Quel est le prix au m² à Ouest (Gignac-la-Nerthe) ?

Le prix médian est de €4 010 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Gignac-la-Nerthe, d'après les ventes DVF (€2 650/m² en appartement, €3 570/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 898/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +25 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Gignac-la-Nerthe › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Gignac-la-Nerthe

Quartier de Gignac-la-Nerthe · 423 ventes DVF depuis 2014

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 010 €▲ +25 %

sur 40 ventes cette année · +803 € vs 2024

1 863 €DISPERSION DES VENTES 20254 924 €

VENTE MÉDIANE

327 k€

maison 88 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 184 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Gignac-la-Nerthe : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

OUESTGIGNAC-LA-NERTHE€/M²

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes4 222 €

Appartement · 53 ventes2 800 €

Rues du quartier22 RUES

Impasse des Sources—4 168 €

Le Bosquet—3 971 €

Impasse Hector Berlioz—3 765 €

Rue de la Fonse▲ 24 %3 670 €

Qrt les Maurs—3 588 €

Voir toutes les rues de Gignac-la-Nerthe →

Dernières ventesDÉC. 2025

2 Impasse des Sources
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74 m² · maison435 540 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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5 Chemin Victor la Greca
103 m² · maison497 382 €
4 829 €/m²

5 Rue de Manon des Sources
63 m² · maison303 000 €
4 810 €/m²

5214 Laure
66 m² · appartement166 995 €
2 530 €/m²

7 Impasse Jean Baptiste Lully
130 m² · maison560 550 €
4 312 €/m²

6 Impasse Jean Baptiste Lully
117 m² · maison615 000 €
5 256 €/m²

2 Impasse des Campanules
88 m² · maison425 000 €
4 830 €/m²

9400 Rue de la Fonse
80 m² · maison361 000 €
4 513 €/m²

1 Chemin Victor la Greca
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

9055 Chemin du Vignon
73 m² · maison345 000 €
4 726 €/m²

5216 Laure
66 m² · appartement170 570 €
2 584 €/m²

87 Avenue du Rove
90 m² · maison439 800 €
4 887 €/m²

5014 Tholonet
95 m² · maison150 000 €
1 579 €/m²

6 Chemin de Billard
96 m² · maison362 010 €
3 771 €/m²

5382 Impasse des Faisans
99 m² · maison605 100 €
6 112 €/m²

1 Chemin Victor la Greca
43 m² · appartement184 000 €
4 279 €/m²

5054 Allée de Laure
170 m² · appartement245 000 €
1 441 €/m²

41 Allée de Laure
60 m² · appartement288 000 €
4 800 €/m²

5213 Laure
67 m² · appartement178 500 €
2 664 €/m²

Avenue Joliot Curie
94 m² · maison372 500 €
3 963 €/m²

41 Rue de la Fonse
90 m² · maison413 700 €
4 597 €/m²

6 Lotissement St Michel
88 m² · maison299 000 €
3 398 €/m²

5217 Laure
66 m² · appartement125 000 €
1 894 €/m²

5214 Laure
76 m² · appartement210 000 €
2 763 €/m²

5770 Résidence Gai Soleil
69 m² · appartement184 000 €
2 667 €/m²

1 Chemin de la Fonse
67 m² · maison308 000 €
4 597 €/m²

6120 Le Bosquet
68 m² · maison270 000 €
3 971 €/m²

1 B Rue des Maurs
94 m² · maison444 000 €
4 723 €/m²

2 Avenue de la Cote Bleue
70 m² · appartement238 000 €
3 400 €/m²

9355 Impasse du Cheval
146 m² · maison465 000 €
3 185 €/m²

1 Chemin de Billard
88 m² · maison417 500 €
4 744 €/m²

26 Allée de Laure
104 m² · maison550 280 €
5 291 €/m²

6 Avenue du Jas
96 m² · maison399 000 €
4 156 €/m²

5213 Laure
67 m² · appartement142 550 €
2 128 €/m²

18 Les Pielettes
75 m² · appartement255 000 €
3 400 €/m²

30 T Av du Jas
89 m² · maison355 900 €
3 999 €/m²

9946 Avenue du Bosquet
170 m² · maison270 000 €
1 588 €/m²

5186 Le Bosquet
52 m² · maison254 650 €
4 897 €/m²

4 Rue Marcel Pagnol
34 m² · maison112 000 €
3 294 €/m²

14 Chemin de Billard
149 m² · maison370 540 €
2 487 €/m²

9408 Rue de la Fonse
117 m² · maison659 670 €
5 638 €/m²

10 Impasse le Clos des Laurens
78 m² · maison370 000 €
4 744 €/m²

5036 Laure
40 m² · maison120 000 €
3 000 €/m²

6058 Laure
100 m² · maison429 600 €
4 296 €/m²

23 Rue de la Fonse
108 m² · maison445 000 €
4 120 €/m²

14 Rue des Maurs
65 m² · maison130 000 €
2 000 €/m²

5214 Laure
66 m² · appartement194 900 €
2 953 €/m²

5214 Laure
76 m² · appartement243 737 €
3 207 €/m²

84 Avenue de la Republique
100 m² · maison294 000 €
2 940 €/m²

50 Impasse Muriers
75 m² · maison205 000 €
2 733 €/m²

9113 Avenue des Pres
63 m² · appartement230 500 €
3 659 €/m²

5215 Laure
76 m² · appartement216 000 €
2 842 €/m²

5203 Les Pielettes
120 m² · maison405 000 €
3 375 €/m²

5288 Faucon
50 m² · appartement140 000 €
2 800 €/m²

5289 Faucon
50 m² · appartement159 000 €
3 180 €/m²

20 Avenue du Jas
84 m² · maison341 320 €
4 063 €/m²

5771 Résidence Gai Soleil
72 m² · appartement184 000 €
2 556 €/m²

5324 Les Ouides
80 m² · appartement151 280 €
1 891 €/m²

9001 Qrt les Maurs
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

9352 Rue de la Fonse
67 m² · maison230 000 €
3 433 €/m²

14 Avenue de la Cote Bleue
117 m² · maison504 750 €
4 314 €/m²

19 Jardins d Auguste
93 m² · maison378 000 €
4 065 €/m²

9999 Impasse des Lagneaux
125 m² · maison528 000 €
4 224 €/m²

6 Impasse des Sources
130 m² · maison664 050 €
5 108 €/m²

5214 Laure
76 m² · appartement187 000 €
2 461 €/m²

14 Impasse des Campanules
90 m² · maison380 000 €
4 222 €/m²

2 A Av du Bosquet
140 m² · maison435 000 €
3 107 €/m²

38 Impasse des Fauvettes
88 m² · maison398 000 €
4 523 €/m²

9847 Impasse des Chicolles
95 m² · maison363 850 €
3 830 €/m²

50 Impasse Muriers
75 m² · maison200 000 €
2 667 €/m²

38 Rue de la Fonse
113 m² · maison512 400 €
4 535 €/m²

6 Avenue du Jas
118 m² · maison421 000 €
3 568 €/m²

18 Avenue de la Cote Bleue
70 m² · maison378 000 €
5 400 €/m²

12 Lotissement Manon des Sources
117 m² · maison555 700 €
4 750 €/m²

5342 Les Ouides
73 m² · maison650 000 €
8 904 €/m²

28 Avenue du Jas
99 m² · maison474 000 €
4 788 €/m²

84 Avenue de la Republique
81 m² · maison405 000 €
5 000 €/m²

5 B Rue de Manon des Sources
63 m² · maison224 600 €
3 565 €/m²

86 Avenue de la Republique
89 m² · maison443 700 €
4 985 €/m²

9435 Cr Carraire de l'Aiguille
719 m² · maison716 473 €
996 €/m²

5920 Rue des Ouides
144 m² · appartement270 000 €
1 875 €/m²

16 Avenue du Bosquet
88 m² · maison426 200 €
4 843 €/m²

5214 Laure
76 m² · appartement180 000 €
2 368 €/m²

15 Lotissement Manon des Sources
107 m² · maison568 290 €
5 311 €/m²

9556 Chemin des Merles
147 m² · maison574 900 €
3 911 €/m²

5 Impasse Feline
140 m² · maison515 000 €
3 679 €/m²

5062 Laure
46 m² · maison180 000 €
3 913 €/m²

9109 Avenue des Pres
56 m² · appartement225 000 €
4 018 €/m²

9176 Impasse des Templiers
128 m² · maison512 000 €
4 000 €/m²

6125 Les Pielettes
90 m² · maison438 000 €
4 867 €/m²

5771 Résidence Gai Soleil
72 m² · appartement190 000 €
2 639 €/m²

9523 Impasse du Jasmin
78 m² · maison430 000 €
5 513 €/m²

9414 Rue de la Fonse
105 m² · maison525 000 €
5 000 €/m²

5155 Les Pielettes
99 m² · maison330 000 €
3 333 €/m²

1 Impasse le Clos des Laurens
140 m² · maison613 200 €
4 380 €/m²

8 Rue de la Fonse
75 m² · appartement276 020 €
3 680 €/m²

5178 Le Bosquet
75 m² · maison359 000 €
4 787 €/m²

446 Avenue Lino Ventura
90 m² · maison418 000 €
4 644 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Gignac-la-Nerthe) ?: Le prix médian est de €4 010 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Gignac-la-Nerthe, d'après les ventes DVF (€2 650/m² en appartement, €3 570/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 898/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +25 % sur la dernière année.