Quel est le prix au m² à Ouest (Janzé) ?

Le prix médian est de €2 430 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Janzé, d'après les ventes DVF (€2 030/m² en appartement, €1 962/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 317/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Ille-et-Vilaine › Janzé › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Janzé

Quartier de Janzé · 707 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE JANZÉ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 430 €▼ 1 %

sur 62 ventes cette année · −24 € vs 2024

1 670 €DISPERSION DES VENTES 20253 147 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

maison 84 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 346 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 10,4 €/m²

Janzé : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

OUESTJANZÉ€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 200 ventes2 328 €

Appartement · 146 ventes2 274 €

Rues du quartier43 RUES

Rue Simone Veil—2 657 €

Avenue du General de Gaulle▲ 49 %2 625 €

Rue de la Lande au Brun▲ 33 %2 606 €

Le Haut Pontais—2 459 €

Rue du Douet aux Merles—2 430 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Lino Ventura
106 m² · maison305 000 €
2 877 €/m²

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80 m² · appartement180 500 €
2 256 €/m²

1 Les Quatre Chenes
148 m² · maison300 000 €
2 027 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Est

2 330 €

▲ +0 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

16 Rue Lino Ventura
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31 Rue des Primeveres
72 m² · appartement155 000 €
2 153 €/m²

1 Rue Simone Veil
48 m² · appartement132 660 €
2 764 €/m²

31 Rue des Primeveres
44 m² · appartement125 000 €
2 841 €/m²

14 Rue des Verdiers
86 m² · maison192 000 €
2 233 €/m²

1720 Rue du Houssard
90 m² · maison235 000 €
2 611 €/m²

1 Rue des Ormes
91 m² · maison248 500 €
2 731 €/m²

27 Rue des Aulnes
85 m² · maison169 000 €
1 988 €/m²

20 Rue de Rennes
62 m² · maison192 000 €
3 097 €/m²

2 Impasse des Clematites
83 m² · maison300 400 €
3 619 €/m²

31 Rue des Primeveres
52 m² · appartement155 000 €
2 981 €/m²

3 Rue Jacqueline Auriol
412 m² · maison610 000 €
1 481 €/m²

17 Rue Nantaise
94 m² · maison160 750 €
1 710 €/m²

14 Résidence de Brulon
112 m² · maison271 450 €
2 424 €/m²

9 Rue de la Chesnaie
97 m² · maison278 000 €
2 866 €/m²

7 C Rue du Douet aux Merles
80 m² · maison254 620 €
3 183 €/m²

10 Rue des Saules
115 m² · maison280 000 €
2 435 €/m²

31 Rue des Primeveres
49 m² · appartement123 500 €
2 520 €/m²

1 B Rue du Chanoine Rossignol
90 m² · appartement138 000 €
1 533 €/m²

34 Rue de Chateaugiron
159 m² · maison405 001 €
2 547 €/m²

15 Boulevard Gambetta
84 m² · maison90 000 €
1 071 €/m²

8 Rue Nantaise
114 m² · maison245 000 €
2 149 €/m²

22 La Renaudais
84 m² · maison275 000 €
3 274 €/m²

31 Rue de la Lande au Brun
161 m² · maison419 500 €
2 606 €/m²

22 Rue Pablo Picasso
112 m² · maison260 000 €
2 321 €/m²

26 Boulevard Plazanet
82 m² · maison299 000 €
3 646 €/m²

2 Boulevard Gambetta
46 m² · appartement103 000 €
2 239 €/m²

35 Rue Paul Cezanne
172 m² · maison333 350 €
1 938 €/m²

1 Rue du Douet aux Merles
138 m² · maison200 000 €
1 449 €/m²

3 Allée de l Yve
31 m² · appartement93 000 €
3 000 €/m²

1 Allée des Jonquilles
169 m² · maison410 000 €
2 426 €/m²

1 Rue Jean Marie Lacire
45 m² · maison135 000 €
3 000 €/m²

31 Rue des Primeveres
53 m² · appartement121 631 €
2 295 €/m²

1 Impasse des Braudieres
58 m² · maison154 000 €
2 655 €/m²

11 Boulevard Plazanet
132 m² · maison260 000 €
1 970 €/m²

29 Rue du Bois Rouge
83 m² · maison160 000 €
1 928 €/m²

7 Impasse de la Perriere
77 m² · maison240 000 €
3 117 €/m²

16 Rue Paul Gauguin
40 m² · appartement126 000 €
3 150 €/m²

8 Rue Flandres Dunkerque 1940
78 m² · appartement158 000 €
2 026 €/m²

11 Rue de Rennes
59 m² · maison195 000 €
3 305 €/m²

3 Rue de la Lande au Brun
110 m² · maison280 000 €
2 545 €/m²

1 Impasse des Clematites
99 m² · maison199 994 €
2 020 €/m²

7 Allée Marcel Cerdan
97 m² · maison165 000 €
1 701 €/m²

2 La Planchette
142 m² · maison302 000 €
2 127 €/m²

13 Rue du Chanoine Rossignol
154 m² · appartement325 000 €
2 110 €/m²

77 Rue des Aulnes
106 m² · maison234 000 €
2 208 €/m²

32 Rue Nantaise
70 m² · maison177 000 €
2 529 €/m²

3 Impasse Helene Boucher
63 m² · appartement150 000 €
2 381 €/m²

15 Rue de la Lande au Brun
90 m² · maison279 000 €
3 100 €/m²

9 Allée de l Yve
31 m² · appartement99 000 €
3 194 €/m²

3 Rue Paul Gauguin
66 m² · appartement166 700 €
2 526 €/m²

3 Rue de Bain
250 m² · maison316 763 €
1 267 €/m²

1 Rue Simone Veil
62 m² · appartement165 000 €
2 661 €/m²

1 Rue Simone Veil
67 m² · appartement178 000 €
2 657 €/m²

10 Rue Pierre de Coubertin
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

1 Rue de Bel Air
60 m² · appartement100 000 €
1 667 €/m²

484 Les Cours Halees
49 m² · maison30 000 €
612 €/m²

1 Rue Simone Veil
42 m² · appartement117 000 €
2 786 €/m²

1 Rue Simone Veil
61 m² · appartement146 000 €
2 393 €/m²

1 Impasse des Clematites
79 m² · appartement186 500 €
2 361 €/m²

16 Rue Vincent Van Gogh
125 m² · maison210 000 €
1 680 €/m²

1 Rue Simone Veil
64 m² · appartement164 000 €
2 563 €/m²

1 Rue Simone Veil
48 m² · appartement135 000 €
2 813 €/m²

1 Rue Simone Veil
42 m² · appartement116 000 €
2 762 €/m²

10 Rue Lino Ventura
131 m² · maison347 000 €
2 649 €/m²

1 Rue Simone Veil
48 m² · appartement134 000 €
2 792 €/m²

1 Rue de l'Aubier
57 m² · maison192 000 €
3 368 €/m²

31 Rue des Primeveres
72 m² · appartement128 000 €
1 778 €/m²

12 Rue du Douet aux Merles
143 m² · maison400 000 €
2 797 €/m²

31 Rue des Primeveres
45 m² · appartement95 000 €
2 111 €/m²

23 Allée Marcel Cerdan
99 m² · maison235 000 €
2 374 €/m²

28 Boulevard Plazanet
147 m² · maison330 000 €
2 245 €/m²

13 Rue Aristide Briand
95 m² · appartement118 000 €
1 242 €/m²

1 Rue Simone Veil
62 m² · appartement138 000 €
2 226 €/m²

31 Rue du Bois Rouge
69 m² · maison185 000 €
2 681 €/m²

1 B Rue de l'Aubier
91 m² · maison212 300 €
2 333 €/m²

1 Rue Simone Veil
78 m² · appartement162 000 €
2 077 €/m²

1 Rue Simone Veil
64 m² · appartement162 000 €
2 531 €/m²

1 Les Patissiaux
36 m² · maison57 000 €
1 583 €/m²

1 Rue Simone Veil
62 m² · appartement167 000 €
2 694 €/m²

1 Rue Simone Veil
82 m² · appartement205 000 €
2 500 €/m²

16 Rue de la Chenardiere
163 m² · maison390 000 €
2 393 €/m²

1 Rue Simone Veil
67 m² · appartement177 000 €
2 642 €/m²

5 Allée de l Yve
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

47 Moulin A Vent de la Jarous
90 m² · maison225 000 €
2 500 €/m²

34 Rue Paul Cezanne
144 m² · maison296 850 €
2 061 €/m²

5 Place de la Republique
76 m² · maison85 000 €
1 118 €/m²

59 Rue des Aulnes
159 m² · maison390 370 €
2 455 €/m²

10 Rue de la Lande au Brun
96 m² · maison260 000 €
2 708 €/m²

5 Rue Andre de Villoutreys
180 m² · maison490 000 €
2 722 €/m²

4 Le Haut Pontais
110 m² · maison269 900 €
2 454 €/m²

16 Avenue du General de Gaulle
126 m² · maison288 000 €
2 286 €/m²

32 Rue des Primeveres
90 m² · maison220 000 €
2 444 €/m²

1 Impasse des Clematites
41 m² · appartement105 315 €
2 569 €/m²

3 Résidence de Brulon
66 m² · maison220 000 €
3 333 €/m²

21 Rue Paul Cezanne
106 m² · maison263 000 €
2 481 €/m²

28 B Rue de Rennes
170 m² · maison330 000 €
1 941 €/m²

10 Impasse de la Jagotterie
90 m² · maison264 000 €
2 933 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Janzé) ?: Le prix médian est de €2 430 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Janzé, d'après les ventes DVF (€2 030/m² en appartement, €1 962/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 317/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -1 % sur la dernière année.