France › Janzé › Ouest › Rue des Ormes › n° 1

1 Rue des Ormes, Janzé

Vendu 248 500 € (2 731 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 351505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 731 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Ouest1 962 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Janzé2 428 €/m² 1 295 ventesPrix à Janzé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZD0555

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN265 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 731 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 13/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 500 €2 731 €/m² 2 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 731 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 589 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−5 %2 447 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 430 € 3 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DES ORMES 132 m² 323 004 € 2 447 €

9 RUE DE LA CHESNAIE 97 m² 278 002 € 2 866 €

5 RUE DE LA CHESNAIE 106 m² 214 968 € 2 028 €

10 RUE DES SAULES 115 m² 280 025 € 2 435 €

3 RUE DU BOCAGE 149 m² 413 475 € 2 775 €

3 RUE DU BOCAGE 149 m² 420 031 € 2 819 €

31 RUE DE LA LANDE AU BRUN 161 m² 419 566 € 2 606 €

14 RUE DE L'AUBIER 101 m² 255 025 € 2 525 €

1 RUE DE L'AUBIER 57 m² 191 976 € 3 368 €

1 B RUE DE L'AUBIER 91 m² 212 303 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 430 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ouest ↗

Janzé

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Janzé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune92ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest707 ventes · 1 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJanzé1 295 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Janzé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ormes à Janzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 91 m² à 248 500 €, soit 2 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 731 €/m² contre 2 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Janzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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