

3 850 €DISPERSION 20257 685 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 29 m²

146 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

551

en 2025 · 2 962 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 15,2 €/m²

Le Grau-du-Roi : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - LE GRAU-DU-ROI€/M²

5,4k4,8k4,3k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 804 ventes 5 021 €

Maison · 158 ventes 4 655 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Avenue le Centurion23 M² · APPARTEMENT 139 550 €6 067 €/m²

4 Avenue Jean Lasserre24 M² · APPARTEMENT 119 500 €4 979 €/m²

235 Rue Paul Valery40 M² · APPARTEMENT 183 000 €4 575 €/m²

219 Route des Marines17 M² · APPARTEMENT 128 551 €7 562 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 773 € à 8 861 €/m²

60 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Amphitrite8 861 €

Rue la Preneuse▲ 4 %7 743 €

Place Petite Caroline7 586 €

Rue la Regeneree7 444 €

Rue Amiral de Grasse▲ 24 %7 157 €

Avenue le Foudroyant▼ 6 %7 100 €

Rue Amazone▲ 10 %6 935 €

Avenue Petite Caroline▲ 22 %6 868 €

Rue la Prudente▲ 9 %6 866 €

Avenue Dumont d Urville▲ 21 %6 833 €

Rue la Confiance6 531 €

Place Belle Poule▲ 45 %6 479 €

Rue de Tourville▲ 49 %6 375 €

Rue Duquesne▲ 33 %6 068 €

Presqu Ile d Ulysse▲ 29 %5 797 €

Avenue Frederic Mistral▲ 32 %5 777 €

Rue Amphitrite▲ 204 %5 767 €

Avenue des Coquillages4 921 €

Impasse de la Curieuse▲ 27 %4 851 €

Route des Marines▲ 26 %4 846 €

Avenue le Centurion▲ 31 %4 825 €

Rue Folco de Baroncelli▲ 27 %4 789 €

Avenue de la Laune▲ 34 %4 719 €

Avenue de l Hermione▲ 21 %4 634 €

Rue de l Altier▲ 16 %4 518 €

Rue Pierre Brossolette▲ 21 %4 495 €

B Av Jean Lasserre▲ 32 %4 487 €

Rue des Anemones▲ 31 %4 486 €

Rue de la Pinta4 455 €

Impasse des Lucines▲ 13 %4 388 €

Avenue Jean Lasserre▲ 22 %4 318 €

Avenue de la Trainiere▲ 24 %4 285 €

Place des Bigons4 211 €

Rue de la Montjoie▲ 26 %4 063 €

A Av Jean Jaures▲ 36 %4 025 €

Rue de la Nacelle3 960 €

Rue Antoine Bigot3 953 €

Avenue du Palais de la Mer▲ 27 %3 918 €

Rue Mireille3 802 €

Rue Joseph d Arbaud▲ 23 %3 800 €

Avenue de Camargue▲ 26 %3 785 €

Avenue Jean Jaures▲ 31 %3 782 €

Rue de la Yole3 770 €

Rue de l'Outarde Canepetiere▲ 27 %3 763 €

Rue des Amarres3 709 €

Impasse des Palans▲ 8 %3 681 €

Rue du Barquet3 656 €

Rue des Primeveres▲ 29 %3 653 €

Rue du Taillevent▲ 21 %3 581 €

Rue du Pluvier Dore3 560 €

Rue de la Voile Latine▲ 8 %3 534 €

Rue Chaumard▲ 19 %3 450 €

Rue Paul Valery▲ 28 %3 423 €

Rue des Herons Cendres3 420 €

Rue des Tangons3 410 €

Rue Pierre Choisy▲ 44 %3 355 €

Rue Vincent▲ 17 %3 310 €

Impasse des Bleuets▲ 48 %3 305 €

A Av du Palais de la Mer▲ 35 %3 230 €

Rue Albert Camus2 773 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 6 590 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 909 € À 9 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 4 Avenue le Centurion 31/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 550 €6 067 €/m² 6 067 €

30/12/2025 4 Avenue Jean Lasserre 30/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 500 €4 979 €/m² 4 979 €

30/12/2025 235 Rue Paul Valery 30/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €

30/12/2025 219 Route des Marines 30/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 551 €7 562 €/m² 7 562 €

30/12/2025 219 Route des Marines 30/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 000 €6 778 €/m² 6 778 €

29/12/2025 30 Route des Marines 29/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 370 €6 369 €/m² 6 369 €

29/12/2025 14 Route des Marines 29/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €

29/12/2025 30 Route des Marines 29/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 430 €6 272 €/m² 6 272 €

29/12/2025 199 Avenue Jean Jaures 29/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 350 €3 783 €/m² 3 783 €

29/12/2025 1 Avenue le Centurion 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

23/12/2025 110 Rue Pierre Brossolette 23/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €

23/12/2025 31 Rue la Preneuse 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

22/12/2025 299 A Av du Palais de la Mer 22/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 39 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/12/2025 248 Avenue du Palais de la Mer 22/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 730 €5 489 €/m² 5 489 €

22/12/2025 140 Rue de la Montjoie 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 540 €5 376 €/m² 5 376 €

22/12/2025 14 Route des Marines 22/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 500 €5 241 €/m² 5 241 €

22/12/2025 200 Avenue du Palais de la Mer 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

19/12/2025 140 Rue de la Montjoie 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

19/12/2025 199 Avenue Jean Jaures 19/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 100 €5 277 €/m² 5 277 €

19/12/2025 3 Avenue Jean Lasserre 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 250 €5 237 €/m² 5 237 €

19/12/2025 417 Avenue du Palais de la Mer 19/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 960 €5 442 €/m² 5 442 €

19/12/2025 670 Rue Folco de Baroncelli 19/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 050 €6 540 €/m² 6 540 €

19/12/2025 503 Avenue du Palais de la Mer 19/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 000 €4 364 €/m² 4 364 €

18/12/2025 1 Avenue Jean Lasserre 18/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 184 200 €6 352 €/m² 6 352 €

18/12/2025 12 Rue Amiral de Grasse 18/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €

18/12/2025 199 Avenue Jean Jaures 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

18/12/2025 6 Avenue de l Hermione 18/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 000 €5 824 €/m² 5 824 €

18/12/2025 1291 Avenue de Camargue 18/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 106 400 €3 800 €/m² 3 800 €

18/12/2025 55 Rue du Taillevent 18/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 500 €4 470 €/m² 4 470 €

17/12/2025 6 Rue Amiral de Grasse 17/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €

17/12/2025 4 Rue Amiral de Grasse 17/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €

17/12/2025 176 Rue de la Montjoie 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 358 540 €5 432 €/m² 5 432 €

17/12/2025 368 A Av Jean Jaures 17/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/12/2025 1 Rue de l Altier 17/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 221 000 €4 604 €/m² 4 604 €

16/12/2025 28 Rue de Tourville 16/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 435 600 €7 510 €/m² 7 510 €

16/12/2025 110 Rue Pierre Brossolette 16/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2025 8 Avenue le Centurion 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 000 €6 200 €/m² 6 200 €

16/12/2025 2 Impasse de la Curieuse 16/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €

15/12/2025 331 Avenue Jean Jaures 15/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/12/2025 147 Rue de Tourville 15/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 000 €6 161 €/m² 6 161 €

15/12/2025 219 Route des Marines 15/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 980 €4 999 €/m² 4 999 €

12/12/2025 620 Rue Folco de Baroncelli 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 426 550 €6 771 €/m² 6 771 €

12/12/2025 290 Avenue du Palais de la Mer 12/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 550 €5 613 €/m² 5 613 €

11/12/2025 140 Rue de la Montjoie 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

11/12/2025 8 Avenue le Centurion 11/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 401 000 €5 076 €/m² 5 076 €

10/12/2025 42 Place Petite Caroline 10/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 343 700 €7 993 €/m² 7 993 €

05/12/2025 18 Route des Marines 05/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 850 €5 150 €/m² 5 150 €

05/12/2025 430 Avenue du Palais de la Mer 05/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 800 €5 200 €/m² 5 200 €

05/12/2025 18 Route des Marines 05/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

05/12/2025 30 Route des Marines 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 100 €5 605 €/m² 5 605 €

05/12/2025 1 Avenue Jean Lasserre 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 350 €5 368 €/m² 5 368 €

04/12/2025 21 Impasse des Lucines 04/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

04/12/2025 511 Avenue Jean Jaures 04/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

04/12/2025 18 Route des Marines 04/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 975 €5 272 €/m² 5 272 €

03/12/2025 199 Avenue Jean Jaures 03/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

03/12/2025 98 Avenue Dumont d Urville 03/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 400 €9 010 €/m² 9 010 €

03/12/2025 503 Avenue du Palais de la Mer 03/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 200 €3 740 €/m² 3 740 €

03/12/2025 1 Rue de l Altier 03/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

02/12/2025 6 Avenue le Centurion 02/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 850 €5 907 €/m² 5 907 €

02/12/2025 227 Route des Marines 02/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 246 000 €8 200 €/m² 8 200 €

02/12/2025 110 Route des Marines 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 382 000 €6 367 €/m² 6 367 €

01/12/2025 430 Avenue du Palais de la Mer 01/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

01/12/2025 1 Avenue le Centurion 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 252 655 €4 954 €/m² 4 954 €

28/11/2025 6 Avenue de l Hermione 28/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 050 €5 524 €/m² 5 524 €

28/11/2025 2 Route des Marines 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 500 €4 750 €/m² 4 750 €

28/11/2025 6 Avenue Petite Caroline 28/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 327 000 €8 385 €/m² 8 385 €

28/11/2025 2 Rue de l Altier 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €

28/11/2025 299 A Av du Palais de la Mer 28/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 000 €3 483 €/m² 3 483 €

28/11/2025 36 Rue Duquesne 28/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 322 800 €8 495 €/m² 8 495 €

27/11/2025 19 Avenue de la Trainiere 27/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 500 €4 485 €/m² 4 485 €

27/11/2025 54 Rue la Preneuse 27/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 324 000 €8 526 €/m² 8 526 €

27/11/2025 370 Rue Folco de Baroncelli 27/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 470 000 €6 812 €/m² 6 812 €

26/11/2025 38 Route des Marines 26/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €

25/11/2025 1 Avenue le Centurion 25/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 500 €5 225 €/m² 5 225 €

24/11/2025 124 Avenue Dumont d Urville 24/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

24/11/2025 299 A Av du Palais de la Mer 24/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/11/2025 511 Avenue Jean Jaures 24/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 600 €5 108 €/m² 5 108 €

24/11/2025 575 Avenue du Palais de la Mer 24/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 450 €4 748 €/m² 4 748 €

24/11/2025 18 Route des Marines 24/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 500 €4 786 €/m² 4 786 €

24/11/2025 94 Avenue le Foudroyant 24/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

21/11/2025 299 A Av du Palais de la Mer 21/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 103 000 €3 552 €/m² 3 552 €

21/11/2025 373 Rue de la Montjoie 21/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 200 €4 234 €/m² 4 234 €

21/11/2025 110 Avenue Dumont d Urville 21/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 313 400 €8 954 €/m² 8 954 €

20/11/2025 381 Avenue du Palais de la Mer 20/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 100 €3 486 €/m² 3 486 €

20/11/2025 9010 Avenue Jean Jaures 20/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 000 €3 170 €/m² 3 170 €

20/11/2025 4 Avenue de l Hermione 20/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 500 €6 413 €/m² 6 413 €

20/11/2025 140 Rue de la Montjoie 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

20/11/2025 2 Route des Marines 20/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

18/11/2025 302 Avenue Jean Jaures 18/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

18/11/2025 290 Avenue du Palais de la Mer 18/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 120 €5 506 €/m² 5 506 €

18/11/2025 503 Avenue du Palais de la Mer 18/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 250 €3 642 €/m² 3 642 €

14/11/2025 38 Route des Marines 14/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €

14/11/2025 17 Rue la Prudente 14/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

13/11/2025 18 Route des Marines 13/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 600 €6 219 €/m² 6 219 €

12/11/2025 503 Avenue du Palais de la Mer 12/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 500 €5 104 €/m² 5 104 €

07/11/2025 1 Rue de l Altier 07/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 800 €4 491 €/m² 4 491 €

07/11/2025 575 Avenue du Palais de la Mer 07/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 500 €4 442 €/m² 4 442 €

06/11/2025 18 Route des Marines 06/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 200 €5 248 €/m² 5 248 €

06/11/2025 1291 Avenue de Camargue 06/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

05/11/2025 331 Avenue Jean Jaures 05/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 000 €5 704 €/m² 5 704 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 500 €

Surface médiane29 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Le Grau-du-Roi) ?

Le prix médian est de 5 212 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Le Grau-du-Roi, d'après les ventes DVF (4 429 €/m² en appartement, 4 227 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 000 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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