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Prix de l'immobilier Ouest, Janzé

Prix médian de 2 000 €/m² sur 736 ventes · Quartier de Janzé

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Janzé ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 273 €▼ 6 %

sur 29 ventes au 1er semestre · −152 €/m² vs 2025

1 810 €DISPERSION 20262 872 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 85 m²

174 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 374 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 10,4 €/m²

Janzé : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - JANZÉ€/M²

2,5k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 217 ventes 2 317 €

Appartement · 157 ventes 2 340 €

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Rue Jean Marie Gaultier78 M² · MAISON 35 000 €449 €/m²

14 B Rue Jules Verne62 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 581 €/m²

31 Rue des Primeveres46 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 609 €/m²

1 Allée Marcel Cerdan97 M² · MAISON 179 950 €1 855 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 131 € à 2 684 €/m²

47 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du General de Gaulle▲ 46 %2 684 €

Rue Simone Veil2 642 €

Rue de la Lande au Brun▲ 33 %2 606 €

Le Haut Pontais2 459 €

Rue du Douet aux Merles2 430 €

Rue Pierre de Coubertin2 260 €

Rue Lino Ventura2 249 €

Rue de la Fontaine2 206 €

Impasse des Clematites▲ 13 %2 169 €

Rue Pierre et Marie Curie2 144 €

Rue des Primeveres▲ 28 %2 102 €

Allée de l Yve▲ 50 %2 094 €

Rue Armand Jouault▲ 18 %2 071 €

B Rue Jules Verne▲ 42 %2 061 €

Rue Paul Cezanne▲ 32 %2 061 €

Rue Jean Marie Gaultier▲ 14 %2 031 €

Rue Flandres Dunkerque 19402 029 €

Rue Jean Marie Lacire▲ 19 %2 023 €

Rue Paul Gauguin▲ 44 %2 022 €

Rue des Aulnes▲ 23 %2 009 €

Rue des Verdiers2 008 €

Rue Claude Monet1 987 €

Rue du Bois Rouge▲ 55 %1 986 €

Rue Pablo Picasso1 981 €

Résidence de Brulon1 967 €

B Rue de Chateaugiron1 955 €

Rue Jean Mermoz1 941 €

Boulevard Plazanet▲ 21 %1 925 €

Rue du Levain1 904 €

Rue de Rennes▲ 86 %1 900 €

Rue des Meuniers1 900 €

Allée Marcel Cerdan1 855 €

Rue de Chateaugiron▲ 44 %1 848 €

Rue du Chanoine Rossignol▲ 9 %1 822 €

La Clouyere1 774 €

Rue Nationale1 725 €

Rue des Bles d Or1 699 €

Rue Aristide Briand▼ 30 %1 697 €

Rue Vincent Van Gogh1 681 €

Rue de Bel Air1 667 €

Rue de la Chataigneraie1 641 €

Rue Lantivy1 599 €

Boulevard Gambetta1 565 €

Rue Andre de Villoutreys1 511 €

Rue Nantaise▲ 53 %1 386 €

Rue de Bain1 267 €

Rue Saint Pierre1 131 €

35 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 736 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 449 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 3 Rue Jean Marie Gaultier 03/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €

18/05/2026 14 B Rue Jules Verne 18/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/05/2026 31 Rue des Primeveres 13/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

13/05/2026 1 Allée Marcel Cerdan 13/05/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 179 950 €1 855 €/m² 1 855 €

05/05/2026 17 Rue Lantivy 05/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 500 €4 306 €/m² 4 306 €

30/04/2026 1 Impasse des Clematites 30/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

27/04/2026 49 Rue des Aulnes 27/04/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

15/04/2026 1 Rue du Bois Rouge 15/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

15/04/2026 31 Rue des Primeveres 15/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/03/2026 18 A Rue de Rennes 30/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 251 000 €2 183 €/m² 2 183 €

23/03/2026 12 Rue des Verdiers 23/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €

20/03/2026 19 Rue du Chanoine Rossignol 20/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/03/2026 33 Rue des Forgerons 19/03/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/03/2026 13 Rue Aristide Briand 13/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 700 €1 020 €/m² 1 020 €

11/03/2026 48 Rue de Rennes 11/03/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 302 150 €1 975 €/m² 1 975 €

19/02/2026 55 Rue des Aulnes 19/02/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 186 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/02/2026 14 B Rue de Chateaugiron 13/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €

12/02/2026 1 Rue Simone Veil 12/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 221 500 €2 461 €/m² 2 461 €

03/02/2026 18 Rue Claude Monet 03/02/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 379 800 €2 247 €/m² 2 247 €

03/02/2026 6 Rue Henri Ginguene 03/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 226 000 €2 055 €/m² 2 055 €

03/02/2026 1740 La Butte de Pontais 03/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

30/01/2026 3 Rue Armand Jouault 30/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

28/01/2026 1 Allée de l Yve 28/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

28/01/2026 5 Impasse Mathurin Meheut 28/01/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 273 000 €2 167 €/m² 2 167 €

28/01/2026 1 Rue Simone Veil 28/01/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 209 000 €1 935 €/m² 1 935 €

28/01/2026 12 Rue Paul Gauguin 28/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/01/2026 18 Avenue du General de Gaulle 16/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 246 900 €2 743 €/m² 2 743 €

15/01/2026 31 Rue des Primeveres 15/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

14/01/2026 6 Rue de la Fontaine 14/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

18/12/2025 16 Rue Lino Ventura 18/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €

17/12/2025 1 Impasse des Clematites 17/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 500 €2 256 €/m² 2 256 €

10/12/2025 1 Les Quatre Chenes 10/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 300 000 €2 027 €/m² 2 027 €

08/12/2025 31 Rue des Primeveres 08/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

02/12/2025 1 Rue Simone Veil 02/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 660 €2 764 €/m² 2 764 €

26/11/2025 31 Rue des Primeveres 26/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

24/11/2025 14 Rue des Verdiers 24/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €

19/11/2025 1720 Rue du Houssard 19/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

13/11/2025 1 Rue des Ormes 13/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 500 €2 731 €/m² 2 731 €

12/11/2025 27 Rue des Aulnes 12/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

27/10/2025 20 Rue de Rennes 27/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

24/10/2025 2 Impasse des Clematites 24/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 300 400 €3 619 €/m² 3 619 €

17/10/2025 31 Rue des Primeveres 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

14/10/2025 3 Rue Jacqueline Auriol 14/10/2025 · MAISON · 412 M² Maison 412 m² 610 000 €1 481 €/m² 1 481 €

10/10/2025 17 Rue Nantaise 10/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 750 €1 710 €/m² 1 710 €

03/10/2025 14 Résidence de Brulon 03/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 271 450 €2 424 €/m² 2 424 €

15/09/2025 9 Rue de la Chesnaie 15/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 278 000 €2 866 €/m² 2 866 €

12/09/2025 7 C Rue du Douet aux Merles 12/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 254 620 €3 183 €/m² 3 183 €

11/09/2025 10 Rue des Saules 11/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €

08/09/2025 31 Rue des Primeveres 08/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 500 €2 520 €/m² 2 520 €

01/09/2025 1 B Rue du Chanoine Rossignol 01/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/08/2025 34 Rue de Chateaugiron 29/08/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 405 001 €2 547 €/m² 2 547 €

29/08/2025 15 Boulevard Gambetta 29/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

28/08/2025 8 Rue Nantaise 28/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 245 000 €2 149 €/m² 2 149 €

27/08/2025 22 La Renaudais 27/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €

14/08/2025 31 Rue de la Lande au Brun 14/08/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 419 500 €2 606 €/m² 2 606 €

07/08/2025 22 Rue Pablo Picasso 07/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 260 000 €2 321 €/m² 2 321 €

23/07/2025 26 Boulevard Plazanet 23/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €

21/07/2025 2 Boulevard Gambetta 21/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

18/07/2025 35 Rue Paul Cezanne 18/07/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 333 350 €1 938 €/m² 1 938 €

17/07/2025 3 Allée de l Yve 17/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2025 1 Rue du Douet aux Merles 17/07/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

11/07/2025 1 Allée des Jonquilles 11/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 410 000 €2 426 €/m² 2 426 €

10/07/2025 1 Rue Jean Marie Lacire 10/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/07/2025 31 Rue des Primeveres 01/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 631 €2 295 €/m² 2 295 €

27/06/2025 1 Impasse des Braudieres 27/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

26/06/2025 11 Boulevard Plazanet 26/06/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 260 000 €1 970 €/m² 1 970 €

11/06/2025 29 Rue du Bois Rouge 11/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

04/06/2025 7 Impasse de la Perriere 04/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

02/06/2025 16 Rue Paul Gauguin 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

30/05/2025 8 Rue Flandres Dunkerque 1940 30/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

22/05/2025 11 Rue de Rennes 22/05/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

20/05/2025 1 Impasse des Clematites 20/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 199 994 €2 020 €/m² 2 020 €

20/05/2025 3 Rue de la Lande au Brun 20/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

05/05/2025 7 Allée Marcel Cerdan 05/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

28/03/2025 2 La Planchette 28/03/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 302 000 €2 127 €/m² 2 127 €

19/03/2025 77 Rue des Aulnes 19/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 234 000 €2 208 €/m² 2 208 €

19/03/2025 13 Rue du Chanoine Rossignol 19/03/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 325 000 €2 110 €/m² 2 110 €

17/03/2025 32 Rue Nantaise 17/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

27/02/2025 3 Impasse Helene Boucher 27/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/02/2025 15 Rue de la Lande au Brun 13/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

07/02/2025 9 Allée de l Yve 07/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €

04/02/2025 3 Rue Paul Gauguin 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 700 €2 526 €/m² 2 526 €

03/02/2025 3 Rue de Bain 03/02/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 316 763 €1 267 €/m² 1 267 €

27/01/2025 1 Rue Simone Veil 27/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

23/01/2025 1 Rue Simone Veil 23/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

20/01/2025 10 Rue Pierre de Coubertin 20/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

10/01/2025 1 Rue de Bel Air 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/01/2025 484 Les Cours Halees 07/01/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

07/01/2025 1 Rue Simone Veil 07/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

06/01/2025 1 Rue Simone Veil 06/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 146 000 €2 393 €/m² 2 393 €

03/01/2025 1 Impasse des Clematites 03/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 500 €2 361 €/m² 2 361 €

31/12/2024 1 Rue Simone Veil 31/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

31/12/2024 16 Rue Vincent Van Gogh 31/12/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 210 000 €1 680 €/m² 1 680 €

31/12/2024 1 Rue Simone Veil 31/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/12/2024 1 Rue Simone Veil 30/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

26/12/2024 10 Rue Lino Ventura 26/12/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 347 000 €2 649 €/m² 2 649 €

26/12/2024 1 Rue Simone Veil 26/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

19/12/2024 1 Rue de l'Aubier 19/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

18/12/2024 31 Rue des Primeveres 18/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

18/12/2024 12 Rue du Douet aux Merles 18/12/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 400 000 €2 797 €/m² 2 797 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Janzé) ?

Le prix médian est de 2 273 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Janzé, d'après les ventes DVF (2 044 €/m² en appartement, 1 966 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 317 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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