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Prix de l'immobilier Quartier du Val Ouest, Hérouville-Saint-Clair

Prix médian de 1 619 €/m² sur 66 ventes · Quartier de Hérouville-Saint-Clair9 % MOINS CHER QUE HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 577 €▼ 21 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −417 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 870 €) est plus robuste.

1 343 €DISPERSION 20262 184 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 71 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 38 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 12,2 €/m²

Hérouville-Saint-Clair : 9 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER DU VAL OUEST- - HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222026

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 38 ventes 1 870 €

Dernières ventes

MARS 2026

603 Boulevard du Val46 M² · APPARTEMENT 108 250 €2 353 €/m²

604 Boulevard du Val81 M² · APPARTEMENT 108 000 €1 333 €/m²

604 Boulevard du Val63 M² · APPARTEMENT 86 000 €1 365 €/m²

602 Boulevard du Val78 M² · APPARTEMENT 139 500 €1 788 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier du Val Ouest

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard du Val▲ 38 %1 619 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 846 € À 2 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/03/2026 603 Boulevard du Val 27/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 250 €2 353 €/m² 2 353 €

26/03/2026 604 Boulevard du Val 26/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/03/2026 604 Boulevard du Val 02/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

28/01/2026 602 Boulevard du Val 28/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 500 €1 788 €/m² 1 788 €

24/11/2025 604 Boulevard du Val 24/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 915 €1 884 €/m² 1 884 €

07/10/2025 604 Boulevard du Val 07/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

25/09/2025 703 Boulevard du Val 25/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

04/07/2025 704 Boulevard du Val 04/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 500 €1 994 €/m² 1 994 €

24/04/2025 603 Boulevard du Val 24/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 000 €2 079 €/m² 2 079 €

10/04/2025 603 Boulevard du Val 10/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 250 €1 978 €/m² 1 978 €

11/02/2025 604 Boulevard du Val 11/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 600 €2 162 €/m² 2 162 €

15/07/2024 603 Boulevard du Val 15/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

09/10/2023 704 Boulevard du Val 09/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

19/09/2023 602 Boulevard du Val 19/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 500 €1 944 €/m² 1 944 €

11/08/2023 704 Boulevard du Val 11/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

27/03/2023 703 Boulevard du Val 27/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

23/02/2023 604 Boulevard du Val 23/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

14/10/2022 703 Boulevard du Val 14/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

05/08/2022 602 Boulevard du Val 05/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

28/07/2022 604 Boulevard du Val 28/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 750 €1 298 €/m² 1 298 €

01/07/2022 703 Boulevard du Val 01/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 550 €1 766 €/m² 1 766 €

29/06/2022 703 Boulevard du Val 29/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

22/06/2022 604 Boulevard du Val 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

15/04/2022 703 Boulevard du Val 15/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/03/2022 604 Boulevard du Val 31/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

01/02/2022 703 Boulevard du Val 01/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 500 €1 635 €/m² 1 635 €

29/10/2021 603 Boulevard du Val 29/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €

12/10/2021 603 Boulevard du Val 12/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 700 €1 995 €/m² 1 995 €

22/09/2021 703 Boulevard du Val 22/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/09/2021 703 Boulevard du Val 22/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/08/2021 703 Boulevard du Val 30/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 500 €1 404 €/m² 1 404 €

10/08/2021 603 Boulevard du Val 10/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 000 €1 738 €/m² 1 738 €

26/07/2021 603 Boulevard du Val 26/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

25/06/2021 604 Boulevard du Val 25/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

22/06/2021 704 Boulevard du Val 22/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

18/06/2021 703 Boulevard du Val 18/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

21/05/2021 704 Boulevard du Val 21/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

19/03/2021 603 Boulevard du Val 19/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

11/12/2020 703 Boulevard du Val 11/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

05/11/2020 703 Boulevard du Val 05/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 500 €1 506 €/m² 1 506 €

17/07/2020 703 Boulevard du Val 17/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/02/2020 703 Boulevard du Val 18/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

29/10/2019 703 Boulevard du Val 29/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 500 €1 337 €/m² 1 337 €

27/09/2019 703 Boulevard du Val 27/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 200 €1 292 €/m² 1 292 €

24/07/2019 703 Boulevard du Val 24/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 39 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/07/2019 703 Boulevard du Val 11/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/07/2019 703 Boulevard du Val 05/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 500 €1 230 €/m² 1 230 €

07/06/2019 703 Boulevard du Val 07/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

07/05/2019 703 Boulevard du Val 07/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €

14/02/2019 703 Boulevard du Val 14/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

19/09/2018 703 Boulevard du Val 19/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 112 000 €1 436 €/m² 1 436 €

31/05/2018 703 Boulevard du Val 31/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

29/01/2018 703 Boulevard du Val 29/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

30/11/2017 703 Boulevard du Val 30/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €

06/10/2017 703 Boulevard du Val 06/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

25/09/2017 703 Boulevard du Val 25/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

14/02/2017 703 Boulevard du Val 14/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 703 €1 009 €/m² 1 009 €

23/01/2017 703 Boulevard du Val 23/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 000 €1 128 €/m² 1 128 €

13/01/2017 703 Boulevard du Val 13/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 500 €1 699 €/m² 1 699 €

12/10/2016 703 Boulevard du Val 12/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 500 €1 310 €/m² 1 310 €

01/04/2016 703 Boulevard du Val 01/04/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 66 000 €846 €/m² 846 €

25/09/2015 703 Boulevard du Val 25/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

21/07/2015 703 Boulevard du Val 21/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

23/06/2015 703 Boulevard du Val 23/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

10/07/2014 703 Boulevard du Val 10/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

28/03/2014 703 Boulevard du Val 28/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal▲ 72 %2 778 €

Hameau et Quartier de Lébisey▲ 72 %2 777 €

Quartier Grand Parc Nord▲ 64 %2 650 €

Bourg et Quartier Montmorency Sud▲ 53 %2 485 €

Bourg et Quartier Montmorency Nord▲ 37 %2 218 €

Quartier du Bois▲ 21 %1 967 €

Quartier du Val Ouest · ce quartier1 619 €

Quartier Grand Parc Sud▼ 3 %1 573 €

Quartier Belles Portes 2e Partie Savary▼ 8 %1 492 €

Quartier Grande Delle▼ 12 %1 431 €

Quartier Haute Folie et Centre Ville▼ 19 %1 310 €

Voir les 11 quartiers de Hérouville-Saint-Clair → DE 1 310 € À 2 778 €/M²

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Estimation calée sur les 66 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 125 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons66 / 0

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier du Val Ouest (Hérouville-Saint-Clair) ?

Le prix médian est de 1 577 € par m² en 2026 dans le quartier Quartier du Val Ouest à Hérouville-Saint-Clair, d'après les ventes DVF (1 619 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 870 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier du Val Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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