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Estimation immobilière à Le Grau-du-Roi

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 836 ventes réelles · médiane 2025 : 5 077 €/m²

Prix immobilier Le Grau-du-Roi ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LE GRAU-DU-ROIEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Le Grau-du-Roi ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 923 € à 4 415 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 077 €▲ +2 %

sur 799 ventes cette année

3 355 €DISPERSION 20257 088 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 32 m²

VENTES ANALYSÉES

9 836

depuis 2014 · 799 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 259 € · 4 077 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Le Grau-du-Roi

— LE GRAU-DU-ROI€/M²

5,3k4,7k4,2k3,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Le Grau-du-Roi

DÉC. 2025

4 Avenue le Centurion23 M² · APPARTEMENT 139 550 €6 067 €/m²

9001 Port Royal35 M² · APPARTEMENT 38 000 €1 086 €/m²

235 Rue Paul Valery40 M² · APPARTEMENT 183 000 €4 575 €/m²

219 Route des Marines18 M² · APPARTEMENT 122 000 €6 778 €/m²

4 Avenue Jean Lasserre24 M² · APPARTEMENT 119 500 €4 979 €/m²

Toutes les ventes à Le Grau-du-Roi →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 256 ventes 4 077 €

Appartement · 4 042 ventes 4 259 €

Prix par quartier à Le Grau-du-Roi

2 quartiers · de 3 923 € à 4 415 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Sud4 415 €

Nord3 923 €

Prix immobilier Le Grau-du-Roi : le détail → DE 3 923 € À 4 415 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Le Grau-du-Roi ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Le Grau-du-Roi, les ventes enregistrées vont de 3 923 €/m² (Nord) à 4 415 €/m² (Sud). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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