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Prix de l'immobilier Ouest, Gignac-la-Nerthe

Prix médian de 3 346 €/m² sur 423 ventes · Quartier de Gignac-la-Nerthe

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gignac-la-Nerthe ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 010 €▲ 25 %

sur 40 ventes cette année · +803 €/m² vs 2024

1 863 €DISPERSION 20254 924 €

VENTE MÉDIANE

327 k€

maison 88 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 184 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Gignac-la-Nerthe : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - GIGNAC-LA-NERTHE€/M²

4,0k3,5k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +25 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes 4 222 €

Appartement · 53 ventes 2 800 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Impasse des Sources136 M² · MAISON 587 824 €4 322 €/m²

5288 Faucon50 M² · APPARTEMENT 183 500 €3 670 €/m²

5321 La Pousaraque74 M² · MAISON 435 540 €5 886 €/m²

5 Chemin Victor la Greca103 M² · MAISON 497 382 €4 829 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 2 222 € à 4 168 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Sources4 168 €

Le Bosquet3 971 €

Impasse Hector Berlioz3 765 €

Rue de la Fonse▲ 24 %3 670 €

Qrt les Maurs3 588 €

Avenue du Jas▲ 31 %3 530 €

Avenue de la Republique▲ 50 %3 380 €

Avenue de la Cote Bleue▲ 30 %3 379 €

Chemin de Billard▲ 20 %3 343 €

Les Pielettes3 333 €

Avenue des Pres3 315 €

Impasse des Laurens3 286 €

Avenue Lino Ventura3 284 €

Impasse de Faucon3 200 €

Impasse des Acacias3 124 €

Les Ouides3 056 €

La Pousaraque3 018 €

Faucon▲ 16 %2 850 €

Laure▲ 6 %2 588 €

Résidence Gai Soleil2 475 €

Allée de Laure▲ 114 %2 351 €

Billard2 222 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 423 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 996 € À 8 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Impasse des Sources 30/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 587 824 €4 322 €/m² 4 322 €

23/12/2025 5288 Faucon 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 500 €3 670 €/m² 3 670 €

23/12/2025 5321 La Pousaraque 23/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 435 540 €5 886 €/m² 5 886 €

15/12/2025 5 Chemin Victor la Greca 15/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 497 382 €4 829 €/m² 4 829 €

11/12/2025 5 Rue de Manon des Sources 11/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 303 000 €4 810 €/m² 4 810 €

04/12/2025 5214 Laure 04/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 995 €2 530 €/m² 2 530 €

03/11/2025 7 Impasse Jean Baptiste Lully 03/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 560 550 €4 312 €/m² 4 312 €

28/10/2025 6 Impasse Jean Baptiste Lully 28/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 615 000 €5 256 €/m² 5 256 €

20/10/2025 2 Impasse des Campanules 20/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

15/10/2025 9400 Rue de la Fonse 15/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 361 000 €4 513 €/m² 4 513 €

09/10/2025 1 Chemin Victor la Greca 09/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

03/10/2025 9055 Chemin du Vignon 03/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

01/10/2025 5216 Laure 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 570 €2 584 €/m² 2 584 €

24/09/2025 87 Avenue du Rove 24/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 439 800 €4 887 €/m² 4 887 €

24/09/2025 5014 Tholonet 24/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/09/2025 6 Chemin de Billard 15/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 362 010 €3 771 €/m² 3 771 €

21/08/2025 5382 Impasse des Faisans 21/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 605 100 €6 112 €/m² 6 112 €

20/08/2025 1 Chemin Victor la Greca 20/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

24/07/2025 5054 Allée de Laure 24/07/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 245 000 €1 441 €/m² 1 441 €

17/07/2025 41 Allée de Laure 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 288 000 €4 800 €/m² 4 800 €

08/07/2025 5213 Laure 08/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 500 €2 664 €/m² 2 664 €

18/06/2025 Avenue Joliot Curie 18/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 372 500 €3 963 €/m² 3 963 €

11/06/2025 41 Rue de la Fonse 11/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 413 700 €4 597 €/m² 4 597 €

10/06/2025 6 Lotissement St Michel 10/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 299 000 €3 398 €/m² 3 398 €

04/06/2025 5217 Laure 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

04/06/2025 5214 Laure 04/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

04/06/2025 5770 Résidence Gai Soleil 04/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/05/2025 1 Chemin de la Fonse 27/05/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 308 000 €4 597 €/m² 4 597 €

26/05/2025 6120 Le Bosquet 26/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

29/04/2025 1 B Rue des Maurs 29/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 444 000 €4 723 €/m² 4 723 €

14/04/2025 2 Avenue de la Cote Bleue 14/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

11/04/2025 9355 Impasse du Cheval 11/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 465 000 €3 185 €/m² 3 185 €

11/04/2025 1 Chemin de Billard 11/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 417 500 €4 744 €/m² 4 744 €

12/03/2025 26 Allée de Laure 12/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 550 280 €5 291 €/m² 5 291 €

26/02/2025 6 Avenue du Jas 26/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 399 000 €4 156 €/m² 4 156 €

24/02/2025 5213 Laure 24/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 550 €2 128 €/m² 2 128 €

21/02/2025 18 Les Pielettes 21/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

21/01/2025 30 T Av du Jas 21/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 355 900 €3 999 €/m² 3 999 €

09/01/2025 9946 Avenue du Bosquet 09/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 270 000 €1 588 €/m² 1 588 €

23/12/2024 5186 Le Bosquet 23/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 254 650 €4 897 €/m² 4 897 €

16/12/2024 4 Rue Marcel Pagnol 16/12/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

21/11/2024 14 Chemin de Billard 21/11/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 370 540 €2 487 €/m² 2 487 €

29/10/2024 9408 Rue de la Fonse 29/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 659 670 €5 638 €/m² 5 638 €

25/10/2024 10 Impasse le Clos des Laurens 25/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

12/09/2024 5036 Laure 12/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2024 6058 Laure 05/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 429 600 €4 296 €/m² 4 296 €

04/09/2024 23 Rue de la Fonse 04/09/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 445 000 €4 120 €/m² 4 120 €

03/09/2024 14 Rue des Maurs 03/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2024 5214 Laure 02/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 900 €2 953 €/m² 2 953 €

05/08/2024 5214 Laure 05/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 243 737 €3 207 €/m² 3 207 €

18/07/2024 84 Avenue de la Republique 18/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 294 000 €2 940 €/m² 2 940 €

13/05/2024 50 Impasse Muriers 13/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/05/2024 9113 Avenue des Pres 03/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 500 €3 659 €/m² 3 659 €

26/04/2024 5215 Laure 26/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 000 €2 842 €/m² 2 842 €

08/04/2024 5203 Les Pielettes 08/04/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

02/04/2024 5288 Faucon 02/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/12/2023 5289 Faucon 22/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

19/12/2023 20 Avenue du Jas 19/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 341 320 €4 063 €/m² 4 063 €

13/12/2023 5771 Résidence Gai Soleil 13/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/12/2023 5324 Les Ouides 08/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 280 €1 891 €/m² 1 891 €

29/11/2023 9001 Qrt les Maurs 29/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

02/11/2023 9352 Rue de la Fonse 02/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

02/11/2023 14 Avenue de la Cote Bleue 02/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 504 750 €4 314 €/m² 4 314 €

24/10/2023 19 Jardins d Auguste 24/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 378 000 €4 065 €/m² 4 065 €

18/10/2023 9999 Impasse des Lagneaux 18/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 528 000 €4 224 €/m² 4 224 €

29/09/2023 6 Impasse des Sources 29/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 664 050 €5 108 €/m² 5 108 €

20/09/2023 5214 Laure 20/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €

10/08/2023 14 Impasse des Campanules 10/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

31/07/2023 2 A Av du Bosquet 31/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 435 000 €3 107 €/m² 3 107 €

28/07/2023 38 Impasse des Fauvettes 28/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 398 000 €4 523 €/m² 4 523 €

07/07/2023 9847 Impasse des Chicolles 07/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 363 850 €3 830 €/m² 3 830 €

05/07/2023 50 Impasse Muriers 05/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/07/2023 38 Rue de la Fonse 03/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 512 400 €4 535 €/m² 4 535 €

07/06/2023 6 Avenue du Jas 07/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 421 000 €3 568 €/m² 3 568 €

25/05/2023 18 Avenue de la Cote Bleue 25/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 378 000 €5 400 €/m² 5 400 €

16/05/2023 12 Lotissement Manon des Sources 16/05/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 555 700 €4 750 €/m² 4 750 €

12/05/2023 5342 Les Ouides 12/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 650 000 €8 904 €/m² 8 904 €

09/05/2023 28 Avenue du Jas 09/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 474 000 €4 788 €/m² 4 788 €

05/04/2023 84 Avenue de la Republique 05/04/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 405 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/04/2023 5 B Rue de Manon des Sources 03/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 224 600 €3 565 €/m² 3 565 €

29/03/2023 86 Avenue de la Republique 29/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 443 700 €4 985 €/m² 4 985 €

14/03/2023 9435 Cr Carraire de l'Aiguille 14/03/2023 · MAISON · 719 M² Maison 719 m² 716 473 €996 €/m² 996 €

14/03/2023 5920 Rue des Ouides 14/03/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 270 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/02/2023 16 Avenue du Bosquet 28/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 426 200 €4 843 €/m² 4 843 €

17/02/2023 5214 Laure 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

13/02/2023 15 Lotissement Manon des Sources 13/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 568 290 €5 311 €/m² 5 311 €

24/01/2023 9556 Chemin des Merles 24/01/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 574 900 €3 911 €/m² 3 911 €

16/01/2023 5 Impasse Feline 16/01/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 515 000 €3 679 €/m² 3 679 €

03/01/2023 5062 Laure 03/01/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

22/12/2022 9109 Avenue des Pres 22/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

16/12/2022 9176 Impasse des Templiers 16/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 512 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2022 6125 Les Pielettes 16/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 438 000 €4 867 €/m² 4 867 €

07/12/2022 5771 Résidence Gai Soleil 07/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

07/12/2022 9523 Impasse du Jasmin 07/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €

02/12/2022 9414 Rue de la Fonse 02/12/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 525 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/11/2022 5155 Les Pielettes 10/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/11/2022 1 Impasse le Clos des Laurens 09/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 613 200 €4 380 €/m² 4 380 €

02/11/2022 8 Rue de la Fonse 02/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 276 020 €3 680 €/m² 3 680 €

25/10/2022 5178 Le Bosquet 25/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 359 000 €4 787 €/m² 4 787 €

12/10/2022 446 Avenue Lino Ventura 12/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 418 000 €4 644 €/m² 4 644 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Est▲ 0 %3 352 €

Ouest · ce quartier3 346 €

Sud▼ 4 %3 220 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane326 500 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Gignac-la-Nerthe) ?

Le prix médian est de 4 010 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Gignac-la-Nerthe, d'après les ventes DVF (2 650 €/m² en appartement, 3 570 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 898 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +25 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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