Quel est le prix au m² à Sud (Gignac-la-Nerthe) ?

Le prix médian est de €4 112 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Gignac-la-Nerthe, d'après les ventes DVF (€3 002/m² en appartement, €3 299/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 886/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +12 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Gignac-la-Nerthe › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Gignac-la-Nerthe

Quartier de Gignac-la-Nerthe · 261 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE GIGNAC-LA-NERTHE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 112 €▲ +12 %

sur 21 ventes cette année · +431 € vs 2024

2 973 €DISPERSION DES VENTES 20254 629 €

VENTE MÉDIANE

328 k€

maison 89 m²

328 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 15,9 €/m²

Gignac-la-Nerthe : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

SUDGIGNAC-LA-NERTHE€/M²

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 89 ventes3 979 €

Appartement · 10 ventes3 247 €

Rues du quartier20 RUES

Rue de la Corse—4 267 €

Lotissement le Pre Fleuri—4 226 €

Rue Maurice Utrillo—3 959 €

Rue Paul Gauguin—3 934 €

Rue Alsace Lorraine▲ 32 %3 856 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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79 m² · maison435 000 €
5 506 €/m²

5 Rue Paul Gauguin
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4 022 €/m²

8 Rue Maurice Utrillo
94 m² · maison418 700 €
4 454 €/m²

14 Rue du 19 Mars 1962
78 m² · maison328 150 €
4 207 €/m²

17 Rue Pablo Picasso
73 m² · maison250 000 €
3 425 €/m²

13 Rue des Flandres
78 m² · maison379 000 €
4 859 €/m²

1 Rue du Rouergue
98 m² · maison403 000 €
4 112 €/m²

23 Rue Henri Matisse
77 m² · maison325 035 €
4 221 €/m²

13 Rue de la Nerthe
93 m² · maison344 000 €
3 699 €/m²

1 Rue Honore Daumier
89 m² · maison324 500 €
3 646 €/m²

9203 Chemin Roquebarbe
65 m² · maison270 000 €
4 154 €/m²

8 Rue d Auvergne
89 m² · maison378 600 €
4 254 €/m²

17 Résidence les Goelands
91 m² · maison355 500 €
3 907 €/m²

29 Rue de la Nerthe
93 m² · maison315 620 €
3 394 €/m²

9054 Avenue Charles de Gaulle
71 m² · appartement229 300 €
3 230 €/m²

5 Rue de la Nerthe
106 m² · maison315 100 €
2 973 €/m²

87 Rue Pablo Picasso
120 m² · maison310 000 €
2 583 €/m²

36 Rue Van Gogh
77 m² · maison356 400 €
4 629 €/m²

6 Rue Leonard de Vinci
101 m² · maison140 000 €
1 386 €/m²

6 Rue du Languedoc
88 m² · maison175 000 €
1 989 €/m²

9054 Avenue Charles de Gaulle
71 m² · appartement228 650 €
3 220 €/m²

36 Rue Pablo Picasso
83 m² · maison380 100 €
4 580 €/m²

1 Rue Alsace Lorraine
88 m² · maison432 000 €
4 909 €/m²

49 Boulevard de la Provence
78 m² · maison326 000 €
4 179 €/m²

9054 Avenue Charles de Gaulle
72 m² · appartement265 000 €
3 681 €/m²

83 Rue Pablo Picasso
82 m² · maison332 700 €
4 057 €/m²

9 Rue Auguste Renoir
89 m² · maison312 000 €
3 506 €/m²

2 Rue Henri Matisse
78 m² · maison328 000 €
4 205 €/m²

23 Rue de la Nerthe
106 m² · maison294 000 €
2 774 €/m²

9966 Chemin de la Pousaraque
65 m² · maison237 400 €
3 652 €/m²

2 Rue Alsace Lorraine
90 m² · maison392 500 €
4 361 €/m²

79 Rue Pablo Picasso
88 m² · maison387 000 €
4 398 €/m²

113 Rue du 19 Mars 1962
64 m² · maison161 700 €
2 527 €/m²

37 Rue du 19 Mars 1962
79 m² · maison272 000 €
3 443 €/m²

19 Rue de la Corse
90 m² · maison383 000 €
4 256 €/m²

10 Lotissement le Pre Fleuri
82 m² · maison382 050 €
4 659 €/m²

30 Rue de la Nerthe
93 m² · maison386 180 €
4 152 €/m²

9 Rue des Flandres
116 m² · maison450 800 €
3 886 €/m²

9054 Avenue Charles de Gaulle
72 m² · appartement235 000 €
3 264 €/m²

57 Boulevard de la Provence
101 m² · maison410 550 €
4 065 €/m²

22 Boulevard de la Provence
100 m² · maison397 500 €
3 975 €/m²

12 Rue Pablo Picasso
91 m² · maison332 500 €
3 654 €/m²

47 Boulevard de la Provence
78 m² · maison368 400 €
4 723 €/m²

46 Boulevard de la Provence
75 m² · maison437 500 €
5 833 €/m²

9054 Avenue Charles de Gaulle
52 m² · appartement182 000 €
3 500 €/m²

5 Lotissement le Pre Fleuri
100 m² · maison396 000 €
3 960 €/m²

16 Rue Alsace Lorraine
91 m² · maison365 000 €
4 011 €/m²

3 Rue du 19 Mars 1962
88 m² · maison391 327 €
4 447 €/m²

17 Rue de la Nerthe
93 m² · maison340 000 €
3 656 €/m²

38 Rue Van Gogh
103 m² · maison375 950 €
3 650 €/m²

4 Rue de la Corse
76 m² · maison352 000 €
4 632 €/m²

10 Rue des Alpilles
101 m² · maison436 700 €
4 324 €/m²

26 Rue Van Gogh
77 m² · maison100 000 €
1 299 €/m²

6 Rue d Auvergne
85 m² · maison315 500 €
3 712 €/m²

1 Impasse Picardie
100 m² · maison433 000 €
4 330 €/m²

6 Rue du 19 Mars 1962
78 m² · maison349 000 €
4 474 €/m²

11 Lotissement le Pre Fleuri
80 m² · maison370 539 €
4 632 €/m²

28 Rue Henri Matisse
77 m² · maison360 000 €
4 675 €/m²

9034 Avenue Louis Pasteur
72 m² · appartement230 250 €
3 198 €/m²

7 Rue Paul Gauguin
102 m² · maison405 820 €
3 979 €/m²

4 Rue du 19 Mars 1962
78 m² · maison366 000 €
4 692 €/m²

14 Rue Van Gogh
77 m² · maison270 000 €
3 506 €/m²

10 Rue Henri Matisse
77 m² · maison320 000 €
4 156 €/m²

63 Rue Pablo Picasso
110 m² · maison470 000 €
4 273 €/m²

14 Rue d Artois
101 m² · maison394 200 €
3 903 €/m²

9203 Chemin Roquebarbe
65 m² · maison195 000 €
3 000 €/m²

12 Rue Van Gogh
77 m² · maison297 750 €
3 867 €/m²

13 Rue de la Nerthe
93 m² · maison262 000 €
2 817 €/m²

6 Rue des Flandres
98 m² · maison310 000 €
3 163 €/m²

6 Impasse Picardie
87 m² · maison365 700 €
4 203 €/m²

9100 Chemin Roquebarbe
111 m² · maison100 000 €
901 €/m²

39 Boulevard de la Provence
99 m² · maison325 000 €
3 283 €/m²

21 B Av du Berry
85 m² · appartement177 000 €
2 082 €/m²

15 Vc le Mail
90 m² · maison287 000 €
3 189 €/m²

12 Rue d Artois
95 m² · maison355 000 €
3 737 €/m²

61 Rue Pablo Picasso
74 m² · maison322 530 €
4 359 €/m²

6 Rue Paul Cezanne
88 m² · maison390 000 €
4 432 €/m²

52 Rue du 19 Mars 1962
78 m² · maison260 000 €
3 333 €/m²

46 Rue du 19 Mars 1962
76 m² · maison319 000 €
4 197 €/m²

37 Rue Pablo Picasso
116 m² · maison462 460 €
3 987 €/m²

44 Rue du 19 Mars 1962
79 m² · maison222 824 €
2 821 €/m²

16 Rue Pablo Picasso
106 m² · maison385 000 €
3 632 €/m²

9034 Avenue Louis Pasteur
66 m² · appartement195 000 €
2 955 €/m²

9 Rue de la Corse
88 m² · maison382 000 €
4 341 €/m²

35 Rue du 19 Mars 1962
81 m² · maison232 000 €
2 864 €/m²

11 Vc le Mail
90 m² · maison285 000 €
3 167 €/m²

2 Rue Henri Matisse
78 m² · maison272 000 €
3 487 €/m²

24 Rue de la Nerthe
106 m² · maison276 600 €
2 609 €/m²

4 Rue Henri Matisse
77 m² · maison330 000 €
4 286 €/m²

9034 Avenue Louis Pasteur
46 m² · appartement166 000 €
3 609 €/m²

13 Rue des Flandres
78 m² · maison286 000 €
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22 Rue Alsace Lorraine
90 m² · maison347 000 €
3 856 €/m²

6 Rue des Alpilles
91 m² · maison345 000 €
3 791 €/m²

25 Vc le Mail
92 m² · maison286 000 €
3 109 €/m²

19 Rue de la Corse
90 m² · maison384 000 €
4 267 €/m²

9034 Avenue Louis Pasteur
54 m² · appartement200 000 €
3 704 €/m²

12 Rue Amedeo Modigliani
88 m² · maison375 500 €
4 267 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Gignac-la-Nerthe) ?: Le prix médian est de €4 112 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Gignac-la-Nerthe, d'après les ventes DVF (€3 002/m² en appartement, €3 299/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 886/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +12 % sur la dernière année.